マルベリャの人気のヌエバ・アンダルシア地区にあるこの壮大なヴィラは、建築芸術と豪華な生活を完璧に融合させています。「The Avenue」コミュニティで最大かつ最も評判の高いレジデンスとして、比類のない高級体験を提供します。1623平方メートルの敷地に広がるこのヴィラは、701平方メートルの広々とした屋内リビングスペース、6つのベッドルーム、7つのバスルームを備え、最高の洗練さを求める人々にとって理想的な選択肢です。細部に至るまで緻密に作り上げられ、最高の快適さとエレガンスを提供し、この地域を真の宝石にしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、活気ある都会的なエリアで、アメニティは徒歩圏内にあります。有名なプラヤ・デ・プエルト・バヌス・ビーチからわずか301メートル、生活とレジャーがすぐに手に入ります。このロケーションは、マルベリャ、ゴールデンマイル、マラガ市への簡単なアクセスを保証します。
このレジデンスは、最高の贅沢と快適さを求めるバイヤーのために特別にデザインされました。6つの広々としたベッドルームと7つの設備の整ったバスルームは、大家族やゲストを容易に収容できます。室内にはホームジムと広々としたリビングエリアがあり、屋外にはプライベートガーデン、インフィニティプール、地中海のパノラマビューを楽しめるサンテラスがあり、質の高い生活のあらゆるニーズを満たしています。
このヴィラは、「The Avenue」コミュニティの傑出した建築デザインと高品質な構造で知られる宝石です。既存の不動産として販売されていますが、そのモダンなデザインと優れた仕上げは、新築の基準を反映しています。著名な建築家イスマエル・メリダによって設計され、伝説的なペドロ・ペーニャによるインテリアを備えたこのプロジェクトは、卓越した品質と美学を保証します。
この物件は、完全に独立した開発プロジェクトではなく、確立された住宅街に位置しています。プライベートガーデンとプールを提供していますが、共有のジムやスパなどのコミュニティ施設は共有されています。さらに、ビーチや都市の利便性への近さにもかかわらず、都市環境は一定レベルの都市騒音を意味する可能性があります。
このヴィラは、最高の贅沢、プライバシー、そして快適なライフスタイルを求める個人または家族に最適です。あなたがゴルフ愛好家であれば、いくつかのトップクラスのコースが2km以内にあります。ビーチ愛好家のために、ビーチはわずか数百メートル先です。利便性を重視するなら、レストラン、ショップ、インターナショナルスクールは徒歩圏内または短いドライブです。広々とした間取りと豪華な設備により、永住の地としても、ゲストをもてなす場所としても理想的です。さらに、その優れたロケーションと高品質のデザインは、魅力的な投資対象ともなっています。
このヴィラは、その卓越した品質と洗練された仕上げで際立っています。著名な建築家イスマエル・メリダによって設計され、伝説的なインテリアデザイナー、ペドロ・ペーニャによって丁寧に作られた各ディテールは、贅沢さと洗練さを反映しています。広々としたリビングエリアから、設備の整ったホームジム、そして息をのむような景色を楽しめるプライベートサンテラスまで、すべてが最高の基準へのコミットメントを示しています。ヴィラの設備には、プライベートインフィニティプール、手入れの行き届いたプライベートガーデン、そしてプライベートトンネル経由でアクセス可能なガレージが含まれます。さらに、居住者はハマム、サウナ、アイスバス、屋内プールを含む、コミュニティのファーストクラスのジムやスパ施設を利用でき、生活体験をさらに向上させます。
この豪華ヴィラの価格は10,900,000ユーロです。この地域で最大かつ最も高級な不動産の一つであるその価格は、その卓越したロケーション、印象的なサイズ、優れたデザイン、そして高品質の仕上げを反映しています。6つのベッドルームと7つのバスルーム、1623平方メートルの敷地、701平方メートルの建築面積を持つこの物件は、現在購入可能です。そのユニークさとプレミアムなポジショニングは、トップクラスの不動産を求めるバイヤーにとって優先的な選択肢となっています。価格には、プライベートガーデン、インフィニティプール、息をのむような景色を楽しめるサンテラス、そして高級コミュニティ施設が含まれます。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの壮大なヴィラは、静けさと便利さを兼ね備えたユニークなライフスタイルを提供します。1623平方メートルの敷地に広がり、701平方メートルの広々とした屋内リビングスペースを備えたこのヴィラには、6つのベッドルームと7つのバスルームがあり、居住とエンターテイメントのための十分なスペースを確保しています。プライベートガーデン、インフィニティプール、地中海とラ・コンチャ山のパノラマビューを楽しめるサンテラスは、リラクゼーションと楽しみに最適な条件を作り出しています。ヴィラは、プライベートトンネル経由でアクセス可能なガレージに接続されており、特別感をさらに高めています。さらに、居住者は世界クラスのコミュニティ施設（ハマム、サウナ、アイスバス、屋内プールを含む）を利用でき、生活の質をさらに向上させます。ビーチ、ゴルフコース、マルベリャの活気あるエリアからわずかな距離にありながら、静かな住宅街の雰囲気を併せ持つヴィラの優れたロケーションは、理想的な住まいとなっています。
ヌエバ・アンダルシアは、利便性と穏やかな居住環境を兼ね備えた活気ある都市エリアです。ヴィラはビーチからわずか301メートル、徒歩圏内にあります。70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行に囲まれ、必要な日用品すべてに簡単にアクセスできます。病院はわずか1.9km先にあり、医療サービスの利用を保証します。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかの有名なゴルフコースが非常に近いです。さらに、ヴィラはミラドール・デル・ムエレ・デ・オノール展望台とプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナの近くに位置し、余暇とエンターテイメントの豊富な選択肢を提供しています。このエリアは10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、容易な移動を保証します。
この物件は、スペイン、アンダルシア、マルベリャの活気あるヌエバ・アンダルシア地区にあります。ビーチ、ゴルフコース、高級アメニティへの近さで知られる、確立された住宅街です。地図は、都市環境におけるヴィラの戦略的な位置と、主要な地元の観光スポットや交通ハブへの距離を示しています。
マルベリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域で非常に人気のあるエリアです。この地域は、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、そして有名なプエルト・バヌス・マリーナへの近さで知られています。地中海とラ・コンチャ山の素晴らしい景色を楽しみながら、都会の生活の利便性を提供します。マラガ空港からわずか45kmという便利な立地により、国内外のバイヤーにとって人気のある選択肢となっています。
ヴィラの立地は非常に便利です。プラヤ・デ・プエルト・バヌス・ビーチはわずか301メートル、徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ353メートルと64メートルです。10の路線と50のバス停により、公共交通機関への容易なアクセスが確保されています。マラガ空港は約45km（直線距離）にあり、国際旅行に便利です。このエリアには70軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェがあります。さらに、近くにはいくつかのゴルフコース（最も近いのは2.0km）やインターナショナルスクール（最も近いのは4.2km）があります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年平均気温は19.1℃、12℃から27℃の範囲です。年間3,856時間の晴天に恵まれ、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。水温が20℃を超える5ヶ月の暖かい時期は、ビーチアクティビティやウォータースポーツに最適です。ヴィラは海抜7メートルの平坦な土地に位置しており、居住に非常に快適です。この地域では年間32回の地元のお祭りが開催され、住民に豊かな文化体験を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）を含むいくつかのビーチの近くにあります。プラヤ・カニーナ・ベントゥーラ・デル・マールやプラヤ・デ・ナゲレスなどの他のビーチも近くにあります。このエリアはゴルファーの楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホスを含むいくつかの有名なゴルフコースが2km以内にあります。さらに、近くにはスポーツセンター、クライミングエリア、クロスフィットクラブがあり、様々なスポーツのニーズを満たしています。0.9km先のミラドール・デル・ムエレ・デ・オノール展望台と0.7km先のプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナは、さらなるレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域で非常に人気のあるエリアです。この地域は、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、そして有名なプエルト・バヌス・マリーナへの近さで知られています。地中海とラ・コンチャ山の素晴らしい景色を楽しみながら、都会の生活の利便性を提供します。マラガ空港からわずか45kmという便利な立地により、国内外のバイヤーにとって人気のある選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL863506
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの高級不動産の頂点を示しています。これらの低価格プロジェクトは、異なるタイプとサイズの物件を提供している可能性があり、しばしばエステポナやベナルマデナなどの異なるエリアに位置し、異なるライフスタイルやアメニティを提供しています。ヌエバ・アンダルシアのヴィラは1090万ユーロで、そのサイズ、高級レベル、デザイン、そして一流のロケーションにより、低価格プロジェクトとは一線を画しています。主に、最高の贅沢、広さ、そして比類のないロケーションを求めるバイヤーを対象としており、低価格プロジェクトは、予算が限られているバイヤーや異なる環境を求めているバイヤーにより適しているかもしれません。
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