تُعد هذه الفيلا المستقلة الاستثنائية فرصة مهمة داخل المجمع السكني الراقي في نويفا أندالوسيا، ماربيا. فهي تضم ست غرف نوم وسبعة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 809 م²، ويقع هذا العقار الجاهز للسكن على قطعة أرض كبيرة بمساحة 1,268 م². اكتمل بناء الفيلا في عام 2018 وتوفر مزيجًا راقيًا من التصميم العصري، والمساحات الخاصة الواسعة، والتشطيبات عالية الجودة، مما يجعلها مسكنًا بارزًا في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. ويضمن موقعها داخل مجمع سكني مغلق آمن الجمع بين الخصوصية والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا، الواقعة في نويفا أندالوسيا، بقربها من بويرتو بانوس النابض بالحياة (1 كم بخط مستقيم) ومن ملاعب الجولف الشهيرة في "وادي الجولف". كما أنها تقع داخل منطقة سكنية مؤمّنة على مدار 24 ساعة، مما يمنح سكانها راحة البال. ويوفر الموقع توازنًا بين الخصوصية الحصرية وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية وأماكن الترفيه.
صُممت هذه الفيلا لتلبي ذوق المشترين المميزين الباحثين عن مساحات معيشة واستقبال واسعة، وخصوصية، وتشطيبات فاخرة. فبفضل غرف نومها الست الواسعة، ومناطق الاستقبال المتعددة، والمسبح الخاص، والمرآب الضخم تحت الأرض الذي يتسع لـ12 سيارة، فهي مناسبة تمامًا للعائلات الكبيرة، أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا، أو لأصحاب مجموعات السيارات الكبيرة.
هذا العقار بناء مكتمل وجاهز للسكن الفوري. شُيّد في عام 2018 ويتميز بتصميم معماري حديث وتشطيبات عصرية. وبالرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بمعنى الشراء على الخارطة، فإن اكتماله الحديث نسبيًا يضمن أنه يعكس المعايير الحالية في مجال التطوير السكني الفاخر وجودة البناء.
هذا عقار قائم ومكتمل، وليس مشروعًا جديدًا. ولا يوجد سعر "يبدأ من"، إذ إن مبلغ 7,200,000 يورو هو السعر المطلوب الثابت. ولا يتضمن وصف العقار تفاصيل محددة حول شهادات كفاءة الطاقة أو المراجع العقارية. وهو يقع داخل مجمع سكني، مما قد يستتبع رسوم خدمات مشتركة أو لوائح محددة.
تناسب هذه الفيلا المشتري الباحث عن مسكن قائم بمواصفات عالية في موقع رئيسي على كوستا ديل سول. وهي مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات ومرافق خاصة واسعة، مثل المسبح الخاص والحديقة الواسعة. وسوف يقدّر من يستضيفون الضيوف بانتظام مناطق الاستقبال الواسعة والمطبخ الراقي. علاوة على ذلك، فإن المرآب الاستثنائي تحت الأرض الذي يتسع لـ12 سيارة يجعلها خيارًا استثنائيًا لهواة جمع السيارات أو لمن يحتاجون إلى مواقف آمنة واسعة. كما أن موقعها داخل مجمع سكني مغلق آمن يجذب من يعطون الأولوية للخصوصية والأمان لمسكن دائم أو منزل ريفي فاخر.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة وتصميم عصري، وهو ما يتضح من اكتمال بنائها في عام 2018. توقع ديكورات داخلية راقية مع وفرة من الضوء الطبيعي، تعززها الواجهات الزجاجية الواسعة. ويدور مركز منطقة المعيشة الرئيسية حول مدفأة أنيقة، فيما جهّز المطبخ بمساحات عمل وخزائن وافرة. وقد وُصفت المواد والتشطيبات بأنها مختارة بعناية، مما يخلق ديكورات داخلية أنيقة ومليئة بالشخصية. وتؤكد ميزات مثل التدفئة الأرضية (بما في ذلك الحمّامات)، والتكييف، والمصعد الداخلي المعيار العالي للبناء والراحة في هذا العقار.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 7,200,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر يعكس القيمة السوقية الحالية والمواصفات والميزات الكبيرة لهذا المسكن. والعقار جاهز للسكن، أي أنه مكتمل بالكامل ومتاح للشراء والسكن الفوري. ولا يوجد تفاوت في السعر أو سعر "يبدأ من"؛ فالسعر المدرج هو المبلغ المطلوب النهائي لهذا المسكن المميز بست غرف النوم.
نويفا أندالوسيا، التي يُطلق عليها غالبًا "وادي الجولف"، منطقة راقية تقع غرب مركز ماربيا. وتقع هذه الفيلا داخل مجمع سكني مرموق ومجهز بالكامل يوفر أمنًا على مدار 24 ساعة، وهو ما يشكل عامل جذب كبير لمن يعطون الأولوية للأمان والتميز. ويتميز المحيط المباشر بالفلل الفاخرة، والحدائق المنسقة، والقرب من ملاعب جولف عالمية المستوى. ويستفيد السكان من تركيز استثنائي للمرافق على مسافة قصيرة، بما في ذلك العديد من المطاعم (69 مطعمًا ضمن 2 كم)، والمقاهي، والبنوك، والخدمات الأساسية مثل الصيدليات وأطباء الأسنان. أما أجواء بويرتو بانوس النابضة بالحياة، بيوخوتها الفاخرة وبوتيكات المصممين وحياتها الليلية، فهي على بُعد مسافة قصيرة فقط (1 كم).
تقدم الحياة في نويفا أندالوسيا نمط حياة مرتبطًا ارتباطًا وثيقًا بالبحر المتوسط. يتميز المحيط المباشر بالمساحات الخضراء المزروعة بعناية والقرب من ملاعب الجولف، مما يوفر مناظر خضراء وفرصًا ترفيهية. وتزخر المنطقة بالنشاط، لا سيما حول بويرتو بانوس، غير أن موقع هذه الفيلا داخل مجمع سكني آمن يضمن ملاذًا خاصًا هادئًا. ومع وجود 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن 2 كم، فإن خيارات تناول الطعام والحياة الاجتماعية متوفرة بكثرة. ويعزز متوسط درجة الحرارة البالغ 19.2 درجة مئوية ومتوسط 320 يومًا مشمسًا في العام نمط حياة قائمًا في الهواء الطلق على مدار العام، مع موسم سباحة يمتد ستة أشهر.
تعرض هذه الخريطة نويفا أندالوسيا، وهو جيب سكني مرموق داخل ماربيا على كوستا ديل سول. وتبرز الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا بالنسبة لمراكز الترفيه والنقل الرئيسية، بما في ذلك بويرتو بانوس، وملاعب الجولف العديدة، والشواطئ، مما يؤكد جاذبيتها لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
نويفا أندالوسيا موقع رئيسي على كوستا ديل سول، تقع غرب ماربيا مباشرة. ويوفر موقع هذا العقار مزيجًا من الحصرية وسهولة الوصول، لقربه من مارينا بويرتو بانوس النشطة ومرافق مدينة ماربيا (7 كم). وتُعرف مقاطعة مالاغا الأوسع بساحلها الجميل ومدنها النابضة وبنيتها التحتية الممتازة، مما يجعلها وجهة شهيرة للمشترين الدوليين. وتمثل هذه الفيلا فرصة لامتلاك عقار مهم في هذه المنطقة المرغوبة للغاية.
توفر هذه الفيلا إمكانية وصول ممتازة إلى مجموعة واسعة من المرافق ووسائل النقل. فهي تقع في موقع استراتيجي على بعد 2 كم من 69 مطعمًا و4 بنوك و3 صيدليات. وتقع ملاعب جولف عالمية المستوى مثل Real Club de Golf Las Brisas ضمن 2.3 كم. أما لعشاق الشواطئ، فتبعد Playa Canina Ventura del Mar مسافة 2.6 كم، بميل ضئيل نحو البحر. وتشمل مراكز النقل الرئيسية مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 45 كم (بخط مستقيم)، ومطار Gibraltar على بعد حوالي 52 كم. ووسائل النقل العام ممثلة جيدًا بـ50 محطة و10 خطوط في الجوار، مما يسهل الوصول إلى ماربيا (7 كم) والمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في نويفا أندالوسيا مميز لكوستا ديل سول، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بساعات مشمسة طويلة، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب ستة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها انحدارًا مستويًا نحو الساحل القريب. ويوفر المنظر الطبيعي المحيط إطلالات على البحر والجبال الداخلية على حد سواء، مما يمنح بيئة طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى ساحل البحر المتوسط، حيث تقع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.6 كم بخط مستقيم، بميل لطيف جدًا. كما تقع شواطئ أخرى مثل Playa de Nagüeles في محيط قريب. والمنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas (2.3 كم) وMagna Marbella Golf (3.1 كم). أما لعشاق الرياضة، فهناك مرافق مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم) وCrossFit Marbella (3.8 كم) في المتناول. وتقع المارينات مثل Puerto Deportivo José Banus على بعد 1 كم فقط، مما يوفر مركزًا للأنشطة البحرية والمطاعم الراقية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL833410
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، مثل الخيارات الأكثر اقتصادية مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا مستوى أعلى بكثير من الفخامة والحصرية. أما Etherna Homes 2 في Estepona، وهو أيضًا مشروع فاخر، فيقدم عقارات تبدأ أسعارها من 321,000 يورو، مما يدل على أن مستوى سعر هذه الفيلا البالغ 7,200,000 يورو يقع في الشريحة فائقة الفخامة. وفي حين توفر المشاريع المذكورة نقاط دخول إلى سوق كوستا ديل سول، فإن هذا العقار يستهدف المشترين الباحثين عن مساحات واسعة، وتشطيبات راقية، ومرافق خاصة شاملة مثل مرآب يتسع لـ12 سيارة، وموقع رئيسي داخل أكثر مناطق ماربيا المرغوبة، مثل "وادي الجولف" والقرب من بويرتو بانوس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV