この即入居可のマンションは、高級マリーナとして名高いプエルト・バヌスに位置し、コスタ・デル・ソルでも屈指の好立地を実現しています。1975年に竣工され、建物面積は120 m²。マルベージャで最も人気の高いエリアのひとつに住居を入手できる、他に類を見ない機会を提供する物件です。海辺の暮らしと活気ある港への近さが融合したこのマンションは、高級アメニティと国際的な魅力で知られるロケーションに位置しており、海岸線のライフスタイルを求める方にとって個性的な選択肢です。売出価格は固定であり、この一等地における確固たる地位を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌスの中心部に位置するこのマンションは、海辺に隣接し港にも近い好環境を楽しめます。数多くのショップ、レストラン、海に近く、住人は活気ある高級海岸リゾート環境の中心に位置します。本開発はマルベージャ南西のヌエバ・アンダルシアの一部で、豪華なマリーナと地中海風の建築様式で知られています。
この物件は、海と賑やかなマリーナに近い活気あるライフスタイルを求める個人やカップルに適しています。冷暖房エアコン、海と港の眺め、フル装備のキッチンなどの設備は、快適な暮らしを実現します。交通アクセスや生活利便施設への近さは、利便性とアクセスの良さを重視する方の日常的なニーズに応えます。
1975年に竣工されたこのマンションは、即入居可の既存物件です。新築ではありませんが、状態は良好とされており、適切に維持管理されてきたことがうかがえます。建物の竣工年により、現代的なインフラが整ったプエルト・バヌスの中でも、時代を重ねた趣を楽しむことができます。
これは既存の住宅であり新築物件ではないため、新築に典型的な最新の建築基準や保証は提供されません。1ベッドルームの住戸のため、複数の寝室を必要とする家族や個人には適さない場合があります。エネルギー効率や現代的なサステナビリティ機能に関する詳細情報は提供されていません。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで洗練されたセカンドハウス、あるいは活気ある地中海のライフスタイルを楽しむためのときどきの拠点を求める方に適しています。賑やかなソーシャルシーンの中心にあり、マリーナのアメニティ、高級ショップ、数多くのレストランへすぐにアクセスできる環境を大切にする個人やカップルに最適です。また、世界的に有名なロケーションで高価値の資産を探す投資家にも適しており、この一等地の立地は強い賃貸需要を呼び込むことができます。ビーチへの近さ、港の雰囲気、サービスへの便利なアクセスを優先事項とするなら、このマンションはその希望に合致します。
1975年に建築されたこのマンションは、状態良好とされています。暖冷房両方に対応した冷暖房エアコンを備え、雰囲気を演出する暖炉も設置されています。室内にはすぐに使用できるフル装備のキッチンがあり、主寝室には専用バスルームが付いており、プライバシーと利便性を高めています。断熱性と防音性に寄与する複層ガラスも設置されています。素材の詳細は明記されていませんが、「良好」な状態という評価は、即入居に適した維持された仕上がり水準を示唆しています。
プエルト・バヌスにあるこの1ベッドルーム・マンションの売出価格は700,000ユーロで固定されています。既存住宅であるため、この価格は確定しており、新築物件のように土地や間取りによって変動することはありません。この価格帯は、世界的に認知された高級リゾート地という一等地の立地を反映し、市場の高価格帯に位置付けられます。購入を検討されている方は、確立された名高いエリアの物件に対する確定的な投資として捉えるべきです。
プエルト・バヌスは国際的に認知された高級マリーナかつエンターテインメントの中心地であり、毎年何百万人もの訪問者を惹きつけています。ここに暮らすということは、ハイエンドなショッピング、洗練されたダイニング、華やかな雰囲気に特徴づけられた高級環境に浸ること意味します。このエリアは地中海風の建築テーマを基に開発され、その中心にはマリーナがあります。日常は、ヨットやソーシャルシーンで賑わう港の活気と、よりゆったりとした海辺の暮らしのリズムが融合しています。充実したサービスを備えた大都市マルベージャへの近さにより、都市の利便性すべてに容易にアクセスでき、周辺では海沿いの遊歩道から洗練されたブティックまで、豊富なレジャーが楽しめます。
プエルト・バヌスでの暮らしは、世界クラスのマリーナ環境に浸る体験です。このエリアは海への近さ、港との緊密なつながり、そして多彩なショップやレストランへの直接アクセスが特徴で、活力ある日常の背景を形成しています。2 km圏内に73軒のレストランと9軒のカフェがあり、外食や社交の選択肢は豊富です。近隣に4軒の薬局と4つの銀行があるため、基本的なサービスも充実しています。マリーナ自体が、ヨットのためだけでなく、このエリア全体のソーシャル・商業活動の焦点であり、絶え間ない活気と特別感を提供しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるプエルト・バヌスの好立地を示し、マルベージャに隣接する高級マリーナとしての地位を表しています。主要な生活利便施設、ビーチ、ゴルフ場への近さを示しており、高品質な海岸ライフスタイルに対するこのエリアの魅力と地域内での接続性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌスはマルベージャの南西に位置し、コスタ・デル・ソル地域全体の中でも重要な高級エリアとなっています。この戦略的な立地により、マルベージャ（7 km）やマラガ（54 km）といった大都市圏に近く、より幅広いサービス、文化施設、交通拠点へのアクセスが可能です。高級マリーナ・商業複合施設としての地位により、地域内の重要な目的地となっており、国際的な訪問者と住民の双方を惹きつけています。
このマンションは、複数のレストラン、カフェ、薬局、銀行などの主要な生活利便施設から2 km圏内という便利な立地です。ビーチアクセスについては、Playa Canina Ventura del Marまで約1.6 kmで、非常に緩やかな勾配です。スポーツ愛好家には2.2 kmのPolideportivo San Pedroなどの選択肢があります。公共交通機関は9路線・50のバス停が利用圏内にあり、地域内の移動が容易です。道路アクセスも強みで、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約46 km（渋滞状況により車でおよそ30〜40分）で、国際線へのアクセスが可能です。マルベージャまでは直線距離でわずか7 kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスはコスタ・デル・ソルの名高い地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.2℃、月平均気温は12〜26℃です。海水温がしばしば20℃を超えるため、約6か月に及ぶ長い海水浴シーズンがあります。標高は海抜わずか11メートルで、穏やかな海洋性気候をもたらしています。年間を通じて日照が豊富で、アウトドアライフスタイルを支えており、近くのビーチへの緩やかな勾配はアクセスの良さを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住人は海へ容易にアクセスでき、Playa Canina Ventura del Marまではわずか1.6 kmです。Playa de San Pedro（2.8 km）やPlaya de Nagüeles（3.7 km）などの他のビーチにもアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、2.2 kmのReal Club de Golf Las Brisasをはじめ、近隣に複数のゴルフ場があります。Polideportivo San Pedroなどのスポーツ施設が2.2 km圏内にあり、マリンスポーツの機会も海辺・マリーナという立地ならではの魅力です。数多くのホテルと充実した観光インフラが、このエリアのレジャー地としての評判をさらに高めています。
出典: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.8°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL808947
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）、エステポナのEtherna Homes 2（321,000ユーロ〜）など、コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、このプエルト・バヌスのマンションはかなり高い価格帯に位置しています。これは、スペインで最も排他的で国際的に認知された高級マリーナのひとつにおける、確立された地位と一等地の立地を反映しています。それらのプロジェクトが開発中のエリアでの新築を提供するのに対し、この物件は成熟した、名高く、需要の高いロケーションで住居を入手する他に類のない機会を代表しています。700,000ユーロの固定価格は、海岸沿いのさらに先にある開発物件の手頃な価格帯とは一線を画す、一流エリアの資産としての価値を裏付けています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID