To stanovanje v Nueva Andalucíji ponuja 154 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nahaja se v pritličju s prednjim in zadnjim terasama, kar zagotavlja veliko zunanjih površin. Stavba je v bližini igrišč za golf, kot so Los Naranjos, Aloha in Las Brisas, le 10 minut od Puerto Banúsa in plaž. Stavba je bila zgrajena leta 2008 in spada v varovano skupnost z bazeni in otroškimi igrišči.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, v tako imenovani Golfski dolini Marbelle. Lega ponuja neposreden dostop do številnih znanih golf igrišč in je blizu obale. Okolišje je urbano z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Puerto Banús, znan po svoji marini in nakupovalnih možnostih, je v bližini.
Razporeditev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja primerno bivalno površino za majhno družino ali par. Ločena kuhinja in dnevna soba, ki se odpirata na dve terasi, nudijo veliko prilagodljivosti pri uporabi prostorov. Skupne storitve, kot so bazeni in parkirišča, prispevajo k udobnemu bivalnemu okolju.
Stanovanjska stavba je bila dokončana leta 2008, kar pomeni, da gre za obstoječo gradnjo, ne za novo gradnjo. Splošno stanje stavbe je opisano kot odlično do dobro, kar kaže na dobro vzdrževanje od dokončanja. Kot kupec imate opravka z neposredno dostopnim stanovanjem brez čakalnih dob za dokončanje gradnje.
To stanovanje ne ponuja razgleda na morje ali golf igrišče iz glavnih bivalnih prostorov. Nahaja se v pritličju, kar lahko vodi do manj zasebnosti v primerjavi z višje ležečimi stanovanji. Ni novo zgrajeno stanovanje, ampak obstoječe iz leta 2008, kar pomeni, da so storitve in oprema morda ne ustrezajo najnovejšim gradbenim standardom in trendom.
Ref: VL015531
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za osebe, ki iščejo trajno prebivališče ali drugo prenočišče v enem od najbolj iskanih področij Costa del Sol. Primerno je za pare ali majhne družine, ki imajo raje stanovanje namesto hiše, vendar cenijo prostor in udobje hiše. Bližina golf igrišč ga naredi še posebej privlačnega za ljubitelje golfa, ki želijo redno igrati brez dolgih potovanj. Za ljudi, ki imajo radi aktivno življenje z dostopom tako do plaž kot do urbanih storitev, je ta lokacija idealna. Lega v pritličju s terasami ga naredi primernega tudi za starejše osebe ali osebe z omejeno mobilnostjo, ki ne želijo hodit po stopnicah. Investitorji, ki iščejo stanovanje z možnostjo najema, boste našli zanimivo možnost zaradi priljubljenosti Nueva Andalucíje tako pri turistih kot pri ekspatih. Stanovanje ponuja dober ravnovesje med mirnim bivalnim okoljem in dostopom do živahnega življenja Marbelle in Puerto Banúsa.
Stanovanje ima kakovitno opremo z ločeno kuhinjo, ki je praktično razporejena za vsakodnevno uporabo. Kopalnice so funkcionalno opremljene, bivalni prostori pa ponujajo dovolj naravne svetlobe zaradi oken, ki se odpirajo na terase. Prisotnost klimatske naprave zagotavlja udobje med toplimi poletnimi meseci, kamin pa toploto med hladnejšimi zimskimi večeri. Terase so pokrite, kar zagotavlja zaščitene zunajnje površine, ki jih lahko uporabljate tudi v slabšem vremenu. V spalnicah so vgrajene omare, kar zagotavlja dovolj prostora za shranjevanje brez potrebe po dodatnem pohištvu. Skupni prostori stavbe so dobro vzdrževani z negovanimi vrtovi in bazeni, ki se redno čistijo. Splošno stanje stanovanja je opisano kot odlično do dobro, kar kaže na solidno gradbeno kakovost in dobro vzdrževanje od dokončanja leta 2008. Tla in oprema v bivalnih prostorih so izvedene v nevtralnih barvah, kar zagotavlja časovno značilnost, ki jo je mogoče enostavno prilagoditi osebnemu okusu.
Cena za to stanovanje v Nueva Andalucíi se pričenja pri €545.000 za bivalno površino 154 m² z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Cena temelji na trenutnih tržnih razmerah v Golfski dolini Marbelle, kjer so cene običajno višje kot v drugih delih Costa del Sol. Stanovanje se prodaja opremljeno, kar omogoča neposredno preselitev brez dodatnih stroškov za opremo. Cena odraža lego v varovani skupnosti z dostopom do skupnih prostor, kot so bazeni, in bližino Marbellinih luksuznih storitev. V primerjavi s podobnimi stanovanji v isti regiji ponuja to stanovanje dober razmerje med ceno in kakovostjo glede na velikost in storitve.
Nueva Andalucía je stanovanjsko naselje, znano po bližini Marbellinih najluksuznejših storitev. Lokacija tega stanovanja naredi vsakdanjiko življenje praktično in udobno. Na hojdno oddaljenosti najdete trgovine, lekarno in različne restavracije. Za ljubitelje golfa je lokacija idealna, saj je v bližini več znanih golf igrišč. Zjutraj lahko se sprehodite do Puerto Banúsa za kavo, popoldne pa lahko uživate na obali ali igralte golf. Dve terasi ponujata možnost sedenja tako v jutranjem soncu kot v senci popoldneva. Lega v varovani skupnosti zagotavlja varnost in skupne prostor, kot so bazeni, ki jih lahko uporabljate celo leto zaradi blagega podnebja. Bližina tako Marbelle kot obale naredi to odlično izhodišče za raziskovanje Costa del Sol.
Vsakdanje življenje v Nueva Andalucíji ponuja dober ravnovesje med mirom in storitvami. Znotraj 2 km najdete 69 restavracij, 10 kavarn in različne trgovine. Za dnevne nakupe je supermarkt na le 353 m oddaljenosti, lekarna pa na 64 m hojne oddaljenosti. Zdravstvena oskrba je dobro urejena z bolnišnico na 1,9 km in petimi zdravstvenimi centri v neposredni bližini. Za družine z otroki so v regiji 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, vključno z mednarodnimi možnostmi, kot je British International School na 3,8 km. Bližina Marbelle (7 km) ponuja dostop do širokega spektra kulturnih, komercialnih in rekreativnih možnosti. Javni prevoz je dobro urejen s 10 avtobusnimi progami in 50 postajališči v bližini, kar olajša mobilnost brez avtomobila. Prisotnost polnilne postaje za EV na 368 m razdalje privlači lastnike električnih vozil. Kombinacija urbanih storitev in bližine tako narave (gozdov) kot obale naredi to to raznovrstno bivalno okolje, primerno za različne načine življenja.
Zemljevid kaže ugodno lego stanovanja v Nueva Andalucíi, med golf igrišči in obalo. Projekt je jasno viden v relaciji do najbližjih storitev, kot so Puerto Banús (1 km), plaže (0,3-2,2 km) in golf igrišča (2-2,1 km). Položaj v odnosu do Marbelle (7 km) in letališča Málaga (45 km) daje dober vpogled v osrednji položaj znotraj regije Costa del Sol. Južna orientacija stanovanja je na zemljevidu razvidna iz lega v odnosu do obalne črte.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v strateškem položaju znotraj regije Costa del Sol, na le 7 km od središča Marbelle. Ta lokacija ponuja popolno ravnovesje med luksuzom Marbelline Zlate milje in Puerto Banúsa na eni strani in mirnejšim stanovanjskim vzdušjem Nueva Andalucíje na drugi strani. Četrt je del tako imenovane "Golfske doline", območja, znanega po koncentraciji visokokakovostnih golf igrišč in ekskluzivnih vil. V primerjavi z območji neposredno na obali ponuja Nueva Andalucía več zasebnosti in prostora, hkrati pa ostane blizu morja in pomembnih storitev. Oddaljenost do Málage, prestolnice province, je 54 km, kar je približno 45 minut vožnje. S to lokacijo je dovolj blizu urbanih storitev, vendar dovolj daleč, da lahko uživate v mirnejšem bivalnem okolju. Ta pozicioniranje naredi Nueva Andalucío eno od najbolj iskanih stanovanjskih območij na Costa del Sol.
Stanovanje je strateško locirano z izjemno dobrim dostopom do pomembnih storitev. Najbližje plaže so na kratki razdalji: Playa de Puerto Banús je na 301 m, druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar, pa na 2,2 km in Playa de Nagüeles na 3,1 km oddaljenosti. Za ljubitelje golfa so na manj kot 2 km razdalje tri znana golf igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije in Real Club de Golf Las Brisas. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo na 45 km, kar je približno 40 minut vožnje. Marina Puerto Banús s svojimi luksuznimi trgovinami in restavracijami je na le 1 km razdalje. Za dnevne potrebe so supermarketi na hojni razdalji (353 m) in lekarne zelo blizu (64 m). Večja mesta Marbella in Málaga sta na 7 oziroma 54 km razdalji, kar zagotavlja dober dostop do urbanih storitev brez neposrednega prebivanja v gneči.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíja ima sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami, ki varirajo od 12°C pozimi do 26°C poleti. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, kar zagotavlja prijetno vreme večino leta. Lokacija se nahaja na 10 m nad morjem z rahlim nagibom 0,2% proti morju, kar rezultira v ravnomernem terenu, ki je prijazen za bivanje in sprehode. Sezona kopanja trga približno štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20°C, tipično od junija do septembra. Zaradi južne orientacije stanovanja imate koristi od številnih sončnih ur, zlasti na terasah. Bližina morja zagotavlja blažilni učinek na ekstremne temperature, zaradi česar so poleti bolj prenosljivi kot dlje v notranjosti. Letne padavine so na splošno zmerni z večino dežja v zimskih mesecih. To podnebje omogoča življenje na prostem skozi vse leto, zlasti uporabo teras in skupnih bazenov v kompleksu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Nueva Andalucíje ponuja dostop do različnih plaž in rekreativnih možnosti. Najbližje plaže so Playa de Puerto Banús na le 301 m in Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km oddaljenosti. Te plaže spadajo med najbolj znane na Costa del Sol in ponujajo zmogljivosti, kot so ležalniki, senčniki in možnosti za vodne športe. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemno primerna s tremi znanimi golf igrišči na manj kot 2,5 km oddaljenosti: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije in Real Club de Golf Las Brisas. Okolje ponuja različne športne zmogljivosti, vključno s fitnes centri, kot so CrossFit Marbella in plezalne možnosti pri Rocodromu. Marina Puerto Banús, na 1 km oddaljenosti, ponuja ne samo možnosti za vodne športe, ampak tudi živahno nočno življenje z restavracijami in trgovinami. Kombinacija plaž, golfa in marine naredi to lokacijo privlačno za rekreacijo, tako za aktivno športno udejstvovanje kot za sprostitev na obali. Regija ima 52 hotelov in več kot 12.000 postelj, kar kaže na cvetoči turizem in dobre zmogljivosti za obiskovalce.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v strateškem položaju znotraj regije Costa del Sol, na le 7 km od središča Marbelle. Ta lokacija ponuja popolno ravnovesje med luksuzom Marbelline Zlate milje in Puerto Banúsa na eni strani in mirnejšim stanovanjskim vzdušjem Nueva Andalucíje na drugi strani. Četrt je del tako imenovane "Golfske doline", območja, znanega po koncentraciji visokokakovostnih golf igrišč in ekskluzivnih vil. V primerjavi z območji neposredno na obali ponuja Nueva Andalucía več zasebnosti in prostora, hkrati pa ostane blizu morja in pomembnih storitev. Oddaljenost do Málage, prestolnice province, je 54 km, kar je približno 45 minut vožnje. S to lokacijo je dovolj blizu urbanih storitev, vendar dovolj daleč, da lahko uživate v mirnejšem bivalnem okolju. Ta pozicioniranje naredi Nueva Andalucío eno od najbolj iskanih stanovanjskih območij na Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi stanovanji v sosednjih regijah ponuja to stanovanje v Nueva Andalucíji odlično kombinacijo prostora, lege in storitev. Medtem ko so stanovanja v Torre del Mar (kot so Aquamar) povprečno 25-30% cenejša, jim manjka bližina Marbellinih luksuznih storitev in znanih golf igrišč, ki ločujejo Nueva Andalucío. Projekti v Mijasu, kot so Lantana Residencial, pogosteje ponujajo panoramske razglede, vendar so bolj oddaljeni od obale in pomembnih storitev, kot je Puerto Banús. Estepona, s projekti, kot so Etherna Homes 2, ponuja bolj avtentično špansko vzdušje, vendar zahteva daljše čase potovanja tako do Marbelle kot do letališča. Nueva Andalucíjin položaj v "Golfski dolini" ga naredi edinstvenega v primerjavi z drugimi regijami, s koncentracijo visokokakovostnih golf igrišč, ki jih ni mogoče najti nikjer drugje na Costa del Sol. Poleg tega bližina Marbelle (7 km) ponuja dostop do mednarodnih šol, zdravstvenih storitev in kulturnih dejavnosti, ki so bolj oddaljene od obale. Medtem ko stanovanja v središču Marbelle ponujajo več dinamike, ponuja Nueva Andalucía mirnejšo alternativo brez odrekanja koristi regije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID