Ce projet d'appartement rénové à Nueva Andalucía, Marbella, offre une solution résidentielle dans un environnement urbain établi. Avec 1 chambre et 1 salle de bain, cet espace de vie de 51 m² bénéficie d'une rénovation récente et se situe dans un quartier populaire. Sa proximité avec les commodités locales et sa conception intérieure moderne en font une option à considérer pour ceux qui recherchent la vie côtière avec un accès facile aux services. La construction date de 1970, suggérant une certaine maturité du bâti dans le quartier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement se trouve dans un environnement urbain dense, à proximité immédiate de la côte. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les tâches quotidiennes. La relation directe avec la vie urbaine environnante est un trait marquant de cette localisation.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre fonctionnel ou une résidence principale compacte. La configuration en 1 chambre et 1 salle de bain, associée à un espace de vie ouvert, répond aux besoins de simplicité et de praticité. Les rénovations récentes assurent un confort moderne immédiat, sans nécessiter de travaux supplémentaires pour les occupants.
Bien que rénové, le bâtiment date de 1970. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction. Les travaux de rénovation récents apportent cependant une touche de modernité aux finitions intérieures et aux équipements. L'état actuel du bien reflète une remise à niveau plutôt qu'une construction neuve, offrant ainsi une perspective différente sur le marché immobilier local.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et se situe dans un bâtiment datant de 1970. L'espace extérieur est limité, se résumant à une vue depuis le balcon et l'orientation sud-est. Il n'y a pas de jardin privé ni de grande terrasse. Les vues sont qualifiées d'urbaines, de jardin et de cour, ce qui peut ne pas convenir à ceux qui recherchent des panoramas étendus ou une intimité naturelle.
Ce logement convient aux personnes recherchant une résidence principale compacte et fonctionnelle dans un environnement urbain animé, où la majorité des besoins quotidiens sont accessibles à pied. Il est également une option pertinente pour les investisseurs locatifs, compte tenu de sa localisation dans un quartier recherché de Marbella et de son état rénové, ce qui peut attirer une clientèle de locataires exigeante. Les jeunes professionnels, les couples ou les personnes seules qui privilégient la proximité des commodités et un style de vie pratique trouveront ici un cadre adapté. L'accessibilité à des infrastructures telles que les supermarchés, les pharmacies, les restaurants et les transports en commun, sans oublier la proximité des parcours de golf, complète le tableau pour ceux qui recherchent un mode de vie actif et connecté.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, témoignant d'un souci de qualité dans les finitions. Le revêtement de sol en parquet confère une chaleur et une élégance aux espaces de vie, y compris la chambre et la pièce principale. La cuisine ouverte est entièrement équipée, suggérant l'intégration d'appareils électroménagers modernes. La salle de bain dispose d'une douche, remplaçant potentiellement une ancienne baignoire pour optimiser l'espace et la modernité. Les fenêtres sont équipées de doubles vitrages, améliorant l'isolation thermique et phonique, et sont complétées par des stores et des moustiquaires pour un confort accru. La présence d'une climatisation assure le contrôle de la température intérieure. Un débarras séparé est un atout supplémentaire pour le rangement. L'orientation sud-est, couplée à des stores motorisés sur la fenêtre principale du séjour, maximise l'apport de lumière naturelle tout en permettant une gestion de l'ensoleillement.
Le prix de cet appartement est fixé à 215 000 €. Ce tarif correspond à une unité de 1 chambre et 1 salle de bain, offrant 51 m² d'espace habitable rénové. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant déjà construit et achevé. Ce positionnement tarifaire est à considérer dans le contexte du marché immobilier de Marbella, où les biens rénovés dans des zones bien desservies peuvent représenter une option intéressante tant pour l'usage personnel que pour l'investissement locatif. La date de construction de 1970 indique une présence établie dans le paysage urbain.
Vivre dans cet appartement à Nueva Andalucía signifie s'intégrer dans un tissu urbain dynamique, avec une vie quotidienne rythmée par la proximité des services. Les 51 m² bien agencés comprennent une chambre avec placards intégrés et une salle de bain avec douche. L'espace de vie ouvert est agrémenté d'une cuisine entièrement équipée, facilitant la préparation des repas. Le revêtement de sol en parquet et la climatisation contribuent au confort intérieur. L'orientation sud-est assure une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que les fenêtres équipées de stores et de moustiquaires offrent une fonctionnalité appréciable. Un débarras séparé ajoute une commodité pratique pour le rangement. Ce cadre de vie combine la praticité d'un environnement urbain avec les avantages d'un logement rénové et fonctionnel, situé dans un quartier populaire de Marbella.
La vie quotidienne à Nueva Andalucía est caractérisée par son dynamisme urbain et sa concentration de services. Cet appartement se trouve à une distance de 353 mètres d'un supermarché, rendant les courses particulièrement aisées. La présence de 69 restaurants dans un rayon de 2 km et de 10 cafés suggère une offre gastronomique variée à proximité. Une pharmacie est située à seulement 64 mètres, assurant un accès rapide aux soins de base. Le quartier bénéficie également de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région élargie, ainsi que de 5 centres de santé, soulignant un environnement propice à la vie familiale et au bien-être. Le transport public est bien représenté avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
Cette carte situe l'appartement à Nueva Andalucía, une zone résidentielle et urbaine de Marbella. La proximité immédiate de la côte, des terrains de golf et des centres commerciaux est mise en évidence. L'accessibilité aux grandes villes comme Marbella et Málaga est également visible, soulignant la position centrale du bien dans la région de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est une localité stratégiquement positionnée au sein de la Costa del Sol. Elle se situe à environ 7 km à l'ouest de Marbella, une ville reconnue pour son glamour et ses infrastructures. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 54 km, offrant un accès à une métropole dynamique avec un aéroport international majeur et une riche offre culturelle. Algeciras, à 59 km, marque l'entrée vers le détroit de Gibraltar. Cette localisation permet de bénéficier de la vie de quartier de Nueva Andalucía tout en étant à proximité des centres urbains plus importants et de leurs services diversifiés.
Cet appartement offre une connectivité notable. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à 301 mètres, permettant des accès rapides à la côte. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 2.5 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, une distance raisonnable pour les déplacements internationaux. Les commodités essentielles sont au plus près : un supermarché à 353 m, une pharmacie à 64 m, et un hôpital à 1,9 km. Les options de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à 368 m. L'ensemble de ces éléments positionne le bien comme un lieu de résidence pratique et bien desservi.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 17.8°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un style de vie extérieur prolongé. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui le rend très proche de la côte et favorise une température ambiante modérée. La faible pente vers la plage (0.2%) indique un accès facile et plat aux zones côtières, sans dénivelé important.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, et Real Club de Golf Las Brisas sont tous situés à environ 2 km. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro se trouvent à moins de 3 km, offrant diverses installations. Les marinas, telles que Puerto Deportivo José Banus à 1 km, ajoutent une dimension nautique et de loisirs à l'environnement.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une localité stratégiquement positionnée au sein de la Costa del Sol. Elle se situe à environ 7 km à l'ouest de Marbella, une ville reconnue pour son glamour et ses infrastructures. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 54 km, offrant un accès à une métropole dynamique avec un aéroport international majeur et une riche offre culturelle. Algeciras, à 59 km, marque l'entrée vers le détroit de Gibraltar. Cette localisation permet de bénéficier de la vie de quartier de Nueva Andalucía tout en étant à proximité des centres urbains plus importants et de leurs services diversifiés.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL459231
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres options résidentielles sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement urbain et sa rénovation récente. Lantana Residencial à Mijas, avec un prix de départ similaire à 205 000 €, offre un cadre potentiellement plus résidentiel et moins dense. Aquamar à Torre del Mar, à partir de 269 950 €, se situe dans une autre zone côtière, potentiellement avec des caractéristiques différentes en termes de vie locale et d'accessibilité. Etherna Homes 2 à Estepona, dont les prix débutent à 259 000 €, représente une offre plus neuve, probablement avec des équipements modernes axés sur la communauté. Cet appartement, avec son prix de 215 000 €, se positionne comme une solution d'entrée de gamme dans un secteur établi de Marbella, privilégiant la proximité des services et de la vie côtière plutôt que des nouvelles constructions avec des commodités partagées étendues.
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