Questo appartamento pronta consegna, situato nell'esclusivo porto turistico di Puerto Banús, offre una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Completato originariamente nel 1975 e con una superficie coperta di 120 m², l'immobile rappresenta un'opportunità distintiva per acquistare una residenza in una delle zone più ambite di Marbella. Con la sua combinazione di vita balneare e vicinanza a un porto vivace, questo appartamento si trova in una località nota per i suoi servizi di alta gamma e il suo appeal internazionale, rendendolo una scelta distintiva per chi cerca uno stile di vita costiero. Il prezzo richiesto fisso riflette la sua consolidata presenza in questa posizione di prim'ordine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Puerto Banús, questo appartamento gode di una posizione fronte mare e adiacente al porto. È vicino a numerosi negozi, ristoranti e al mare, collocando i residenti al centro di un ambiente costiero vivace ed esclusivo. Il complesso fa parte di Nueva Andalucía, a sud-ovest di Marbella, rinomata per il suo porto turistico di lusso e lo stile architettonico mediterraneo.
Questo immobile è adatto a single o coppie che cercano uno stile di vita vivace vicino al mare e a un porto turistico animato. Le sue caratteristiche, tra cui l'aria condizionata caldo/freddo, la vista mare e sul porto e una cucina completamente attrezzata, favoriscono una vita comoda. La posizione dell'appartamento vicino ai collegamenti e ai servizi risponde alle esigenze pratiche quotidiane di chi dà valore a comodità e accessibilità.
Completato nel 1975, questo appartamento è un immobile consolidato pronta consegna. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, le sue condizioni sono indicate come buone, il che suggerisce che sia stato mantenuto. La data di costruzione originale dell'edificio significa che offre un senso di carattere consolidato all'interno dell'infrastruttura moderna di Puerto Banús.
Si tratta di un'abitazione esistente e non di una nuova costruzione, il che significa che non offre gli ultimi standard costruttivi o le garanzie tipiche delle nuove costruzioni. È un'unità con una sola camera da letto, che potrebbe non essere adatta a famiglie o persone che necessitano di più camere. Non sono forniti dettagli specifici sull'efficienza energetica o sulle caratteristiche moderne di sostenibilità.
Questo appartamento è adatto a chi cerca un sofisticato pied-à-terre sulla Costa del Sol, magari come seconda casa o base occasionale per godere dello vivace stile di vita mediterraneo. Si addice a single o coppie che apprezzano l'essere al centro di una vivace scena sociale, con accesso immediato ai servizi del porto turistico, ai negozi esclusivi e ai numerosi ristoranti. L'immobile è adatto anche a investitori alla ricerca di un asset di alto valore in una località rinomata a livello globale, dove la sua posizione privilegiata può generare forte interesse per gli affitti. Se la vicinanza alla spiaggia, un'atmosfera portuale e un comodo accesso ai servizi sono in cima alla tua lista di priorità, questo appartamento corrisponde bene a questi desideri.
Questo appartamento, originariamente costruito nel 1975, è descritto come in buone condizioni. Dispone di aria condizionata per il controllo del clima, con opzioni sia calde che fredde, e include un camino per un'atmosfera aggiuntiva. L'interno comprende una cucina completamente attrezzata, pronta per l'uso immediato, e un bagno en suite per la camera da letto principale, che aumenta privacy e comodità. È installato il doppio vetro, che contribuisce all'isolamento e alla riduzione del rumore. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, le condizioni "Buone" suggeriscono uno standard di finitura mantenuto, adatto all'occupazione immediata.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con una camera da letto a Puerto Banús è fisso a €700.000. Come abitazione esistente, questo prezzo è fermo e non soggetto a variazioni in base al terreno o alla configurazione, come accadrebbe con una nuova costruzione. Questo livello di prezzo colloca l'immobile nel segmento superiore del mercato, riflettendo la sua posizione di prim'ordine in una destinazione di lusso riconosciuta a livello globale. I potenziali acquirenti dovrebbero considerarlo un investimento definitivo per un immobile in una zona consolidata e prestigiosa.
Puerto Banús è un porto turistico di lusso e un hub di intrattenimento riconosciuto a livello internazionale, che attira milioni di visitatori ogni anno. Vivere qui significa immergersi in un ambiente esclusivo caratterizzato da shopping di alta gamma, ristorazione raffinata e un'atmosfera glamour. La zona è sviluppata attorno a un tema architettonico mediterraneo, con il porto turistico al suo centro. La vita quotidiana è un mix dell'energia vibrante del porto, con i suoi yacht e la sua vita sociale, e del ritmo più rilassato della vita balneare. La vicinanza a Marbella, una città più grande con servizi estesi, garantisce che tutte le comodità urbane siano facilmente raggiungibili, mentre i dintorni immediati offrono una ricchezza di attività ricreative, dalle passeggiate sul lungomare ai negozi alla moda.
Vivere a Puerto Banús offre un'esperienza immersiva in un ambiente di porto turistico di livello mondiale. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al mare, da uno stretto legame con il porto e dall'accesso immediato a una vasta gamma di negozi e ristoranti, creando uno sfondo quotidiano dinamico. Con 73 ristoranti e 9 caffè entro 2 km, le opzioni per cenare e socializzare sono abbondanti. La presenza di 4 farmacie e 4 banche nelle vicinanze soddisfa i servizi essenziali. Il porto turistico stesso è un punto focale, non solo per gli yacht ma per l'intera vita sociale e commerciale della zona, offrendo un costante senso di attività ed esclusività.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata di Puerto Banús sulla Costa del Sol, mostrando il suo status di porto turistico di lusso adiacente a Marbella. Illustra la vicinanza ai servizi chiave, alle spiagge e ai campi da golf, sottolineando l'attrattiva della zona per uno stile di vita costiero di alta qualità e la sua connettività all'interno della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, posizionandolo come un enclave di lusso chiave nella più ampia regione della Costa del Sol. Questa posizione strategica offre vicinanza ai grandi centri urbani di Marbella (7 km) e Málaga (54 km), fornendo accesso a una gamma più ampia di servizi, attrazioni culturali e snodi di trasporto. Il suo status di porto turistico e complesso commerciale di alto profilo lo rende una destinazione significativa all'interno della regione, attrattiva per visitatori e residenti internazionali.
L'appartamento si trova comodamente entro 2 km da diversi servizi chiave, tra cui numerosi ristoranti, caffè, farmacie e banche. Per l'accesso alla spiaggia, Playa Canina Ventura del Mar si trova a circa 1,6 km, con una pendenza molto dolce. Gli appassionati di sport hanno opzioni come il Polideportivo San Pedro a 2,2 km. I trasporti pubblici sono accessibili con 9 linee e 50 fermate a portata di mano, facilitando gli spostamenti nella regione. Anche la connettività stradale è un punto di forza, con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a circa 46 km di distanza (circa 30-40 minuti di tempo di percorrenza in auto, a seconda del traffico), che offre collegamenti di viaggio internazionali. Marbella è a soli 7 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficia del rinomato clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,2°C e una temperatura media mensile compresa tra 12 e 26°C. La zona vanta una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua spesso superiori a 20°C. La località si trova a un'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima costiero mite. Il sole è abbondante tutto l'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto, e la pendenza dolce verso la spiaggia vicina migliora l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti sono a breve distanza dalla costa, con Playa Canina Ventura del Mar situata a soli 1,6 km. Anche altre spiagge come Playa de San Pedro (2,8 km) e Playa de Nagüeles (3,7 km) sono accessibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi da golf sono vicini, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Strutture sportive come il Polideportivo San Pedro sono disponibili entro 2,2 km, e le opportunità per gli sport acquatici sono intrinseche alla posizione fronte mare e al porto turistico. La reputazione della zona come destinazione di svago è ulteriormente amplificata dai suoi numerosi hotel e dall'estesa infrastruttura turistica.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL808947
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri complessi sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.000), questo appartamento a Puerto Banús è posizionato a un livello di prezzo significativamente più alto. Ciò riflette il suo status consolidato e la posizione di prim'ordine all'interno di uno dei porti turistici di lusso più esclusivi e riconosciuti a livello internazionale in Spagna. Mentre quei progetti offrono nuove costruzioni in zone in sviluppo, questo immobile rappresenta un'opportunità distintiva per acquisire una residenza in una località matura, prestigiosa e ad alta domanda. Il prezzo fisso di €700.000 sottolinea il suo valore come asset in una zona di prim'ordine, distinto dalle fasce di prezzo più accessibili dei complessi più avanti lungo la costa.
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