Tento etablovaný apartmán s 2 spálňami sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, vyhľadávanej rezidenčnej oblasti Marbely. Postavený v roku 1970 a nedávno dokončený, ponúka praktický rozvrh a hojnosť prirodzeného svetla. Nehnuteľnosť má dve terasy, ktoré poskytujú príjemný vonkajší priestor a výhľad na Stredozemné more a horu La Concha. Situovaná v rámci komplexu Torre de Andalucía majú obyvatelia k dispozícii dobre udržiavané spoločné záhrady a bazén, čo ponúka pokojné bývanie v blízkosti základného vybavenia a voľnočasových aktivít.
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €), je tento apartmán v Nueva Andalucía ponúkaný za pevnú cenu 535 000 €. Tieto porovnateľné projekty sú zvyčajne predaj z projektu alebo nedávno dokončené, s modernými dizajnmi a potenciálne nižšími vstupnými cenami. Táto nehnuteľnosť však predstavuje existujúci dom v zrelej, vysoko žiaducej lokalite známej svojou etablovanou infraštruktúrou a okamžitou dostupnosťou. Kým novšie projekty môžu ponúkať súčasné prvky, hodnota tohto apartmánu spočíva v jeho výnimočnej polohe v Marbelli, priamom prístupe k vybaveniu a etablovanom pocite komunity, faktoroch, ktoré prispievajú k jeho osobitej trhovej pozícii a cenovej hladine.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v Nueva Andalucía a tento apartmán ponúka okamžitý prístup k mestskému vybaveniu, pričom mnoho služieb je dostupných pešo alebo na bicykli. Leží v zastavanej oblasti, ktorá spája rezidenčný pokoj a mestské pohodlie. Blízkosť kľúčových lokalít ako Puerto Banús a Marbella zvyšuje jeho príťažlivosť.
Tento apartmán je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s praktickými obytnými priestormi a vonkajšími plochami. Rozvrh zahŕňa dve spálne, dve kúpeľne a terasy vhodné na užívanie si podnebia. Jeho poloha vyhovuje jednotlivcom alebo menším rodinám, ktorým záleží na pohodlí a prístupe k miestnym službám a voľnému času, či už na celoročné bývanie alebo na dovolenkové pobyty.
Budova bola dokončená v roku 1970 a nehnuteľnosť je teraz pripravená na okamžité nasťahovanie. Hoci stavba nie je nová, apartmán bol udržiavaný a je ponúkaný pripravený na nasťahovanie. To znamená žiadne čakacie lehoty na dokončenie stavby, čo umožňuje rýchle sťahovanie alebo používanie.
Táto nehnuteľnosť neponúka vybavenie novostavieb ani moderné štandardy energetickej efektívnosti typické pre nedávne projekty. Budova pochádza z roku 1970 a hoci je pripravená na nasťahovanie, nemusí mať najnovšie architektonické dizajny ani integrované technológie inteligentnej domácnosti. Potenciálni kupujúci by mali vziať v úvahu vek nehnuteľnosti pri svojom rozhodovaní.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú bývanie s funkčným rozvrhom a vonkajším priestorom v dobre etablovanom mestskom prostredí. Vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim druhý domov alebo trvalú základňu na Costa del Sol, ktorí si cenia pohodlie a blízkosť vybavenia. Tí, ktorí oceňujú uvoľnený životný štýl s ľahkým prístupom k plážam, golfovým ihriskám a stravovacím možnostiam, túto lokalitu príťažlivú. Kupujúci uprednostňujúci okamžitú dostupnosť pred termínmi novostavieb tiež nájdu v tejto nehnuteľnosti pripravenej na nasťahovanie praktickú voľbu na sťahovanie alebo dovolenkové použitie.
Apartmán má v celom priestore mramorovú podlahu, bežný znak nehnuteľností z tejto stavebnej éry, ktorá ponúka odolný a klasický povrch. Kuchyňa je čiastočne vybavená a poskytuje funkčný základ, ktorý si kupujúci môžu prispôsobiť podľa svojich preferencií. Medzi ďalšie vlastnosti patria zabudované skrine na dostatočné úložné priestory a kryté terasy, ktoré rozširujú obývací priestor vonku a ponúkajú úkryt a využiteľnosť. Prítomnosť výťahu v budove zvyšuje dostupnosť. Hoci nie sú uvedené konkrétne podrobnosti o materiáloch kúpeľní alebo iných povrchoch, celkový dojem je z dobre udržiavanej nehnuteľnosti pripravenej na obývanie.
Požadovaná cena tohto apartmánu s 2 spálňami je pevne stanovená na 535 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť z druhej ruky ide o definitívnu cenu, nie o cenu od. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžitú kúpu a obývanie. Pevná cena odráža jej súčasnú trhovú pozíciu ako nehnuteľnosti z druhej ruky v zastavanej oblasti a ponúka potenciálnym kupujúcim jasný finančný referenčný rámec.
Nueva Andalucía ponúka vyvážený životný štýl, charakterizovaný zeleným okolím a dostupnosťou širokej škály vybavenia. Tento konkrétny apartmán sa nachádza v komplexe Torre de Andalucía, známom svojimi spoločnými záhradami a bazénom. Obyvatelia môžu denne využívať služby ako supermarkety, lekárne a reštaurácie v ľahkej pešej alebo cyklistickej dostupnosti. Oblasť je tiež centrom pre golfových nadšencov, s niekoľkými renomovanými ihriskami v okolí. Komplex poskytuje pocit komunity a bezpečia, zatiaľčo širšia oblasť Nueva Andalucía zaisťuje prístup ku všetkému od zdravotníckych zariadení po vzdelávacie inštitúcie. Ponúka rovnováhu medzi pokojnou rezidenčnou atmosférou a dynamikou pobrežného života Marbely.
Nueva Andalucía je dynamická mestská oblasť ponúkajúca komplexný život. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 69 reštauráciám, 10 kaviarňam, 4 bankám a 3 lekárňam, čo pokrýva každodenné potreby a spoločenský život. Okamžité okolie charakterizujú zelené plochy a prítomnosť početných golfových ihrísk, vrátane Los Naranjos a Las Brisas, do 2,1 km. Oblasť je dobre obslúžená 41 základnými a 28 strednými školami, spolu s 5 zdravotnými strediskami, čo zaisťuje silnú miestnu infraštruktúru. Jej poloha ponúka spojenie rezidenčného pokoja a mestského prístupu, pričom centrum Marbely je 7 km a marína Puerto Banús len 1 km.
Táto mapa umiestňuje apartmán v Nueva Andalucía, špičkovej oblasti Marbely na Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkosť pobrežia, golfových ihrísk a základného mestského vybavenia a ilustruje pohodlie a výhody životného štýlu tejto lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Situovaný v Nueva Andalucía, tento apartmán je súčasťou živého mesta Marbella. Leží centrálne na Costa del Sol, známom úseku stredomorského pobrežia. Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená medzi rušným mestom Marbella (7 km) a exkluzívnou marínou Puerto Banús (1 km). Jej poloha poskytuje pohodlný prístup do širšieho regiónu, pričom mesto Málaga (54 km) a jeho medzinárodné letisko sú ľahko dostupné. Toto umiestnenie ponúka rovnováhu medzi životom v miestnej komunite a prístupom k hlavným regionálnym centrá.
Tento apartmán ponúka výbornú konektivitu a prístup k vybaveniu. Nachádza sa v pešej dostupnosti od supermarketu (353 m) a lekárne (64 m), pričom v okolí je aj množstvo ďalších služieb ako reštaurácie a banky. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je približne 301 metrov. Čo sa týka cestovania, letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je 45 km. Verejná doprava je ľahko dostupná, s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujúcimi oblasť. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť ihrísk ako Golf Los Naranjos, len 2,0 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita profituje zo stredomorského podnebia s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Oblasť má približne 32 miestnych štátnych sviatkov ročne. Nadmorská výška je len 10 metrov nad hladinou mora, čo prispieva k miernemu pobrežnému podnebiu. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá 6 mesiacov, pričom teploty vody zostávajú na úrovni 20 °C alebo vyššie. Podnebie podporuje vonkajší život po významnú časť roka, čo zvyšuje príťažlivosť pre tých, ktorí hľadajú slnko a teplo.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je kľúčovou vlastnosťou, pričom Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov a ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež dostupné. Pre športových nadšencov je v okruhu 2,1 km viacero golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos. Nachádzajú sa tu aj športové zariadenia ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a rôzne fitnes centrá v okolí. Maríny v oblasti, ako napríklad Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ponúkajú ďalšie rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL080526
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL