Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, μια γνωστή συνοικία της Κόστα δελ Σολ. Είναι ένα ολοκληρωμένο έργο κατασκευής του 2008 με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και επιφάνεια 154 m². Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτή και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με διάφορες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Με νότια προσανατολισμό και κοινόχρηστη πισίνα, προσφέρει κατοικία άνεσης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Νότιας Ισπανίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στρατηγικά στη Nueva Andalucía, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η τοποθεσία βρίσκεται 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία, που εξασφαλίζει μια επίπεδη και προσβάσιμη περιοχή. Η άμεση γειτνίαση χαρακτηρίζεται από αστικές υποδομές και εξαιρετική συνδεσιμότητα με τη Μαρμπέγια και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις.
Η κατοικία καλύπτει τις ανάγκες των κατοίκων που αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ κατοικίας και αναψυχής. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια προσφέρει επαρκή χώρο για μια μικρή οικογένεια ή ως διακοπτική κατοικία. Η ξεχωριστή κουζίνα και τα διπλά μπαλκόνια μπροστά και πίσω προσφέρουν ευελιξία στην καθημερινή χρήση, ενώ οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως η πισίνα και οι παιδικές χαρές εξασφαλίζουν επιπλέον ποιότητα ζωής.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2008 και επομένως δεν ανήκει στις πρόσφατες νέες κατασκευές. Η τρέχουσα κατάσταση κατασκευής είναι 'ολοκληρωμένη', что σημαίνει ότι δεν υπάρχουν χρόνοι αναμονής για παράδοση. Ως ολοκληρωμένο συγκρότημα, προσφέρει την βεβαιότητα ενός δομημένου περιβάλλοντος με ώριμους κήπους και καθιερωμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η ποιότητα κατασκευής θεωρείται εξαιρετική με καλή κατάσταση συντήρησης.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αφού η θέα είναι προσανατολισμένη σε μια εσωτερική αυλή. Η τοποθεσία είναι αστική, что σημαίνει ότι δεν προσφέρει την ηρεμία ενός αγροτικού περιβάλλοντος. Αν και υπάρχει χώρος στάθμευσης, αυτός περιορίζεται σε μία ιδιωτική θέση στάθμευσης, что μπορεί να είναι ανεπαρκής για νοικοκυριά με πολλαπλά οχήματα. Η θέση στον ισόγειο όροφο μπορεί να θέσει ζητήματα ιδιωτικότητας σε σύγκριση με κατοικίες σε υψηλότερα επίπεδα.
Ref: VL015531
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα δελ Σολ. Για αγοραστές από τη Βόρεια Ευρώπη, προσφέρει μια εξαιρετική διέξοδο κατά τους ψυχρότερους μήνες, με περίοδο κολύμβησης τεσσάρων μηνών και μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-26°C. Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για μικρότερες οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν έναν συνδυασμό αστικών υποδομών και δυνατοτήτων αναψυχής. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School 3,8 χλμ. μακριά, το καθιστά επίσης ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας που επιθυμούν να διαμένουν εν μέρει στην Ισπανία. Επενδυτές που αναζητούν μια επένδυση σε ακίνητα σε μια καθιερωμένη περιοχή θα βρουν εδώ αξία στην ολοκληρωμένη κατάσταση του κτιρίου και τη συνεχή δημοτικότητα της Nueva Andalucía ως προορισμό διακοπών. Η τοποθεσία είναι επίσης κατάλληλη για λάτρεις του γκολφ, με τρία αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ σε λιγότερο από 2,1 χιλιόμετρα απόσταση, και για άτομα που συνδυάζουν έναν ενεργό τρόπο ζωής με την πολυτέλεια της εγγύτητας στο Puerto Banús.
Το διαμέρισμα δείχνει εξαιρετική φινίρισμα που είναι συνεπές με τα πρότυπα κατασκευής του 2008 σε αυτό το τμήμα της αγοράς. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες που προσφέρουν βέλτιστη αποθήκευση χωρίς να θυσιάζουν τον χώρο διαβίωσης. Τα μπάνια είναι λειτουργικά διαμορφωμένα με ποιοτικά εξαρτήματα που μετά από σχεδόν 15 χρόνια παραμένουν σε καλή κατάσταση. Η εγκατάσταση κλιματισμού εξασφαλίζει έλεγχο θερμοκρασίας όλο το χρόνο, μια απαραίτητη ιδιότητα στο μεσογειακό κλίμα. Η παρουσία τζακιού προσθέτει ένα στοιχείο θέρμανσης για τους ψυχρότερους χειμερινούς μήνες, что δεν είναι πρότυπο σε όλα τα διαμερίσματα της περιοχής. Τα μπαλκόνια είναι στεγασμένα και εξοπλισμένα για εξωτερική διαβίωση, что δείχνει προσοχή στην ενσωμάτωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Οι κοινόχρηστοι χώροι του συγκροτήματος, συμπεριλαμβανομένων των πισινών και κήπων, συντηρούνται επαγγελματικά, что συμβάλλει στη συνολική αξία και ποιότητα διαβίωσης της ιδιοκτησίας. Η ποιότητα κατασκευής επιβεβαιώνεται από την περιγραφή της κατάστασης ως 'εξαιρετική' και 'καλή', что υποδηλώνει ένα κτίριο που έχει συντηρηθεί καλά από την παράδοσή του.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο από €545.000 για μια κατοικία 154 m², что αντιστοιχεί σε περίπου €3.539 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμοθέτηση το τοποθετεί στο μεσαίο προς υψηλότερο τμήμα της αγοράς στη Nueva Andalucía, αντικατοπτρίζοντας τον συνδυασμό τοποθεσίας, μεγέθους και παρεχόμενων υπηρεσιών. Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμής, δικαιολογημένη από την άμεση τοποθεσία στην ακτή και την εγγύτητα στο Puerto Banús. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα εντός του συγκροτήματος, что προσθέτει εξ exclusivτητα στην προσφορά.
Αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía δημιουργεί ένα περιβάλλον διαβίωσης που συνδυάζει τις καθημερινές ρουτίνες με τη μεσογειακή ζωή. Το πρωινό ξεκινά με ηλιακό φως στο μπροστινό μπαλκόνι, ιδανικό για πρωινό στον εξωτερικό χώρο. Η ξεχωριστή κουζίνα διευκολύνει την προετοιμασία γευμάτων με τοπικά προϊόντα από το κοντινό σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά. Μετά τη δουλειά ή ένα πρωινό στην παραλία, το πίσω μπαλκόνι προσφέρει έναν προστατευμένο χώρο για ξεκούραση. Οι κοινόχρηστοι κήποι και πισίνες προσφέρουν κοινωνική αλληλεπίδραση με άλλους κατοίκους, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ κάνει δυνατές τις αναψυχτικές δραστηριότητες μέσα σε λίγα λεπτά. Το βράδυ, οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν μεταξύ δείπνου στο σπίτι σε ένα από τα μπαλκόνια ή επίσκεψη σε ένα από τα 69 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής με απόσταση με τα πόδια προς τις υπηρεσίες, ενώ η κλειστή κοινότητα εγγυάται ασφάλεια και ιδιωτικότητα.
Το άμεσο περιβάλλον διαβίωσης του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται από μια καλή ισορροπία μεταξύ αστικών υποδομών και δυνατοτήτων αναψυχής. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι βρίσκουν 69 εστιατόρια, 10 καφετέριες και 4 τράπεζες, что δείχνει μια ζωντανή τοπική οικονομία με επαρκείς παρεχόμενες υπηρεσίες. Η εγγύτητα ενός φαρμακείου μόλις 64 μέτρα και ενός νοσοκομείου 1,9 χλμ. μακριά παρέχει ιατρική βεβαιότητα για μόνιμη διαβίωση. Για οικογένειες, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια διαθέσιμα στην περιοχή, με διεθνείς εκπαιδευτικές επιλογές σε κοντινή απόσταση. Η κινητικότητα διευκολύνεται από 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις στην περιοχή, что δίνει τη δυνατότητα λειτουργίας χωρίς αυτοκίνητο. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν διάφορες επιλογές, από γήπεδα γκολφ μέχρι γυμναστήρια όπως το CrossFit Marbella 3,8 χλμ. μακριά. Η παρουσία σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 368 μέτρα μακριά δείχνει ότι οι υποδομές έχουν προσαρμοστεί στις σύγχρονες ανάγκες. Αυτός ο συνδυασμός καθημερινών υποδομών και δυνατοτήτων αναψυχής δημιουργεί ένα περιβάλλον που είναι ταυτόχρονα πρακτικό για μόνιμη διαβίωση και ελκυστικό για διακοπτικές διαμονές.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía, ακριβώς κοντά στο Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με καλά αναπτυγμένες υποδομές και διάφορες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η ακτογραμμή είναι εύκολα προσβάσιμη, όπως και οι κύριες οδικές συνδέσεις προς τη Μαρμπέγια και άλλα μέρη της Κόστα δελ Σολ. Αυτός ο χάρτης επεξηγεί τον μοναδικό συνδυασμό της εγγύτητας στην ακτή και πρόσβασης σε αναψυκτικές υποδομές που χαρακτηρίζουν την τοποθεσία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια συνοικία που ανήκει στον δήμο της Μαρμπέγια στην επαρχία της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα δελ Σολ, μόλις 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της ίδιας της Μαρμπέγια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό αστικών υποδομών και φυσικής ομορφιάς, με ισχυρή εστίαση σε δραστηριότητες γκολφ και θαλάσσια σπορ. Η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως το 'Golf Valley' λόγω της συγκέντρωσης υψηλής ποιότητας γηπέδων γκολφ. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα από τα πιο αποκλειστικά λιμάνια της Μεσογείου, προσθέτει ένα στοιχείο πολυτέλειας και διεθνούς έλξης στην τοποθεσία. Μέσα στην ευρύτερη περιοχή, η κατοικία ευνοϊκά τοποθετημένη σε σχέση με σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα (54 χλμ.) και το ΑλχεΘιρας (59 χλμ.), что προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας ζωής και πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Η στρατηγική τοποθεσία του διαμερίσματος εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικές υποδομές. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, καθιστώντας τις καθημερινές επισκέψεις στην παραλία εύκολες. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 2,1 χιλιομέτρων: Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range μαθήματα γκολφ (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα δελ Σολ βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 40 λεπτά με αυτοκίνητο, что εξασφαλίζει διεθνή συνδεσιμότητα. For καθημερινές αγορές, υπάρχει σούπερ μάρκετ 353 μέτρα μακριά, ενώ η ιατρική φροντίδα είναι διαθέσιμη μέσω φαρμακείου 64 μέτρα και νοσοκομείου 1,9 χλμ. μακριά. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banús βρίσκεται 1,0 χιλιόμετρο μακριά, προσφέροντας δυνατότητες αναψυχής στο νερό. Αυτός ο συνδυασμός μικρών αποστάσεων προς βασικές υποδομές συμβάλλει στην ευκολία και την ποιότητα ζωής της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία επωφελείται από ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και εποχιακές θερμοκρασίες που ποικίλλουν μεταξύ 12°C και 26°C. Το μέτριο υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία δημιουργούν ένα επίπεδο έδαφος που είναι εύκολο για περπάτημα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί τέσσερις μήνες τον χρόνο, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, ιδανική για θαλάσσια αθλήματα. Με νότιο προσανατολισμό, το διαμέρισμα δέχεται επαρκή ώρες ηλιακής φωτός κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενώ τα μπαλκόνια προσφέρουν δυνατότητες για χρήση του εξωτερικού χώρου όλο τον χρόνο. Η εγγύτητα της Μεσογείου επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα, что καταλήγει σε ήπιες θερμοκρασίες κατά τους χειμερινούς μήνες και ευχάριστα καλοκαίρια χωρίς ακραία ζέστη. Αυτές οι κλιματολογικές συνθήκες συμβάλλουν σε ένα περιβάλλον διαβίωσης όπου η εξωτερική διαβίωση αποτελεί κεντρικό στοιχείο του τρόπου ζωής, με δυνατότητες για αναψυχή και χαλάρωση για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε διάφορες δυνατότητες αναψυχής, ειδικά όσον αφορά τις παραλίες και το γκολφ. Η παραλία Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά, είναι μία από τις πιο γνωστές παραλίες της περιοχής, γνωστή για την χρυσή άμμο και τα κρυστάλλινα νερά. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.), που προσφέρουν ποικιλία στην ατμόσφαιρα και τις υποδομές. Για λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι ένας πραγματικός προορισμός, με τρία αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση: Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range μαθήματα γκολφ (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.) για εντατική προπόνηση. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banús 1,0 χιλιόμετρο μακριά προσφέρει όχι μόνο δυνατότητες για θαλάσσια σπορ, αλλά και μια ζωντανή περιοχή με καταστήματα και εστιατόρια. Αυτή η συγκέντρωση αναψυκτικών εγκαταστάσεων καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για ενεργούς κατοίκους και τουρίστες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια συνοικία που ανήκει στον δήμο της Μαρμπέγια στην επαρχία της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα δελ Σολ, μόλις 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της ίδιας της Μαρμπέγια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό αστικών υποδομών και φυσικής ομορφιάς, με ισχυρή εστίαση σε δραστηριότητες γκολφ και θαλάσσια σπορ. Η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως το 'Golf Valley' λόγω της συγκέντρωσης υψηλής ποιότητας γηπέδων γκολφ. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα από τα πιο αποκλειστικά λιμάνια της Μεσογείου, προσθέτει ένα στοιχείο πολυτέλειας και διεθνούς έλξης στην τοποθεσία. Μέσα στην ευρύτερη περιοχή, η κατοικία ευνοϊκά τοποθετημένη σε σχέση με σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα (54 χλμ.) και το ΑλχεΘιρας (59 χλμ.), что προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας ζωής και πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες ευκαιρίες ακινήτων στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía αντιπροσωπεύει μια προσφορά μεσαίας προς υψηλής κατηγορίας που διακρίνεται για τον συνδυασμό τοποθεσίας, χώρου και υποδομών. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar, με τιμές από €269.950, και το Lantana Residencial στο Mijas, από €205.000, προσφέρουν χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά λείπει η άμεση γειτνίαση με τα γήπεδα γκολφ και η αποκλειστική ατμόσφαιρα της Nueva Andalucía. Το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα, με τιμές από €259.000, προσφέρει πιο σύγχρονη κατασκευή αλλά βρίσκεται πιο μακριά από τις καθιερωμένες υποδομές και τις δυνατότητες αναψυχής της Μαρμπέγια και του Puerto Banús. Η τοποθεσία στη Nueva Andalucía, γνωστή ως το 'Golf Valley', προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό πρόσβασης σε αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ, παραλίες και πολυτελείς υποδομές που δεν είναι διαθέσιμες με τον ίδιο τρόπο στα συγκριτικά έργα. Επιπλέον, η ολοκληρωμένη κατάσταση αυτού του συγκροτήματος από το 2008 εξασφαλίζει ένα σίγουρο και καθιερωμένο περιβάλλον διαβίωσης, σε αντίθεση με νέα κατασκευαστικά έργα που βρίσκονται ακόμη σε εξέλιξη. Η τιμολόγηση από €545.000 αντανακλά αυτή την τοποθέτηση σε μια υψηλότερη κατηγορία, αλλά προσφέρει αξία μέσω του συνδυασμού του μεγέθους (154 m²), της ποιότητας τοποθεσίας και της παρουσίας κοινόχρηστων εγκαταστάσεων που συμβάλλουν στην ποιότητα διαβίωσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID