Cette villa individuelle d'exception représente une opportunité majeure au sein de la communauté résidentielle exclusive de Nueva Andalucía, à Marbella. Offrant six chambres et sept salles de bains réparties sur 809 m² de surface habitable, ce bien immobilier clés en main se dresse sur un terrain généreux de 1 268 m². La villa a été achevée en 2018 et propose une combinaison sophistiquée de design contemporain, d'espaces privés spacieux et de finitions haut de gamme, ce qui en fait une résidence remarquable dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. Son emplacement dans une résidence sécurisée garantit à la fois intimité et commodité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Nueva Andalucía, cette villa bénéficie de la proximité du vibrant Puerto Banús (1 km à vol d'oiseau) et des parcours de golf renommés du « Golf Valley ». Elle est située dans une zone résidentielle sécurisée 24 heures sur 24, offrant une tranquillité d'esprit totale. Son emplacement assure un équilibre entre intimité exclusive et accès aux commodités essentielles ainsi qu'aux installations de loisirs.
Conçue pour des acheteurs exigeants, cette villa s'adresse à ceux qui recherchent de vastes espaces de vie et de réception, de l'intimité et des équipements de luxe. Avec ses six chambres généreusement proportionnées, ses multiples espaces de réception, sa piscine privée et son impressionnant garage souterrain de 12 places, elle convient parfaitement aux grandes familles, aux personnes qui reçoivent souvent ou aux passionnés disposant de collections de voitures importantes.
Ce bien immobilier est une construction achevée, prête à être occupée immédiatement. Construite en 2018, la villa témoigne d'un design architectural moderne et de finitions contemporaines. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un achat sur plan, son achèvement relativement récent garantit qu'elle répond aux normes actuelles en matière de développement résidentiel de luxe et de qualité de construction.
Il s'agit d'un bien immobilier existant et achevé, et non d'un programme neuf. Il n'offre pas de prix « à partir de », car les 7 200 000 € constituent un prix demandé fixe. La description du bien ne détaille pas de classements spécifiques de performance énergétique ni de références cadastrales. Il est situé dans une communauté résidentielle, ce qui peut entraîner des charges de copropriété ou des règlements spécifiques.
Cette villa convient à un acheteur recherchant une résidence établie et haut de gamme dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol. Elle convient aux grandes familles ayant besoin d'espaces généreux et d'installations privées, telles que la piscine et le vaste jardin. Les personnes qui reçoivent régulièrement des invités apprécieront les espaces de réception spacieux et la cuisine sophistiquée. De plus, le remarquable garage souterrain de 12 places en fait un choix exceptionnel pour les collectionneurs de voitures ou ceux qui nécessitent un stationnement sécurisé de grande capacité. Son implantation dans une résidence sécurisée séduit ceux qui privilégient l'intimité et la sécurité pour une résidence principale ou une maison de vacances luxueuse.
La villa présente des finitions de haute qualité et un design contemporain, comme en témoigne son achèvement en 2018. Attendez-vous à des intérieurs sophistiqués baignés de lumière naturelle, mis en valeur par d'expansives parois vitrées. Le principal espace de vie s'articule autour d'une cheminée élégante, et la cuisine est bien équipée, avec de nombreux plans de travail et rangements. Les matériaux et finitions sont décrits comme soigneusement sélectionnés, créant des intérieurs élégants et pleins de caractère. Des équipements comme le chauffage au sol (y compris dans les salles de bains), la climatisation et un ascenseur intérieur attestent davantage du haut niveau de construction et de confort de la propriété.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 7 200 000 €. En tant que bien immobilier existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle ainsi que les caractéristiques et spécifications considérables de la résidence. Le bien est clés en main, c'est-à-dire entièrement achevé et disponible pour un achat et une occupation immédiats. Il n'y a aucune variation de prix ni prix « à partir de » ; le prix affiché est le montant demandé définitif pour cette résidence distinctive de six chambres.
Nueva Andalucía, souvent appelée le « Golf Valley », est une zone huppée située à l'ouest du centre de Marbella. Cette villa se trouve dans une urbanisation prestigieuse offrant des services complets et une sécurité 24 heures sur 24, un atout majeur pour ceux qui privilégient la sécurité et l'exclusivité. Les environs immédiats se caractérisent par des villas de luxe, des jardins entretenus avec soin et la proximité de parcours de golf de classe mondiale. Les résidents bénéficient d'une concentration exceptionnelle de commodités à courte distance, notamment de nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km), des cafés, des banques et des services essentiels comme des pharmacies et des dentistes. L'atmosphère vibrante de Puerto Banús, avec ses yachts de luxe, ses boutiques de créateurs et sa vie nocturne, se trouve à courte distance (1 km).
Vivre à Nueva Andalucía offre un art de vivre profondément lié à la Méditerranée. L'environnement immédiat se caractérise par des aménagements paysagers luxuriants et la proximité de parcours de golf, offrant des vues verdoyantes et des possibilités de loisirs. La région fourmille d'activités, en particulier autour de Puerto Banús, mais l'emplacement de cette villa dans une communauté sécurisée garantit un refuge privé et paisible. Avec 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, les options de restauration et de sortie sont abondantes. La température moyenne de 19,2 °C et une moyenne de 320 jours de soleil par an favorisent un mode de vie en plein air toute l'année, avec une saison de baignade de 6 mois.
Cette carte présente Nueva Andalucía, une enclave prestigieuse de Marbella sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la position stratégique de la villa par rapport aux principaux pôles de loisirs et de transport, dont Puerto Banús, de nombreux parcours de golf et des plages, soulignant son attrait pour ceux qui recherchent un mode de vie côtier luxueux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est un emplacement de choix sur la Costa del Sol, située juste à l'ouest de Marbella. La position de ce bien immobilier offre un mélange d'exclusivité et d'accessibilité, à proximité du port de plaisance animé de Puerto Banús et des commodités de la ville de Marbella (7 km). La province de Málaga, plus largement, est réputée pour son magnifique littoral, ses villes dynamiques et son excellente infrastructure, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. Cette villa représente une opportunité de posséder un bien immobilier remarquable dans cette région hautement désirable.
Cette villa offre un excellent accès à un large éventail de commodités et de liaisons de transport. Elle est stratégiquement située à moins de 2 km de 69 restaurants, 4 banques et 3 pharmacies. Des parcours de golf de classe mondiale comme le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à 2,3 km. Pour les amateurs de plage, Playa Canina Ventura del Mar est à 2,6 km, avec une pente très douce vers la mer. Les principaux pôles de transport comprennent l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à environ 45 km (à vol d'oiseau) et l'aéroport de Gibraltar à environ 52 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 50 arrêts et 10 lignes à proximité, facilitant l'accès à Marbella (7 km) et aux environs.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Nueva Andalucía est caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, contribuant à une longue saison de baignade d'environ six mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. La villa est située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant d'une pente plane vers la côte proche. Le paysage environnant offre des vues sur la mer comme sur les montagnes de l'arrière-pays, offrant un environnement naturel diversifié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à la côte méditerranéenne, avec Playa Canina Ventura del Mar située à 2,6 km à vol d'oiseau, présentant une pente très douce. D'autres plages comme Playa de Nagüeles sont également à proximité. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) et Magna Marbella Golf (3,1 km). Pour les passionnés de sport, des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,9 km) et CrossFit Marbella (3,8 km) sont accessibles. Des ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus ne sont qu'à 1 km, offrant un pôle d'activités nautiques et de restauration haut de gamme.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL833410
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres programmes sur la Costa del Sol, comme les options plus abordables telles qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa de Nueva Andalucía représente un niveau nettement supérieur de luxe et d'exclusivité. Etherna Homes 2 à Estepona, également un programme de luxe, propose des biens à partir de 321 000 €, ce qui indique que le prix de 7 200 000 € de cette villa la place dans le segment de l'ultra-luxe. Tandis que les exemples mentionnés constituent des portes d'entrée sur le marché de la Costa del Sol, ce bien immobilier s'adresse aux acheteurs en quête d'espaces considérables, de finitions premium, d'installations privées étendues comme un garage de 12 places et d'un emplacement de choix dans les zones les plus recherchées de Marbella, telles que le « Golf Valley » et la proximité de Puerto Banús.
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