Esta moradia isolada excecional representa uma oportunidade significativa dentro da exclusiva comunidade residencial de Nueva Andalucía, Marbella. Com seis quartos e sete casas de banho distribuídos por 809 m² de área habitável, este imóvel pronto a habitar está implantado num generoso terreno de 1.268 m². A moradia foi concluída em 2018 e oferece uma sofisticada combinação de design contemporâneo, amplo espaço privativo e acabamentos de alta gama, tornando-a uma residência notável numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol. A sua localização dentro de um condomínio fechado e seguro proporciona simultaneamente privacidade e conveniência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia beneficia da proximidade ao vibrante Puerto Banús (1 km em linha reta) e aos renomados campos de golfe do 'Golf Valley'. Localiza-se numa área residencial com segurança 24 horas, garantindo tranquilidade. A localização oferece um equilíbrio entre privacidade exclusiva e acessibilidade a comodidades essenciais e instalações de lazer.
Pensada para compradores exigentes, esta moradia destina-se a quem procura amplos espaços de vida e de receção, privacidade e comodidades de luxo. Com seis quartos generosos, várias áreas de estar, piscina privativa e uma vasta garagem subterrânea para 12 carros, é ideal para famílias numerosas, para quem recebe frequentemente convidados ou para colecionadores de automóveis.
Este imóvel é uma construção concluída, pronta para ocupação imediata. Construída em 2018, apresenta design arquitetónico moderno e acabamentos contemporâneos. Embora não seja uma construção nova no sentido de compra na planta, a sua conclusão relativamente recente garante que reflete os padrões atuais em empreendimentos residenciais de luxo e qualidade de construção.
Este é um imóvel existente e concluído, não um projeto de novo empreendimento. Não apresenta preço 'desde', pois os 7.200.000 € são um preço pedido fixo. A descrição do imóvel não detalha classificações específicas de eficiência energética ou referências cadastrais. Está localizado dentro de uma comunidade residencial, o que pode implicar despesas de condomínio ou regulamentos específicos.
Esta moradia adequa-se a um comprador que procura uma residência estabelecida, de elevadas especificações, numa localização privilegiada da Costa del Sol. É indicada para famílias numerosas que necessitam de amplo espaço e instalações privativas, como a piscina e o extenso jardim. Quem recebe convidados com regularidade apreciará as generosas áreas de estar e a sofisticada cozinha. Além disso, a notável garagem subterrânea para 12 carros torna-a uma escolha excecional para colecionadores de automóveis ou para quem necessita de estacionamento seguro amplo. A sua localização num condomínio fechado e seguro atrai quem prioriza privacidade e segurança para residência permanente ou casa de férias luxuosa.
A moradia apresenta acabamentos de alta qualidade e design contemporâneo, evidentes pela sua conclusão em 2018. Espere interiores sofisticados com abundância de luz natural, reforçada por extensos elementos envidraçados. A principal área de estar está centrada numa elegante lareira, e a cozinha está bem equipada com amplas bancadas e espaço de arrumação. Os materiais e acabamentos são descritos como cuidadosamente selecionados, criando interiores elegantes e cheios de personalidade. Características como piso radiante (incluindo nas casas de banho), ar condicionado e elevador interno atestam ainda mais o elevado padrão de construção e conforto do imóvel.
Esta moradia isolada é oferecida por um preço pedido fixo de 7.200.000 €. Como imóvel existente, este preço reflete o valor atual de mercado e as características e especificações substanciais da residência. O imóvel está pronto a habitar, ou seja, totalmente concluído e disponível para compra e ocupação imediatas. Não há variação de preço nem preço 'desde'; o valor anunciado é o montante pedido definitivo para esta distintiva residência de seis quartos.
Nueva Andalucía, frequentemente designada por 'Golf Valley', é uma zona de prestígio situada a oeste do centro de Marbella. Esta moradia está localizada numa urbanização prestigiada com serviços completos e segurança 24 horas, um grande atrativo para quem prioriza segurança e exclusividade. Os arredores imediatos caracterizam-se por moradias de luxo, jardins bem cuidados e proximidade a campos de golfe de classe mundial. Os residentes beneficiam de uma concentração excecionalmente elevada de comodidades a curta distância, incluindo inúmeros restaurantes (69 num raio de 2 km), cafés, bancos e serviços essenciais como farmácias e dentistas. A atmosfera vibrante de Puerto Banús, com os seus iates de luxo, boutiques de marca e vida noturna, fica a pouca distância (1 km).
Viver em Nueva Andalucía oferece um estilo de vida profundamente ligado ao Mediterrâneo. O ambiente imediato caracteriza-se por paisagismo exuberante e proximidade a campos de golfe, proporcionando vistas verdes e oportunidades de lazer. A zona é animada, sobretudo em torno de Puerto Banús, mas a localização desta moradia numa comunidade segura garante um retiro privativo e tranquilo. Com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, as opções de restauração e convívio são abundantes. A temperatura média de 19,2 °C e a média de 320 dias de sol por ano favorecem um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano, com uma época balnear de 6 meses.
Este mapa mostra Nueva Andalucía, um enclave prestigiado dentro de Marbella, na Costa del Sol. Destaca a posição estratégica da moradia em relação aos principais polos de lazer e transporte, incluindo Puerto Banús, inúmeros campos de golfe e praias, sublinhando o seu apelo para quem procura um estilo de vida costeiro luxuoso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía é uma localização privilegiada na Costa del Sol, situada logo a oeste de Marbella. A posição deste imóvel oferece uma mistura de exclusividade e acessibilidade, estando perto da movimentada marina de Puerto Banús e das comodidades da cidade de Marbella (7 km). A província mais ampla de Málaga é conhecida pelo seu belo litoral, cidades vibrantes e excelente infraestrutura, tornando-a um destino popular para compradores internacionais. Esta moradia representa uma oportunidade de possuir um imóvel significativo nesta região altamente desejável.
Esta moradia oferece excelente acessibilidade a uma vasta gama de comodidades e ligações de transporte. Está estrategicamente localizada a menos de 2 km de 69 restaurantes, 4 bancos e 3 farmácias. Campos de golfe de classe mundial como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a 2,3 km. Para os amantes da praia, a Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,6 km, com um declive mínimo até ao mar. Os principais hubs de transporte incluem o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol a aproximadamente 45 km (em linha reta) e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 52 km. O transporte público está bem representado, com 50 paragens e 10 linhas nas imediações, facilitando o acesso a Marbella (7 km) e às áreas circundantes.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com temperaturas médias mensais entre 12 °C e 26 °C e uma temperatura média anual de 19,2 °C. A região goza de uma longa duração de sol, contribuindo para uma época balnear de aproximadamente seis meses em que as temperaturas da água atingem 20 °C ou mais. A moradia situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, beneficiando de um declive plano em direção à costa próxima. A paisagem envolvente oferece vistas tanto do mar como das montanhas interiores, proporcionando um ambiente natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente à costa mediterrânica, com a Playa Canina Ventura del Mar localizada a 2,6 km em linha reta, com uma inclinação muito suave. Outras praias, como a Playa de Nagüeles, também estão em proximidade próxima. A área é um paraíso para golfistas, com vários campos nas imediações, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) e o Magna Marbella Golf (3,1 km). Para desportistas, instalações como o Polideportivo San Pedro (2,9 km) e o CrossFit Marbella (3,8 km) estão acessíveis. Marinas como a Puerto Deportivo José Banus ficam a apenas 1 km, oferecendo um centro de atividades náuticas e restauração sofisticada.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL833410
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como opções mais acessíveis como Aquamar em Torre del Mar (desde 269.950 €) ou Lantana Residencial em Mijas (desde 205.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía representa um nível significativamente superior de luxo e exclusividade. Etherna Homes 2 em Estepona, também um empreendimento de luxo, oferece imóveis a partir de 321.000 €, indicando que o nível de preço desta moradia, 7.200.000 €, se situa no segmento ultra-luxo. Embora os comparáveis mencionados forneçam pontos de entrada no mercado da Costa del Sol, este imóvel destina-se a compradores que procuram espaço substancial, acabamentos premium, extensas instalações privativas como uma garagem para 12 carros e uma localização privilegiada nas zonas mais desejáveis de Marbella, como o 'Golf Valley' e a proximidade a Puerto Banús.
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