ヌエバ・アンダルシアのこのマンションは、ミハスのLantana ResidencialやエステポナのEtherna Homes 2といったプロジェクトとは一線を画しています。これらはいずれも新築物件で、それぞれ205,000ユーロからおよび269,000ユーロからの価格です。この物件は1977年築の既存住宅で、売出価格は275,000ユーロの固定価格であり、提供内容と価格において大きな違いがあります。トリェ・デル・マルのAquamarも269,950ユーロからと同様に新築物件として位置づけられています。一方、ヌエバ・アンダルシアのこのマンションは、都市施設への直接アクセスとプエルト・バヌスの活気ある雰囲気を備えた確立された立地を提供しており、他の場所のより住宅地向けまたは完結型のことが多い新築物件とは一線を画します。眺望のあるマンションの高層階（12階）という位置は、すべての類似物件に標準で備わる特徴ではありません。観光許可証の保有は、即座に賃貸可能な不動産を求める投資家にとって直接的な利点です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベラ近くのヌエバ・アンダルシアに位置するこのマンションは、徒歩圏内に施設が揃った都市環境の恩恵を受けています。海岸へのアクセスの良さと名高いゴルフ場への近さがこの立地を特徴づけ、マラガ空港（45 km）までの距離が国際的なアクセスを確保しています。
このマンションは、活気あるエリアでコンパクトかつ機能的な住まいを求める方に適しています。観光許可証（ツーリストライセンス）の保有により、賃貸収入の可能性があります。眺望のある高めの位置と生活必需サービスへの近さにより、自宅用にも投資用にも実用的な選択肢です。
このマンションは1977年に完成し、「即入居可」として提供されるため、直ちに居住または賃貸可能です。新築ではなく、物件の現状が売買の基準となります。したがって、引き渡し時期の概念は適用されません。
これは1977年築の既存物件であり、最新の新築物件のような省エネルギー性能や断熱に関する最新の建築基準を満たしていません。手入れは行き届いていますが、最新の設備や資材の保証はありません。持続可能性に関する特徴は明記されていません。
このマンションは、既存の観光許可証とコンシェルジュサービスのサポートにより、即座に賃貸収入の可能性を求める買い手にとって検討の価値があります。短期賃貸用の即使用可能な資産を探す投資家に適しています。マルベラ近くで都市施設とビーチやゴルフ場などのレジャー選択肢の両方にアクセスできる機能的なセカンドハウスを望む方にとって、このマンションは実用的な解決策です。眺望のある12階の位置は、眺めを重視し、活気ある交通の便の良い都市環境に居住または投資したい方に魅力的でしょう。
1977年築のこのマンションは、「即入居可」で良好な状態と説明されています。完全に家具付きで、フル装備のキッチンが付いており、すぐに使用可能であることを示しています。冷暖房エアコンなどの設備が快適さを確保します。写真分析からは、トロピカル調の共用庭園とプール、モダンなキッチン、埋め込み式クローゼット付きの寝室などの要素が見て取れます。エレベーターの存在と建物内の車椅子対応のバリアフリー設備は、機能的なアメニティです。元の建築資材や仕上げ基準に関する具体的な詳細は提供されていませんが、全体として機能的で手入れの行き届いた住居という印象です。
このマンションは275,000ユーロの固定価格で提供されています。既存物件であり、価格は売出価格であって最低販売価格ではありません。物件は入居可能な状態で、即時利用可能です。周辺の類似プロジェクトには、トリェ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）がありますが、これらは新築物件であるため、価格帯やコンセプトが異なる場合があります。
このマンションはマルベラ近くの都市部ヌエバ・アンダルシアに位置し、日常生活はさまざまな施設への近さに特徴づけられます。スーパーマーケット、薬局、レストランは徒歩または短い自転車移動でアクセスでき、実用的な生活リズムを実現しています。12階という立地は壮大な眺めを提供し、周辺は多くのホテルや観光アクティビティで賑わっています。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301 m）などのビーチやプエルト・バヌス・マリーナ（1.0 km）への近さはレジャーの機会を提供します。エリアは車でのアクセスが良好で、マラガ空港まで約45 kmです。周辺はゴルフ場の密度が高く、2 km以内にいくつかの選択肢があります。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのマンションの周辺は、徒歩圏内に施設が集中する都市的な雰囲気に特徴づけられます。レストラン（2 km以内に69件）、薬局（2 km以内に3件）、スーパーマーケットへの近さにより、買い物や外食のための長い移動のない日常生活が実現します。ゴルファーにとっても好都合な立地で、複数のコースが約2 km先にあります。観光が盛んで、地域には52のホテルがあり、一年を通じて活気ある雰囲気を示しています。県内での年間4,743件の住宅取引は、活発な不動産市場を示唆しています。
このマンションは、スペイン南部のマルベラ市内のよく知られた地区ヌエバ・アンダルシアに位置しています。立地は海岸とプエルト・バヌス・マリーナに近い都市環境に特徴づけられ、幅広い施設が近距離にあります。地図は、ビーチ、ゴルフ場、マルベラの都市中心部への至近距離を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションは、スペイン南部のマルベラ市内の都市地区ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この立地は、マラガ県の人気のコスタ・デル・ソル地域内にあります。周辺エリアは活気があり、施設が整っています。マルベラ（7 km）やマラガ（54 km）などの大きな都市には車で簡単にアクセスでき、より幅広い文化・商業活動へのアクセスが可能です。海岸線と山々の間にあるヌエバ・アンダルシアの位置は、変化に富んだ景観と、ビーチからゴルフ場まで幅広いレジャーの機会を提供しています。
このマンションへのアクセスは良好です。マラガ空港まで約45 kmで、国際旅行が容易です。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301 m）などのビーチへの近さにより、海岸へのアクセスが簡単です。2 km圏内には、レストラン、薬局、銀行などのさまざまな施設があります。ゴルファーにとっては、いくつかのコースが約2 km先にあります。公共交通機関は10路線と50の停留所があり、車なしでもある程度の移動が可能です。電気自動車の充電施設も近く（368 m）にあります。マルベラ（7 km）とプエルト・バヌス（1 km）に近い立地により、より幅広い施設へのアクセスが確保されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このマンションは海抜わずか10 mに位置し、海岸近くの平坦な地形を意味します。コスタ・デル・ソルの気候は、月平均気温が12°Cから26°C、年間平均気温は19.2°Cという特徴があります。海水浴のシーズンは約6か月間続き、水温が快適（20°C以上）になります。年間平均32日の地元の祝日があり、リラックスや現地文化の体験の機会が豊富にあります。周辺では海と田園の両方の眺めが楽しめ、快適な住環境に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンション周辺の海岸線では、さまざまなビーチを選択できます。プラヤ・デ・プエルト・バヌスは301 m先にあり、海への即時アクセスが可能です。プラヤ・カニーナ・ベンチュラ・デル・マル（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）などの他のビーチにもアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスを含む有名なコースがいくつも半径2.1 km以内にあります。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（1.0 km）などのマリーナへの近さは、レジャーの選択肢に海の要素を加えています。スポーツ施設も近く、ポリデポルティボ・サン・ペドロは2.9 km先にあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL500935
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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