アロハとラス・ブリーサスの間に位置し、1770㎡の広大な敷地に建つ7ベッドルームのヴィラは、洗練と快適さの調和のとれた融合を提供します。3フロアすべてに対応するエレベーターを備えたこのモダンなサンクチュアリは、広々とした贅沢な空間を提供します。自然光が降り注ぐ広々としたエントランスに入ると、エレガントな暖炉が配された広々としたオープンフロアのリビングエリアへと案内されます。この家の中心となるのは、新しく設置されたキッチンで、料理用アイランドは朝食バーとしても機能し、8名用のダイニングエリアとシームレスに接続されています。大きなスライドドアからは、15メートルのプールを見渡す広々とした屋根付きテラスへとアクセスでき、ソーラーパワーの電動カバーが一年中快適さを保証します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアにあり、海岸線に近い場所に位置しています。徒歩圏内に多くの設備がある都市化されたエリアにあります。このロケーションは、ゴルフコースやショップへの簡単なアクセスを確保しながら、ビーチフロントのライフスタイルを提供します。
7つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこの物件は、大家族や十分なスペースを必要とする個人に最適です。ホームシアター、ジム、設備の整ったバーベキューエリアの存在は、豊富なエンターテイメントオプションを提供します。
この物件は最近改装され、モダンなキッチン、バスルーム、エンターテイメント設備を備えています。プライベートプールと、一年中利用に適した電動カバー付きのテラスがあります。下の階には、映画館とジムがあります。
この物件は、近くに多くの設備がある活気ある都市部に位置しています。ビーチは車で短時間でアクセスできますが、海岸線に直接面しているわけではありません。ゴルフコースに近いことは、ピークシーズンにはより高い活動を意味する可能性があります。
この7ベッドルームのヴィラは、マルベーリャの一等地に広々とした住居を求める大家族に最適です。ビーチ、ゴルフコース、都市の設備への近さを評価する方に適しています。プライベートプール、ホームシアター、ジムなどの高級アメニティにより、快適で楽しいライフスタイルを求める方に最適です。最近改装された状態と南西向きの向きは、質の高い住宅を求める購入者に魅力的な機会を提供します。ショップ、レストラン、インターナショナルスクールへの近さにより、永住または豪華な別荘として実用的な選択肢となります。
ヴィラは最近完全に改装され、卓越した品質と細部へのこだわりを示しています。調理用アイランドと高級家電を備えた真新しいキッチンが備わっています。6つのバスルームすべてが近代化され、高品質の備品が備え付けられています。物件には、3つのフロアすべてにアクセスしやすいエレベーターが備わっています。温水付きのプライベートプールと設備の整ったバーベキューエリアのある屋根付きテラスは、屋外での生活に贅沢さを加えています。暖炉と床暖房付きのバスルームは、快適さをさらに高めます。広々としたウォークインクローゼットと庭園に面したテラスは、マスターベッドルームのハイライトです。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの7ベッドルームのヴィラの価格は5,200,000ユーロからです。これは市場における高額物件であり、その優れた立地、サイズ、高級アメニティを反映しています。具体的な空室状況の詳細はここでは提供されていませんが、このような高級物件は通常、真剣な購入者を惹きつけます。正確な情報については、できるだけ早くお問い合わせください。価格の変動は、市場の需要や特定の機能によって影響を受ける可能性があります。
ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャは、アロハとラス・ブリーサスの間にある高級エリアです。このロケーションは、ショップ、レストラン、ビーチへの簡単なアクセスとともに、都市の利便性とビーチフロントの生活を組み合わせて提供します。このエリアは、ゴルフコースでも有名で、スポーツ愛好家に多くの選択肢を提供しています。ヴィラ自体は、広大な敷地、プライベートプール、屋外ダイニングやエンターテイメントに最適な屋根付きテラスを備えた静かな隠れ家を提供しています。7つのベッドルーム、6つのバスルーム、ホームシアター、ジムを含む広々としたインテリアは、快適さと利便性を保証します。南西向きの向きは、豊富な自然光と快適な眺めを提供します。
ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャは、都市の利便性とビーチフロントの生活を組み合わせた高級ロケーションの代名詞です。ショップ、レストラン、ビーチへは徒歩で簡単にアクセスでき、便利さを保証します。このエリアは世界クラスのゴルフコースで有名で、ゴルフ愛好家にとっては楽園です。スポーツセンターやマリーナも近くにあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。ヴィラにはプライベートプール、屋根付きテラス、バーベキューエリアがあり、屋外での食事やエンターテイメントに最適です。7つのベッドルーム、6つのバスルーム、ホームシアター、ジムを含む広々としたインテリアは、快適な生活を保証します。
この地図は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアの場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストランなどの主要な場所への物件の近さを強調しています。周辺地域の視覚的な概要を提供します。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級ライフスタイルと美しいビーチで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。このエリアは、マルベーリャ（5.7km）やサン・ペドロ・アルカンタラ（3.4km）などの他の主要都市に近く、食事、ショッピング、文化活動の幅広い選択肢を提供しています。その戦略的な立地は、アンダルシア地方とその周辺を探索するための理想的な拠点となっています。
この物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌースからわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールから2.2kmの戦略的な場所にあります。マルベーリャ・スーパーチャージャーの充電ステーションは2.8km先にあり、最寄りのスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内です。このエリアには70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、住民に便利を提供しています。ブリティッシュ・インターナショナル・スクールを含む4つのインターナショナル・スクールが近くにあり、4.2km先に位置しています。この物件は、マラガ空港（AGP）から約45km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）から約52km（直線距離）に位置しています。公共交通機関は容易に利用でき、10のバス路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候で、平均気温は12～27℃です。年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適な場所です。スイミングシーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上です。年間の平均気温は19.1℃で、一年中快適な気候です。この地域の標高は海抜7メートルで、平坦な地形を確保し、ビーチへのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌースからわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールから2.2km、プラヤ・デ・ナゲレスから3.1kmの戦略的な場所にあります。ビーチでは、さまざまなウォータースポーツや日光浴の機会を提供しています。このエリアには、2.0km先のゴルフ・ロス・ナランホスや2.1km先のレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなど、世界クラスのゴルフコースがあります。また、2.5km先のポリデポルティボ・サン・ペドロなどのスポーツセンター、クライミングウォール、CrossFit Marbellaもあり、スポーツ愛好家のニーズに応えています。さらに、ミラドール・デル・ムエレ・デ・オノール展望台やプエルト・デポルティボ・ホセ・バヌース・マリーナなどのアトラクションもあります。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級ライフスタイルと美しいビーチで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。このエリアは、マルベーリャ（5.7km）やサン・ペドロ・アルカンタラ（3.4km）などの他の主要都市に近く、食事、ショッピング、文化活動の幅広い選択肢を提供しています。その戦略的な立地は、アンダルシア地方とその周辺を探索するための理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL416684
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクア・ガーデンズ、アビー・アッパー、アルバ・ベナルマデナなどの近隣プロジェクトと比較すると、ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、サイズ、設備、価格の点でトップクラスに位置します。アクア・ガーデンズとアビー・アッパーはより低い開始価格を提供しており、異なる市場セグメントをターゲットにしている可能性を示唆していますが、アルバ・ベナルマデナも大幅に低い開始価格を持っています。これは、ヌエバ・アンダルシアの物件、特にこのヴィラのような広々とした設備の整ったヴィラは、通常、エステポナやベナルマデナなどの他の地域よりも高価であることを示唆しています。この価格差は、ヌエバ・アンダルシアの評判、その一流の立地、そして世界クラスのゴルフコースやビーチへの近さに起因する可能性があります。520万ユーロの価格で、このヴィラは究極の贅沢と空間を求める高級市場をターゲットにしていますが、他のプロジェクトはより幅広い購入者層を惹きつける可能性があります。
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