Овај стан спреман за усељење, смештен у ексклузивној марини Puerto Banús, нуди прворазредну локацију на Costa del Sol. Првобитно завршен 1975. године и изграђен на 120 м², овај стан представља посебну прилику за стицање резиденције у једном од најтраженијих подручја Marbelle. Са комбинацијом живота уз море и близине живописне луке, овај стан се налази на локацији познатој по врхунским садржајима и међународном шарму, што га чини препознатљивим избором за оне који траже обалски начин живота. Фиксна тражена цена одражава његов утврђени положај на овој прворазредној локацији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у срцу Puerto Banúsa, овај стан ужива у положају уз плажу и поред луке. Налази се близу бројних радњи, ресторана и мора, стављајући станаре у центар живописног, уздигнутог обалског окружења. Комплекс је део Nueva Andalucíje, југозападно од Marbelle, познате по својој луксузној марини и медитеранском архитектонском стилу.
Ова некретнина је врло погодна за појединце или парове који траже динамичан начин живота близу мора и живописне марине. Њене карактеристике, укључујући клима-уређај (грејање и хлађење), поглед на море и луку, као и потпуно опремљену кухињу, омогућавају удобан живот. Локација стана у близини саобраћајних веза и садржаја задовољава практичне свакодневне потребе оних који цене погодност и приступачност.
Завршен 1975. године, овај стан је спреман за усељење и утврђена некретнина. Иако није новоградња, његово стање је означено као добро, што сугерише да је одржаван. Датум првобитне градње зграде значи да нуди осећај утврђеног карактера у оквиру модерне инфраструктуре Puerto Banúsa.
Ово је постојећи дом, а не новоградња, што значи да не нуди најновије грађевинске стандарде нити гаранције типичне за новоградњу. Реч је о једнспалној јединици, која можда не одговара породицама или појединцима којима је потребно више спаваћих соба. Посебни детаљи о енергетској ефикасности или модерним функцијама одрживости нису наведени.
Овај стан је погодан за оне који траже софистицирано пребивалиште на Costa del Sol, можда као други дом или повремено уточиште за уживање у живом медитеранском животу. Одговара појединцима или паровима који цене да буду у срцу живе друштвене сцене, са непосредним приступом садржајима марине, уздигнутим радњама и бројним ресторанима. Некретнина је такође погодна за инвеститоре који траже вредан актив на глобално познатој локацији, где њен прворазредан положај може обезбедити јако интересовање за издавање. Ако су вам близина плаже, атмосфера луке и погодан приступ услугама високо на листи приоритета, овај стан се добро уклапа у те жеље.
Овај стан, првобитно изграђен 1975. године, описан је као у добром стању. Поседује клима-уређај (грејање и хлађење) за контролу климе, са опцијама и за грејање и за хлађење, као и камин за додатну атмосферу. Ентеријер чини потпуно опремљена кухиња, спремна за непосредну употребу, и купатило уз спаваћу собу главне спаваће собе, што повећава приватност и погодност. Уграђена је двострука застакљеност, што доприноси изолацији и смањењу буке. Иако специфични детаљи о материјалима нису наведени, стање „добро“ сугерише одржаван стандард завршне обраде погодан за непосредно усељење.
Тражена цена за овај једнспални стан у Puerto Banúsu фиксна је на 700.000 €. Као постојећи дом, ова цена је чврста и не подлеже варијацијама у зависности од плаца или конфигурације, као што би био случај са новоградњом. Овај ценовни ниво позиционира некретнину у вишем сегменту тржишта, одражавајући њену прворазредну локацију у глобално признатој луксузној дестинацији. Потенцијални купци треба да ово сматрају коначном инвестицијом за некретнину у утврђеном, престижном подручју.
Puerto Banús је међународно призната луксузна марина и центар забаве који годишње привлачи милионе посетилаца. Живот овде значи бити окружен уздигнутим окружењем које карактеришу врхунска куповина, фина ресторани и гламурозна атмосфера. Подручје је развијено око медитеранске архитектонске теме, са марином у свом срцу. Свакодневни живот је спој живе енергије луке, са јахтама и друштвеном сценом, и опуштенијег ритма живота уз море. Близина Marbelle, већег града са обимним услугама, осигурава да су све урбане погодности лако доступне, док непосредна околина нуди богатство рекреативних активности, од шеталишта уз воду до шик бутика.
Живот у Puerto Banúsu нуди потпуно искуство у окружењу светске марине. Подручје карактерише близина мора, тесна веза са луком и непосредан приступ широком спектру радњи и ресторана, стварајући динамичну свакодневну позадину. Са 73 ресторана и 9 кафића у кругу од 2 км, опције за јело и друштвени живот су обилне. Присуство 4 апотеке и 4 банке у близини задовољава основне услуге. Марина је сама по себи жижна тачка, не само за јахте већ за цео друштвени и комерцијални живот подручја, пружајући сталан осећај активности и ексклузивности.
Ова мапа истиче прворазредан положај Puerto Banúsa на Costa del Sol, приказујући његов статус луксузне марине поред Marbelle. Илуструје близину кључних садржаја, плажа и голф терена, наглашавајући привлачност подручја за квалитетан обалски начин живота и његову повезаност у оквиру региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Puerto Banús се налази југозападно од Marbelle, што га позиционира као кључну луксузну енклаву у ширем региону Costa del Sol. Ова стратешка локација нуди близину већим урбаним центрима Marbelle (7 км) и Málage (54 км), обезбеђујући приступ ширем спектру услуга, културних атракција и саобраћајних чворишта. Његов статус високопрофилне марине и тржног комплекса значи да је значајна дестинација у региону, привлачећи међународне посетиоце и станаре.
Стан је погодно смештен у кругу од 2 км од неколико кључних садржаја, укључујући више ресторана, кафића, апотека и банака. За приступ плажи, Playa Canina Ventura del Mar је удаљена око 1,6 км, са врло благим нагибом. Љубитељи спорта имају опције попут Polideportivo San Pedro на 2,2 км. Јавни превоз је доступан са 9 линија и 50 стајалишта у домету, што олакшава кретање регионом. Саобраћајна повезаност путевима је такође јака страна, са аеродромом Malaga-Costa del Sol на око 46 км (око 30–40 минута вожње, у зависности од саобраћаја), који нуди међународне путне везе. Marbella је удаљена само 7 км ваздушном линијом.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús користи угледну медитеранску климу Costa del Sol, са просечном годишњом температуром од 19,2 °C и просечном месечном температуром у распону од 12–26 °C. Подручје се може похвалити дугом купалачком сезоном од приближно 6 месеци, са температурама воде које често прелазе 20 °C. Локација је на надморској висини од свега 11 метара, што доприноси благој обалној клими. Сунчаних дана има у изобиљу током целе године, што подржава живот на отвореном, а благи нагиб ка оближњој плажи побољшава приступачност.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Станари су на лакој удаљености од обале, са Playa Canina Ventura del Mar на свега 1,6 км. Доступне су и друге плаже попут Playa de San Pedro (2,8 км) и Playa de Nagüeles (3,7 км). За љубитеље голфа, у близини је неколико терена, укључујући Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 км. Спортски објекти попут Polideportivo San Pedro доступни су у кругу од 2,2 км, а могућности за водене спортове су саставни део локације уз плажу и марину. Репутација подручја као дестинације за одмор додатно је појачана бројним хотелима и обимном туристичком инфраструктуром.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL808947
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Costa del Sol, попут Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Esteponi (од 321.000 €), овај стан у Puerto Banúsu позициониран је на значајно вишем ценовном нивоу. То одражава његов утврђени статус и прворазредну локацију у једној од најексклузивнијих и међународно признатих луксузних марина у Шпанији. Док они пројекти нуде новоградњу у развијајућим подручјима, ова некретнина представља посебну прилику за стицање резиденције на зрелој, престижној и траженој локацији. Фиксна цена од 700.000 € наглашава његову вредност као актива у елитном подручју, различиту од приступачнијих ценовних распона пројеката даље дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID