Ova luksuzna vila, smeštena na prestižnoj ulici Los Lirios u Njuva Andalusiji, predstavlja značajnu nekretninu na obali Costa del Sol. Izgrađena 2002. godine, poseduje 6 spavaćih soba i 6 kupatila na prostranom placu od 2.540 m², sa izgrađenom površinom od 1.440 m². Njena južna orijentacija pruža zadivljujući pogled na more i planine, naglašavajući njenu privlačnost kao rezidencijalni objekat ili investicionu priliku.
Ova vila se izdvaja na tržištu nekretnina Costa del Sol svojom kombinacijom istorijskog značaja i prostranosti. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €) usmereni ka novogradnji i pristupačnijim cenovnim kategorijama, ova nekretnina cilja na segment tržišta luksuznih rezidencija. Njena cena od 7.500.000 € odražava njenu jedinstvenu lokaciju u Njuva Andalusiji, velikodušnu kvadraturu i potencijal kao istorijski važan objekat. U poređenju sa novim kompleksima koji često nude moderne dizajne i zajedničke sadržaje, ova vila nudi klasičnu eleganciju i privatnost na velikom placu, sa potrebom za renoviranjem koja omogućava kupcu da je prilagodi sopstvenim željama. Lokacija u neposrednoj blizini Puerto Banús marine i prestižnih golf terena pozicionira je kao ekskluzivnu ponudu u poređenju sa projektima u udaljenijim ili manje poznatim oblastima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u neposrednoj blizini mora, u urbanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Lokacija u Njuva Andalusiji, poznatom delu Marbelje, nudi sinergiju između obalskog života i dostupnosti gradskih pogodnosti, što je čini poželjnom destinacijom.
Ovaj objekat ispunjava zahteve za prostranim životnim prostorom, udobnošću i luksuzom, pogodan za stalno stanovanje ili ekskluzivnu rekreativnu upotrebu. Veliki broj spavaćih soba i kupatila, zajedno sa dodatnim sadržajima poput teretane, odgovara potrebama većih porodica ili onih koji često primaju goste.
Vila je završena 2002. godine i od tada je održavana. Iako je njena gradnja davno prošla, podatak o renoviranju koje je potrebno ukazuje na mogućnost budućih adaptacija u skladu sa savremenim standardima i ličnim preferencijama, osiguravajući dugoročnu vrednost.
Ovaj objekat nije novogradnja. Trenutno je potrebna renovacija, što znači da kupci moraju uzeti u obzir dodatne troškove i vreme za adaptaciju. Takođe, iako se nalazi blizu obale, nije direktno na plaži, već na 301 metar od najudaljenije plaže Playa de Puerto Banús.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže prostrano, luksuzno imanje sa istorijskim šarmom u prestižnom delu Costa del Sol. Odgovara velikim porodicama ili pojedincima koji cene privatnost, prostor i blizinu mora i golf terena. Idealna je za one koji planiraju da se presele u Španiju i žele da uživaju u mediteranskom načinu života, kao i za investitore koji traže jedinstvenu nekretninu sa potencijalom za rast vrednosti. Takođe, pogodan je za kupce koji žele da ulože u renoviranje kako bi personalizovali prostor prema svojim željama, s obzirom na zahtev za renoviranjem.
Vila je izgrađena 2002. godine, sa značajnom površinom od 1.440 m² i poseduje mermerne podove, što ukazuje na prvobitni visok kvalitet gradnje. Opremljena je sistemima za kućnu automatizaciju, centralnim grejanjem i klima uređajima za celogodišnji komfor. Kuhinja je delimično opremljena, a kupatila su prostrana. Vrata sa dvostrukim staklima i sistem alarma doprinose sigurnosti i efikasnosti. Iako je kvalitet gradnje solidan, navedena potreba za renoviranjem sugeriše da bi detaljnija analiza postojećih materijala i sistema bila preporučljiva za procenu trenutnog stanja i planiranje budućih radova.
Sa početnom cenom od 7.500.000 €, ova vila predstavlja značajnu investiciju na tržištu nekretnina Costa del Sol. Cena odražava njenu ekskluzivnu lokaciju, veliku kvadraturu, istorijski značaj (bila je rezidencija Hose Banusa) i premium karakteristike. Trenutno je dostupna za kupovinu, ali potencijalni kupci treba da uzmu u obzir i troškove renoviranja kako bi se postigla puna vrednost i željeni nivo komfora. Visoka cena je usklađena sa luksuznim segmentom tržišta.
Njuva Andalusija, zapadno od Marbelje, nudi životni ritam koji kombinuje mirnu rezidencijalnu atmosferu sa živahnošću obalskog područja. Sa brojnim restoranima (70 u krugu od 2 km), apotekama (4) i bankama (4), svakodnevni život je praktičan. Blizina marine Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) i plaža poput Playa de Puerto Banús (301 m) dodaje rekreativnu dimenziju. Prosečna godišnja temperatura od 19.1°C i 3.856 sunčanih sati godišnje pogoduju aktivnom načinu života na otvorenom, dok je petomesečno doba kupanja idealno za uživanje u Mediteranu.
Život u Njuva Andalusiji, poznatoj kao 'Dolina golfa', pruža jedinstven spoj luksuza i praktičnosti. Sa samo 301 metar udaljenosti od Playa de Puerto Banús i 2,2 km od Playa Canina Ventura del Mar, pristup obali je lak. U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani, kafići i prodavnice (supermarket na 353 m, apoteka na 64 m), čineći svakodnevni život jednostavnim. Takođe, blizina uglednih golf terena kao što su Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) privlači ljubitelje golfa. Infrastruktura, uključujući 10 linija javnog prevoza i 50 stanica, dodatno olakšava mobilnost unutar regiona.
Nalazi se u Njuva Andalusiji, poznatoj po luksuznim vilama, golf terenima i blizini marine Puerto Banús. Karta ilustruje njegovu poziciju u urbanom tkivu, sa lakim pristupom plažama, restoranima i drugim sadržajima, naglašavajući praktičnost i obalski način života.
Ovaj projekat se nalazi u ekskluzivnoj četvrti Njuva Andalusija, zapadno od centra Marbelje. Pozicioniran je u srcu poznate 'Doline golfa', sa direktnim pristupom glavnim saobraćajnicama koje povezuju gradove poput Marbelje (7,1 km do Marine la Bajadilla Marbella) i San Pedro de Alcántara. Blizina aerodroma Malaga (45 km) olakšava međunarodne veze, dok je Gibraltar (52 km) takođe pristupačan. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i živahne obale Costa del Sol.
Dostupnost je ključni faktor ove lokacije. Vila je udaljena samo 45 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava lak pristup međunarodnim destinacijama. Plaže su na maloj udaljenosti: Playa de Puerto Banús (301 m) je najbliža, a ostale kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) su takođe lako dostupne. Golf entuzijasti imaju veliki izbor u krugu od 2 km, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Infrastruktura je dobro razvijena sa EV stanicama za punjenje na 368 m i apotekama na 64 m.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Region uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i impresivnih 3.856 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava produženo uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Petomesečno doba kupanja, sa temperaturom vode iznad 20°C, čini obalu Costa del Sol izuzetno atraktivnom. Nadmorska visina od samo 7 metara iznad nivoa mora i ravna topografija prema plaži (0.0% nagib) doprinose udobnosti i pristupačnosti. Pogled na planine sa južne strane dodatno obogaćuje prirodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Lokacija nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Plaže poput Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) su lako dostupne za kupanje i sunčanje. U blizini se nalaze i brojne sportske ustanove, uključujući Polideportivo San Pedro (2,5 km) i CrossFit Marbella (3,5 km). Za ljubitelje golfa, okrug je poznat kao 'Dolina golfa' sa svetski poznatim terenima kao što su Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) pruža mogućnosti za nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj projekat se nalazi u ekskluzivnoj četvrti Njuva Andalusija, zapadno od centra Marbelje. Pozicioniran je u srcu poznate 'Doline golfa', sa direktnim pristupom glavnim saobraćajnicama koje povezuju gradove poput Marbelje (7,1 km do Marine la Bajadilla Marbella) i San Pedro de Alcántara. Blizina aerodroma Malaga (45 km) olakšava međunarodne veze, dok je Gibraltar (52 km) takođe pristupačan. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i živahne obale Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL779295
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
