この際立った独立型ヴィラは、マルベージャのヌエバ・アンダルシアにある高級住宅地内での重要な機会を提供します。6つのベッドルームと7つのバスルームを備え、809 m²の居住空間を持つこの即入居可の物件は、1,268 m²の広大な敷地に建っています。2018年に竣工したこのヴィラは、現代的なデザイン、ゆとりある専用空間、高級な仕上げを洗練された形で融合させており、コスタ・デル・ソルで最も人気の高いエリアのひとつにある注目すべき住まいとなっています。24時間警備のゲート付き住宅地内に位置し、プライバシーと利便性の両方を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに佇むこのヴィラは、活気あるプエルト・バヌス（直線距離で1 km）や名門ゴルフ場が集まる「ゴルフバレー」への近さという利点を享受しています。24時間警備の住宅エリア内に位置し、安心の暮らしを約束します。この立地は、閑静なプライバシーと、生活必需施設やレジャー施設へのアクセスのバランスを提供しています。
目の肥えた買い手のために設計されたこのヴィラは、広々とした居住・エンターテインメント空間、プライバシー、そして高級アメニティを求める方に最適です。ゆとりある6つのベッドルーム、複数の応接スペース、専用プール、そして12台収容可能な大型地下駐車場を備え、大家族や頻繁にゲストを招く方、多くの車を所有する方に適しています。
この物件は竣工済みで、すぐに入居可能です。2018年に建築され、現代的な建築デザインと当代の仕上げを披露しています。未完成物件として購入する新築ではありませんが、比較的最近の竣工であるため、高級住宅開発と建築品質における現在の基準を満たしています。
これは既存の竣工済み物件であり、新築開発プロジェクトではありません。「最低販売価格」の設定はなく、€7,200,000が確定した売出価格です。物件の説明には、具体的なエネルギー効率等級や地籍参照の記載はありません。住宅地内に位置するため、管理費や特定の規則が適用される場合があります。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの一流立地において、確立された高仕様の住まいを求める買い手に適しています。広々とした空間と、プールや広大な庭園などの専用設備を必要とする大家族に適しています。頻繁にゲストをもてなす方は、ゆとりある応接スペースと洗練されたキッチンを高く評価するでしょう。さらに、驚異的な12台収容の地下駐車場は、車のコレクターや広く安全な駐車スペースを必要とする方にとって格好の選択肢です。24時間警備のゲート付き住宅地内にあることから、永住用または豪華な別荘として、プライバシーと安全性を重視する方にも魅力的です。
2018年の竣工からも分かるように、このヴィラは高品質な仕上げと現代的なデザインを披露しています。広大なガラス窓によって自然光たっぷりの洗練されたインテリアが期待できます。メインのリビングは優雅な暖炉を中心に構成され、キッチンは広々とした作業台と収納を十分に備えています。素材と仕上げは入念に選ばれており、スタイリッシュで個性豊かな内装を作り上げています。床暖房（バスルームを含む）、冷暖房エアコン、屋内エレベーターなどの設備は、この物件の高い建築基準と快適性をさらに裏付けています。
この独立型ヴィラは、€7,200,000の確定した売出価格で提供されています。既存物件として、この価格は現在の市場価値と、この住まいの充実した特徴・仕様を反映しています。物件は即入居可であり、完全に竣工済みで、購入後すぐに入居できます。価格の変動や「最低販売価格」はなく、記載の価格がこの特徴的な6ベッドルーム邸宅に対する確定的な売出価格です。
ヌエバ・アンダルシアは「ゴルフバレー」とも呼ばれ、マルベージャ中心部の西側に位置する高級エリアです。このヴィラは、24時間警備を備えた名誉あるフルサービスの住宅地内に位置し、安全性と高級性を重視する方にとって大きな魅力となっています。周辺は高級ヴィラや手入れの行き届いた庭園、そして世界クラスのゴルフ場への近さが特徴です。住民は、2 km以内に多数のレストラン（69件）、カフェ、銀行、薬局や歯科といった必需サービスなど、手近な距離に非常に充実した施設の恩恵を受けています。高級ヨット、デザイナーブティック、ナイトライフで賑わうプエルト・バヌスの活気ある雰囲気も、わずか1 kmの距離にあります。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、地中海と深く結びついたライフスタイルを提供します。周辺環境は豊かな緑とゴルフ場への近さが特徴で、緑の眺めとレジャーの機会をもたらします。特にプエルト・バヌス周辺は活気に満ちていますが、このヴィラは24時間警備の住宅地内にあるため、静かなプライベートな隠れ家となっています。2 km以内に69件のレストランと10件のカフェがあり、食事や社交の選択肢は豊富です。平均気温19.2°C、年間平均320日の晴天は、6か月の游泳シーズンとともに、一年中アウトドア中心のライフスタイルを支えています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのマルベージャ内にある高級エリア、ヌエバ・アンダルシアを紹介しています。プエルト・バヌス、多数のゴルフ場、ビーチなどの主要なレジャー・交通拠点に対するヴィラの戦略的な位置を示しており、豪華な海岸ライフスタイルを求める方々への魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアはコスタ・デル・ソルの一流立地で、マルベージャのすぐ西に位置しています。この物件の位置は、賑わうプエルト・バヌスのマリーナやマルベージャ市街（7 km）の施設に近く、高級性とアクセス性の融合を提供しています。マラガ県全体は美しい海岸線、活気ある都市、優れたインフラで知られ、国際的な買い手に人気の目的地となっています。このヴィラは、この非常に魅力的な地域内で重要な物件を所有する機会を表しています。
このヴィラは、幅広い施設や交通手段への優れたアクセスを提供しています。2 km以内に69件のレストラン、4つの銀行、3つの薬局が戦略的に位置しています。Real Club de Golf Las Brisasなどの世界クラスのゴルフ場は2.3 km以内です。ビーチ好きには、Playa Canina Ventura del Marが2.6 km先にあり、海へはほとんど勾配がありません。主要な交通拠点としては、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約45 km（直線距離）、ジブラルタル空港まで約52 kmです。公共交通は周辺に50の停留所と10の路線があり、マルベージャ（7 km）や周辺エリアへの容易なアクセスを実現しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアの気候はコスタ・デル・ソル特有のもので、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は長い日照時間に恵まれ、水温が20°C以上に達する游泳シーズンは約6か月続きます。ヴィラは海抜10 mの標高に位置し、近くの海岸へ向けて平坦な地形の恩恵を受けています。周囲の景観は海と内陸の山々の両方の眺めを提供し、多様な自然環境をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は地中海の海岸への便利なアクセスを持ち、Playa Canina Ventura del Marが直線距離で2.6 km先にあり、非常に緩やかな勾配です。Playa de Nagüelesなどの他のビーチも近隣にあります。このエリアはゴルファーの楽園で、Real Club de Golf Las Brisas（2.3 km）やMagna Marbella Golf（3.1 km）など、複数のコースが近くにあります。スポーツ愛好家には、Polideportivo San Pedro（2.9 km）やCrossFit Marbella（3.8 km）などの施設が利用できます。Puerto Deportivo José Banusなどのマリーナはわずか1 km先にあり、マリンスポーツや高級ダイニングの拠点となっています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL833410
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の開発物件、例えばトーレ・デル・マールのAquamar（€269,950から）やミハスのLantana Residencial（€205,000から）などの手頃な選択肢と比較すると、このヌエバ・アンダルシアのヴィラは格段に高いレベルの豪華さと高級性を代表しています。エステポーナのEtherna Homes 2も高級開発物件で、€321,000からの物件を提供していますが、このヴィラの€7,200,000という価格帯はウルトラハイエンドのセグメントに属します。比較対象はコスタ・デル・ソル市場への入口を示すものですが、この物件は、12台収容の駐車場などの広大な専用設備、「ゴルフバレー」やプエルト・バヌスへの近さといったマルベージャ最高のエリアでの一等地という、ゆとりある空間と高級な仕上げを求める買い手に対応しています。
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