Tento apartmán pripravený na nasťahovanie, situovaný na 12. poschodí v Nueva Andalucía, ponúka panoramatický výhľad na okolie. S 1 spálňou a 1 kúpeľňou poskytuje funkčný obytný priestor v mestskom prostredí, kde je vybavenosť v pešej dostupnosti. Lokalita spája pohodlie mestského života s blízkosťou pobrežia. Apartmán bol dokončený v roku 1977 a je v dobrom stave.
Apartmán v Nueva Andalucía sa odlišuje od projektov ako Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona, ktoré sú obe novostavby s cenami od 205 000 € a 269 000 €. Táto nehnuteľnosť je existujúci dom z roku 1977 s pevnou požadovanou cenou 275 000 €, čo predstavuje významný rozdiel v ponuke a cenotvorbe. Aquamar v Torre del Mar, tiež od 269 950 €, je podobne pozicionovaný ako novostavba. Apartmán v Nueva Andalucía naopak ponúka etablovanú lokalitu s priamym prístupom k mestskej vybavenosti a živej atmosfére Puerto Banús, čo ho odlišuje od často rezidenčnejších alebo samostatných novostavieb inde. Vyvýšená poloha apartmánu (12. poschodie) s výhľadom je špecifickým prvkom, ktorý nie je štandardom vo všetkých porovnateľných ponukách. Prítomnosť turistickej licencie je priamou výhodou pre investorov hľadajúcich okamžite prenajateľné nehnuteľnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía neďaleko Marbelli a jeho výhodou je mestské prostredie s vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamu pobrežnú polohu a blízkosť renomovaných golfových ihrísk definujú túto lokalitu, pričom vzdialenosť na letisko Málaga (45 km) zaisťuje medzinárodnú dostupnosť.
Tento apartmán vyhovuje tým, ktorí hľadajú kompaktné a funkčné bývanie v živom prostredí. Prítomnosť turistickej licencie ponúka potenciál príjmov z prenájmu. Vyvýšená poloha s výhľadom a blízkosť základných služieb z neho robí praktickú voľbu na osobné použitie alebo investíciu.
Apartmán bol dokončený v roku 1977 a je ponúkaný ako „pripravený na nasťahovanie“, čo znamená, že je okamžite obývateľný alebo prenajateľný. Nie je to novostavba; základom predaja je súčasný stav nehnuteľnosti. Termíny dokončenia preto nie sú relevantné.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť z roku 1977, čo znamená, že nespĺňa najnovšie stavebné štandardy v oblasti energetickej účinnosti alebo izolácie, ako moderné novostavby. Hoci je dobre udržiavaná, nie sú poskytované žiadne záruky ohľadom najnovších inštalácií alebo materiálov. Konkrétne udržateľné prvky nie sú špecifikované.
Tento apartmán je možnosťou pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým prenájmovým potenciálom, a to vďaka existujúcej turistickej licencii a podpore služby concierge. Vhodný je pre investorov hľadajúcich hotové aktívum na krátkodobé prenájmy. Pre jednotlivcov, ktorí túžia po funkčnom pied-à-terre neďaleko Marbelli, s prístupom k mestským zariadeniam aj rekreačným možnostiam ako pláže a golfové ihriská, tento apartmán ponúka praktické riešenie. Poloha na 12. poschodí s výhľadom môže osloviť tých, ktorí si cenia výhľady a chcú bývať alebo investovať v živom, dobre dostupnom mestskom prostredí.
Apartmán postavený v roku 1977 je opisovaný ako „pripravený na nasťahovanie“ a v dobrom stave. Je dodávaný úplne zariadený s plne vybavenou kuchyňou, čo naznačuje okamžitú použiteľnosť. Prvky ako klimatizácia zaisťujú komfort. Analýza fotografií odhaľuje prvky ako spoločná tropická záhrada a bazén, moderná kuchynská linka a spálňa s vstavanými skriňami. Prítomnosť výťahu a prvkov bezbariérového prístupu pre ľudí so zníženou pohyblivosťou v budove sú funkčné prvky vybavenosti. Hoci konkrétne podrobnosti o pôvodných stavebných materiáloch alebo štandarde dokončenia nie sú uvedené, celkový dojem je taký, že ide o funkčnú a udržiavanú rezidenciu.
Apartmán je ponúkaný za pevnú cenu 275 000 €. Ide o existujúcu nehnuteľnosť a cena je stanovená ako požadovaná cena, nie ako cena od. Nehnuteľnosť je pripravená na obývanie a okamžite dostupná. Porovnateľné projekty v okolí zahŕňajú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €), hoci tieto môžu ponúkať odlišné cenové hladiny a koncepty, pretože ide o novostavby.
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, mestskej zóne neďaleko Marbelli, kde sa každodenný život vyznačuje blízkosťou rôznych vybaveností. Supermarkety, lekárne a reštaurácie sú dostupné pešo alebo krátkou cyklistickou jazdou, čo prispieva k praktickému rytmu života. Poloha na 12. poschodí ponúka rozsiahly výhľad a bezprostredné okolie je živé, s množstvom hotelov a turistických aktivít. Blízkosť pláží ako Playa de Puerto Banús (301 m) a maríny Puerto Banús (1,0 km) poskytuje rekreačné možnosti. Oblasť je dobre dostupná autom, letisko Málaga je približne 45 km ďaleko. Okolie sa môže pochváliť vysokou hustotou golfových ihrísk, s niekoľkými možnosťami do 2 km.
Bezprostredné okolie tohto apartmánu v Nueva Andalucía sa vyznačuje mestským charakterom s vysokou koncentráciou vybavenosti v pešej dostupnosti. Blízkosť reštaurácií (69 do 2 km), lekárni (3 do 2 km) a supermarketov prispieva k každodennému životu bez dlhých presunov za nákupmi či stravovaním. Lokalita je tiež výhodná pre golfistov, s viacerými ihriskami približne 2 km ďaleko. Turizmus je výrazný, s 52 hotelmi v regióne, čo poukazuje na živú atmosféru po celý rok. 4 743 ročných transakcií s bývaním v provincii naznačuje aktívny trh s nehnuteľnosťami.
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, známej štvrti v rámci obce Marbella na južnom pobreží Španielska. Lokalita sa vyznačuje mestským prostredím v blízkosti pobrežia a maríny Puerto Banús, so širokou škálou vybavenosti v krátkom dosahu. Mapa zvýrazňuje blízkosť pláží, golfových ihrísk a mestského centra Marbelli.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, mestskej štvrti v rámci obce Marbella na južnom pobreží Španielska. Jeho poloha ho radí do populárneho regiónu Costa del Sol v provincii Málaga. Bezprostredné okolie je živé a dobre vybavené. Väčšie mestá ako Marbella (7 km) a Málaga (54 km) sú ľahko dostupné autom a ponúkajú prístup k širšiemu spektru kultúrnych a komerčných aktivít. Poloha Nueva Andalucía medzi pobrežím a horami poskytuje rozmanitú krajinu a širokú škálu rekreačných možností, od pláží po golfové ihriská.
Dostupnosť tohto apartmánu je dobre zabezpečená. Letisko Málaga je približne 45 km ďaleko, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Blízkosť pláží ako Playa de Puerto Banús (301 m) ponúka ľahký prístup k pobrežiu. V okruhu 2 km je k dispozícii rôzna vybavenosť vrátane reštaurácií, lekárni a bánk. Pre golfistov sa niekoľko ihrísk nachádza približne 2 km ďaleko. Verejná doprava je dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami, čo ponúka určitú mobilitu bez auta. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú tiež v blízkosti (368 m). Poloha v blízkosti Marbelli (7 km) a Puerto Banús (1 km) zaisťuje prístup k širšiemu spektru zariadení.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tento apartmán sa nachádza len 10 metrov nad hladinou mora, čo naznačuje rovinatý terén v blízkosti pobrežia. Podnebie na Costa del Sol sa vyznačuje priemernými mesačnými teplotami v rozpätí od 12 °C do 26 °C, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Kúpeľná sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď sú teploty vody príjemné (od 20 °C). S priemerom 32 miestnych štátnych sviatkov ročne je dostatok príležitostí na oddych a spoznávanie miestnej kultúry. Okolie ponúka výhľad na more aj vidiek, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti apartmánu ponúka rôzne možnosti pláží. Playa de Puerto Banús je vzdialená 301 metrov, čo umožňuje okamžitý prístup k moru. Dostupné sú aj ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre nadšencov golfu sa v okruhu 2,1 km nachádza niekoľko renomovaných ihrísk vrátane Golf Los Naranjos. Blízkosť marín ako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) pridáva k rekreačným možnostiam námorný rozmer. Športové zariadenia sú tiež v blízkosti, s Polideportivo San Pedro vo vzdialenosti 2,9 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL500935
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
SL
LV
ID