Esta espaçosa moradia isolada, situada na procurada zona de Nueva Andalucía em Marbella, representa uma oportunidade de renovação numa localização privilegiada. Com 7 quartos e 5 casas de banho, a propriedade oferece acomodações generosas numa área construída de 356 m² e um terreno de 1.539 m². A residência está estrategicamente posicionada para fácil acesso a comodidades locais, redes de transporte, bem como a renomadas áreas de golfe, escolas, lojas, o porto e o mar, incorporando um estilo de vida mediterrânico que combina conveniência urbana e proximidade à costa.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, ou Alba Benalmadena (€699.000) em Benalmádena, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se numa faixa de preço superior, refletindo as suas dimensões consideráveis, o terreno extenso e a localização de alto perfil no 'Vale do Golfe'. Enquanto os projetos de Estepona e Benalmádena podem representar opções mais acessíveis, frequentemente focadas em apartamentos ou moradias mais pequenas, este imóvel em Marbella atrai um comprador que procura espaço, privacidade e o potencial para criar uma residência de luxo à medida numa área extremamente desejável. A necessidade de renovação, no entanto, distingue este projeto de ofertas 'chave na mão', atraindo aqueles dispostos a investir mais para obter uma propriedade única numa localização exclusiva, ao contrário das ofertas mais padronizadas noutras localidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num ambiente urbano, esta moradia oferece a conveniência de ter inúmeras comodidades a uma curta distância, reduzindo a dependência de um carro para o dia-a-dia. A proximidade a áreas como Puerto Banús e as praias circundantes tornam-na um ponto de partida estratégico para desfrutar plenamente da vibrante atmosfera da Costa del Sol.
A propriedade, com os seus 7 quartos e 5 casas de banho, foi concebida para acomodar famílias numerosas ou para quem deseja amplos espaços de lazer e entretenimento. A presença de uma cave e de terraços exteriores oferece versatilidade para criar áreas adicionais de acordo com as necessidades individuais.
Atualmente em processo de renovação, esta moradia oferece a possibilidade de personalizar os interiores de acordo com os gostos modernos, mantendo a estrutura existente. Os trabalhos de modernização permitirão atualizar os acabamentos e instalações, adaptando-os aos atuais padrões de conforto e eficiência.
Embora situada numa área residencial consolidada, a moradia necessita de uma renovação completa para atingir o seu pleno potencial. Não oferece acabamentos de nova construção ou características de ponta sem intervenções de modernização, exigindo um investimento em tempo e recursos.
Esta moradia é indicada para compradores que procuram um projeto de renovação numa localização de prestígio e desejam personalizar a sua casa de acordo com os seus gostos e necessidades. É adequada para famílias numerosas ou para aqueles que necessitam de amplos espaços, talvez para criar áreas dedicadas ao estudo, fitness ou entretenimento. A sua proximidade aos campos de golfe torna-a uma escolha para os entusiastas deste desporto, enquanto a proximidade ao mar e aos serviços urbanos a torna atraente para quem procura um estilo de vida mediterrânico ativo e conveniente, com a possibilidade de desfrutar de Puerto Banús e das suas atividades.
Atualmente, a moradia apresenta pisos em mármore, janelas com vidros duplos e roupeiros embutidos, elementos que atestam a qualidade construtiva original. No entanto, a condição 'Necessita de Renovação' implica que as instalações, acabamentos interiores e exteriores, e os equipamentos necessitarão de uma atualização significativa para satisfazer os padrões modernos de eficiência energética, conforto e design. A renovação oferece a oportunidade de selecionar materiais de prestígio e tecnologias de ponta, transformando a propriedade numa residência de luxo.
A moradia isolada é oferecida no mercado a partir de €1.300.000, um preço que reflete a sua dimensão generosa, o terreno extenso e a localização desejável na zona de Nueva Andalucía. A propriedade está atualmente disponível e apresenta-se como uma oportunidade de projeto de renovação. A sua configuração com 7 quartos e 5 casas de banho oferece um notável potencial para criar uma residência à medida. O preço é indicativo e pode variar dependendo dos acabamentos específicos e personalizações pós-renovação.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial e pela proximidade a Puerto Banús. Este projeto está localizado numa zona urbana onde serviços essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé ou através de curtas viagens de carro ou bicicleta. A vida aqui é caracterizada por um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso rápido às atividades vibrantes da costa, incluindo os numerosos restaurantes e lojas de Puerto Banús. A localização é adequado para quem procura um estilo de vida dinâmico, mas com a conveniência de ter tudo ao seu alcance, desde o mar aos campos de golfe, num cenário mediterrânico.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de um ambiente residencial exclusivo, integrado com os serviços de Marbella. A proximidade à costa, a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, e a presença de inúmeras atividades de lazer e comerciais a curta distância, definem o ritmo da vida quotidiana. A mobilidade é facilitada pela proximidade a serviços essenciais como farmácias, supermercados e bancos, muitos dos quais acessíveis a pé. A localização, ligeiramente elevada (7 metros acima do nível do mar), oferece um clima agradável durante todo o ano e acesso fácil aos campos de golfe e marinas.
Este mapa ilustra a localização privilegiada da moradia em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade à costa, praias e campos de golfe, bem como a fácil acessibilidade aos serviços urbanos de Marbella e Puerto Banús.
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia posiciona-se estrategicamente na vibrante Costa del Sol, a oeste de Marbella. A área é conhecida pela sua exclusividade e pela proximidade a Puerto Banús, um centro nevrálgico para compras, restauração e vida noturna. A sua localização oferece fácil acesso tanto às belezas naturais da Serra de Ronda como às dinâmicas cidades costeiras, posicionando-a como um ponto de partida ideal para explorar a região.
A moradia goza de excelente acessibilidade. A Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. O aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo ligações internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1.9 km) estão nas imediações. Para os amantes do golfe, campos como o Golf Los Naranjos ficam a 2.0 km. A zona é bem servida por transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, e a presença de um posto de carregamento para VEs a 368 metros apoia a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C e uma média anual de 19.1°C. A área beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, tornando o banho possível durante aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A baixa altitude (7 metros acima do nível do mar) e a proximidade ao mar atenuam as temperaturas de verão, enquanto a ligeira inclinação para o mar (0.0%) não afeta negativamente o clima ou o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome como Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) oferece amplas oportunidades para atividades balneares e de lazer. A região é um paraíso para os entusiastas do golfe, com inúmeros campos de renome mundial a poucos quilómetros, incluindo o Golf Los Naranjos (2.0 km). Outros centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações de escalada (Rocodromo, 3.2 km) enriquecem a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia posiciona-se estrategicamente na vibrante Costa del Sol, a oeste de Marbella. A área é conhecida pela sua exclusividade e pela proximidade a Puerto Banús, um centro nevrálgico para compras, restauração e vida noturna. A sua localização oferece fácil acesso tanto às belezas naturais da Serra de Ronda como às dinâmicas cidades costeiras, posicionando-a como um ponto de partida ideal para explorar a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL660125
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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