Aparmán v Nové Andalusii na pobřeží Costa del Sol představuje bydlení v kompletně vybavené rezidenční oblasti s plným přístupem k místním službám. S dokončením v roce 2008 nabízí tento dvoupokojový byt s rozlohou 154 m² jižní orientaci a dvěma terasami. Projekt se nachází v blízkosti Puerto Banús a golfových hřišť, což zajišťuje praktické spojení s klíčovými body oblasti Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v urbanizované oblasti Nové Andalusie, přibližně 10 metrů nad mořem. Lokalita poskytuje přímý přístup k městské infrastruktuře s krátkými vzdálenostmi k obchodům, restauracím a zdravotnickým zařízením. Jižní orientace zajišťuje optimální sluneční svit během dne.
Bytová jednotka s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí praktické uspořádání pro běžné bydlení. Přední a zadní terasy rozšiřují obytný prostor a umožňují využití exteriéru po celý rok. Samostatná kuchyň a dostatek úložných prostor splňují požadavky na komfortní každodenní život.
Projekt byl dokončen v roce 2008 a jedná se o již existující rezidenční komplex bez probíhající výstavby. Všechny bytové jednotky jsou plně funkční a obyvatelné bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Komunitní části jsou udržovány správcem budovy.
Projekt nenabízí plně vybavené bydlení ve vzdálenějších oblastech s vyšší mírou soukromí. Nedostává se zde přímý výhled na moře z bytové jednotky. V rámci komplexu není soukromý bazén, ale pouze společné plochy pro rekreaci všech obyvatel.
Ref: VL015531
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ bydlení vyhovuje osobám nebo párům hledajícím druhé bydlení ve Španělsku s dobrou dostupností služeb. Vhodný je pro golfisty, kteří ocení blízkost několika golfových hřišť. Také pro ty, kteří preferují bydlení v udržované rezidenci se společnými prostory bez nutnosti péče o zahradu nebo bazén. Díky blízkosti mezinárodních škol a zdravotnických zařízení je lokalita praktická pro rodiny s dětmi nebo pro seniory vyžadující pravidelný přístup k zdravotní péči. Pro investory představuje nemovitost v lokalitě s dlouhodobou stabilitou trhu.
Bytová jednotka byla dokončena v roce 2008 s důrazem na standardní kvalitu materiálů odpovídajících té době. Podlaha je vyrobena z keramických dlaždic v obytných prostorech a dřeva v ložnicích. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou střední třídy s funkcí teplé vody. Kuchyňské vybavení zahrnuje základní spotřebiče a dostatek úložného prostoru ve formě vestavěných skříní. Okna jsou dvojitá s hliníkovými rámy pro lepší tepelnou izolaci. V celém bytě je instalována klimatizace pro chlazení i topení, což zvyšuje komfort bydlení během celého roku.
Cena bytové jednotky začíná na částce €545,000, což odpovídá průměrné cenové hladině v této oblasti Marbella. V porovnání s podobnými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), se jedná o vyšší cenovou kategorii odrážející prestižní lokalitu a velikost bytu. Cena zahrnuje parking a sklepní prostor, což přispívá k celkové hodnotě nemovitosti.
Každodenní život v této lokalitě se odehrává v rytmu středomořského životního stylu s praktickým spojením mezi domovem a službami. Ranní nákupy v místních obchodech lze uskutečnit pěšky, zatímco odpoledne lze strávit na golfovém hřišti nebo na pláži. Večerní procházky po okolí nebo posezení na jedné z teras jsou běžnou součástí dne. Tato oblast je známá svou mezinárodní atmosférou, kde se mísí místní obyvatelé s cizinci, kteří zde žijí trvale nebo mají druhý domov. Dostupnost mezinárodních škol v okolí činí lokalitu vhodnou i pro rodiny s dětmi.
Životní prostředí v okolí nabízí plnou výbavu městských služeb v docházkové vzdálenosti. Supermarkety, restaurace, kavárny a lékárny se nacházejí do 353 metrů od bytu. Nemocnice je vzdálena 1,9 km, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči. V docházkové vzdálenosti se nacházejí i golfové hřiště Los Naranjos (2 km) a přístav Puerto Banús. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 městskými linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohodlné cestování bez automobilu. Pro delší vzdálenosti je nejbližší letiště Málaga-Costa del Sol vzdáleno 45 km.
Mapa ukazuje polohu projektu v Nové Andalusii v kontextu klíčových bodů oblasti. Modré čáry znázorňují vzdálenosti k plážím, zelené k golfovým hřištím a červené k městským centrům. Lokalita leží v blízkosti pobřeží s přímým přístupem k infrastruktuře Marbella a Puerto Banús, což je patrné z koncentrace dopravních tras a služeb v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v Nové Andalusii, která je součástí oblasti Marbella. Tato lokalita se nachází 7 km od centra Marbella a 54 km od Málaga, což zajišťuje dobrou dostupnost obou měst. V rámci regionu Costa del Sol představuje Nová Andalusie vyhledávanou rezidenční oblast s přístupem jak k pobřežní zóně, tak k vnitrozemí. Poloha mezi Marbella a Puerto Banús činí lokalitu atraktivní pro ty, kteří chtějí využívat výhod obou míst.
Pláže se nacházejí v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 301 metrů, zatímco další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou 2,2 km daleko. Golfové hřiště Los Naranjos je vzdáleno 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, přibližně 35 minut jízdy autem. Centrum města Marbella je 7 km daleko, což představuje přibližně 10-15 minut jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 10 metrů nad mořem s mírným sklonem 0,2% směrem k moři. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s měsíčními průměry v rozmezí 12-26°C. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře přesahuje 20°C. Jižní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý rok. Počet slunečných dní je v této oblasti nadprůměrný ve srovnání s evropským standardem, což přispívá k vysoké kvalitě života a příznivým podmínkám pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží s různým charakterem. Playa de Puerto Banús, jenž je vzdálena 301 metrů, představuje městskou pláž s plnou vybaveností. Golfové hřiště Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nabízejí možnost aktivního odpočinku pro golfisty všech úrovní. Sportovní aktivity lze provozovat v Polideportivo San Pedro (2,9 km) nebo v CrossFit Marbella (3,8 km). Oblast disponuje vysokou koncentrací rekreačních zařízení, včetně 52 hotelů s celkovou kapacitou 12 781 lůžek, což dokazuje význam turismu pro region.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situován v Nové Andalusii, která je součástí oblasti Marbella. Tato lokalita se nachází 7 km od centra Marbella a 54 km od Málaga, což zajišťuje dobrou dostupnost obou měst. V rámci regionu Costa del Sol představuje Nová Andalusie vyhledávanou rezidenční oblast s přístupem jak k pobřežní zóně, tak k vnitrozemí. Poloha mezi Marbella a Puerto Banús činí lokalitu atraktivní pro ty, kteří chtějí využívat výhod obou míst.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento apartmán středně vysokou cenovou kategorii. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí byty od €269,950, což je přibližně poloviční cena. Lantana Residencial v Mijas začíná na €205,000 a Etherna Homes 2 v Esteponě od €259,000. Tyto rozdíly v ceně odrážejí jednak prestižnější lokalitu Nové Andalusie v porovnání s Torre del Mar nebo Mijas, jednak vyšší standard vybavení a větší rozlohu bytu. Hlavním rozdílem je však geografická poloha - Nueva Andalucía je tradičně považována za exkluzivnější rezidenční oblast s přístupem k nejlépe hodnoceným golfovým hřištím a službám v Marbella, což se odráží i ve vyšších cenách nemovitostí. Region Costa del Sol jako celek zůstává atraktivní pro mezinárodní zájemce o druhé bydlení díky stabilnímu trhu a příznivému klimatu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID