Questo appartamento pronto da abitare, situato al 12° piano a Nueva Andalucía, offre viste panoramiche sui dintorni. Con 1 camera da letto e 1 bagno, offre uno spazio abitativo funzionale in un contesto urbano dove i servizi sono a pochi passi. La posizione unisce la comodità della vita cittadina alla vicinanza alla costa. L'appartamento è stato completato nel 1977 ed è in buone condizioni.
L'appartamento a Nueva Andalucía si distingue da progetti come Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, entrambe nuove costruzioni con prezzi a partire da €205.000 e €269.000 rispettivamente. Questo immobile è un immobile esistente del 1977 con un prezzo richiesto fisso di €275.000, il che rappresenta una differenza significativa nell'offerta e nei prezzi. Aquamar a Torre del Mar, anch'esso a partire da €269.950, è parimenti posizionato come nuova costruzione. L'appartamento a Nueva Andalucía, al contrario, offre una posizione consolidata con accesso diretto ai servizi urbani e all'atmosfera vivace di Puerto Banús, distintiva rispetto alle nuove costruzioni altrove spesso più residenziali o autonome. L'elevazione dell'appartamento (12° piano) con vista è una caratteristica specifica non standard in tutte le offerte comparabili. La presenza di una licenza turistica è un vantaggio diretto per gli investitori che cercano immobili immediatamente affittabili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, vicino a Marbella, questo appartamento beneficia di un contesto urbano con servizi a pochi passi. La sua vicinanza diretta alla costa e la prossimità a rinomati campi da golf definiscono la posizione, mentre la distanza dall'aeroporto di Málaga (45 km) garantisce un'accessibilità internazionale.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una soluzione abitativa compatta e funzionale in una zona vivace. La presenza di una licenza turistica offre un potenziale reddito da affitto. La sua posizione elevata con vista e la vicinanza ai servizi essenziali lo rendono una scelta pratica per uso personale o come investimento.
L'appartamento è stato completato nel 1977 ed è offerto come 'pronto consegna', il che significa che è immediatamente abitabile o affittabile. Non si tratta di una nuova costruzione; le condizioni attuali dell'immobile costituiscono la base della vendita. I tempi di completamento non sono quindi applicabili.
Si tratta di un immobile esistente del 1977, il che implica che non rispetta gli ultimi standard edilizi in materia di efficienza energetica o isolamento come le costruzioni moderne. Pur essendo ben mantenuto, non vi sono garanzie sulle installazioni o sui materiali più recenti. Non sono dettagliate caratteristiche specifiche di sostenibilità.
Questo appartamento è da prendere in considerazione per gli acquirenti che cercano un immobile con potenziale di affitto immediato, grazie alla licenza turistica esistente e al supporto del servizio di conciergeria. È adatto agli investitori che cercano un immobile pronto all'uso per gli affitti a breve termine. Per chi desidera un pied-à-terre funzionale vicino a Marbella, con accesso sia ai servizi urbani sia alle opzioni ricreative come spiagge e campi da golf, questo appartamento offre una soluzione pratica. La posizione al 12° piano con vista può attrarre chi apprezza i panorami e desidera risiedere o investire in un contesto urbano vivace e ben collegato.
L'appartamento, costruito nel 1977, è descritto come 'pronto consegna' e in buone condizioni. Viene consegnato completamente arredato con una cucina completamente attrezzata, il che ne suggerisce l'usabilità immediata. Caratteristiche come l'aria condizionata garantiscono il comfort. L'analisi delle foto rivela elementi come un giardino condominiale tropicale con piscina, una cucina a vista moderna e una camera da letto con armadi a muro. La presenza di un ascensore e di caratteristiche di accessibilità per persone a mobilità ridotta all'interno dell'edificio sono servizi funzionali. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali di costruzione originali o sugli standard di finitura, l'impressione generale è quella di una residenza funzionale e ben mantenuta.
L'appartamento è offerto a un prezzo fisso di €275.000. Si tratta di un immobile esistente e il prezzo è un prezzo richiesto fisso, non un prezzo di partenza. L'immobile è pronto per essere occupato e immediatamente disponibile. Progetti comparabili nei dintorni includono Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), anche se questi possono offrire fasce di prezzo e concept diversi in quanto nuove costruzioni.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona urbana vicino a Marbella, dove la vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza di vari servizi. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi o con un breve giro in bicicletta, contribuendo a un ritmo di vita pratico. La posizione al 12° piano offre ampie viste e i dintorni immediati sono vivaci, con molti hotel e attività turistiche. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e al porto turistico di Puerto Banús (1,0 km) offre opportunità ricreative. La zona è ben collegata in auto, con l'aeroporto di Málaga a circa 45 km. I dintorni vantano un'alta densità di campi da golf, con diverse opzioni entro 2 km.
I dintorni immediati di questo appartamento a Nueva Andalucía sono caratterizzati da un'atmosfera urbana con un'alta concentrazione di servizi a pochi passi. La vicinanza di ristoranti (69 entro 2 km), farmacie (3 entro 2 km) e supermercati contribuisce a una vita quotidiana senza lunghi spostamenti per fare la spesa o cenare fuori. La posizione è favorevole anche per i golfisti, con più campi a circa 2 km di distanza. Il turismo è preponderante, con 52 hotel nella regione, a indicare un'atmosfera vivace tutto l'anno. Le 4.743 transazioni immobiliari annuali nella provincia suggeriscono un mercato immobiliare attivo.
Questo appartamento è situato a Nueva Andalucía, un quartiere noto nel comune di Marbella sulla costa meridionale della Spagna. La posizione è caratterizzata da un contesto urbano vicino alla costa e al porto turistico di Puerto Banús, con un'ampia gamma di servizi a breve distanza. La mappa evidenzia la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e al centro urbano di Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere urbano del comune di Marbella, sulla costa meridionale della Spagna. La sua posizione lo colloca nella popolare regione della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La zona immediata è vivace e ben fornita di strutture. Città più grandi come Marbella (7 km) e Málaga (54 km) sono facilmente raggiungibili in auto, offrendo l'accesso a una gamma più ampia di attività culturali e commerciali. La posizione di Nueva Andalucía tra la costa e le montagne offre un paesaggio variegato e un'ampia gamma di opportunità ricreative, dalle spiagge ai campi da golf.
L'accessibilità a questo appartamento è ben organizzata. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 45 km, facilitando i viaggi internazionali. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) offre un facile accesso alla costa. Entro un raggio di 2 km sono disponibili vari servizi, tra cui ristoranti, farmacie e banche. Per i golfisti, diversi campi si trovano a circa 2 km di distanza. I trasporti pubblici sono disponibili con 10 linee e 50 fermate, offrendo una certa mobilità senza auto. Anche i punti di ricarica per veicoli elettrici sono vicini (368 m). La posizione vicino a Marbella (7 km) e Puerto Banús (1 km) garantisce l'accesso a una gamma più ampia di strutture.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questo appartamento è situato a soli 10 metri sul livello del mare, il che implica un terreno pianeggiante vicino alla costa. Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da temperature mensili medie comprese tra 12°C e 26°C, con una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare dura circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua sono confortevoli (da 20°C). Con una media di 32 festività locali all'anno, ci sono ampie opportunità di relax e di esperienza della cultura locale. I dintorni offrono viste sia sul mare sia sulla campagna, contribuendo a un piacevole ambiente di vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino all'appartamento offre varie opzioni di spiaggia. Playa de Puerto Banús si trova a 301 metri, consentendo un accesso immediato al mare. Anche altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano entro un raggio di 2,1 km, tra cui Golf Los Naranjos. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) aggiunge una dimensione marittima alle possibilità ricreative. Anche le strutture sportive sono vicine, con il Polideportivo San Pedro a 2,9 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL500935
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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