Esta moradia individual em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida de luxo nas imediações da costa e de comodidades urbanas. Com 6 quartos e 5 casas de banho numa parcela de 1250 m², a moradia de 404 m² de área útil oferece um espaço generoso. A propriedade foi completamente renovada em 2024 e combina comodidades modernas com uma localização privilegiada, a poucos passos de Puerto Banús. A moradia combina conforto de vida com diversas possibilidades de lazer e um estilo de vida mediterrânico.
Comparada com outras ofertas na região da Costa del Sol, especialmente no segmento de luxo, esta moradia em Nueva Andalucía destaca-se pela sua renovação completa e pela combinação de localização urbana e amplas instalações de lazer na propriedade. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) são significativamente mais baratos e visam projetos de construção mais recentes com comodidades comunitárias, esta moradia oferece uma solução individual mais exclusiva. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se num segmento médio, mas foca-se mais em conceitos de apartamentos ou moradias geminadas. A moradia aqui descrita destina-se ao comprador que valoriza a privacidade, a prontidão imediata após uma renovação completa e uma localização de primeira classe no meio de campos de golfe e perto de Puerto Banús. O tamanho do terreno e as instalações de lazer privadas, como o putting green e a zona de 'boule', são características únicas nesta faixa de preço, que se situa no limite superior do mercado, mas parece justificada pela qualidade e localização oferecidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano de Nueva Andalucía, com acesso direto à costa e todas as instalações essenciais a uma curta distância a pé. Está convenientemente localizada perto de praias, campos de golfe e portos de recreio, oferecendo um equilíbrio adequado entre tranquilidade e conectividade. A proximidade de Puerto Banús e Marbella amplia a oferta de entretenimento e serviços.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia totalmente renovada com comodidades de alta qualidade e instalações de lazer privadas. Os 6 quartos e 5 casas de banho são adequados para famílias numerosas ou para hóspedes. Os terraços, a área da piscina com salão e as zonas de jogo oferecem múltiplas oportunidades de relaxamento e entretenimento.
O projeto foi completamente renovado em 2024, garantindo comodidades e funcionalidade modernas. As obras concentraram-se na modernização das áreas de estar, dos terraços exteriores e da área da piscina. A moradia está pronta a habitar e oferece todas as comodidades de uma propriedade praticamente nova.
O projeto não oferece vista direta para o mar de toda a propriedade, embora a proximidade ao mar esteja presente. A descrição não implica uma construção nova chave na mão, mas sim uma renovação completa de um edifício existente. O cenário urbano circundante pode variar dependendo da perspetiva.
Esta moradia é adequada para compradores exigentes que procuram uma residência de luxo numa localização estabelecida e procurada na Costa del Sol. É adequado para famílias que necessitam de espaço e conforto, bem como para indivíduos que valorizam a excelente proximidade a campos de golfe, praias e a vibrante vida noturna de Puerto Banús. A renovação completa em 2024 irá agradar aos compradores que desejam uma propriedade imediatamente habitável com comodidades modernas. As numerosas possibilidades de lazer na propriedade, como a área da piscina, o salão chill-out e as zonas de jogo, tornam-na um refúgio sólido para relaxamento e entretenimento, tanto para residência permanente como para uma casa de férias exclusiva.
A moradia foi completamente renovada em 2024, o que sugere um alto padrão de materiais e acabamentos. A descrição menciona um design de sala de estar/cozinha aberta, grandes terraços e várias áreas de entretenimento. A área inferior com acesso direto à piscina, a zona de 'boule', o putting green e o salão indicam uma infraestrutura de lazer de alta qualidade. O quarto principal no andar de cima com closet e terraço privado realça o caráter luxuoso. Embora não haja detalhes específicos sobre marcas ou materiais utilizados, a categoria 'Luxo' implica um acabamento de alta qualidade.
A moradia individual é oferecida a partir de 3.700.000 €. Esta precificação reflete as comodidades de luxo, a renovação completa em 2024 e a localização privilegiada em Nueva Andalucía. A propriedade dispõe de 6 quartos e 5 casas de banho numa generosa parcela de 1250 m², garantindo alta exclusividade e privacidade. Informações detalhadas sobre outras variantes ou características específicas estão disponíveis mediante solicitação.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma zona residencial de prestígio caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de renome e ao famoso Puerto Banús. A moradia situa-se num ambiente urbano onde comodidades como farmácias, supermercados e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A área oferece uma alta qualidade de vida através de uma mistura de tranquilidade e dinamismo urbano. A temporada histórica de banhos de 5 meses e a temperatura média anual de 19,1°C convidam a uma vida ativa ao ar livre, apoiada por 3.856 horas de sol por ano. O terreno plano em direção à praia mais próxima, Playa de Puerto Banús (301 m), facilita o acesso.
Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe', oferece uma combinação única de vida de luxo e atividades desportivas. A moradia está convenientemente localizada perto de sete dos campos de golfe mais prestigiados da região, incluindo Los Naranjos e Las Brisas, a apenas cerca de 2 km de distância. A proximidade imediata (301 m) da praia de Puerto Banús e a boa acessibilidade a outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permitem uma vida de praia ativa. Com 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km, a oferta de serviços e a vida social estão bem asseguradas. A localização estratégica, a apenas 45 km do aeroporto de Málaga, garante uma boa acessibilidade.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús, vários campos de golfe e praias. A localização urbana é destacada pela alta densidade de serviços e instalações de lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da prestigiada Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia no centro de uma área conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de classe mundial e a proximidade ao glamoroso Puerto Banús. A própria região da Costa del Sol é um importante centro turístico e económico na Andaluzia, oferecendo uma alta qualidade de vida, um clima ameno e uma excelente infraestrutura. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível a nível internacional.
A moradia está excepcionalmente bem conectada. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, permitindo um acesso rápido ao mar. Várias outras praias são acessíveis em poucos quilómetros. Campos de golfe como Los Naranjos e Las Brisas ficam a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, facilitando viagens internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, tal como os 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. As 10 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens próximas oferecem opções adicionais de mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. Com 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C, as condições para atividades ao ar livre são ideais. A moradia está localizada a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece uma topografia plana e uma ligeira brisa marítima. A área é conhecida pela sua baixa humidade e verões secos, típicos da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia oferece acesso direto a um estilo de vida costeiro ativo. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e oferece um passeio marítimo e comodidades. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, numerosos campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas (aprox. 2 km) situam-se nas proximidades. Os amantes do desporto encontrarão inúmeras opções no Polideportivo San Pedro (2,5 km) e noutras instalações. Os portos de recreio como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) enriquecem a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da prestigiada Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia no centro de uma área conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de classe mundial e a proximidade ao glamoroso Puerto Banús. A própria região da Costa del Sol é um importante centro turístico e económico na Andaluzia, oferecendo uma alta qualidade de vida, um clima ameno e uma excelente infraestrutura. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível a nível internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL848403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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