Cet appartement clés en main, situé dans le port de plaisance exclusif de Puerto Banús, offre une position privilégiée sur la Costa del Sol. Achevé à l'origine en 1975 et doté d'une surface construite de 120 m², le bien immobilier offre une occasion distinctive d'acquérir une résidence dans l'une des zones les plus recherchées de Marbella. Avec son mélange de vie au bord de la plage et sa proximité avec un port animé, cet appartement se trouve dans un lieu réputé pour ses équipements haut de gamme et son attrait international, ce qui en fait un choix distinctif pour ceux qui recherchent un art de vivre côtier. Le prix demandé fixe reflète sa présence établie dans cet emplacement prime.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Puerto Banús, cet appartement bénéficie d'un cadre en bord de mer et adjacent au port. Il est proche de nombreux commerces, restaurants et de la mer, plaçant les résidents au centre d'un environnement côtier animé et huppé. La résidence fait partie de Nueva Andalucía, au sud-ouest de Marbella, réputée pour son port de plaisance de luxe et son style architectural méditerranéen.
Ce bien immobilier convient parfaitement à des personnes ou des couples recherchant un mode de vie dynamique près de la mer et d'un port de plaisance animé. Ses caractéristiques, dont la climatisation, les vue mer et sur le port, et une cuisine entièrement équipée, favorisent un confort de vie quotidien. La situation de l'appartement à proximité des transports et des équipements répond aux besoins pratiques quotidiens de ceux qui privilégient la commodité et l'accessibilité.
Achevé en 1975, cet appartement est un bien établi, clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état est décrit comme bon, ce qui laisse penser qu'il a été entretenu. La date de construction d'origine de l'immeuble lui confère un caractère établi au sein de l'infrastructure moderne de Puerto Banús.
Il s'agit d'une habitation existante et non d'un programme neuf, ce qui signifie qu'il n'offre pas les dernières normes de construction ni les garanties typiques du neuf. C'est une unité d'une chambre, qui peut ne pas convenir aux familles ou aux personnes nécessitant plusieurs chambres. Aucun détail précis concernant l'efficacité énergétique ou les équipements modernes de durabilité n'est fourni.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent un pied-à-terre sophistiqué sur la Costa del Sol, peut-être comme résidence secondaire ou base occasionnelle pour profiter du mode de vie méditerranéen vibrant. Il convient à des personnes ou des couples qui apprécient d'être au cœur d'une vie sociale animée, avec un accès immédiat aux équipements du port, aux boutiques haut de gamme et aux nombreux restaurants. Le bien convient également aux investisseurs à la recherche d'un actif de grande valeur dans un lieu de renommée mondiale, où son positionnement prime peut susciter une forte demande locative. Si la proximité de la plage, une ambiance portuaire et un accès pratique aux services figurent en haut de vos priorités, cet appartement correspond bien à ces attentes.
Cet appartement, construit à l'origine en 1975, est décrit comme étant en bon état. Il dispose de la climatisation pour le confort thermique, avec des options chaud et froid, et comprend une cheminée pour plus d'ambiance. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi immédiat, et une salle de bains attenante pour la chambre principale, renforçant intimité et commodité. Le double vitrage est installé, contribuant à l'isolation et à la réduction du bruit. Bien que des détails précis sur les matériaux ne soient pas fournis, l'état « Bon » suggère un niveau de finition entretenu, adapté à une occupation immédiate.
Le prix demandé pour cet appartement d'une chambre à Puerto Banús est fixé à 700 000 €. En tant qu'habitation existante, ce prix est ferme et ne varie pas en fonction du terrain ou de la configuration, comme ce serait le cas pour un programme neuf. Ce niveau de prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché, reflétant son emplacement prime dans une destination de luxe mondialement reconnue. Les acheteurs potentiels doivent le considérer comme un investissement définitif pour un bien dans une zone établie et prestigieuse.
Puerto Banús est un port de plaisance de luxe et un pôle de divertissement reconnu internationalement, attirant des millions de visiteurs chaque année. Vivre ici, c'est s'immerger dans un environnement haut de gamme caractérisé par le shopping de luxe, la gastronomie raffinée et une ambiance glamour. La zone s'est développée autour d'un thème architectural méditerranéen, avec le port de plaisance en son cœur. La vie quotidienne mêle l'énergie vibrante du port, avec ses yachts et sa vie sociale, et le rythme plus détendu de la vie au bord de la mer. La proximité de Marbella, une ville plus grande offrant de nombreux services, garantit que toutes les commodités urbaines sont à portée de main, tandis que les environs immédiats regorgent d'activités de loisirs, des promenades en bord de mer aux boutiques chic.
Vivre à Puerto Banús offre une expérience immersive dans un environnement de port de plaisance de classe mondiale. La zone se caractérise par sa proximité avec la mer, un lien étroit avec le port et un accès immédiat à un large éventail de commerces et de restaurants, créant un cadre quotidien dynamique. Avec 73 restaurants et 9 cafés à moins de 2 km, les options pour dîner et se divertir sont abondantes. La présence de 4 pharmacies et de 4 banques à proximité couvre les services essentiels. Le port de plaisance lui-même est un point central, non seulement pour les yachts mais pour toute la vie sociale et commerciale de la zone, procurant un sentiment constant d'activité et d'exclusivité.
Cette carte met en évidence la position privilégiée de Puerto Banús sur la Costa del Sol, illustrant son statut de port de plaisance de luxe adjacent à Marbella. Elle montre la proximité des équipements clés, des plages et des parcours de golf, soulignant l'attrait de la zone pour un art de vivre côtier de haute qualité et sa connectivité au sein de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, ce qui en fait un enclave de luxe clé au sein de la vaste région de la Costa del Sol. Cet emplacement stratégique offre la proximité des grands centres urbains de Marbella (7 km) et de Málaga (54 km), donnant accès à un éventail plus large de services, d'attractions culturelles et de pôles de transport. Son statut de port de plaisance et de complexe commercial de haut niveau en fait une destination majeure de la région, attirant aussi bien les visiteurs internationaux que les résidents.
L'appartement est idéalement situé à moins de 2 km de plusieurs équipements clés, dont de nombreux restaurants, cafés, pharmacies et banques. Pour l'accès à la plage, Playa Canina Ventura del Mar se trouve à environ 1,6 km, avec une pente très douce. Les passionnés de sport disposent d'options comme le Polideportivo San Pedro à 2,2 km. Les transports en commun sont accessibles avec 9 lignes et 50 arrêts à portée, facilitant les déplacements dans la région. La connectivité routière est également un point fort, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouvant à environ 46 km (environ 30 à 40 minutes de trajet en voiture, selon la circulation), offrant des liaisons internationales. Marbella n'est qu'à 7 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie du climat méditerranéen renommé de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et une température mensuelle moyenne allant de 12 à 26 °C. La zone offre une longue saison de baignade d'environ 6 mois, avec des températures de l'eau dépassant souvent 20 °C. L'emplacement se situe à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat côtier doux. Le soleil est abondant tout au long de l'année, favorisant un mode de vie en plein air, et la pente douce vers la plage proche renforce l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont la côte à portée de main, avec Playa Canina Ventura del Mar à seulement 1,6 km. D'autres plages comme Playa de San Pedro (2,8 km) et Playa de Nagüeles (3,7 km) sont également accessibles. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro sont disponibles à 2,2 km, et les possibilités de sports nautiques sont inhérentes à la situation en bord de mer et de port de plaisance. La réputation de la zone comme destination de loisirs est encore renforcée par ses nombreux hôtels et son infrastructure touristique étendue.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL808947
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres programmes de la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), cet appartement de Puerto Banús se positionne à un niveau de prix nettement supérieur. Cela reflète son statut établi et son emplacement prime au sein de l'un des ports de plaisance de luxe les plus exclusifs et reconnus internationalement d'Espagne. Alors que ces projets proposent du neuf dans des zones en développement, ce bien représente une occasion distinctive d'acquérir une résidence dans un lieu mature, prestigieux et très demandé. Le prix fixe de 700 000 € souligne sa valeur en tant qu'actif dans une zone de tout premier ordre, à la différence des gammes de prix plus accessibles des programmes situés plus loin le long de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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