Овај стан се налази у престижном Пуерто Банусу, елегантном марини близу Марбеље на Коста дел Сол. Пројекат нуди директан приступ медитеранском начину живота, са плажом на пешачкој удаљености и луксузним садржајима на дохват руке. Са два спаваће собе и два купатила, овај дом је смештен у обезбеђеном комплексу са погодностима попут два базена и пространих башта, пружајући спокојно и породично окружење.
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс (од €418.800) и Аби Уппер (од €320.000) у Естепони, овај стан у Пуерто Банусу, по цени од 850.000 евра, позициониран је знатно више, што одражава ексклузивност и премиум локацију. Иако су пројекти у Естепони нудили ниже почетне цене, често су удаљенији од главних центара активности и луксузних садржаја који дефинишу Пуерто Банус. Алба Беналмадена, по цени од €598.000, нуди средњи опсег, али Пуерто Банус представља врх луксузног тржишта Коста дел Сол. Конкретно, овај стан се истиче по својој директној близини луксузној марини и висококвалитетном урбаном окружењу, са доступним садржајима попут 73 ресторана и 4 апотеке у непосредној близини. Завршен статус и опције попут клима-уређаја и подног грејања у купатилима доприносе његовој вредности у односу на некретнине у фази изградње или оне које захтевају реновирање. Иако је цена виша, понуђени животни стил, директан приступ плажи и динамична атмосфера Пуерто Бануса оправдавају премиум цену у односу на алтернативе у оближњим градовима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је стратешки лоциран у урбаном центру Пуерто Бануса, пружајући лак приступ обали и локалним садржајима. Ово позиционирање омогућава лако пребацивање између опуштених тренутака на плажи и динамичног градског живота, са погодностима попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености.
Пројекат је погодан за појединце или парове који траже живописни начин живота близу мора, са нагласком на практичност и приступ локалним садржајима. Са два расположива спаваће собе, стан нуди флексибилност за смештај гостију или стварање наменске радне собе, задовољавајући различите животне потребе.
Овај стан је већ изграђен и доступан је за усељење. Нема фазе изградње или будућих планова; некретнина је завршена и спремна за куповину и тренутно усељење, што елиминише чекање повезано са новим развојем.
Иако се налази у близини плаже, овај стан можда неће понудити директан поглед на море из свих просторија. Такође, иако постоји могућност преуређења у стан са три спаваће собе, то би захтевало додатне модификације и можда одобрења. Пројекат не нуди приватни базен.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже динамичан, али прикладан начин живота на Коста дел Сол. Идеалан је за оне који цене близину популарне марине, ресторана и продавница, као и лак приступ плажи. Особе које желе да живе у подручју са добром инфраструктуром и услугама, али и да уживају у погодностима затворене заједнице са базенима и баштама, такође ће пронаћи овај стан привлачним. Пошто је стан већ завршен, погодан је за купце који желе да се одмах уселе или траже некретнину која не захтева одмах додатна улагања у изградњу. Такође може бити интересантан за инвеститоре који траже некретнину у познатој туристичкој дестинацији са потенцијалом за издавање.
Стан нуди функционалан и удобан простор, са завршном обрадом која одражава његову локацију у престижном подручју. Укључује клима-уређај за контролу температуре током целе године, као и подно грејање у купатилима за додатни комфор. Уграђени ормари пружају решења за складиштење, док покривена тераса нуди простор за уживање на отвореном. Завршни материјали су одабрани са фокусом на издржљивост и естетику, у складу са квалитетом околног развоја. Постојећи опис сугерише практичну кухињу са оставом. Улазни хол ствара позитиван први утисак, а директан приступ тераси из једне од спаваћих соба додаје функционалност.
Овај стан са две спаваће собе и два купатила у Пуерто Банусу нуди се по цени од 850.000 евра. Цена одражава локацију у престижном подручју, близину плаже и садржаје обезбеђеног комплекса. Тренутно постоји доступност за куповину, а будући купци треба да провере тренутни статус расположивости код продавца. Пошто је стан већ завршен, процес куповине може бити релативно брз. Цена по квадратном метру износи око 5.667 евра, што га позиционира у виши ценовни ранг на тржишту некретнина у овој области, што одговара ексклузивности локације.
Живот у овом стану у Пуерто Банусу нуди комбинацију урбане погодности и приморског начина живота. Дан може почети шетњом до плаже, удаљене мање од 700 метара, праћеном јутром у оближњим кафићима или куповином у луксузним продавницама. Поподнева се могу провести опуштајући се поред једног од два заједничка базена унутар обезбеђеног комплекса, или истражујући бројне ресторане и барове у марини. Близина различитих садржаја, као што су супермаркети, апотеке и здравствени центри, осигурава да су све дневне потрепштине лако доступне, смањујући потребу за дугим путовањима. Повезаност са остатком Коста дел Сол је такође повољна, са центром Марбеље и другим оближњим градовима на лакој удаљености.
Живот у Пуерто Банусу значи бити у центру активности. Окружење нуди изузетну густину садржаја; постоји 73 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 9 кафића у радијусу од 2 километра. Близина међународних школа, попут Британске међународне школе (4.8 км), чини је погодном за породице са децом. Здравствена заштита је такође лако доступна, са 5 здравствених центара у близини. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен само 451 метар, а апотека 274 метра. Цифра од 4.743 претходних трансакција некретнинама указује на активан и динамичан тржиште у овој области. Популарност локације потврђује и 5 милиона годишњих посетилаца и присуство међународних славних личности.
Овај стан се налази у Пуерто Банусу, познатом по луксузној марини, ексклузивним продавницама и ресторанима. Локација комбинује урбану динамику са близином медитеранских плажа, чинећи га атрактивним местом за живот и одмор. Карта приказује близину кључних садржаја и транспортних веза.
Стан је смештен у срцу Пуерто Бануса, ексклузивне марине југозападно од Марбеље. Ова позиција га ставља у једно од најпрестижнијих подручја на Коста дел Сол. Близина Марбеље (око 6-7 км до центра) пружа приступ ширем спектру градских садржаја, културних догађаја и историјских знаменитости. На другој страни, Сан Педро де Алкантара је такође лако доступан, нудећи алтернативну локалну атмосферу. Ова централна локација омогућава лак приступ и другим популарним градовима на обали, као што су Естепона на западу и Беналмадена на истоку, са добром комуникацијом преко аутопута А-7.
Стан је изузетно добро позициониран за приступ различитим садржајима и транспортним чвориштима. Налази се на само 1.6 км од плаже Цана Вентура дел Мар и 2.8 км од плаже Сан Педро, што омогућава лак приступ обали. Најближи супермаркет је удаљен 451 метар, а апотека 274 метра, што гарантује лак приступ основним потрепштинама. За голфере, познати голф клубови попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се на око 2.2 км. Луксузна марина Пуерто Банус је на пешачкој удаљености, пружајући додатне могућности за рекреацију и угоститељство. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 45 км, што обезбеђује добру међународну повезаност. Постоји и 9 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што побољшава локалну мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се налази Пуерто Банус, познат је по својој пријатној клими. Овај стан се налази на само 11 метара надморске висине, што доприноси блажим температурама. Просечна годишња температура је 19.3°C, са температурним опсегом између 12°C и 27°C током године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, регион нуди обилно сунце, што подржава дуготрајно сезону пливања од око 6 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Релативно равна падина према најближој плажи (0.3%) чини приступ лакшим. Ово окружење подстиче активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација у Пуерто Банусу пружа одличан приступ плажама и рекреативним активностима. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је 686 метара, док је Плаиа Цаниа Вентура дел Мар на 1.6 км. За љубитеље голфа, неколико врхунских терена је на мање од 3 км, укључујући Реал Цлуб де Голф Лас Бризас. Област такође нуди спортске објекте, попут Полидепортиво Сан Педро на 2.2 км. Постоје и бројне могућности за водене спортове у оквиру марине, која је сама по себи велика атракција. Близина 73 ресторана и 9 кафића у радијусу од 2 км додатно обогаћује рекреативну понуду.
Izvor: OpenStreetMap
Стан је смештен у срцу Пуерто Бануса, ексклузивне марине југозападно од Марбеље. Ова позиција га ставља у једно од најпрестижнијих подручја на Коста дел Сол. Близина Марбеље (око 6-7 км до центра) пружа приступ ширем спектру градских садржаја, културних догађаја и историјских знаменитости. На другој страни, Сан Педро де Алкантара је такође лако доступан, нудећи алтернативну локалну атмосферу. Ова централна локација омогућава лак приступ и другим популарним градовима на обали, као што су Естепона на западу и Беналмадена на истоку, са добром комуникацијом преко аутопута А-7.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL046121
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID