Ця перевірена часом двоспальна квартира розташована в самому серці Нуева Андалусії, затребуваному житловому районі Марбельї. Збудована у 1970 році та нещодавно завершена, вона пропонує практичне планування та рясне природне освітлення. Нерухомість має дві тераси, які забезпечують приємний зовнішній простір і вид на Середземне море та гору Ла Конча. Розташована в межах житлового комплексу Torre de Andalucía, мешканці користуються доглянутими спільними садами та басейном, що створює спокійне життєве середовище поблизу необхідної інфраструктури та дозвілля.
Порівняно з новобудовами, такими як Aquamar у Torre del Mar (від 269 950 €), Lantana Residencial у Mijas (від 205 000 €) або Etherna Homes 2 в Esteponi (від 269 000 €), ця квартира в Нуева Андалусії коштує фіксовані 535 000 €. Ці порівнювані проєкти зазвичай на етапі будівництва або нещодавно завершені, пропонуючи сучасний дизайн і потенційно нижчі вхідні ціни. Однак ця нерухомість представляє існуюче житло в зрілій, надзвичайно бажаній локації, відомій сформованою інфраструктурою та негайною доступністю. Хоча новіші проєкти можуть пропонувати сучасні функції, цінність цієї квартири полягає в її елітному розташуванні в Марбельї, прямому доступі до зручностей та сформованому відчутті спільноти, фактори, які формують її окрему ринкову позицію та ціновий рівень.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Нуева Андалусії, ця квартира пропонує безпосередній доступ до міської інфраструктури, а багато послуг доступні пішки або на велосипеді. Вона розташована в розвиненому районі, поєднуючи житловий спокій і міські зручності. Близькість до ключових локацій, таких як Пуерто Банус і Марбелья, підвищує її привабливість.
Ця квартира підходить тим, хто шукає зручне житло з практичними житловими просторами та зовнішніми зонами. Планування включає дві спальні, дві ванні кімнати та тераси, придатні для насолоди кліматом. Її розташування підходить окремим особам або маленьким родинам, які надають пріоритет зручності та доступу до місцевих послуг і дозвілля, як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Будівництво будівлі завершено у 1970 році, і нерухомість зараз готова до негайного заселення. Хоча будівля не є новою, квартира доглядалася та пропонується в стані, готовому до заселення. Це означає відсутність періодів очікування завершення будівництва, що дозволяє швидко переїхати або почати користуватися нею.
Ця нерухомість не пропонує зручностей новобудов чи сучасних стандартів енергоефективності, типових для нещодавніх проєктів. Будівля датується 1970 роком, і хоча вона готова до заселення, вона може не мати найновіших архітектурних рішень чи інтегрованих розумних технологій. Потенційним покупцям варто врахувати вік нерухомості під час прийняття рішення.
Ця квартира підходить покупцям, які шукають житло з функціональним плануванням і зовнішнім простором у добре сформованому міському середовищі. Вона підходить окремим особам або парам, які шукають друге житло або постійну базу на Коста-дель-Соль, цінуючи зручність і близькість до інфраструктури. Тим, хто цінує розслаблений спосіб життя з легким доступом до пляжів, полів для гольфу та ресторанів, ця локація сподобається. Покупці, які надають пріоритет негайній доступності, а не термінам новобудов, також вважатимуть цю готову до заселення нерухомість практичним вибором для переїзду чи відпочинку.
Квартира має мармурову підлогу по всій площі, типову характеристику нерухомості того періоду будівництва, яка забезпечує довговічне та класичне оздоблення. Кухня частково обладнана, пропонуючи функціональну основу, яку покупці можуть налаштувати за своїми вподобаннями. Інші особливості включають вбудовані шафи для рясного зберігання та криті тераси, які розширюють житловий простір на відкритому повітрі, забезпечуючи захист і практичність. Наявність ліфта в будівлі підвищує доступність. Хоча конкретні деталі щодо матеріалів ванних кімнат чи інших оздоблень не надано, загальне враження, добре доглянута нерухомість, готова до заселення.
Заявлена ціна цієї двоспальної квартири фіксована, 535 000 €. Як існуюче житло, це остаточна вартість, а не початкова ціна. Нерухомість готова до заселення, тобто доступна для негайної покупки та заселення. Фіксована ціна відображає її поточну ринкову позицію як вторинного житла в розвиненому районі, надаючи потенційним покупцям чіткий фінансовий орієнтир.
Нуева Андалусія пропонує збалансований спосіб життя, який характеризується зеленим оточенням та доступом до широкого спектру зручностей. Ця конкретна квартира розташована в межах житлового комплексу Torre de Andalucía, відомого своїми спільними садами та басейном. Мешканці можуть насолоджуватися повсякденним життям із такими послугами, як супермаркети, аптеки та ресторани, у легкій пішій або вело доступності. Район також є центром для шанувальників гольфу, з кількома відомими полями поблизу. Комплекс забезпечує відчуття спільноти та безпеки, а ширша територія Нуева Андалусії гарантує доступ до всього, від медичних закладів до освітніх установ. Вона досягає балансу між спокійною житловою атмосферою та жвавістю прибережного життя Марбельї.
Нуева Андалусія, це динамічний міський район, що пропонує всеосяжне життєве досвід. У радіусі 2 км мешканці мають доступ до 69 ресторанів, 10 кафе, 4 банків і 3 аптек, що задовольняє щоденні потреби та соціальне життя. Найближче оточення характеризується зеленими зонами та наявністю численних полів для гольфу, включаючи Los Naranjos та Las Brisas, у межах 2,1 км. Район добре обслуговується 41 початковою та 28 середніми школами, а також 5 медичними центрами, що забезпечує надійну локальну інфраструктуру. Її розташування поєднує житловий спокій і міську доступність, з центром Марбельї за 7 км та яхтовою пристанню Пуерто Банус лише за 1 км.
Ця карта показує розташування квартири в Нуева Андалусії, елітному районі Марбельї на Коста-дель-Соль. Вона підкреслює близькість до узбережжя, полів для гольфу та необхідної міської інфраструктури, ілюструючи зручності та переваги способу життя на цій локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташована в Нуева Андалусії, ця квартира є частиною жвавого муніципалітету Марбелья. Вона лежить у центрі Коста-дель-Соль, відомої ділянки середземноморського узбережжя. Нерухомість стратегічно розташована між жвавим містом Марбелья (7 км) та ексклюзивною мариною Пуерто Банус (1 км). Її розташування забезпечує зручний доступ до ширшого регіону, з містом Малага (54 км) та його міжнародним аеропортом, які легко досягти. Це розташування пропонує баланс між життям у місцевій спільноті та доступом до великих регіональних центрів.
Ця квартира пропонує чудову транспортну доступність і доступ до зручностей. Вона розташована в пішій доступності від супермаркету (353 м) та аптеки (64 м), а численні інші послуги, як-от ресторани й банки, також поруч. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться приблизно за 301 метр. Щодо подорожей, аеропорт Malaga-Costa del Sol (AGP) розташований за 45 км. Громадський транспорт легко доступний: 50 зупинок і 10 маршрутів обслуговують район. Шанувальники гольфу оцінять близькість до полів, таких як Golf Los Naranjos, лише за 2,0 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація вигідно розташована в середземноморському кліматі, із середніми місячними температурами від 12°C до 26°C та середньорічною температурою 19,2°C. Район має приблизно 32 місцеві святкові дні на рік. Висота над рівнем моря становить лише 10 метрів, що сприяє м'якому прибережному клімату. Сезон купання зазвичай триває 6 місяців, з температурою води 20°C або вище. Клімат підтримує життя на відкритому повітрі значну частину року, підвищуючи привабливість для тих, хто шукає сонця та тепла.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя є ключовою особливістю: пляж Playa de Puerto Banús розташований лише за 301 метр, а інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також доступні. Для шанувальників спорту кілька полів для гольфу знаходяться в радіусі 2,1 км, включаючи Golf Los Naranjos. Також є спортивні об'єкти, як-от Polideportivo San Pedro (2,9 км), і різні фітнес-центри поблизу. Яхтові пристані району, такі як Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), пропонують додаткові варіанти дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL080526
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL