Открийте този готов за нанасяне апартамент с 2 спални и 2 бани в сърцето на Puerto Banús, Marbella. С площ от 95 m² и тераса от 20 m², този имот предлага комфортно жизнено пространство в търсен затворен комплекс. Построен през 2007 г., той е в добро състояние и на първокласно местоположение близо до пристанището, магазините и морето. Апартаментът разполага с общи басейни, климатик и собствено паркомясто в подземен паркинг. Насладете се на средиземноморския начин на живот с южно и западно изложение, обещаващи изобилна естествена светлина и приятна гледка към градината. Това е отлична възможност да придобиете имот в един от най-динамичните райони на Costa del Sol.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в търговска зона, този апартамент предлага директен достъп до оживения Puerto Banús, известен с луксозното си яхтено пристанище и жизнена атмосфера. Близостта до магазини, ресторанти и морето осигурява активен градски начин на живот. Местоположението в затворен комплекс гарантира организирана среда за живот, а близостта до основни услуги като училища допринася за практичността на района за жителите.
Този имот е подходящ за тези, които търсят оживен крайбрежен начин на живот с удобен достъп до удобства. Двете спални и две бани отговарят на нуждите на малки семейства или хора, желаещи място за гости. Удобства като климатик, общ басейн и собствена тераса покриват стандартните очаквания за комфорт, а вградените гардероби и пералното помещение предлагат практични решения за съхранение в ежедневието.
Този апартамент е имот втора употреба, завършен през 2007 г. и готов за незабавно настаняване. Въпреки че не е ново строителство, той е поддържан в добро състояние. Сградата отразява архитектурния стил на епохата си, предлагайки утвърдени удобства и стабилна конструкция. Развитието на района продължава, но този конкретен апартамент е наличен сега, без типичните срокове на изчакване, свързани с покупка на зелено.
Този имот не предлага панорамна гледка към морето, основната гледка е към градината. Намира се в търговска зона, което може да означава известен фонов шум. Апартаментът се продава частично обзаведен, което изисква от купувача да осигури допълнително обзавеждане. Макар и близо до удобствата, конкретни услуги като директен обществен транспорт до вратата не са уточнени, а имотът е в затворен комплекс, който може да има специфични вътрешни правила.
Ref: VL102023
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за хора или двойки, които ценят активен социален живот и близост до луксозни развлечения. Той е отлична база за тези, които обичат да вечерят навън, да пазаруват и да прекарват време близо до морето, многобройни ресторанти, кафенета и плажът са на лесно reachable разстояние. Удобствата на имота, като общите басейни и собствената тераса, са за тези, които търсят комфорт и почивка. Местоположението в Puerto Banús също привлича инвеститори, търсещи имот в глобално призната туристическа дестинация, известна с потенциала си за отдаване под наем. Доброто състояние и незабавната наличност го правят практичен избор за купувачи, които търсят безпроблемен преход към средиземноморския начин на живот.
Този апартамент, построен през 2007 г., е в добро състояние с акцент върху практичния комфорт и средиземноморската естетика. Има мраморни подове навсякъде, типична характеристика за качественото строителство в региона, предлагаща издръжливост и гладка повърхност. Имотът включва вградени гардероби в спалните, максимизиращи ефективността на пространството, и напълно оборудвана кухня за незабевна употреба. Монтирано е двойно остъкляване, което допринася за изолация и намаляване на шума. Климатът се управлява чрез климатик за отопление и охлаждане. Баните са с добро изпълнение, включително баня към спалнята за допълнително удобство. Макар и частично обзаведен, основните конструктивни и довършителни елементи са налице, осигурявайки стабилна основа за новия собственик.
Този апартамент с 2 спални и 2 бани се предлага на фиксирана обявена цена от €510,000. Като съществуващ дом, тази цена отразява текущата пазарна стойност на имот с този размер (95 m² жилплощ) и състояние на първокласно местоположение в Puerto Banús. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и настаняване без забавянията, често свързани с нови строежи. Цената е твърда, което не оставя място за договаряне въз основа на предоставената информация.
Puerto Banús е не просто яхтено пристанище, това е дестинация, синоним на лукс, развлечения и жизнен средиземноморски начин на живот. Развит около средиземноморски архитектурен стил, този район гъмжи от 5 милиона годишни посетители, привлечени от луксозните търговски центрове, ексклузивните бутици и множество ресторанти и барове около пристанището. Жителите тук се наслаждават на динамична среда с удобства като 73 ресторанта и 9 кафенета в радиус от 2 км, както и 4 аптеки и 4 банки. Н близката Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км по права линия) предлага удобен достъп до брега. Надморската височина от само 11 метра ви поставя много близо до водата, подсилвайки крайбрежния характер на ежедневието. Средната годишна температура от 19,2°C и 6-месечният плажен сезон допълнително определят начина на живот на открито.
Животът в Puerto Banús означава потапяне в динамична крайбрежна среда, характеризираща се с луксозното яхтено пристанище и оживена търговска дейност. С 73 ресторанта и 9 кафенета в радиус от 2 км, вариантите за хранене и социализиране са изобилни. Близостта до морето, с Playa Canina Ventura del Mar само на 1,6 км по права линия, осигурява лесен достъп до плажния живот. Районът е добре оборудван и за ежедневието, 4 аптеки и 4 банки в радиус от 2 км, както и 41 начални и 28 средни училища наблизо, което го прави подходящ за семейства. Постоянният поток от посетители (5 милиона годишно) гарантира жизнена атмосфера целогодишно.
Тази карта откроява Puerto Banús, известно луксозно яхтено пристанище на Costa del Sol. Тя показва близостта на имота до пристанището, плажове като Playa Canina Ventura del Mar и градските удобства на Marbella. Илюстрирани са и разстоянията до голф игрищата и други забележителности, предоставяйки пространствен преглед на непосредствената околност и регионалната достъпност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Puerto Banús се намира в община Marbella на Costa del Sol, прочут крайбрежен участък в Южна Испания. Това местоположение го поставя югозападно от град Marbella (7 км по права линия) и на лесен достъп до по-големи градски центрове като Málaga (54 км). Освен че предлага самостоятелно луксозно изживяване, районът се ползва от добра свързаност. Costa del Sol е глобално признат за климата, плажовете и голф игрищата си, а Puerto Banús представлява въплъщение на блясъка и луксозния живот там, различно от по-традиционните градчета по-нататък по крайбрежието.
Този апартамент е централно разположен в Puerto Banús с отлична достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 1,6 км, а наклонът към плажа е равен, 0,3%. Няколко голф игрища са на кратко разстояние, включително Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 км. Големите градове са достъпни с кола: Marbella е на 7 км (по права линия), а Málaga с международното си летище (AGP), на около 46 км. Наличен е обществен транспорт с 9 линии и 50 спирки в околността, улесняващи местните пътувания. За електромобили, Supercharger се намира на 3,4 км в Marbella.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús се радва на субтропичен средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната месечна температура варира между 12–26°C, а средната годишна температура е 19,2°C. Този климат поддържа удължен живот на открито с 6-месечен плажен сезон, когато температурите на водата обикновено надвишават 20°C. Местоположението на 11 метра надморска височина осигурява близост до брега и минимални температурни вариации. С изобилно слънце, характерно за Costa del Sol, жителите могат да очакват приятен климат целогодишно за крайбрежни и развлекателни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Непосредствената околност на Puerto Banús предлага значителни възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е удобно разположен на 1,6 км с равен наклон, идеален за лесен достъп. За любителите на голфа, няколко игрища са наблизо, включително Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 км. Спортните съоръжения също са достъпни, Polideportivo San Pedro е само на 2,2 км. Самото яхтено пристанище Puerto Deportivo José Banus е на 0,5 км, предлагайки ветроходство и крайбрежни дейности. Регионът разполага с 52 хотела и обширна туристическа инфраструктура, поддържащи оживен развлекателен живот.
Източник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с нови строежи като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (цени от €205,000) или Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €321,000), този апартамент в Puerto Banús е имот втора употреба, предлаган на фиксирана цена от €510,000. Докато по-новите проекти често предлагат модерен дизайн и енергийна ефективност, този апартамент осигурява незабавна наличност и местоположение в утвърден и глобално признат луксозен анклав. Цената отразява премията, свързана с престижа на Puerto Banús, жизнената му атмосфера и удобството на съществуващата инфраструктура, в контраст с потенциално по-ниските входни цени в по-малко централни или развиващи се райони. Купувачите, търсещи установен луксозен начин на живот и незабавно настаняване, може да намерят тази опция по-съответстваща на приоритетите им от покупка на зелено.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
SL
LV
ID