Otkrijte ovaj useljivi dvosobni stan s dvije kupaonice u živahanom srcu Puerto Banúsa u Marbelli. S 95 m² površine i terasom od 20 m², ova nekretnina nudi ugodan životni prostor u traženoj urbanizaciji. Izgrađen 2007. godine, u dobrom je stanju i na vrhunskoj lokaciji blizu marine, trgovina i mora. Stan ima zajedničke bazene, klima-uređaj i privatno parkirno mjesto u podzemnoj garaži. Uživajte u mediteranskom načinu života uz južnu i zapadnu orijentaciju, koja obećava obilje prirodnog svjetla i ugodan pogled na vrt. Ovo je izuzetna prilika za stjecanje nekretnine u jednoj od najdinamičnijih zona Costa del Sola.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u komercijalnoj zoni, ovaj stan nudi izravan pristup živahnom Puerto Banúsu, poznatom po luksuznoj marini i živahnoj atmosferi. Blizina trgovina, restorana i mora omogućuje aktivan gradski način života. Lokacija u urbanizaciji osigurava uređeno životno okruženje, a blizina ključnim uslugama poput škola dodatno povećava praktičnost za stanare.
Ova nekretnina vrlo je prikladna za one koji traže živahan obalni način života uz praktičan pristup sadržajima. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice odgovaraju malim obiteljima ili osobama koje žele prostor za goste. Sadržaji poput klima-uređaja (grijanje i hlađenje), zajedničkog bazena i privatne terase ispunjavaju uobičajena očekivanja udobnosti, dok ugrađeni ormari i praonica rublja nude praktična rješenja za odlaganje u svakodnevnom životu.
Ovaj stan je nekretnina iz druge ruke, dovršena 2007. godine i spremna za neposredno useljenje. Iako nije novogradnja, održavana je u dobrom stanju. Zgrada odražava arhitektonski stil svog doba, nudeći utvrđene sadržaje i čvrstu gradnju. Razvoj okolnog područja se nastavlja, ali upravo je ova jedinica dostupna odmah, čime se izbjegavaju uobičajena razdoblja čekanja povezana s kupnjom nekretnina u izgradnji.
Ova nekretnina nema panoramski pogled na more, a primarni je pogled na vrt. Nalazi se u komercijalnoj zoni, što može podrazumijevati određenu razinu buke iz okoline. Stan se prodaje djelomično namješten, pa kupac treba osigurati dodatni namještaj. Iako je blizu sadržaja, pojedinosti o određenim uslugama poput neposrednih linija javnog prijevoza do samog ulaza nisu navedene, a nekretnina se nalazi unutar zatvorenog kompleksa koji može imati posebna pravila zajednice.
Ref: VL102023
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan je prikladan za pojedince ili parove koji cijene aktivan društveni život i blizinu luksuznih sadržaja za slobodno vrijeme. Izvrsna je baza za one koji uživaju u izlascima na večeru, kupovini i provođenju vremena uz more, s brojnim restoranima, kafićima i plažom na dohvat ruke. Sadržaji nekretnine, poput zajedničkih bazena i privatne terase, namijenjeni su onima koji traže udobnost i opuštanje. Lokacija u Puerto Banúsu također je privlačna investitorima koji traže nekretninu u globalno prepoznatoj turističkoj točki poznatoj po potencijalu iznajmljivanja. Dobre stanje i neposredna dostupnost čine je praktičnim izborom za kupce koji traže bezbrižan prijelaz u mediteranski način života.
Ovaj stan, izgrađen 2007. godine, nudi dobro stanje s naglaskom na praktičnu udobnost i mediteransku estetiku. Ima mramorne podove u cijelosti, uobičajenu značajku kvalitetnih gradnji u regiji, koja pruža trajnost i glatku završnu obradu. Nekretnina uključuje ugrađene ormare u spavaćim sobama, čime se maksimalno iskorištava prostor, te potpuno opremljenu kuhinju spremnu za neposrednu upotrebu. Ugrađena je dvostruka stakla, što pridonosi izolaciji i smanjenju buke. Klimatske uvjete regulira klima-uređaj (grijanje i hlađenje). Kupaonice su završene po dobrom standardu, uključujući vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu radi dodatne praktičnosti. Iako se prodaje djelomično namješten, ključni konstrukcijski i završni elementi su na mjestu, pružajući čvrstu osnovu novom vlasniku.
Ovaj dvosobni stan s dvije kupaonice nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 510.000 €. Kao postojeći dom, ova cijena odražava trenutnu tržišnu vrijednost nekretnine ove veličine (95 m² stambene površine) i stanja na vrhunskoj lokaciji u Puerto Banúsu. Nekretnina je useljivo, što znači da je dostupna za neposrednu kupnju i useljenje bez odgoda koje često prate novogradnje. Cijena je čvrsta, što ukazuje da prema dostavljenim informacijama nema prostora za pregovaranje.
Puerto Banús je više od marine; to je odredište koje je sinonim za luksuz, zabavu i živahni mediteranski način života. Razvijen u mediteranskom arhitektonskom stilu, ovo područje vrvi sa 5 milijuna godišnjih posjetitelja koje privlače trgovački centri visoke klase, ekskluzivni butici i mnoštvo restorana i barova oko marine. Stanovnici ovdje doživljavaju dinamično okruženje sa sadržajima poput 73 restorana i 9 kafića u radijusu od 2 km, uz 4 ljekarne i 4 banke. Obližnja plaža Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km zračne linije) nudi praktičan bijeg do obale. Nadmorska visina od svega 11 metara stavlja vas vrlo blizu ruba vode, naglašavajući obalni karakter svakodnevice. Prosječna godišnja temperatura od 19,2°C i sezona kupanja od 6 mjeseci dodatno određuju način života usmjeren na boravak na otvorenom.
Život u Puerto Banúsu znači uranjanje u dinamično obalno okruženje obilježeno luksuznom marinom i živahnom komercijalnom aktivnošću. Sa 73 restorana i 9 kafića u radijusu od 2 km, mogućnosti za objedovanje i druženje su brojne. Blizina mora, s plažom Playa Canina Ventura del Mar svega 1,6 km zračne linije, nudi lak pristup životu na plaži. Područje je također dobro opremljeno za svakodnevicu, s 4 ljekarne i 4 banke u radijusu od 2 km, uz 41 osnovnu i 28 srednjih škola u blizini, što ga čini prikladnim za obitelji. Stalni priljev posjetitelja (5 milijuna godišnje) osigurava živahnu atmosferu tijekom cijele godine.
Ova karta ističe Puerto Banús, istaknutu luksuznu marinu na Costa del Solu. Prikazuje blizinu nekretnine marini, plažama poput Playa Canina Ventura del Mar i urbanim sadržajima Marbelle. Prikazane su i udaljenosti do golf igrališta i drugih točaka interesa, pružajući prostorni pregled neposredne okolice i regionalne dostupnosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús se nalazi u općini Marbella na Costa del Solu, poznatom dijelu obale južne Španjolske. Ova konkretna lokacija smještena je jugozapadno od grada Marbelle (7 km zračne linije) i lako dostupna iz većih urbanih središta poput Málage (54 km). Iako nudi samostalno luksuzno iskustvo, koristi prednosti povezanosti regije. Costa del Sol globalno je prepoznat po svojoj klimi, plažama i golf igralištima, a Puerto Banús predstavlja njegov vrhunac glamura i života visoke klase, različit od tradicionalnijih gradova dalje niz obalu.
Ovaj je stan središnje smješten u Puerto Banúsu, s izvrsnom dostupnošću ključnih sadržaja. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je 1,6 km, a nagib prema plaži je ravan, svega 0,3%. Više golf igrališta nalazi se u blizini, uključujući Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km. Veći gradovi su dostupni autom: Marbella je udaljena 7 km (zračne linije), a Málaga sa svojom međunarodnom zračnom lukom (AGP) oko 46 km. Javni prijevoz je dostupan, s 9 linija i 50 stajališta u okolini, što olakšava lokalna putovanja. Za električna vozila, Supercharger se nalazi 3,4 km odmah u Marbelli.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa subtropsku mediteransku klimu, obilježenu blagim zimama i toplim ljetima. Prosječna mjesečna temperatura kreće se između 12-26°C, uz prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C. Ova klima podržava produženi život na otvorenom, s sezonom kupanja od 6 mjeseci kada temperature vode obično prelaze 20°C. Lokacija na nadmorskoj visini od 11 metara osigurava blizinu obale i minimalne temperaturne razlike zbog visine. Uz obilje sunca karakteristično za Costa del Sol, stanovnici mogu očekivati ugodnu klimu tijekom cijele godine za obalne i rekreativne aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Neposredna okolica Puerto Banúsa nudi brojne mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, povoljno je smještena na 1,6 km s ravnim nagibom, idealnim za lak pristup. Za ljubitelje golfa, u blizini je više igrališta, uključujući Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km. Sportski objekti su također dostupni, s Polideportivo San Pedro svega 2,2 km odmah. Sama marina, Puerto Deportivo José Banus, udaljena je 0,5 km, nudeći jedrenje i aktivnosti uz more. Šira regija može se pohvaliti s 52 hotela i opsežnom turističkom infrastrukturom, podržavajući živahnu scenu zabave.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.8°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s novogradnjama poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.000 €), ovaj stan u Puerto Banúsu je nekretnina iz druge ruke ponuđena po fiksnoj cijeni od 510.000 €. Dok noviji projekti često nude moderne dizajne i energetsku učinkovitost, ova jedinica nudi neposrednu dostupnost i lokaciju unutar vrlo etablirane i globalno prepoznate luksuzne enklave. Cijena odražava premiju povezanu s prestižem Puerto Banúsa, njegovom živahnom atmosferom i pogodnošću postojeće infrastrukture, u usporedbi s potencijalno nižim ulaznim cijenama u manje središnjim ili razvojnim zonama. Kupci koji traže etablirani luksuzni način života i neposredno useljenje mogu smatrati da im ova opcija bolje odgovara njihovim prioritetima od kupnje nekretnina u izgradnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
SL
LV
ID