Cet appartement prêt à habiter, situé au 12e étage à Nueva Andalucía, offre une vue panoramique sur les environs. Avec 1 chambre et 1 salle de bains, il propose un espace de vie fonctionnel dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. L'emplacement combine le confort de la vie urbaine et la proximité du littoral. L'appartement a été achevé en 1977 et est en bon état.
L'appartement de Nueva Andalucía se distingue de projets comme Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui sont tous deux des programmes neufs proposés à partir de 205 000 € et 269 000 € respectivement. Ce bien immobilier est une habitation existante de 1977 avec un prix demandé ferme de 275 000 €, ce qui représente une différence notable en termes d'offre et de tarification. Aquamar à Torre del Mar, également à partir de 269 950 €, est pareillement positionné comme programme neuf. L'appartement de Nueva Andalucía, en revanche, offre un emplacement établi avec un accès direct aux commodités urbaines et à l'atmosphère animée de Puerto Banús, ce qui le distingue des programmes neufs souvent plus résidentiels ou autonomes ailleurs. L'étage élevé de l'appartement (12e étage) avec vue constitue une caractéristique spécifique non standard dans toutes les offres comparables. La présence d'une licence touristique est un avantage direct pour les investisseurs recherchant un bien immobilier immédiatement louable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, près de Marbella, cet appartement bénéficie d'un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied. Sa proximité immédiate avec la côte et sa proximité de parcours de golf réputés définissent l'emplacement, tandis que la distance à l'aéroport de Málaga (45 km) garantit une accessibilité internationale.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent une solution de vie compacte et fonctionnelle dans un quartier animé. La présence d'une licence touristique offre un potentiel de revenus locatifs. Sa position en hauteur avec vue et sa proximité des services essentiels en font un choix pratique pour un usage personnel ou un investissement.
L'appartement a été achevé en 1977 et est proposé « clés en main », ce qui signifie qu'il est immédiatement habitable ou louable. Il ne s'agit pas d'une construction neuve ; l'état actuel du bien immobilier sert de base à la vente. Les délais de livraison ne sont donc pas applicables.
Il s'agit d'un bien immobilier existant de 1977, ce qui implique qu'il ne répond pas aux dernières normes de construction en matière d'efficacité énergétique ou d'isolation, contrairement aux programmes neufs. Bien qu'entretenu, il n'y a aucune garantie quant aux installations ou matériaux les plus récents. Aucun détail spécifique sur les caractéristiques durables n'est fourni.
Cet appartement mérite d'être considéré par les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier avec un potentiel locatif immédiat, grâce à sa licence touristique existante et au soutien d'un service de conciergerie. Il convient aux investisseurs cherchant un actif prêt à l'emploi pour la location à court terme. Pour les personnes souhaitant un pied-à-terre fonctionnel près de Marbella, avec accès aussi bien aux équipements urbains qu'aux options de loisirs comme les plages et les parcours de golf, cet appartement offre une solution pratique. La position au 12e étage avec vue peut séduire ceux qui apprécient les panoramas et souhaitent résider ou investir dans un cadre urbain animé et bien desservi.
L'appartement, construit en 1977, est décrit comme « clés en main » et en bon état. Il est vendu entièrement meublé avec une cuisine entièrement équipée, ce qui suggère une utilisation immédiate. Des équipements comme la climatisation réversible assurent le confort. L'analyse des photos révèle des éléments tels qu'un jardin commun tropical avec piscine, un coin cuisine moderne et une chambre avec placards intégrés. La présence d'un ascenseur et d'équipements d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite dans l'immeuble constitue des commodités fonctionnelles. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de construction d'origine ou les normes de finition ne soient pas fournis, l'impression générale est celle d'une résidence fonctionnelle et entretenue.
L'appartement est proposé à un prix fixe de 275 000 €. Il s'agit d'un bien immobilier existant, et le prix est un prix demandé ferme, non un prix de départ. Le bien est prêt à être occupé et immédiatement disponible. Parmi les projets comparables dans les environs figurent Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), bien que ceux-ci puissent proposer des prix et des concepts différents car il s'agit de programmes neufs.
Cet appartement se trouve à Nueva Andalucía, une zone urbaine proche de Marbella, où la vie quotidienne se caractérise par la proximité de diverses commodités. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied ou à courte distance en vélo, ce qui contribue à un rythme de vie pratique. La situation au 12e étage offre des vues dégagées, et les environs immédiats sont animés, avec de nombreux hôtels et activités touristiques. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et du port de plaisance de Puerto Banús (1,0 km) offre des possibilités de loisirs. La zone est bien desservie en voiture, l'aéroport de Málaga se trouvant à environ 45 km. Les environs comptent une forte densité de parcours de golf, avec plusieurs options à moins de 2 km.
Les environs immédiats de cet appartement à Nueva Andalucía se caractérisent par une ambiance urbaine avec une forte concentration de commodités accessibles à pied. La proximité de restaurants (69 dans un rayon de 2 km), de pharmacies (3 dans un rayon de 2 km) et de supermarchés contribue à une vie quotidienne sans longs trajets pour faire ses courses ou sortir dîner. L'emplacement est également favorable aux golfeurs, avec plusieurs parcours à environ 2 km. Le tourisme y est important, avec 52 hôtels dans la région, ce qui témoigne d'une atmosphère animée toute l'année. Les 4 743 transactions immobilières annuelles dans la province suggèrent un marché immobilier actif.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier réputé de la municipalité de Marbella sur la côte sud de l'Espagne. L'emplacement se caractérise par un cadre urbain proche de la côte et du port de plaisance de Puerto Banús, avec une grande variété de commodités à courte distance. La carte met en évidence la proximité immédiate des plages, des parcours de golf et du centre urbain de Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement se trouve à Nueva Andalucía, un quartier urbain de la municipalité de Marbella, sur la côte sud de l'Espagne. Son emplacement le situe dans la populaire région de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Les environs immédiats sont animés et bien équipés en installations. Des villes plus grandes comme Marbella (7 km) et Málaga (54 km) sont facilement accessibles en voiture, offrant l'accès à un éventail plus large d'activités culturelles et commerciales. La position de Nueva Andalucía, entre le littoral et la montagne, offre un paysage varié et une multitude de possibilités récréatives, des plages aux parcours de golf.
L'accessibilité de cet appartement est bien organisée. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) offre un accès facile à la côte. Dans un rayon de 2 km, diverses commodités sont disponibles, notamment des restaurants, des pharmacies et des banques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à environ 2 km. Les transports en commun sont disponibles avec 10 lignes et 50 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent également à proximité (368 m). La situation à proximité de Marbella (7 km) et de Puerto Banús (1 km) garantit l'accès à un éventail plus large d'équipements.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cet appartement est situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un terrain plat près de la côte. Le climat de la Costa del Sol se caractérise par des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade dure environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau sont agréables (à partir de 20 °C). Avec une moyenne de 32 jours fériés locaux par an, il existe de nombreuses occasions de se détendre et de découvrir la culture locale. Les environs offrent des vues à la fois sur la mer et la campagne, contribuant à un cadre de vie agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral à proximité de l'appartement offre diverses options de plages. Playa de Puerto Banús se trouve à 301 mètres, permettant un accès immédiat à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également accessibles. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours réputés se situent dans un rayon de 2,1 km, dont Golf Los Naranjos. La proximité des ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ajoute une dimension maritime aux possibilités récréatives. Des installations sportives se trouvent également à proximité, avec le Polideportivo San Pedro à 2,9 km.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL500935
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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