Prezentujemy odnowione mieszkanie z jedną sypialnią, zlokalizowane w dzielnicy Nueva Andalucía w prowincji Málaga. Ta nieruchomość, oferująca 51 m² przestrzeni mieszkalnej, została ukończona w 1970 roku, a jej obecny stan jest wynikiem niedawnej renowacji. Mieszkanie znajduje się w dynamicznym, miejskim otoczeniu, blisko licznych udogodnień i oferuje praktyczne rozwiązania dla osób poszukujących lokalizacji w sercu Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, dynamicznej dzielnicy w obrębie gminy Marbella. Bliskość do plaży Playa de Puerto Banús (301 m) oraz łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej, takiej jak sklepy i restauracje, podkreślają jej lokalizację w gęsto zabudowanym, ale jednocześnie dobrze skomunikowanym obszarze, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie, z jedną sypialnią i jedną łazienką, jest propozycją dla osób ceniących praktyczność i funkcjonalność. Przestrzeń została zoptymalizowana pod kątem komfortu, oferując odnowione wnętrza i przemyślany układ pomieszczeń. Orientacja południowo-wschodnia zapewnia naturalne światło przez większość dnia, co może być istotne dla osób poszukujących jasnych przestrzeni.
Obiekt został zbudowany w 1970 roku i przeszedł niedawną renowację. Obecnie jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że nie ma etapu budowy ani oczekiwania na oddanie do użytku. Aktualny stan techniczny i estetyczny jest wynikiem przeprowadzonych prac modernizacyjnych.
Mieszkanie nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ani nie znajduje się w pierwszej linii brzegowej. Nie posiada również prywatnego basenu ani ogrodu. Pomimo bliskości plaż, bezpośredni dostęp do nich nie jest zagwarantowany bez przemieszczania się. Orientacja południowo-wschodnia może oznaczać ograniczoną ekspozycję na słońce w godzinach popołudniowych.
To mieszkanie jest odpowiednie dla osób, które poszukują kompaktowej przestrzeni w dogodnej lokalizacji, z łatwym dostępem do miejskich udogodnień i plaż. Kandydaci, którzy cenią sobie możliwość codziennego spaceru do supermarketu (353 m), apteki (64 m) lub na plażę (301 m), znajdą tu praktyczne rozwiązanie. Jest to również opcja dla inwestorów, którzy chcą wynajmować nieruchomość, ze względu na bliskość do centrów turystycznych i golfowych, co generuje potencjalny popyt najmu. Osoby preferujące życie w centrum wydarzeń, blisko restauracji (69 w promieniu 2 km) i sklepów, mogą docenić tę lokalizację. Ponadto, odnowiony stan nieruchomości może przyciągnąć kupujących, którzy chcą uniknąć dodatkowych kosztów i czasu związanych z remontem. Ci, którzy szukają bazy wypadowej do odkrywania Costa del Sol, skorzystają z odległości 45 km do lotniska w Maladze, co ułatwia podróżowanie.
Nieruchomość przeszła niedawną renowację, co sugeruje podniesiony standard wykończenia. W opisie wspomniano o parkietach na całej podłodze oraz w pełni wyposażonej kuchni z urządzeniami. Okna wyposażone są w moskitiery i rolety, a jedno okno w salonie posiada elektrycznie sterowaną roletę. Łazienka wyposażona jest w prysznic. Styl wykończenia został określony jako praktyczny i nowoczesny. Brak szczegółowych informacji o zastosowanych materiałach, producentach czy specyficznych technologiach budowlanych, jednak stan określony jako 'bardzo dobry' i 'doskonały' wskazuje na dbałość o jakość wykonania podczas renowacji.
Oferowana cena wywoławcza za to 1-pokojowe mieszkanie wynosi 215 000 €. Jest to cena dla nieruchomości w stanie gotowym do zamieszkania, po renowacji. Biorąc pod uwagę lokalizację w Nueva Andalucía, popularnej dzielnicy w pobliżu Marbelli, oraz powierzchnię 51 m², cena ta plasuje się w średnim przedziale dla tego typu nieruchomości w regionie. Dostępność jest natychmiastowa, gdyż nieruchomość jest ukończona. Rynek w prowincji Málaga charakteryzuje się dużą liczbą transakcji (4 743), co sugeruje aktywny popyt. Brak szczegółowych informacji o wariancie cenowym lub innych dostępnych metrażach wskazuje na pojedynczą jednostkę ofertową w tej cenie.
Nueva Andalucía to obszar znany z połączenia miejskiego stylu życia z bliskością natury i rozrywki. Codzienne życie tutaj charakteryzuje się dostępem do szerokiej gamy usług, od sklepów spożywczych (353 m) i aptek (64 m), po liczne restauracje i kawiarnie. Położenie w pobliżu plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), umożliwia łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji. Ze względu na gęstość zabudowy i bliskość infrastruktury, obszar ten może być postrzegany jako tętniący życiem, co może oznaczać pewien poziom hałasu miejskiego. Jednocześnie obecność 69 restauracji i 4 banków w promieniu 2 km sugeruje dynamiczne centrum usługowe. Z myślą o osobach aktywnych, w odległości 2 km znajdują się pola golfowe, a infrastruktura transportu publicznego (50 przystanków) ułatwia poruszanie się po okolicy.
Nueva Andalucía, będąca częścią gminy Marbella, oferuje środowisko zintegrowane z miejską tkanką, a jednocześnie blisko zasobów naturalnych. Średnia wysokość nad poziomem morza wynosi 10 metrów, co przekłada się na płaskie ukształtowanie terenu i bliskość wybrzeża. Gęstość zaludnienia jest tu wyższa niż w bardziej oddalonych miejscowościach, co oznacza dostęp do szerokiej gamy usług. Położenie w pobliżu plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), oraz portu jachtowego, tworzy atmosferę związaną z nadmorskim stylem życia. Jednocześnie bliskość pól golfowych (np. Golf Los Naranjos, 2.0 km) i centrów sportowych odpowiada na potrzeby osób aktywnych fizycznie. Infrastruktura obejmuje 50 przystanków komunikacji miejskiej, co ułatwia poruszanie się bez konieczności posiadania samochodu, choć w kontekście miejskim i turystycznym, posiadanie pojazdu może zwiększyć elastyczność.
Lokalizacja na mapie pokazuje Nueva Andalucía jako integralną część rozległego obszaru miejskiego Marbelli, blisko wybrzeża i głównej infrastruktury drogowej. Bliskość portu Puerto Banús oraz pól golfowych podkreśla charakter tego miejsca jako połączenia luksusu, rekreacji i życia miejskiego. Odległości do plaż i głównych punktów usługowych są na tej mapie widoczne w kontekście gęstej zabudowy regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest dzielnicą położoną w bezpośrednim sąsiedztwie Marbelli, jednego z głównych miast Costa del Sol. Znajduje się na południowym wybrzeżu prowincji Málaga. Odległość 7 km do centrum Marbelli (miasta z 147,958 mieszkańcami) oznacza łatwy dostęp do jego bogatej oferty kulturalnej, handlowej i gastronomicznej. Stolica prowincji, Málaga, z populacją 579,076 mieszkańców, znajduje się w odległości 54 km, co jest osiągalne komunikacyjnie. Po drugiej stronie, miasto Algeciras (121,957 mieszkańców) jest oddalone o 59 km. Położenie w tej centralnej części wybrzeża Costa del Sol zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury i popularnych destynacji turystycznych.
Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia dogodną dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości 301 metrów. Infrastruktura miejska jest na wyciągnięcie ręki: supermarket w odległości 353 metrów, apteka zaledwie 64 metry, a centrum miasta Marbella oddalone jest o 7 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 45 km drogą prostą, co zapewnia relatywnie szybki dojazd. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos są oddalone o 2.0 km. Infrastruktura publicznego transportu obejmuje 10 linii i 50 przystanków w okolicy, co ułatwia poruszanie się po regionie.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17.8°C. Wahania temperatur w ciągu roku mieszczą się zazwyczaj w przedziale od 12°C do 26°C. Okres kąpielowy, definiowany jako czas, gdy temperatura wody wynosi co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i niewielka pochyłość terenu (0.2% do plaży) sprawiają, że obszar ten jest płaski i łatwo dostępny. Bliskość morza wpływa na łagodniejsze temperatury zimą i chłodniejsze lata w porównaniu do terenów w głębi lądu. Duża liczba słonecznych dni jest typowa dla Costa del Sol, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar ten oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych, przede wszystkim związanych z morzem i sportem. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości 301 m, co pozwala na łatwy dostęp do wybrzeża. W promieniu kilku kilometrów znajdują się kolejne plaże, jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Dla miłośników golfa, region jest wyjątkowo atrakcyjny, w odległości 2.0 km znajduje się Golf Los Naranjos, a także inne pola golfowe. Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km). Bliskość do Mariny Puerto Banús (1.0 km) oferuje dalsze możliwości związane ze sportami wodnymi i życiem nadmorskim.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest dzielnicą położoną w bezpośrednim sąsiedztwie Marbelli, jednego z głównych miast Costa del Sol. Znajduje się na południowym wybrzeżu prowincji Málaga. Odległość 7 km do centrum Marbelli (miasta z 147,958 mieszkańcami) oznacza łatwy dostęp do jego bogatej oferty kulturalnej, handlowej i gastronomicznej. Stolica prowincji, Málaga, z populacją 579,076 mieszkańców, znajduje się w odległości 54 km, co jest osiągalne komunikacyjnie. Po drugiej stronie, miasto Algeciras (121,957 mieszkańców) jest oddalone o 59 km. Położenie w tej centralnej części wybrzeża Costa del Sol zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury i popularnych destynacji turystycznych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL459231
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów w regionie, takich jak Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), prezentowane mieszkanie w Nueva Andalucía (od €215,000) oferuje podobną cenę wywoławczą, ale zlokalizowane jest w bardziej miejskim i znanym otoczeniu, blisko prestiżowych marin i pól golfowych. Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) oraz Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) są pozycjonowane jako droższe opcje, co może sugerować różnice w standardzie, wielkości lub konkretnej lokalizacji w ramach ich regionów. Nueva Andalucía, będąc częścią Marbelli, przyciąga specyficzną grupę nabywców poszukujących połączenia życia miejskiego z dostępem do luksusowych atrakcji. W tym kontekście, cena €215,000 za odnowione mieszkanie z jedną sypialnią wydaje się konkurencyjna, zwłaszcza biorąc pod uwagę odległość 301 m do plaży i bliskość do znanej Puerto Banús, w przeciwieństwie do Torre del Mar czy Estepony, które mogą oferować inne rodzaje środowiska i udogodnień. Rynek nieruchomości w prowincji Málaga jest dynamiczny, a liczba 4,743 transakcji sugeruje dużą płynność, co czyni tę lokalizację atrakcyjną z perspektywy inwestycyjnej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
