Marbella के जीवंत केंद्र Puerto Banús में स्थित इस रहने के लिए तैयार 2 बेडरूम, 2 बाथरूम वाले अपार्टमेंट की खोज करें। 95 m² के निर्मित क्षेत्रफल और 20 m² के टेरेस के साथ, यह संपत्ति एक मांग वाली गेटेड कम्युनिटी में एक आरामदायक जीवन स्थान प्रदान करती है। 2007 में निर्मित, यह अच्छी स्थिति और बंदरगाह, दुकानों तथा समुद्र के निकट एक प्रमुख स्थान का लाभ उठाती है। इस अपार्टमेंट में साझा स्विमिंग पूल, एयर कंडीशनिंग और एक निजी भूमिगत पार्किंग स्थान है। इसकी दक्षिण और पश्चिम दिशा के कारण पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश और सुंदर बगीचे का दृश्य मिलता है, जिससे भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद मिलता है। Costa del Sol के सबसे गतिशील क्षेत्रों में से एक में संपत्ति खरीदने का यह एक विशिष्ट अवसर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एक व्यावसायिक क्षेत्र में स्थित, यह अपार्टमेंट अपनी शानदार मरीना और जीवंत माहौल के लिए प्रसिद्ध व्यस्त Puerto Banús तक सीधी पहुंच प्रदान करता है। दुकानों, रेस्तरां और समुद्र के निकट होने से यहां एक सक्रिय शहरी जीवन शैली मिलती है। गेटेड कम्युनिटी के भीतर स्थित होने से एक व्यवस्थित रहवासी वातावरण सुनिश्चित होता है, जबकि स्कूलों जैसी आवश्यक सेवाओं के निकट होना निवासियों के लिए इसकी व्यावहारिकता बढ़ाता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ एक जीवंत तटीय जीवन शैली चाहते हैं। दो बेडरूम और दो बाथरूम छोटे परिवारों या मेहमानों के लिए अतिरिक्त स्थान चाहने वाले व्यक्तियों की जरूरतों को पूरा करते हैं। एयर कंडीशनिंग, साझा स्विमिंग पूल और निजी टेरेस जैसी सुविधाएं सामान्य आराम की अपेक्षाओं को पूरा करती हैं, जबकि फिटेड अलमारियां और यूटिलिटी रूम रोजमर्रा के जीवन के लिए व्यावहारिक भंडारण समाधान प्रदान करते हैं।
यह अपार्टमेंट एक रीसेल संपत्ति है, जो 2007 में पूर्ण हुई और तुरंत रहने के लिए तैयार है। यह एक नया निर्माण नहीं है, लेकिन इसे अच्छी स्थिति में रखा गया है। इमारत अपने समय की वास्तुशिल्प शैली को दर्शाती है और स्थापित सुविधाएं तथा मजबूत निर्माण प्रदान करती है। क्षेत्र में आगे का विकास जारी है, लेकिन यह विशेष यूनिट अभी उपलब्ध है, जिससे निर्माणाधीन खरीद से जुड़ी सामान्य प्रतीक्षा अवधि से बचा जा सकता है।
इस संपत्ति से समुद्र का विहंगम दृश्य नहीं मिलता; मुख्य दृश्य बगीचे का है। यह एक व्यावसायिक क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ है कि कुछ स्तर का परिवेशी शोर हो सकता है। अपार्टमेंट आंशिक रूप से सुसज्जित बेचा जा रहा है, जिससे खरीदार को अतिरिक्त फर्नीचर की व्यवस्था करनी होगी। सुविधाओं के निकट होने के बावजूद, दरवाजे तक सीधी सार्वजनिक परिवहन सेवाओं का विवरण नहीं दिया गया है, और संपत्ति एक गेटेड कॉम्प्लेक्स के भीतर है, जिसमें कुछ विशिष्ट कम्युनिटी नियम हो सकते हैं।
Ref: VL102023
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो सक्रिय सामाजिक जीवन और हाई-एंड मनोरंजन सुविधाओं के निकट रहना पसंद करते हैं। यह उन लोगों के लिए एक उपयुक्त आधार है जो बाहर खाना, खरीदारी और समुद्र के पास समय बिताना पसंद करते हैं, क्योंकि कई रेस्तरां, कैफे और समुद्र तट सभी आसान पहुंच में हैं। साझा स्विमिंग पूल और निजी टेरेस जैसी संपत्ति की विशेषताएं आराम और विश्राम चाहने वालों की जरूरतों को पूरा करती हैं। Puerto Banús में इसकी स्थिति निवेशकों को भी आकर्षित करती है जो किराया की संभावना के लिए जाने वाले वैश्विक स्तर पर पहचाने जाने वाले पर्यटन केंद्र में संपत्ति चाहते हैं। अच्छी स्थिति और तुरंत उपलब्धता इसे बिना परेशानी भूमध्यसागरीय जीवन शैली में प्रवेश चाहने वाले खरीदारों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है।
2007 में निर्मित यह अपार्टमेंट व्यावहारिक आराम और भूमध्यसागरीय सौंदर्यबोध पर केंद्रित अच्छी स्थिति में प्रस्तुत है। इसमें पूरे घर में संगमरमर की फर्श है, जो क्षेत्र की गुणवत्तापूर्ण निर्माण की एक सामान्य विशेषता है और टिकाऊपन तथा चिकनी फिनिश प्रदान करती है। संपत्ति में बेडरूम में फिटेड अलमारियां हैं जो स्थान की दक्षता बढ़ाती हैं, और तुरंत उपयोग के लिए सुसज्जित पूरी रसोई है। डबल ग्लेज़िंग लगी हुई है, जो इंसुलेशन और शोर कम करने में सहायक है। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग सिस्टम द्वारा जलवायु नियंत्रण प्रबंधित किया जाता है। बाथरूम अच्छे स्तर पर फिनिश किए गए हैं, जिनमें अतिरिक्त सुविधा के लिए एक अटैच्ड बाथरूम भी शामिल है। यह आंशिक रूप से सुसज्जित है, लेकिन मुख्य संरचनात्मक और फिनिशिंग तत्व मौजूद हैं, जो नए मालिक को एक मजबूत आधार प्रदान करते हैं।
यह 2 बेडरूम, 2 बाथरूम वाला अपार्टमेंट €510,000 के निर्धारित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह कीमत Puerto Banús के प्रमुख स्थान पर इस आकार (95 m² रहने का क्षेत्र) और स्थिति वाली संपत्ति के लिए वर्तमान बाजार मूल्य को दर्शाती है। संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि इसे नई परियोजनाओं से जुड़ी देरी के बिना तुरंत खरीदा और उपयोग किया जा सकता है। कीमत निर्धारित है, जो दी गई जानकारी के आधार पर बातचीत की कोई गुंजाइश नहीं दर्शाती।
Puerto Banús केवल एक मरीना नहीं है; यह विलासिता, मनोरंजन और जीवंत भूमध्यसागरीय जीवन शैली का पर्याय है। भूमध्यसागरीय वास्तुशिल्प शैली में विकसित, यह क्षेत्र हर साल 50 लाख पर्यटकों को आकर्षित करता है, जो यहां के हाई-एंड शॉपिंग मॉल, विशेष बुटीक और मरीना के चारों ओर बड़ी संख्या में रेस्तरां व बार के लिए आते हैं। यहां के निवासी एक गतिशील वातावरण का अनुभव करते हैं, जिसमें 2 किमी की त्रिज्या में 73 रेस्तरां और 9 कैफे के साथ-साथ 4 फार्मेसी और 4 बैंक उपलब्ध हैं। निकटस्थ Playa Canina Ventura del Mar (कौवे की उड़ान से 1.6 किमी) तट की ओर एक सुविधाजनक गंतव्य प्रदान करता है। समुद्र तल से केवल 11 मीटर की ऊंचाई पर होने से आप पानी के किनारे बहुत निकट रहते हैं, जो दैनिक जीवन के तटीय चरित्र को दर्शाता है। 19.2°C का औसत वार्षिक तापमान और 6 महीने का स्विमिंग सीजन बाहरी गतिविधियों पर आधारित जीवन शैली को और परिभाषित करता है।
Puerto Banús में रहने का अर्थ है अपने को एक गतिशील तटीय वातावरण में डुबो देना, जो अपनी शानदार मरीना और व्यस्त व्यावसायिक गतिविधि की विशेषता रखता है। 2 किमी के भीतर 73 रेस्तरां और 9 कैफे होने से खाने और सामाजिक गतिविधियों के विकल्प भरपूर हैं। समुद्र के निकट होने से, जहां Playa Canina Ventura del Mar कौवे की उड़ान से केवल 1.6 किमी दूर है, समुद्र तट के जीवन तक आसान पहुंच मिलती है। क्षेत्र दैनिक जीवन के लिए भी अच्छी तरह सुसज्जित है, जिसमें 2 किमी की त्रिज्या में 4 फार्मेसी और 4 बैंक के साथ-साथ निकट ही 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक स्कूल हैं, जो इसे परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है। पर्यटकों का लगातार प्रवाह (सालाना 50 लाख) सालों भर जीवंत माहौल सुनिश्चित करता है।
यह नक्शा Costa del Sol पर स्थित प्रमुख शानदार मरीना Puerto Banús को दर्शाता है। यह मरीना, Playa Canina Ventura del Mar जैसे समुद्र तटों और Marbella की शहरी सुविधाओं के निकट संपत्ति को दिखाता है। गोल्फ कोर्सों और अन्य रुचि के स्थानों तक दूरियां भी दिखाई गई हैं, जो तत्काल आसपास और क्षेत्रीय पहुंच का एक स्थानिक अवलोकन प्रदान करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Puerto Banús, Costa del Sol पर Marbella नगरपालिका में स्थित है, जो दक्षिणी स्पेन का प्रसिद्ध तटीय क्षेत्र है। यह विशिष्ट स्थान इसे Marbella शहर के दक्षिण-पश्चिम (कौवे की उड़ान से 7 किमी) और Málaga जैसे बड़े शहरी केंद्रों की आसान पहुंच (54 किमी) में रखता है। यह एक स्वयं संपूर्ण विलासिता अनुभव प्रदान करते हुए एक अच्छी तरह जुड़े क्षेत्र का हिस्सा होने का लाभ उठाता है। Costa del Sol अपनी जलवायु, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के लिए वैश्विक स्तर पर मान्यता प्राप्त है, और Puerto Banús इसकी ग्लैमर और हाई-एंड जीवन की पराकाष्ठा है, जो तट के आगे स्थित अधिक पारंपरिक शहरों से भिन्न है।
यह अपार्टमेंट Puerto Banús के केंद्र में स्थित है, जो प्रमुख सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, Playa Canina Ventura del Mar, 1.6 किमी दूर है, और समुद्र तट तक का ढलान पूरी तरह समतल 0.3% है। कई गोल्फ कोर्स अल्प दूरी पर हैं, जिनमें 2.2 किमी पर Real Club de Golf Las Brisas शामिल है। प्रमुख शहर गाड़ी से सुलभ हैं: Marbella 7 किमी दूर है (सीधी दूरी), और अपने अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (AGP) वाला Málaga लगभग 46 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें आसपास 9 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो स्थानीय यात्रा को सुगम बनाते हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए, Marbella में 3.4 किमी दूर एक सुपरचार्जर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús उपोष्णकटिबंधीय भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसकी विशेषता हल्की सर्दियां और गर्म गर्मियां हैं। औसत मासिक तापमान 12-26°C के बीच रहता है, औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। यह जलवायु एक विस्तारित बाहरी जीवन शैली का समर्थन करती है, जिसमें 6 महीने का स्विमिंग सीजन होता है जब पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से अधिक रहता है। समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने से तट के निकटता सुनिश्चित होती है और ऊंचाई के कारण तापमान में न्यूनतम उतार-चढ़ाव रहता है। Costa del Sol की विशेषता वाली पर्याप्त धूप के साथ, निवासी सालों भर तटीय और मनोरंजक गतिविधियों का आनंद लेने के लिए एक सुहावनी जलवायु की उम्मीद कर सकते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Puerto Banús का तत्काल आसपास महत्वपूर्ण मनोरंजन अवसर प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, Playa Canina Ventura del Mar, सुविधाजनक रूप से 1.6 किमी दूर समतल ढलान के साथ स्थित है, जो आसान पहुंच के लिए आदर्श है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई कोर्स निकट हैं, जिनमें 2.2 किमी पर Real Club de Golf Las Brisas शामिल है। खेल सुविधाएं भी सुलभ हैं, जिनमें Polideportivo San Pedro केवल 2.2 किमी दूर है। मरीना, Puerto Deportivo José Banus, 0.5 किमी दूर है, जो नौकाविहार और जलपथ गतिविधियां प्रदान करती है। व्यापक क्षेत्र में 52 होटल और विस्तृत पर्यटन अवसंरचना है, जो एक जीवंत मनोरंजन परिदृश्य का समर्थन करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.8°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से), या Estepona में Etherna Homes 2 (€321,000 से) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, Puerto Banús में यह अपार्टमेंट €510,000 के निर्धारित मूल्य पर पेश की जा रही रीसेल संपत्ति है। जबकि नई परियोजनाएं अक्सर आधुनिक डिजाइन और ऊर्जा दक्षता प्रदान करती हैं, यह यूनिट तुरंत उपलब्धता और एक अत्यंत स्थापित और वैश्विक स्तर पर मान्यता प्राप्त विलासिता क्षेत्र के भीतर स्थान प्रदान करती है। यह कीमत Puerto Banús की प्रतिष्ठा, इसके जीवंत माहौल और मौजूदा अवसंरचना की सुविधा से जुड़े प्रीमियम को दर्शाती है, जो कम केंद्रीय या विकासशील क्षेत्रों में संभावित रूप से कम प्रवेश मूल्यों के विपरीत है। स्थापित विलासिता जीवन शैली और तुरंत रहवासी चाहने वाले खरीदार इस विकल्प को निर्माणाधीन खरीद की तुलना में अपनी प्राथमिकताओं के अधिक अनुरूप पा सकते हैं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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