Este apartamento pronto a habitar, situado no 12.º piso em Nueva Andalucía, oferece vistas panorâmicas sobre os arredores. Com 1 quarto e 1 casa de banho, proporciona um espaço de vida funcional num ambiente urbano onde as comodidades ficam a poucos minutos a pé. A localização combina a conveniência da vida citadina com a proximidade da costa. O apartamento foi concluído em 1977 e encontra-se em bom estado.
O apartamento em Nueva Andalucía distingue-se de projetos como o Lantana Residencial em Mijas ou o Etherna Homes 2 em Estepona, que são ambos novos empreendimentos com preços desde 205.000 € e 269.000 €, respetivamente. Este imóvel é uma habitação existente de 1977 com um preço pedido fixo de 275.000 €, representando uma diferença significativa na oferta e no preço. O Aquamar em Torre del Mar, também com preços desde 269.950 €, está igualmente posicionado como novo empreendimento. O apartamento em Nueva Andalucía, por sua vez, oferece uma localização estabelecida com acesso direto a comodidades urbanas e à atmosfera vibrante de Puerto Banús, o que é distintivo em comparação com os novos empreendimentos frequentemente mais residenciais ou autossuficientes noutros locais. A elevação do apartamento (12.º piso) com vistas é uma característica específica que não é padrão em todas as ofertas comparáveis. A existência de uma licença turística é uma vantagem direta para investidores que procuram imóveis imediatamente arrendáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, perto de Marbella, este apartamento beneficia de um ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé. A sua proximidade direta com a costa e a proximidade de campos de golfe prestigiados definem a localização, enquanto a distância ao Aeroporto de Málaga (45 km) garante acessibilidade internacional.
Este apartamento adequa-se a quem procura uma solução de habitação compacta e funcional numa área vibrante. A existência de uma licença turística oferece potencial de rendimento através de arrendamento. A sua posição elevada com vistas e a proximidade de serviços essenciais tornam-no uma escolha prática para uso pessoal ou investimento.
O apartamento foi concluído em 1977 e é oferecido como 'pronto a habitar', o que significa que está imediatamente habitável ou arrendável. Não se trata de construção nova; o estado atual do imóvel é a base da venda. Os prazos de conclusão não são, portanto, aplicáveis.
Este é um imóvel existente de 1977, o que implica que não cumpre as normas de construção mais recentes em matéria de eficiência energética ou isolamento, como os empreendimentos modernos. Embora bem conservado, não há garantias quanto às instalações ou materiais mais recentes. Características específicas de sustentabilidade não são detalhadas.
Este apartamento é uma hipótese a considerar para compradores que procuram um imóvel com potencial de arrendamento imediato, graças à sua licença turística existente e ao apoio de um serviço de portaria. É adequado para investidores que procurem um ativo pronto a explorar para arrendamento de curta duração. Para quem deseja um pied-à-terre funcional perto de Marbella, com acesso tanto a infraestruturas urbanas como a opções recreativas como praias e campos de golfe, este apartamento oferece uma solução prática. A posição no 12.º piso com vistas pode atrair quem valoriza panoramas e deseja residir ou investir num ambiente urbano animado e bem comunicado.
O apartamento, construído em 1977, é descrito como 'pronto a habitar' e em bom estado. É entregue totalmente mobilado com uma cozinha totalmente equipada, o que sugere utilização imediata. Características como o ar condicionado garantem conforto. A análise das fotografias revela elementos como um jardim tropical comum e piscina, uma kitchenette moderna e um quarto com roupeiros embutidos. A presença de um elevador e de características de acessibilidade para mobilidade reduzida no edifício são comodidades funcionais. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais de construção originais ou os padrões de acabamento, a impressão geral é a de uma residência funcional e conservada.
O apartamento é oferecido a um preço fixo de 275.000 €. Este é um imóvel existente, e o preço é um preço pedido fixo, não um preço inicial. O imóvel está pronto a habitar e imediatamente disponível. Projetos comparáveis na vizinhança incluem Aquamar em Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial em Mijas (desde 205.000 €) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde 269.000 €), embora estes possam apresentar diferentes faixas de preço e conceitos, por se tratarem de novos empreendimentos.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona urbana perto de Marbella, onde a vida diária se caracteriza pela proximidade de várias comodidades. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé ou numa curta viagem de bicicleta, contribuindo para um ritmo de vida prático. A localização no 12.º piso oferece vistas abrangentes, e a vizinhança imediata é animada, com muitos hotéis e atividades turísticas. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e da marina de Puerto Banús (1,0 km) oferece oportunidades recreativas. A área é bem servida de ligações rodoviárias, com o Aeroporto de Málaga a aproximadamente 45 km. A vizinhança tem uma elevada densidade de campos de golfe, com várias opções num raio de 2 km.
A envolvente imediata deste apartamento em Nueva Andalucía caracteriza-se por um ambiente urbano com uma elevada concentração de comodidades a poucos minutos a pé. A proximidade de restaurantes (69 num raio de 2 km), farmácias (3 num raio de 2 km) e supermercados contribui para uma vida diária sem longos deslocamentos para fazer compras ou jantar fora. A localização também é favorável para golfistas, com vários campos a aproximadamente 2 km. O turismo é proeminente, com 52 hotéis na região, o que indica uma atmosfera vibrante durante todo o ano. As 4.743 transações imobiliárias anuais na província sugerem um mercado imobiliário ativo.
Este apartamento situa-se em Nueva Andalucía, um bairro conhecido dentro do município de Marbella, na costa sul de Espanha. A localização caracteriza-se por um ambiente urbano perto da costa e da marina de Puerto Banús, com uma vasta gama de comodidades a uma curta distância. O mapa destaca a proximidade das praias, dos campos de golfe e do centro urbano de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro urbano no município de Marbella, na costa sul de Espanha. A sua localização situa-o na popular região da Costa del Sol, na província de Málaga. A área imediata é animada e bem equipada com infraestruturas. Cidades maiores como Marbella (7 km) e Málaga (54 km) são de fácil acesso de carro, oferecendo acesso a uma gama mais ampla de atividades culturais e comerciais. A posição de Nueva Andalucía entre o litoral e as montanhas proporciona uma paisagem variada e uma ampla gama de oportunidades recreativas, desde praias até campos de golfe.
A acessibilidade a este apartamento está bem organizada. O Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 45 km, facilitando as viagens internacionais. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) oferece fácil acesso à costa. Num raio de 2 km, estão disponíveis várias comodidades, incluindo restaurantes, farmácias e bancos. Para os golfistas, vários campos situam-se a cerca de 2 km. O transporte público está disponível com 10 linhas e 50 paragens, oferecendo alguma mobilidade sem carro. Também existem pontos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (368 m). A localização perto de Marbella (7 km) e de Puerto Banús (1 km) garante acesso a uma gama mais ampla de infraestruturas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Este apartamento situa-se a apenas 10 metros acima do nível do mar, o que implica um terreno plano perto da costa. O clima na Costa del Sol caracteriza-se por temperaturas mensais médias que variam entre os 12 °C e os 26 °C, com uma temperatura média anual de 19,2 °C. A época balnear dura aproximadamente 6 meses, quando as temperaturas da água são confortáveis (a partir dos 20 °C). Com uma média de 32 feriados locais por ano, há ampla oportunidade para relaxamento e para vivenciar a cultura local. A envolvente oferece vistas tanto para o mar como para o campo, contribuindo para um ambiente de vida agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto do apartamento oferece várias opções de praia. A Playa de Puerto Banús fica a 301 metros, permitindo acesso imediato ao mar. Outras praias, como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km), também são acessíveis. Para os entusiastas do golfe, vários campos prestigiados situam-se num raio de 2,1 km, incluindo o Golf Los Naranjos. A proximidade de marinas como a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) acrescenta uma dimensão marítima às possibilidades recreativas. Instalações desportivas também ficam próximas, com o Polideportivo San Pedro a 2,9 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL500935
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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