Ова изузетна вила, смештена на престижној улици Лос Лириос у Нуева Андалузији, представља значајну некретнину са историјским наслеђем. Првобитно је била резиденција Дон Хосеа Бануса, визионара који стоји иза развоја Пуерто Бануса. Саграђена 2002. године, вила је завршена и нуди 1440 м² стамбеног простора на пространој парцели од 2540 м². Њена локација пружа директан приступ обали и урбаним садржајима, што је чини значајном понудом на тржишту некретнина Коста дел Сола.
У поређењу са пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени, ова вила у Нуева Андалузији представља значајно другачији сегмент тржишта. Док поменути пројекти нуде нову изградњу са почетним ценама знатно испод милион евра, ова вила је готова некретнина са ценом од 7.500.000 евра. Главна разлика лежи у ексклузивности локације, величини имања и историјском наслеђу. Нуева Андалузија је етаблирана, луксузна област позната по великим парцелама и престижним резиденцијама, док су Естепона и Беналмадена подручја која се брже развијају са већим бројем нових, модернијих стамбених комплекса. Ова вила нуди приватност и простор који је тешко пронаћи у новијим, гушће насељеним пројектима, али захтева и улагање у реновацију, што је реткост код новоградње. За купце који траже готову, пространу некретнину са потенцијалом за персонализацију и који цене близину Пуерто Бануса и голф терена, ова вила нуди јединствену вредност, различиту од стандардних понуда новоградње у ширем региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Нуева Андалузији, подручју познатом по својој близини Пуерто Банусу и мору. Удаљеност од плаже Пуерто Банус је само 301 метар, што омогућава лак приступ обали. Локација је урбана, са супермаркетом на 353 метра и апотеком на 64 метра, што олакшава свакодневни живот. Ова позиција обезбеђује комбинацију приватности и приступачности градским садржајима.
Ова некретнина је намењена онима који траже пространо становање са могућношћу персонализације. Са шест спаваћих соба и шест купатила, као и обимном стамбеном површином од 1440 м², вила може да подржи велике породице или оне који захтевају значајан простор. Присуство приватне теретане, великог паркинга и простране парцеле од 2540 м² одговара потребама за луксузом и функционалношћу у приватном окружењу.
Вила је изграђена 2002. године и тренутно је у завршеној фази, што значи да је одмах усељива. Не ради се о новом пројекту у изградњи, већ о постојећој некретнини. Иако је завршена, подаци указују на то да је потребна реновација. Ово омогућава будућим власницима да планирају и спроведу сопствене адаптације и модернизације, прилагођавајући вилу савременим стандардима и личним преференцама.
Иако вила нуди значајан простор и престижну локацију, важно је напоменути да је према подацима потребна реновација. Кухиња је делимично опремљена, што може захтевати додатна улагања за потпуну функционалност према савременим стандардима. Пројекат не нуди нову изградњу са најновијим дизајном и технологијом, већ постојећу структуру која захтева ажурирање. Ови аспекти треба да се узму у обзир приликом процене укупне инвестиције.
Вила, изграђена 2002. године, укључује карактеристике тог периода, попут мермерних подова. За контролу климе, опремљена је климатизацијом, централним грејањем и камином, што омогућава комфор током целе године. Има уграђене ормаре и приватне терасе, што доприноси функционалности и приватности. Међутим, с обзиром на годину изградње и назнаку да је потребна реновација, квалитет завршне обраде може захтевати ажурирање како би се ускладио са савременим стандардима луксуза. Кухиња је делимично опремљена, што сугерише потребу за даљим улагањем у опрему и дизајн. Приватни базен са сланом водом и уређени вртови са зрелим дрвећем доприносе спољашњем амбијенту.
Ова вила је доступна по цени од 7.500.000 евра. С обзиром на њену величину, историјско наслеђе и престижну локацију у Нуева Андалузији, ова цена одражава ексклузивност некретнине. Важно је напоменути да се ради о једној, већ изграђеној вили, а не о пројекту са више јединица, што значи да нема варијација у ценама између различитих типова некретнина. Потенцијални купци треба да узму у обзир да су додатна улагања у реновацију могућа, с обзиром на то да је објекат изграђен 2002. године и да је назначена потреба за ажурирањем.
Живот у овој вили у Нуева Андалузији карактерише спој урбане погодности и луксузне приватности. Урбано окружење омогућава становницима да пешке дођу до основних услуга као што су апотеке (64 м) и супермаркети (353 м), док је Пуерто Банус са својим ресторанима и марином удаљен свега 700 метара. Близина плаже (301 м) омогућава свакодневне шетње уз море или брз приступ рекреативним активностима. Са 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, друштвени живот је богат и разноврстан. Истовремено, пространа парцела од 2540 м² и приватни базен пружају мирно уточиште далеко од градске вреве. Ова комбинација чини вилу погодном за оне који цене приватност великог имања, али и желе лак приступ живахном медитеранском начину живота.
Окружење виле у Нуева Андалузији нуди изузетно развијену инфраструктуру која подржава удобан свакодневни живот. У радијусу од 2 км налази се 70 ресторана, 10 кафића, 4 апотеке и 4 банке, што указује на богат избор услуга и могућности за дружење. Близина болнице (1.9 км) и бројних стоматолога обезбеђује лак приступ здравственој заштити. За рекреацију, три голф терена су удаљена око 2 км, укључујући Голф Лос Нарањос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Могућност пешачења или вожње бициклом до многих ових садржаја, заједно са 50 стајалишта јавног превоза и 10 линија, омогућава високу мобилност без потребе за аутомобилом за све активности.
Мапа пружа визуелни преглед локације ове виле у Нуева Андалузији, Марбељи. Приказује близину Пуерто Бануса, обале и бројних голф терена. На мапи се могу видети и кључни садржаји као што су супермаркети, апотеке и ресторани, пружајући јасан контекст урбаног, али и рекреативног окружења.
Нуева Андалузија је престижна стамбена област западно од Марбеље, позиционирана као једно од најтраженијих подручја на Коста дел Солу. Удаљена је око 7 км од центра Марбеље, града са 147.958 становника, што омогућава лак приступ његовим садржајима, али истовремено пружа одређену дистанцу од градске вреве. Већи град Малага, са 579.076 становника, налази се на око 54 км, нудећи шире културне и економске могућности. Ова позиција у региону комбинује мир и ексклузивност са одличном повезаношћу са главним урбаним центрима и међународним аеродромом.
Локација виле обезбеђује одличну повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес такође лако доступне на 2.2 км и 3.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен приближно 45 км, што омогућава брз приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, Голф Лос Нарањос, Тхе Ранге и Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се у радијусу од 2.1 км. Супермаркет је удаљен 353 м, а апотека само 64 м, што значајно олакшава свакодневне потребе. Пуерто Депортиво Хосе Банус је на 0.7 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација у Нуева Андалузији ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C, која варира између 12°C и 27°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, што доприноси дугом сезони купања од пет месеци када температура воде достиже или прелази 20°C. Вила се налази на надморској висини од 7 метара, а пут до плаже је раван (0.0% нагиба), што олакшава приступ. Ови климатски услови подржавају активан живот на отвореном током већег дела године, одморајући се у приватности пространог имања.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина плаже Плаја де Пуерто Банус (301 м) је једна од кључних предности ове локације, омогућавајући лак приступ мору. У близини су и друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, подручје је изузетно богато, са голф теренима као што су Голф Лос Нарањос (2.0 км), Тхе Ранге (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Пуерто Депортиво Хосе Банус, удаљен само 0.7 км, нуди могућности за јахтинг и друштвене активности. У радијусу од неколико километара налазе се и спортски центри попут Политепортиво Сан Педро и Рокодромо, што подржава разноврсне рекреативне активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је престижна стамбена област западно од Марбеље, позиционирана као једно од најтраженијих подручја на Коста дел Солу. Удаљена је око 7 км од центра Марбеље, града са 147.958 становника, што омогућава лак приступ његовим садржајима, али истовремено пружа одређену дистанцу од градске вреве. Већи град Малага, са 579.076 становника, налази се на око 54 км, нудећи шире културне и економске могућности. Ова позиција у региону комбинује мир и ексклузивност са одличном повезаношћу са главним урбаним центрима и међународним аеродромом.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL779295
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
