Objevte tento byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami připravený k nastěhování v živém srdci Puerto Banús v Marbelli. O rozloze 95 m² s 20metrovou terasou tato nemovitost nabízí pohodlný obytný prostor v žádané rezidenci. Postaven v roce 2007 je v dobrém stavu a v prime lokalitě blízko přístavu, obchodů a moře. Byt disponuje společnými bazény, klimatizací a vlastním podzemním parkovacím stáním. Užívejte si středomořský životní styl s orientací na jih a západ, který zaručuje dostatek přirozeného světla a příjemný výhled do zahrady. Jde o výjimečnou příležitost získat nemovitost v jedné z nejdynamičtějších oblastí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v obchodní oblasti a nabízí přímý přístup do rušného Puerto Banús, proslulého svou luxusní marínou a živou atmosférou. Blízkost obchodů, restaurací a moře poskytuje aktivní městský životní styl. Umístění v rámci rezidence zajišťuje strukturované bydlení a blízkost základních služeb, jako jsou školy, zvyšuje praktičnost pro obyvatele.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kdo hledají živý přímořský životní styl s pohodlným přístupem ke všem službám. Dvě ložnice a dvě koupelny vyhovují malým rodinám nebo jednotlivcům, kteří touží po prostoru pro hosty. Vybavení jako klimatizace, společný bazén a vlastní terasa splňuje běžné nároky na komfort, zatímco vestavěné skříně a technická místnost nabízejí praktická úložná řešení pro každodenní život.
Tento byt je starší nemovitostí z druhé ruky, dokončenou v roce 2007 a připravenou k okamžitému nastěhování. Nejde o novostavbu, avšak byl udržován v dobrém stavu. Budova odráží architektonický styl své doby a nabízí zavedené vybavení a pevnou konstrukci. Rozvoj v okolí dále pokračuje, ale tato konkrétní jednotka je k dispozici okamžitě, což eliminuje typické čekací lhůty spojené s nákupem nemovitostí ve výstavbě.
Tato nemovitost nenabízí panoramatický výhled na moře, hlavním výhledem je zahrada. Nachází se v obchodní oblasti, což může znamenat určitou míru okolního hluku. Byt se prodává částečně zařízený, takže kupující si musí doplnit další vybavení. Ačkoli je v blízkosti služeb, přímé spoje hromadné dopravy ke dveřím nejsou specifikovány a nemovitost se nachází v uzavřeném komplexu, který může mít specifická pravidla společenství.
Ref: VL102023
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří oceňují aktivní společenský život a blízkost luxusních rekreačních zařízení. Je vhodnou základnou pro ty, kdo rádi chodí do restaurací, nakupují a tráví čas u moře, s množstvím restaurací, kaváren a pláží na dosah ruky. Vybavení nemovitosti, jako společné bazény a vlastní terasa, vyhovuje těm, kdo hledají komfort a odpočinek. Lokalita v Puerto Banús osloví také investory hledající nemovitost ve globálně známém turistickém centru s vysokým potenciálem pronájmu. Dobrý stav a okamžitá dostupnost z ní činí praktickou volbu pro kupující hledající bezstarostný přechod ke středomořskému životnímu stylu.
Tento byt z roku 2007 se prezentuje v dobrém stavu s důrazem na praktický komfort a středomořskou estetiku. Má mramorové podlahy v celém bytě, což je typický znak kvalitních staveb v regionu, zajišťující odolnost a hladký povrch. Nemovitost zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích, maximalizující využití prostoru, a kompletně vybavenou kuchyňi připravenou k okamžitému používání. Dvojitá zasklení přispívají k izolaci a snížení hluku. Klima je řízeno klimatizací s chlazením i topením. Koupelny jsou zpracovány na dobré úrovni, včetně vlastní koupelny u ložnice pro větší pohodlí. Ačkoli je byt částečně zařízen, základní konstrukční a dokončovací prvky jsou na místě a poskytují novému majiteli pevný základ.
Tento byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami je nabízen za pevnou požadovanou cenu 510 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu nemovitosti této velikosti (obytná plocha 95 m²) a stavu v prime lokalitě Puerto Banús. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému nákupu a nastěhování bez zpoždění, jež často doprovázejí novostavby. Cena je pevná, což dle uvedených informací naznačuje prostor k vyjednávání.
Puerto Banús je více než jen marína; je to destinace synonymem luxusu, zábavy a živého středomořského životního stylu. Vybudovaná ve středomořském architektonickém stylu, tato oblast pulzuje 5 miliony ročních návštěvníků přitahovaných luxusními nákupními centry, exkluzivními butiky a množstvím restaurací a barů lemujících marínu. Obyvatelé zde zažívají dynamické prostředí s vybavením jako 73 restaurací a 9 kaváren v okruhu 2 km, spolu se 4 lékárnami a 4 bankami. Nedaleká pláž Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km vzdušnou čarou) nabízí pohodlné útočiště na pobřeží. Nadmořská výška pouhých 11 metrů vás staví velmi blízko k hraně vody, což posiluje přímořský charakter každodenního života. Průměrná roční teplota 19,2 °C a 6měsíční plavecká sezóna dále definují životní styl zaměřený na venkovní aktivity.
Život v Puerto Banús znamená ponoření se do dynamického přímořského prostředí charakterizovaného luxusní marínou a rušným obchodním ruchem. S 73 restauracemi a 9 kavárnami v okruhu 2 km je nabídka stravování a společenského života bohatá. Blízkost moře, s pláží Playa Canina Ventura del Mar pouhých 1,6 km vzdušnou čarou, poskytuje snadný přístup k plážovému životu. Oblast je dobře vybavena pro každodenní život, 4 lékárny a 4 banky v okruhu 2 km, spolu se 41 základními a 28 středními školami v okolí, což ji činí vhodnou i pro rodiny. Neustálý příliv návštěvníků (5 milionů ročně) zajišťuje živou atmosféru po celý rok.
Tato mapa vyzdvihuje Puerto Banús, významnou luxusní marínu na Costa del Sol. Zobrazuje blízkost nemovitosti k maríně, plážím jako Playa Canina Ventura del Mar a městskému vybavení Marbelly. Vzdálenosti ke golfovým hřištím a dalším bodům zájmu jsou rovněž znázorněny a poskytují prostorový přehled bezprostředního okolí a regionální dostupnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází v obci Marbella na Costa del Sol, proslulém úseku pobřeží v jižním Španělsku. Tato konkrétní lokalita leží jihozápadně od města Marbella (7 km vzdušnou čarou) a v dosahu větších městských center jako Málaga (54 km). Ačkoli nabízí samostatný luxusní zážitek, těží z toho, že je součástí dobře propojeného regionu. Costa del Sol je celosvětově uznávána pro své podnebí, pláže a golfová hřiště a Puerto Banús představuje vtělený glamour a luxusní bydlení, odlišné od tradičnějších měst podél pobřeží.
Byt se nachází centrálně v Puerto Banús a nabízí vynikající dostupnost ke klíčovým službám. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je 1,6 km daleko a sklon k pláži je plochých 0,3 %. Několik golfových hřišť je v krátké vzdálenosti, včetně Real Club de Golf Las Brisas ve 2,2 km. Větší města jsou dostupná autem: Marbella je 7 km daleko (vzdušnou čarou) a Málaga s mezinárodním letištěm (AGP) přibližně 46 km. Hromadná doprava je k dispozici, s 9 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje místní cestování. Pro elektromobily je Supercharger vzdálen 3,4 km v Marbelli.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se těší subtropickému středomořskému podnebí s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná měsíční teplota se pohybuje mezi 12–26 °C, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Toto podnebí podporuje prodloužený venkovní životní styl s 6měsíční plaveckou sezónou, kdy teploty vody obvykle překračují 20 °C. Umístění v nadmořské výšce 11 metrů zajišťuje blízkost pobřeží a minimální teplotní výkyvy vlivem nadmořské výšky. S hojným sluncem typickým pro Costa del Sol mohou obyvatelé očekávat příjemné podnebí po celý rok pro užívání si pobřežních a rekreačních aktivit.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší okolí Puerto Banús nabízí významné rekreační příležitosti. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je pohodlně 1,6 km daleko s plochým sklonem, ideální pro snadný přístup. Pro milovníky golfu je v okolí několik hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas ve 2,2 km. Sportovní zařízení jsou rovněž dostupná, Polideportivo San Pedro je pouhé 2,2 km daleko. Samotná marína, Puerto Deportivo José Banus, je 0,5 km daleko a nabízí jachting a aktivity u vody. Širší region se může pochlubit 52 hotely a rozsáhlou turistickou infrastrukturou, která podporuje živou zábavní scénu.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €) je tento byt v Puerto Banús starší nemovitostí z druhé ruky nabízenou za pevnou cenu 510 000 €. Zatímco novější projekty často nabízejí moderní design a energetickou účinnost, tato jednotka nabízí okamžitou dostupnost a lokalitu ve vysoce etablovaném a globálně uznávaném luxusním enklávě. Cenová hladina odráží prémii spojenou s prestiží Puerto Banús, jeho živou atmosférou a pohodlím existující infrastruktury, v kontrastu s potenciálně nižšími vstupními cenami v méně centrálních nebo rozvojových oblastech. Kupující hledající etablovaný luxusní životní styl a okamžité nastěhování mohou shledat tuto volbu více v souladu se svými prioritami než nákup nemovitosti ve výstavbě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
SL
LV
ID