マルベーリャのヌエバ・アンダルシアに位置する、このモダンな建築デザインのヴィラは、ロス・ナランホス・ゴルフクラブからわずか数分の好立地に、並外れた光、空間、プライバシー、接続性を提供します。平坦で南向きの敷地に配置されたこの卓越したマルベーリャの物件は、シームレスな屋内と屋外のフロー、そして快適さ、品質、エンターテイメントへの強いこだわりにより、現代的な生活のために設計されています。この物件は、高級デザイン、便利なロケーション、地中海式のライフスタイルを組み合わせた、優れた生活体験を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、マルベーリャ近郊の成熟した都市部にあるヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。複数のゴルフコース、ショップ、レストランまで徒歩圏内、有名なプエルト・バヌースから車でわずか数分の便利なロケーションを誇ります。このエリアは、その優れた立地、安全性、そして高い生活の質で知られています。
このヴィラは、広々とした明るくモダンな居住空間を求める購入者に最適です。6つのベッドルームと豊富な共有スペースは、大家族や頻繁にゲストをもてなす方々に最適です。プール、ジャグジー、屋外キッチンを備えたテラスを含む屋外リビングエリアは、マルベーリャの気候とライフスタイルを楽しむための理想的な環境を作り出しています。
ヴィラは、自然光、空間、そして屋内と屋外の移行に焦点を当てたモダンな建築様式で設計されています。建設品質と素材の選択は、高いレベルの快適さとエネルギー効率を確保することを目的としています。ヴィラのレイアウトと機能性は、スマートホームシステムや高品質の断熱・遮音材を含む、現代的なライフスタイルのニーズを考慮して設計されています。
この物件は、開発された都市部に位置しており、非常に便利である一方で、田舎のヴィラのような絶対的なプライバシーを提供しない可能性があります。ビーチやエンターテイメント施設に近いにもかかわらず、海岸沿いに直接位置しているわけではありません。ヴィラの価格は、マルベーリャの需要の高いエリアでのその高級な立地を反映しています。
このヴィラは、高級な宿泊施設、便利なライフスタイル、そして地中海性気候を求める購入者に最適です。広々とした空間と多数のベッドルームは、大家族やゲストをもてなすのが好きな方に最適です。ゴルフ愛好家は、数多くの有名なゴルフコースの中心にいることに気づくでしょう。プエルト・バヌース（Puerto Banús）とマルベーリャ市内中心部への近さは、地元のレストラン、ショップ、ナイトライフへの容易なアクセスを意味します。さらに、ヴィラのモダンなデザイン、高品質な仕上げ、そしてエネルギー効率の高い特徴は、快適さ、スタイル、持続可能性を評価する購入者を引き付けるでしょう。
ヴィラは高品質の素材と最新の技術を使用して建てられています。インテリアデザインは、自然光と空間感を重視し、高さ3.5メートルの天井が開放感を生み出しています。キッチンにはSiemens（Siemens）のビルトイン家電が備わり、スタイリッシュなバーとワイン冷蔵庫があります。すべてのベッドルームはエンスイートで、庭園やテラスへの直接アクセスが可能です。バスルームには高品質の備品が備わっています。屋外エリアには、プール付きテラス、暖炉のあるリラックスエリア、ジャグジー、そしてエンターテイメントに最適な設備の整った屋外キッチンが含まれています。下の階には、追加のエンスイートベッドルーム、ホームシネマ、ランドリールーム、そしてEV充電付きのダブルガレージへの直接アクセスがあります。家全体は、床暖房、エアコン、Sonosオーディオシステム、高度なセキュリティシステム、ソーラーパネル、そして高品質の断熱・遮音材を含むスマートホームシステムによって制御されています。
ヴィラは€4,445,000から提供されます。この物件には6つのベッドルームと6つのバスルームがあり、1130平方メートルの敷地に640平方メートルの居住面積があります。高価格は、マルベーリャの高級な立地、卓越した建築品質、そして豪華な仕上げを反映しています。その優れた特徴と需要の高いロケーションにより、物件の価値は安定すると予想されます。具体的な空室状況は随時変動する可能性がありますので、最新情報については直接お問い合わせください。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。これは、マルベーリャの西にある有名な住宅地で、モダンな快適さと地中海式のスタイルを融合させたライフスタイルを提供しています。このエリアは、いくつかの有名なゴルフコースに囲まれ、高級ヨット、ブティック、グルメレストランが揃うプエルト・バヌース（Puerto Banús）の活気ある雰囲気に近接しています。スーパーマーケット、薬局、様々な飲食店が徒歩圏内にあり、日常生活は便利です。この地域の平均標高は7メートルで、年間平均気温19.1℃、年間3856時間の豊富な日照に恵まれた穏やかな気候を楽しんでいます。これにより、アウトドアアクティビティや周囲の自然を楽しむことができます。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）に近い、マルベーリャの西に位置する確立された人気の住宅地です。穏やかな住環境と都市の利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストラン、そして地域の医療サービスなど、様々な施設が徒歩圏内にあります。ビーチ（例：プラヤ・デ・プエルト・バヌース）まではわずか数百メートルで、ビーチ愛好家に最適です。このエリアには多数のゴルフコースもあり、スポーツ愛好家にとって便利です。10のバス路線と50の停留所を持つ発達した公共交通網は、この地域のアクセス性をさらに高めています。
この地図は、マルベーリャ（Marbella）の中心部、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるヴィラの戦略的なロケーションを示しています。有名なゴルフコース、ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌースなど）、そしてプエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さを強調しています。地図はまた、マラガ（Málaga）空港やその他の周辺施設への交通接続を示しており、この地域が高級住宅地としての魅力を強調しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級エリア、マルベーリャ（Marbella）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。このエリアは、その高級ライフスタイル、有名なビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。マラガ（Málaga）とマルベーリャ（Marbella）の間に位置し、地域の主要都市や観光スポットへのアクセスが容易です。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、活気あるマルベーリャ（Marbella）とプエルト・バヌース（Puerto Banús）への容易なアクセスを確保しつつ、穏やかな住環境を提供し、住民に利便性とライフスタイルの選択肢を提供しています。
ヴィラは戦略的に優れたロケーションと良好なアクセスを誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約45km（直線距離）の距離にあり、国際旅行を容易にします。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）はすぐ近くにあります。このエリアには多数のゴルフコースがあり、最も近いロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）までわずか2.0kmです。10のバス路線と50の停留所を持つ発達した公共交通網は、移動性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、穏やかな冬、暑い夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。年間3856時間の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は標高わずか7メートルの平坦な地形であり、海岸に近いことから、穏やかで快適な気候に貢献しています。この地域の自然の特徴には、海岸線、ゴルフコース、そして好ましい気候が含まれ、住民に健康的でアクティブなライフスタイルを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供する、優れた海岸沿いのロケーションを誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他の人気ビーチも近くにあります。このエリアはゴルフ施設でも有名で、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）などの有名なゴルフコースが車でわずか数分です。さらに、近くにはスポーツセンターやクライミング施設もあり、様々なスポーツのニーズに対応しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級エリア、マルベーリャ（Marbella）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。このエリアは、その高級ライフスタイル、有名なビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。マラガ（Málaga）とマルベーリャ（Marbella）の間に位置し、地域の主要都市や観光スポットへのアクセスが容易です。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、活気あるマルベーリャ（Marbella）とプエルト・バヌース（Puerto Banús）への容易なアクセスを確保しつつ、穏やかな住環境を提供し、住民に利便性とライフスタイルの選択肢を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL955749
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、このヴィラの価格帯は大幅に高く、マルベーリャ（Marbella）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）における高級な立地を反映しています。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）もエステポナ（Estepona）のプロジェクトより高価ですが、このマルベーリャ（Marbella）のヴィラよりは安価です。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、プエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さ、世界クラスのゴルフコース、高級住宅街としての評判から、通常エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）よりも高価です。この地域の不動産は通常、より広い敷地と建築面積、そしてより高い建設・仕上げ基準を提供します。地域内のより手頃な価格の物件と比較して、このヴィラの価格設定は、高級ライフスタイルと優れたロケーションを求める購入者に価値を提供するプレミアム不動産としての位置づけと一致しています。
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