Tento apartmán pripravený na nasťahovanie, situovaný v exkluzívnej maríne Puerto Banús, ponúka špičkovú polohu na Costa del Sol. Pôvodne dokončený v roku 1975 so zastavanou plochou 120 m², predstavuje nehnuteľnosť s výnimočnou príležitosťou získať rezidenciu v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Marbelle. Vďaka spojeniu života pri pláži a blízkosti rušného prístavu sa tento apartmán nachádza v lokalite známej svojimi luxusnými službami a medzinárodným charakterom, vďaka čomu je osobitnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pobrežný životný štýl. Pevná požadovaná cena odráža jeho etablovanú pozíciu na tejto špičkovej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný v srdci Puerto Banús má tento apartmán výhodnú polohu pri pláži a priamo pri prístave. Je v blízkosti množstva obchodov, reštaurácií a mora, čo obyvateľov umiestňuje do centra živého, elegantného pobrežného prostredia. Komplex je súčasťou Nueva Andalucía, juhozápadne od Marbelle, známej svojou luxusnou marínou a stredomorskou architektúrou.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce dynamický životný štýl v blízkosti mora a rušnej maríny. Jeho vybavenie vrátane klimatizácie, výhľadu na more a prístav a plne vybavenej kuchyne zodpovedá pohodlnému bývaniu. Poloha apartmánu v blízkosti dopravných spojení a služieb rieši praktické každodenné potreby tých, ktorí si cenia pohodlie a dostupnosť.
Dokončený v roku 1975, tento apartmán je etablovanou nehnuteľnosťou pripravenou na nasťahovanie. Hoci nie je novostavbou, jeho stav je hodnotený ako dobrý, čo naznačuje pravidelnú údržbu. Pôvodný dátum výstavby budovy zaručuje pocit zaužívaného charakteru v rámci modernej infraštruktúry Puerto Banús.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť z druhej ruky, nie o novostavbu, čo znamená, že neposkytuje najnovšie stavebné štandardy ani záruky typické pre novostavby. Je to jednoizbová jednotka s jednou spálňou, ktorá nemusí vyhovovať rodinám či osobám vyžadujúcim viac spální. Konkrétne údaje o energetickej efektívnosti alebo moderných udržateľných prvkoch nie sú uvedené.
Tento apartmán je vhodný pre tých, ktorí hľadajú sofistikované pied-à-terre na Costa del Sol, možno ako druhý domov alebo príležitostnú základňu pre užívanie si živého stredomorského životného štýlu. Vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí oceňujú život v srdci živého spoločenského diania s bezprostredným prístupom k službám maríny, luxusným obchodom a množstvu reštaurácií. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre investorov hľadajúcich hodnotné aktívum v celosvetovo preslávenej lokalite, kde jej špičková pozícia môže zabezpečiť silný záujem o prenájom. Ak je pre vás blízkosť pláže, prístavná atmosféra a pohodlný prístup k službám na poprednom mieste v prioritách, tento apartmán týmto prianiam zodpovedá.
Tento apartmán, pôvodne postavený v roku 1975, je popisovaný ako v dobrom stave. Je vybavený klimatizáciou (chladenie a kúrenie) na reguláciu klímy a obsahuje aj kozub pre príjemnú atmosféru. Interiér tvorí plne vybavená kuchyňa pripravená na okamžité použitie a vlastná kúpeľňa pri hlavnej spálni, čo zvyšuje súkromie a pohodlie. Dvojité zasklenie prispieva k izolácii a zníženiu hluku. Hoci konkrétne materiálové detaily nie sú uvedené, stav „dobrý“ naznačuje udržiavaný štandard dokončenia vhodný na okamžité nasťahovanie.
Požadovaná cena za tento jednospálnový apartmán v Puerto Banús je pevne stanovená na 700 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť je táto cena pevná a nemení sa podľa pozemku či konfigurácie, ako by to bolo pri novostavbe. Táto cenová hladina radí nehnuteľnosť do vyššieho segmentu trhu, čo odráža jej výnimočnú polohu v globálne uznávanom luxusnom destinácií. Potenciálni kupujúci by to mali považovať za definitívnu investíciu do nehnuteľnosti v etablovanej, prestížnej oblasti.
Puerto Banús je medzinárodne uznávaná luxusná marína a centrum zábavy, ktoré ročne priťahuje milióny návštevníkov. Bývanie tu znamená ponorenie sa do elegantného prostredia charakterizovaného luxusným nakupovaním, gastronomiou a glamuréznou atmosférou. Oblastť je rozvinutá v stredomorskom architektonickom štýle s marínou v jej jadre. Každodenný život je spojením živej energie prístavu s jeho jachtami a spoločenským dianím a pokojnejším tempom života pri pláži. Blízkosť Marbelle, väčšieho mesta s rozsiahlymi službami, zaručuje dostupnosť všetkých mestských výhod, pričom bezprostredné okolie ponúka množstvo voľnočasových aktivít od pobrežných promenád po elegantné butiky.
Bývanie v Puerto Banús ponúka pohlcujúci zážitok v prostredí svetovej maríny. Oblastť je charakterizovaná blízkosťou mora, úzkou prepojenosťou s prístavom a bezprostredným prístupom k širokej škále obchodov a reštaurácií, čo vytvára dynamické každodenné kulisy. So 73 reštauráciami a 9 kaviarňami v okruhu 2 km sú možnosti stravovania a spoločenského života bohaté. Prítomnosť 4 lekární a 4 bánk v blízkosti zaisťuje základné služby. Samotná marína je ohniskom nielen pre jachty, ale pre celý spoločenský a komerčný život oblasti a poskytuje neustály pocit aktivity a exkluzivity.
Táto mapa zdôrazňuje špičkovú pozíciu Puerto Banús na Costa del Sol a ukazuje jeho status luxusnej maríny v susedstve Marbelle. Ilustruje blízkosť kľúčových služieb, pláží a golfových ihrísk, čo podčiarkuje príťažlivosť oblasti pre vysokokvalitný pobrežný životný štýl a jej prepojenosť v rámci regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza juhozápadne od Marbelle, čo ho radí medzi kľúčové luxusné enklávy v širšom regióne Costa del Sol. Táto strategická poloha ponúka blízkosť väčších mestských centier Marbella (7 km) a Málaga (54 km) a zaisťuje prístup k širšiemu spektru služieb, kultúrnych atrakcií a dopravných uzlov. Jeho status vysokej profilu maríny a nákupného komplexu z neho robí významnú destináciu v regióne, ktorá priťahuje medzinárodných návštevníkov aj rezidentov.
Apartmán sa výhodne nachádza do 2 km od niekoľkých kľúčových služieb vrátane viacerých reštaurácií, kaviarní, lekární a bánk. Pre prístup k pláži je Playa Canina Ventura del Mar približne 1,6 km ďaleko s veľmi miernym sklonom. Športoví nadšenci majú možnosti ako Polideportivo San Pedro vo vzdialenosti 2,2 km. Verejná doprava je dostupná s 9 linkami a 50 zastávkami v dosahu, čo uľahčuje pohyb po regióne. Silnou stránkou je aj cestné spojenie, letisko Malaga-Costa del Sol je približne 46 km ďaleko (približne 30-40 minút jazdy autom v závislosti od dopravy) a ponúka medzinárodné letecké spojenia. Marbella je vzdušnou čiarou vzdialená iba 7 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profituje z renomovaného stredomorského podnebia Costa del Sol s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a priemernou mesačnou teplotou v rozmedzí 12-26 °C. Oblastť sa môže pochváliť dlhou kúpeľnou sezónou približne 6 mesiacov, pričom teplota vody často presahuje 20 °C. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške len 11 metrov nad hladinou mora, čo prispieva k miernemu pobrežnému podnebiu. Slnečného svitu je počas celého roka hojne, čo podporuje životný štýl vonku a mierny sklon k neďalekej pláži zvyšuje dostupnosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pobrežie v ľahkom dosahu, Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená iba 1,6 km. Dostupné sú aj ďalšie pláže ako Playa de San Pedro (2,8 km) a Playa de Nagüeles (3,7 km). Pre priaznivcov golfu je v blízkosti niekoľko ihrísk vrátane Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,2 km. Športové zariadenia ako Polideportivo San Pedro sú k dispozícii do 2,2 km a možnosti vodných športov sú prirodzenou súčasťou polohy pri pláži a maríne. Povesť oblasti ako destinácie pre voľný čas ešte zvyšujú početné hotely a rozsiahla turistická infraštruktúra.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL808947
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol ako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 321 000 €) je tento apartmán v Puerto Banús zaradený do výrazne vyššej cenovej hladiny. To odráža jeho etablovaný status a špičkovú polohu v jednej z najexkluzívnejších a medzinárodne najuznávanejších luxusných marín v Španielsku. Kým tieto projekty ponúkajú novostavby vo sa rozvíjajúcich oblastiach, táto nehnuteľnosť predstavuje osobitnú príležitosť získať rezidenciu v zrelej, prestížnej a vysokej dopytovej lokalite. Pevná cena 700 000 € zdôrazňuje jeho hodnotu ako aktíva v špičkovej oblasti, odlišnej od cenovo dostupnejších projektov pozdĺž pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID