Апартаментът се намира в Нуева Андалусия, Малага, в непосредствена близост до крайбрежието и голф игрищата. Разположен в урбанизирана зона с богата инфраструктура, имотът предлага 154 квадратни метра жилищна площ с две спални и две банни. С изглед към вътрешен двор и южно ориентация, апартаментът се отличава с практично разпределение, което включва отделна кухня, трапезария и дневна с излаз към две тераси. Проектът е завършен през 2008 година и се предлага с паркомясто и складово помещение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Нуева Андалусия, на кратко разстояние пеша от плажа Пуерто Банюс (301 метра) и основните удобства. В близост се намират голф игрищата Лос Наранхос, Лас Брисас и Алиха, които са на около 2 километра. Локацията осигурява лесен достъп както до Марбеля (7 км), така и до международното летище в Малага (45 км).
Апартаментът предлага практично разпределение с две отделни спални и две бани, идеално за двойка или малко семейство. Наличието на две тераси - отпред и отзад, осигурява гъвкавост за отдих и развлечения на открито. Отделната кухня и достатъчното количество складови пространства отговарят на нуждите за дългосрочно пребиваване, а не само за ваканционни визити.
Проектът е напълно завършен от 2008 година, което означава, че купувачите могат да се нанесат незабавно след придобиването на имота. Като завършен проект, всички общи части като басейни, детски площадки и озеленени площи вече са развити и функциониращи, което премахва несигурността, свързана с нови проекти, които все още са в процес на строеж.
Имотът не предлага изглед към морето, а е ориентиран към вътрешния двор на комплекса. Като апартамент на партерен етаж, той няма предимствата на горните етажи по отношение на панорамата. Тъй като имотът е завършен през 2008 година, той не разполага с най-новите технологии за енергийна ефективност, които се изискват при по-новите строежи. Също така, той не е разположен директно на плажа.
Ref: VL015531
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би подхождал на купувачи, които търсят постоянен дом в района на Коста дел Сол, особено ако ценят близостта до голф съоръженията и удобствата на градския живот. Също така е подходящ за двойки или малки семейства, които искат да прекарват по-продължителни периоди в Испания, без да се налага да купуват по-голям имот. За инвеститори, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем, особено по време на голф сезона, местоположението предлага добри предимства. Поради статута си на завършен проект, той също така би бил подходящ за купувачи, които не искат да чакат завършването на строителството и предпочитат да видят реалния имот преди покупка.
Апартаментът се характеризира с добро състояние на строителството, като е запазен добре от времето на завършването му през 2008 година. Вътрешните пространства включват вградени гардероби, които осигуряват достатъчно складови пространства. Има климатична инсталация за регулиране на температурата през летните месеци и камина, която добавя уют през по-хладните вечери. Терасите са покрити, което позволява използването им независимо от времето. Общите части на комплекса, включително басейните и градините, са добре поддържани, което показва стандарт за качество в поддръжката. Като цяло, качеството на изпълнение отговаря на стандартите, очаквани за имоти в този ценови сегмент в престижния район на Нуева Андалусия.
Цената на апартамента започва от €545,000, което е в съответствие с предложенията в района за подобни имоти в Нуева Андалусия. Като се вземат предвид размерът от 154 квадратни метра, местоположението в престижния голф долин и допълнителните екстри като две тераси, паркомясто и складово помещение, цената отразява пазарната стойност на подобни имоти в района. В сравнение с други проекти в региона, този се позиционира в средния до висок ценови сегмент.
Ежедневният живот в този имот се отличава с практичност и удобство. Сутрините могат да започнат с кафе на една от двете тераси, като южното осигурява достатъчно слънчева светлина. Благодарение на близостта до супермаркети (на 353 метра) и други ежедневни нужди, които са на разстояние пеша, пазаруването и ежедневните задачи са улеснени. Следобедите могат да бъдат прекарани на един от многобройните голф игрища в района, които са само на няколко минути с кола. Вечерите могат да бъдат посветени на разходки по крайбрежието или посещение на ресторантите в Пуерто Банюс. Този имот предлага баланс между достъпност до удобствата на градския живот и уюта на жилищен комплекс, разположен сред зелени площи.
Средата около апартамента осигурява добър баланс между ежедневни удобства и възможности за отдих. На разстояние до 2 километра се намират 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което прави ежедневния живот практичен и удобен. За семейства с деца, наличието на 41 основни училища и 28 средни училища в региона е важно предимство. Здравеопазването е осигурено от 5 здравни центъра, а най-близката болница е на 1.9 километра. За любителите на активния отдих, в района има множество спортни центрове, включително Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), както и три голф игрища на по-малко от 3 километра. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 10 автобусни линии в района улеснява мобилността без собствен автомобил.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в Нуева Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банюс и голф игрищата в региона. Възможностите за достъп до плажове, градски центрове и транспортни артерии са ясно видими, което илюстрира предимствата на местоположението за ежедневен живот и отдих. Картата също така подчертава близостта до Марбеля и Малага като по-големи градски центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е стратегически разположена между няколко от най-важните градове в провинция Малага. На 7 километра се намира Марбеля, един от най-престижните курорти по Коста дел Сол с 147,958 жители. Малага, основният град в провинцията с 579,076 жители и международно летище, е на 54 километра. Алхесирас, важен пристанищен град с 121,957 жители, е на 59 километра. Това централно местоположение позволява лесен достъп както до урбанизираните зони, така и до природните забележителности в региона, включително планинските райони и крайбрежните зони.
Апартаментът се отличава с изключителна достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банюс, е само на 301 метра пеша, което позволява лесен достъп до морето. Пристанището Пуерто Депортиво Хосе Банюс е на 1.0 километър. Марбеля с всички нейни удобства се намира на 7 километра, а по-големият град Малага - на 54 километра. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, което осигурява добри връзки за международни пътувания. За голф ентусиастите, три от най-престижните игрища в района - Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Алиха - са на разстояние между 2.0 и 2.1 километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е типичен средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през летните месеци, което създава благоприятни условия за живот през цялата година. Имунитетът на апартамента е само 10 метра надморска височина, а наклонът към морето е 0.2%, което практически е равнинен терен. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, което позволява продължително използване на плажовете. Южната ориентация на имота осигурява оптимално слънчево осветление през целия ден, особено през зимните месеци, когато слънцето е особено ценно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до апартамента се намират няколко плажа, включително Плая де Пуерто Банюс на 301 метра, Плая Канина Вентура дел Мар на 2.2 километра и Плая де Нагуелес на 3.1 километра. За любителите на голфа, районът е истински рай с три престижни игрища в радиус от 3 километра: Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Алиха. За спортните ентусиасти, в района има множество спортни центрове, включително Полидепортиво Сан Педро на 2.9 километра, както и фитнес зали като КросФит Марбеля на 3.8 километра. В районът има и добре развити водни спортове, като пристанището Пуерто Банюс предлага възможности за плаване и други водни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е стратегически разположена между няколко от най-важните градове в провинция Малага. На 7 километра се намира Марбеля, един от най-престижните курорти по Коста дел Сол с 147,958 жители. Малага, основният град в провинцията с 579,076 жители и международно летище, е на 54 километра. Алхесирас, важен пристанищен град с 121,957 жители, е на 59 километра. Това централно местоположение позволява лесен достъп както до урбанизираните зони, така и до природните забележителности в региона, включително планинските райони и крайбрежните зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Нуева Андалусия се позиционира в по-високия ценови сегмент, което се обяснява с местоположението му в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Например, Аквамар в Торре дел Мар предлага подобни имоти от €269,950, а Лантана Резиденциал в Михас - от €205,000, което е значително по-ниско от цената на този имот. Основното предимство на настоящия проект е стратегическото му местоположение близо до голф игрищата и Пуерто Банюс, което го прави особено привлекателен за купувачи, които ценят тези аспекти. Докато други по-евтини проекти могат да предлагат повече квадратни метри за същите пари, те обикновено са разположени в по-отдалечени или по-малко престижни райони. Проектът също така се отличава от много нови строежи с факта, че е напълно завършен и вече установен в околната среда, което премахва рисковете, свързани с проекти, все още в процес на изграждане. За купувачи, които търсят баланс между качество, местоположение и възможности за отдих, този имот предлага добра стойност въпреки по-високата цена в сравнение с други региони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID