Овај устаљени стан са две спаваће собе налази се у срцу Нуева Андалусије, тражене стамбене зоне Марбеле. Изграђен 1970. године и недавно завршен, нуди практичан распоред и обиље природног светла. Некретнина поседује две терасе које пружају пријатан спољни простор и поглед према Средоземном мору и планини Ла Конча. Налази се у оквиру урбанизације Торре де Андалусија, а становници имају користи од одржаваних заједничких башти и базена, што омогућава мирно окружење за живот близу основних садржаја и рекреативних активности.
У поређењу са новим пројектима попут Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 269.000 €), овај стан у Нуева Андалусији priced је фиксно на 535.000 €. Ови упоредиви пројекти су обично у изградњи или недавно завршени, нудећи модеран дизајн и потенцијално ниже улазне цене. Међутим, ова некретница представља постојећи дом у зрелом, веома пожељном подручју познатом по својој утврђеној инфраструктури и тренутној доступности. Док новији пројекти могу понудити савремене карактеристике, вредност овог стана лежи у његовом врхунском положају у оквиру Марбеле, директном приступу садржајима и утврђеном осећају заједнице, што чини његов тржишни положај и цену посебним.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Нуева Андалусији, овај стан нуди непосредан приступ градским садржајима, а многе услуге су доступне пешке или бициклом. Налази се у развијеном подручју, пружајући комбинацију стамбеног мира и градске погодности. Близина кључних локација попут Пуерто Бануса и Марбеле додатно повећава његову привлачност.
Овај стан је погодан за оне који траже удобан дом са практичним просторијама за живот и спољним површинама. Распоред обухвата две спаваће собе, два купатила и терасе погодне за уживање у клими. Локација одговара појединцима или малим породицама које приоритет дају погодности и приступу локалним услугама и забави, било за сталан боравак или за одмор.
Зграда је завршена 1970. године, а некретнина је сада спремна за тренутно усељење. Иако градња није нова, стан је одржаван и нуди се у стању спремном за усељење. То значи да нема периода чекања на завршетак градње, што омогућава брзу пресељење или употребу.
Ова некретнина не нуди садржаје новоградње ни модерне стандарде енергетске ефикасности типичне за новије пројекте. Зграда датира из 1970. године и, иако је спремна за усељење, можда не садржи најновија архитектонска решења или интегрисане паметне технологије. Потенцијални купци треба да узму у обзир старост некретнине при доношењу одлуке.
Овај стан је погодан за купце који траже дом са функционалним распоредом и спољним простором у добро утврђеном урбаном окружењу. Погодан је за појединце или парове који траже други дом или сталну базу на Коста дел Солну, ценећи погодност и близину садржаја. Онима који цене relaxed животни стил са лаким приступом плажама, голф теренима и угоститељским објектима, ова локација ће бити привлачна. Купци који дају предност тренутној доступности у односу на рокове новоградње такође ће пронаћи у овој некретнини спремној за усељење практичан избор за пресељење или одмор.
Стан има мермерне подове у целом простору, честу карактеристику некретнина из тог периода градње, који пружају издржљив и класичан завршни изглед. Кухиња је делимично опремљена, пружајући функционалну основу коју купци могу прилагодити својим жељама. Остале карактеристике укључују уградне ормане за довољно простора за одлагање и покривене терасе које проширују простор за живот напољу, пружајући заклон и употребљивост. Присуство лифта у згради повећава приступачност. Иако детаљи о материјалима за купатила или друге завршне радове нису наведени, укупан утисак је да је некретнина добро одржавана и спремна за усељење.
Тражена цена за овај стан са две спаваће собе фиксна је и износи 535.000 €. Као постојећи дом, ово је дефинитивна цена, а не почетна. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за тренутну куповину и уселидбу. Фиксна цена одражава њен тренутни тржишни положај као некретнине из друге руке у развијеном подручју, пружајући потенцијалним купцима јасан финансијски оквир.
Нуева Андалусија нуди уравнотежен животни стил, који одликују зелено окружење и приступ широком спектру садржаја. Овај конкретан стан налази се у оквиру урбанизације Торре де Андалусија, познате по својим заједничким баштама и базену. Становници су у позицији да уживају у свакодневном животу, са услугама као што су супермаркети, апотеке и ресторани у лакој шетачкој или бициклистичкој удаљености. Подручје је такође средиште за љубитеље голфа, са неколико познатих терена у близини. Урбанизација пружа осећај заједнице и безбедности, док шира област Нуева Андалусије обезбеђује приступ свему, од здравствених установа до образовних институција. Постиже равнотежу између мирне стамбене атмосфере и живости приморског живота Марбеле.
Нуева Андалусија је динамично урбано подручје које нуди свеобухватно искуство живота. У радијусу од 2 км становници имају приступ 69 ресторана, 10 кафића, 4 банке и 3 апотеке, што задовољава свакодневне потребе и друштвени живот. Непосредно окружење карактеришу зелени простори и присуство бројних голф терена, укључујући Лос Hapanchos и Лас Брисас, у оквиру 2,1 км. Подручје је добро покривено са 41 основном и 28 средњих школа, уз 5 домова здравља, што обезбеђује чврсту локалну инфраструктуру. Његов положај нуди комбинацију стамбеног мира и урбане приступачности, са центром Марбеле на 7 км и марином Пуерто Банус на свега 1 км.
Ова карта приказује положај стана у оквиру Нуева Андалусије, првраласне области Марбеле на Коста дел Солну. Истице близину обале, голф терена и основних градских садржаја, илуструјући погодности и предности животног стила ове локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештен у Нуева Андалусији, овај стан је део живописне општине Марбела. Налази се централно на Костадел Солу, познатој деоници средоземне обале. Некретнина је стратешки позиционирана између ужурбане Марбеле (7 км) и ексклузивне марине Пуерто Банус (1 км). Њена локација обезбеђује погодан приступ широј регији, са градом Малагом (54 км) и њеним међународним аеродромом који су лако доступни. Овај положај нуди равнотежу између живота у локалној заједници и приступа већим регионалним чвориштима.
Овај стан нуди одличну повезаност и приступ садржајима. Налази се у пешачкој удаљености од супермаркета (353 м) и апотеке (64 м), а бројне друге услуге попут ресторана и банака су такође у близини. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на приближно 301 метар. За путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) налази се на 45 км. Јавни превоз је лако доступан, са 50 стајалишта и 10 линија које опслужују подручје. Љубитељи голфа цениће близину терена попут Голф Лос Hapanchos, на свега 2,0 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има користи од средоземне климе, са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Подручје има приближно 32 локална празника годишње. Надморска висина је ниских 10 метара, што доприноси благој приморској клими. Сезона купања обично траје 6 месеци, са температурама воде од 20°C или више. Клима подржава живот на отвореном током значајног дела године, што повећава привлачност за оне који траже сунце и топлоту.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина обале кључна је карактеристика, са плажом Плаја де Пуерто Банус на свега 301 метар, а приступачне су и друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагвелес (3,1 км). За љубитеље спорта, више голф терена налази се у радијусу од 2,1 км, укључујући Голф Лос Hapanchos. Постоје и спортски објекти попут Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и разни фитнес центри у близини. Марине у подручју, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (1,0 км), нуде додатне опције за рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL080526
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL