Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este situat în Nueva Andalucía, Málaga, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Cu o suprafață de 154 m², proprietatea oferă un spațiu generos de locuit. Construit în 2008, acesta se află într-o comunitate închisă cu terenuri de golf în imediata apropiere. Poziția sa urbană oferă acces ușor la diverse servicii, inclusiv restaurante, magazine și facilități medicale, toate la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă binecunoscută pentru proximitatea sa față de terenurile de golf și plaje. Localizat la doar 7 km de Marbella și 54 km de Málaga, acesta oferă acces facil la principalele orașe din regiune. Înconjurat de facilități urbane, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante, proprietatea se bucură de o poziție centrală în Golf Valley.
Această proprietate răspunde nevoilor de locuit pentru cei care caută o rezidență permanentă sau o casă de vacanță în apropierea facilităților. Cu 2 dormitoare și 2 băi, apartamentul este adecvat pentru cupluri sau familii mici. Spațiul generos de 154 m² și cele două terase oferă flexibilitate în amenajare și utilizare. Poziția sa în apropierea terenurilor de golf și a plajelor îl face potrivit pentru un stil de viață activ.
Apartamentul a fost finalizat în 2008, fiind gata de locuit imediat. Ca proprietate finalizată, nu există întârzieri în construcție sau incertitudini legate de finalizare. Proprietatea se află într-o comunitate rezidențială matură, cu peisaje stabilite și infrastructură completă. Apartamentul este vândut în starea sa actuală, cu finisaje și instalații deja în uz.
Apartamentul nu oferă vedere directă la mare, în ciuda proximității la plajă. Fiind situat la parter, nu există vedete panoramice la distanță. Proprietatea nu include piscină privată, ci doar acces la piscina comunitară. Nu există spațiu pentru construirea unei piscine suplimentare. Apartamentul nu este situat într-o zonă exclusiv liniștită, ci într-un mediu urban cu activitate constantă.
Ref: VL015531
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o rezidență secundară în sudul Spaniei. Poziția sa excelentă lângă terenurile de golf îl face adecvat pentru pasionații de golf, indiferent dacă locuiesc permanent sau petrec doar câteva luni pe an. Proximitatea față de Puerto Banús îl recomandă celor care apreciază viața socială și accesul la restaurante și magazine de lux. Pentru investitorii interesați de închirieri pe termen scurt, poziția centrală în Golf Valley oferă potențial bun de rentabilitate. De asemenea, este potrivit pentru pensionari care doresc să se bucure de clima blândă a coastei și de accesul la facilități medicale din apropiere.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate medie-superioară, cu atenție la detalii funcționale. Băile sunt echipate cu gresie și faianță moderne, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare. Sistemul de aer condiționat asigură confortul pe tot parcursul anului, iar șemineul adaugă o notă de căldură în lunile mai reci. Structura clădirii, datând din 2008, respectă standardele de construcție ale epocii, cu izolație termică adecvată pentru clima mediteraneană. Cele două terase acoperite oferă spații suplimentare de utilizare, protejate de soarele intens de vară. Comunitatea beneficiază de zone verzi întreținute și piscine comune, contribuind la calitatea generală a vieții.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 2 dormitoare este de 545.000€, plasându-l în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 154 m², cât și locația privilegiată în apropierea facilităților și a terenurilor de golf. Comparativ cu proprietăți similare din alte zone ale coastei, precum Mijas sau Estepona, prețul este în linie cu standardul zonei. Costurile suplimentare de întreținere și taxele comunitare trebuie luate în considerare în bugetul total.
Nueva Andalucía oferă un ritm de viață mediteranean, unde activitățile în aer liber predomină pe tot parcursul anului. Dimineața, rezidenții se pot bucura de micul dejun pe una dintre cele două terase, profitând de orientarea sudică. La câteva minute de mers pe jos se află Puerto Banús, unde se pot face cumpărături sau se pot savura cafelele. După-amiaza, terenurile de golf din apropiere oferă posibilitatea de a juca sau de a socializa. Seara, numeroasele restaurante din zonă oferă opțiuni diverse pentru cină. Accesul facil la plajă permite înotul și sporturile nautice în timpul sezonului estival. Datorită poziției sale centrale, apartamentul servește atât ca bază pentru explorarea regiunii, cât și ca punct de întâlnire pentru socializare.
Viața de zi cu zi în Nueva Andalucía se caracterizează prin accesul facil la o varietate de servicii și facilități. Supermarketul se află la doar 353 de metri, permitând cumpărăturile zilnice fără necesitatea unui vehicul. Farmacia la 64 de metri asigură acces rapid la medicamente și sfaturi medicale de bază. Pentru probleme medicale mai complexe, spitalul se află la 1,9 km. Zona oferă 69 de restaurante în raza de 2 km, garantând diversitate culinară. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere. Rețeaua de transport public cu 10 linii de autobuz și 50 de stații facilitează deplasarea fără mașină personală în zona metropolitană.
Harta prezintă poziția privilegiată a apartamentului în inima Golf Valley-ului, la intersecția dintre facilitățile urbane și cele naturale. Vedeți cum proprietatea este situată în apropierea terenurilor de golf faimoase, la doar câteva sute de metri de plaje și la scurtă distanță de Puerto Banús. Infrastructura bine dezvoltată a zonei, cu acces rapid la Marbella și autostrada principală, este evidențiată pe hartă, facilitând înțelegerea conexiunilor geografice și a oportunităților de deplasare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în heart-ul zonei de vest a Costa del Sol, situată la doar 7 km de Marbella, unul dintre cele mai populare orașe de pe coastă. Această proximitate permite accesul facil la facilitățile urbane ale unui oraș mai mare, menținând în același timp atmosfera mai relaxată a unei zone rezidențiale. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic și cultural al regiunii. Poziționarea sa între Málaga și Gibraltar (la 59 km) face din Nueva Andalucía o bază ideală pentru explorarea întregii coaste mediteraneene sudice.
Playa de Puerto Banús, la doar 301 de metri, oferă acces direct la una dintre cele mai renumite plaje ale coastei. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), sunt ușor accesibile. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas sunt toate situate între 2,0 și 2,1 km de proprietate. Marbella, la doar 7 km distanță, oferă facilități urbane complete, inclusiv centre comerciale, spitale și divertisment.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Temperaturile variază între 12°C în timpul iernii și 26°C în timpul verii, creând condiții plăcute pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Situat la doar 10 metri deasupra nivelului mării și cu o înclinare minimă de 0,2% spre plajă, terenul este în mare parte plat, facilitând deplasarea. Numărul mare de ore de soare, tipic pentru Costa del Sol, permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Cele 32 de sărbători locale anuale oferă oportunități de a experimenta cultura tradițională andaluză.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje renumite, inclusiv Playa de Puerto Banús, faimoasă pentru atmosfera sa cosmopolită. În raza de 3,5 km se găsesc diverse opțiuni de plaje, potrivite pentru diferite preferințe. Pentur pasionații de golf, Nueva Andalucía este considerat un paradis, cu acces la multiple terenuri de golf de prestigiu, inclusiv Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro (2,9 km) și diverse centre pentru sporturi acvatice. Marina Puerto Deportivo José Banus, la doar 1,0 km, oferă posibilități de navigație și sporturi nautice. Infrastructura de recreere este completată de numeroasele cafenele și restaurante din zonă.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în heart-ul zonei de vest a Costa del Sol, situată la doar 7 km de Marbella, unul dintre cele mai populare orașe de pe coastă. Această proximitate permite accesul facil la facilitățile urbane ale unui oraș mai mare, menținând în același timp atmosfera mai relaxată a unei zone rezidențiale. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic și cultural al regiunii. Poziționarea sa între Málaga și Gibraltar (la 59 km) face din Nueva Andalucía o bază ideală pentru explorarea întregii coaste mediteraneene sudice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía oferă un echilibru distinctiv între accesul la facilități urbane și proximitatea la natură. Spre deosebire de proprietățile din Torre del Mar, cum ar fi Aquamar, care încep de la 269.950€, acest apartament beneficiază de o locație centrală în Golf Valley, cu acces direct la terenuri de golf de prestigiu. Proiecte precum Lantana Residencial din Mijas (prețuri de la 205.000€) sunt situate mai departe de facilitățile de înaltă clasă ale Puerto Banús. Etherna Homes 2 din Estepona (prețuri de la 259.000€) oferă alternative mai noi, dar fără poziționarea centrală în inima celei mai dinamice zone a coastei. Prețul de 545.000€ pentru acest apartament reflectă nu doar suprafața generoasă de 154 m², ci și locația sa excepțională într-o zonă cu valoare imobiliară stabilă și potențial bun de apreciere pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID