Este apartamento pronto a habitar, localizado na marina exclusiva de Puerto Banús, oferece uma posição privilegiada na Costa del Sol. Concluído originalmente em 1975 e com uma área bruta de construção de 120 m², o imóvel proporciona uma oportunidade distintiva de adquirir uma residência numa das zonas mais procuradas de Marbella. Com a sua combinação de vida à beira-mar e proximidade de um porto vibrante, este apartamento situa-se num local conhecido pelas suas comodidades de luxo e apelo internacional, tornando-o uma escolha distintiva para quem procura um estilo de vida costeiro. O preço pedido fixo reflete a sua presença consolidada nesta localização privilegiada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Puerto Banús, este apartamento beneficia de uma envolvente à beira-mar e adjacente ao porto. Está próximo de inúmeras lojas, restaurantes e do mar, colocando os residentes no centro de um ambiente costeiro sofisticado e animado. O empreendimento faz parte de Nueva Andalucía, a sudoeste de Marbella, renomada pela sua marina de luxo e estilo arquitetónico mediterrânico.
Este imóvel é ideal para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida vibrante perto do mar e de uma marina movimentada. As suas características, incluindo ar condicionado, vistas para o mar e para o porto e uma cozinha totalmente equipada, proporcionam um viver confortável. A localização do apartamento perto de ligações de transporte e comodidades responde às necessidades di quem valoriza conveniência e acessibilidade.
Concluído em 1975, este apartamento é um imóvel pronto a habitar e consolidado. Embora não seja uma construção nova, o seu estado é referido como bom, sugerindo que foi mantido. A data de construção original do edifício confere-lhe um carácter consolidado dentro da infraestrutura moderna de Puerto Banús.
Esta é uma habitação existente e não um novo empreendimento, o que significa que não oferece os mais recentes padrões de construção ou garantias típicas das construções novas. É um apartamento de um quarto, que pode não ser adequado para famílias ou quem necessite de vários quartos. Não são fornecidos detalhes específicos sobre eficiência energética ou características modernas de sustentabilidade.
Este apartamento é adequado para quem procura um pied-à-terre sofisticado na Costa del Sol, talvez como segunda casa ou base ocasional para desfrutar do vibrante estilo de vida mediterrânico. Serve indivíduos ou casais que apreciam estar no centro de uma cena social animada, com acesso imediato às comodidades da marina, lojas de luxo e inúmeros restaurantes. O imóvel também é indicado para investidores à procura de um ativo de alto valor num local de renome global, onde o seu posicionamento privilegiado pode gerar forte procura de arrendamento. Se a proximidade da praia, um ambiente de porto e o acesso conveniente a serviços estão no topo das suas prioridades, este apartemento corresponde plenamente a esses desejos.
Este apartamento, originalmente construído em 1975, é descrito como estando em bom estado. Dispõe de ar condicionado para conforto térmico, com opções quente/frio, e inclui uma lareira para maior ambiente. O interior compreende uma cozinha totalmente equipada, pronta a usar, e uma casa de banho privativa no quarto principal, reforçando privacidade e conveniência. Está instalado vidro duplo, contribuindo para o isolamento térmico e acústico. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, o estado 'Bom' sugere um padrão de acabamento conservado, adequado para ocupação imediata.
O preço pedido por este apartamento de um quarto em Puerto Banús é fixo, de €700.000. Como habitação existente, este preço é firme e não está sujeito a variações em função do lote ou da configuração, como aconteceria num novo empreendimento. Este valor posiciona o imóvel no segmento superior do mercado, refletindo a sua localização privilegiada num destino de luxo reconhecido mundialmente. Potenciais compradores devem encará-lo como um investimento definitivo num imóvel numa área consolidada e prestigiada.
Puerto Banús é uma marina de luxo e polo de entretenimento reconhecido internacionalmente, atraindo milhões de visitantes anualmente. Viver aqui significa estar imerso num ambiente sofisticado caracterizado pelo comércio de luxo, gastronomia refinada e uma atmosfera glamourosa. A zona desenvolveu-se em torno de uma temática arquitetónica mediterrânica, com a marina no seu centro. O dia a dia combina a energia vibrante do porto, com os seus iates e vida social, e o ritmo mais relaxado da vida à beira-mar. A proximidade de Marbella, uma cidade maior com vastos serviços, garante que todas as conveniências urbanas estão ao alcance, enquanto a envolvente imediata oferece uma infinidade de atividades de lazer, de esplanadas à beira-mar a butiques elegantes.
Viver em Puerto Banús oferece uma experiência imersiva num ambiente de marina de classe mundial. A zona caracteriza-se pela proximidade do mar, uma ligação estreita ao porto e acesso imediato a uma vasta oferta de lojas e restaurantes, criando um pano de fundo dinâmico para o dia a dia. Com 73 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, as opções de refeições e convívio são abundantes. A existência de 4 farmácias e 4 bancos nas proximidades cobre serviços essenciais. A marina em si é um ponto focal, não apenas para os iates, mas para toda a vida social e comercial da zona, proporcionando uma sensação constante de atividade e exclusividade.
Este mapa destaca a posição privilegiada de Puerto Banús na Costa del Sol, mostrando o seu estatuto de marina de luxo adjacente a Marbella. Ilustra a proximidade de comodidades-chave, praias e campos de golfe, sublinhando o apelo da zona para um estilo de vida costeiro de alta qualidade e a sua conectividade dentro da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, posicionando-se como um enclave de luxo chave na região mais ampla da Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece proximidade dos maiores centros urbanos de Marbella (7 km) e Málaga (54 km), garantindo acesso a uma gama mais alargada de serviços, atrações culturais e hubs de transporte. O seu estatuto de marina e complexo comercial de alto perfil faz dele um destino significativo na região, atraindo visitantes e residentes internacionais.
O apartamento localiza-se convenientemente a menos de 2 km de várias comodidades-chave, incluindo diversos restaurantes, cafés, farmácias e bancos. Para acesso à praia, a Playa Canina Ventura del Mar fica a aproximadamente 1,6 km, com um declive muito suave. Os entusiastas do desporto têm opções como o Polideportivo San Pedro a 2,2 km. O transporte público é acessível, com 9 carreiras e 50 paragens ao alcance, facilitando a deslocação pela região. A conectividade rodoviária é também um ponto forte, com o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol a cerca de 46 km (cerca de 30-40 minutos de carro, dependendo do trânsito), oferecendo ligações de viagens internacionais. Marbella dista apenas 7 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficia do renomado clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C e uma temperatura média mensal entre 12-26°C. A zona apresenta uma longa época balnear de aproximadamente 6 meses, com temperaturas da água frequentemente acima de 20°C. A localização situa-se a apenas 11 metros de altitude, contribuindo para um clima costeiro ameno. O sol é abundante durante todo o ano, favorecendo um estilo de vida ao ar livre, e o declive suave até à praia próxima reforça a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes estão a poucos minutos da costa, com a Playa Canina Ventura del Mar a apenas 1,6 km. Outras praias como a Playa de San Pedro (2,8 km) e a Playa de Nagüeles (3,7 km) também são acessíveis. Para os apaixonados por golfe, vários campos estão próximos, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro estão disponíveis a 2,2 km, e as oportunidades de desportos aquáticos são inerentes à localização à beira-mar e da marina. A reputação da zona como destino de lazer é ainda ampliada pelos seus inúmeros hotéis e extensa infraestrutura turística.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL808947
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Aquamar em Torre del Mar (preço desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se num nível de preço significativamente superior. Tal reflete o seu estatuto consolidado e a localização privilegiada dentro de uma das marinas de luxo mais exclusivas e reconhecidas internacionalmente em Espanha. Enquanto esses projetos oferecem construções novas em áreas em desenvolvimento, este imóvel representa uma oportunidade distintiva de adquirir uma residência num local maduro, prestigiado e de elevada procura. O preço fixo de €700.000 sublinha o seu valor como ativo numa área de referência, distinto das gamas de preço mais acessíveis de empreendimentos mais ao longo da costa.
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