Fedezze fel ezt a beköltözésre kész 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakást Puerto Banús, Marbella pezsgő szívében. A 95 m² alapterületű és 20 m² teraszú ingatlan kényelmes életteret kínál egy keresett zárt lakóparkban. A 2007-ben épült lakás jó állapotú és kiváló elhelyezkedésű, közel a kikötőhöz, az üzletekhez és a tengerhez. A lakás közös medencékkel, légkondicionálással és saját mélygarázs-parkolóhellyel rendelkezik. Élvezze a mediterrán életérzést déli és nyugati fekvésének köszönhetően, amely bőséges természetes fényt és kellemes kerti kilátást ígér. Ez kivételes lehetőség ingatlanszerzésre a Costa del Sol egyik legdinamikusabb területén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás kereskedelmi területen helyezkedik el, közvetlen hozzáférést biztosítva a nyüzsgő Puerto Banúshoz, amely luxus jachtkikötőjéről és pezsgő hangulatáról híres. Az üzletek, éttermek és a tenger közelsége aktív városi életmódot tesz lehetővé. A zárt lakóparkon belüli elhelyezkedés rendezett lakókörnyezetet garantál, míg az alapvető szolgáltatások, például az iskolák közelsége növeli a lakók számára nyújtott kényelmet.
Ez az ingatlan ideális azoknak, akik pezsgő tengerparti életmódot keresnek kényelmes kiszolgáló infrastruktúrával. A két hálószoba és két fürdőszoba kis családoknak vagy azoknak felel meg, akik vendégszobát szeretnének. A légkondicionálás, a közös medence és a saját terasz kielégíti a kényelmi igényeket, míg a beépített szekrények és a háztartási helyiség gyakorlati tárolási megoldásokat kínálnak a mindennapi élethez.
Ez a lakás használt ingatlan, amelyet 2007-ben adtak át, és azonnali beköltözésre kész. Bár nem újépítésű, jó állapotban tartották. Az épület a korszakára jellemző építészeti stílust tükrözi, kiépített infrastruktúrát és szilárd szerkezetet kínálva. A környék tovább fejlődik, de ez az egység most azonnal elérhető, elkerülve a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző várakozási időket.
Ez az ingatlan nem rendelkezik panorámás tengerkilátással; a fő kilátás a kertre nyílik. Kereskedelmi területen található, ami bizonyos szintű zajt jelenthet. A lakás részben bútorozva kerül értékesítésre, így a vevőnek további bútorokról kell gondoskodnia. Bár közel van a szolgáltatásokhoz, az ajtóig érő tömegközlekedési kapcsolatok nincsenek részletezve, és az ingatlan egy zárt lakóparkban található, amelynek saját közösségi szabályai lehetnek.
Ref: VL102023
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan egyéneknek vagy pároknak felel meg, akik értékelik az aktív társasági életet és a prémium kikapcsolódási lehetőségek közelségét. Ideális bázis azoknak, akik szeretnek éttermekbe járni, vásárolni és a tenger közelében időzni, számos étterem, kávézó és a strand karnyújtásnyira van. Az ingatlan jellemzői, mint a közös medencék és a saját terasz, a kényelmet és a pihenést keresőknek kedveznek. Puerto Banús-beli elhelyezkedése a befektetőket is vonzza, akik világszerte ismert turisztikai központban keresnek ingatlant kiadási potenciállal. A jó állapot és az azonnali elérhetőség praktikus választássá teszik a gondtalan mediterrán életmódra váltani kívánó vevők számára.
A 2007-ben épült lakás jó állapotú, a gyakorlati kényelemre és a mediterrán esztétikára összpontosítva. A padlón márványburkolat van, amely a régió minőségi építkezéseire jellemző, tartósságot és elegáns megjelenést kínálva. Az ingatlan beépített szekrényekkel rendelkezik a hálószobákban, maximalizálva a helykihasználást, valamint teljesen felszerelt, azonnal használható konyhával. A hőszigetelt üvegezés járul hozzá a szigeteléshez és a zajcsökkentéshez. A klímát fűtés-hűtés funkciójú légkondicionáló rendszer biztosítja. A fürdőszobák jó színvonalú kialakítást kaptak, beleértve egy saját fürdőszobát a fokozott kényelem érdekében. Bár részben bútorozott, a fő szerkezeti és befejezési elemek a helyükön vannak, szilárd alapot nyújtva az új tulajdonosnak.
Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás fix irányáron, 510 000 EUR-ért kerül kínálásra. Használt otthonként ez az ár az ekkora méretű (95 m² lakóterület) és ilyen állapotú ingatlan aktuális piaci értékét tükrözi Puerto Banús kitűnő elhelyezkedésén. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárlást és beköltözést tesz lehetővé az újépítésű ingatlanokra jellemző késedelmek nélkül. Az ár rögzített, ami az elérhető információk alapján nem hagy helyet alkunak.
Puerto Banús több mint egy jachtkikötő; a luxussal, a szórakozással és a pezsgő mediterrán életmóddal azonosított úti cél. Mediterrán építészeti stílusban kialakított környéke évi 5 millió látogatót vonz a prémium bevásárlóközpontok, exkluzív butikok és a kikötőt övező számtalan étterem és bár révén. A lakók dinamikus környezetet tapasztalhatnak: 2 km-es körzetben 73 étterem és 9 kávézó található, valamint 4 patika és 4 bank. A közeli Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km légvonalban) kényelmes kikapcsolódást kínál a tengerparton. A mindössze 11 méteres tengerszint feletti magasság nagyon közel helyez a vízparthoz, erősítve a mindennapi élet tengerparti jellegét. Az évi 19,2°C-os átlaghőmérséklet és a 6 hónapos strandszezon tovább határozza meg a szabadtéri életmódot.
Puerto Banúsban élni annyit jelent, hogy belemerülünk egy dinamikus tengerparti környezetbe, amelyet a luxus jachtkikötő és a pezsgő kereskedelmi tevékenység jellemez. 2 km-en belül 73 étterem és 9 kávézó található, így bőséges az étkezési és társasági lehetőség. A tenger közelsége, a Playa Canina Ventura del Mar mindössze 1,6 km-re légvonalban, könnyű hozzáférést biztosít a strandélethez. A környék a mindennapi élethez is jól felszerelt: 2 km-es körzetben 4 patika és 4 bank működik, valamint 41 általános és 28 középiskola található a közelben, ami családoknak teszi alkalmassá. A látogatók folyamatos áramlása (évi 5 millió) egész évben élénk hangulatot biztosít.
Ez a térkép Puerto Banúst mutatja be, a Costa del Sol kiemelkedő luxus jachtkikötőjét. Bemutatja az ingatlan közelségét a kikötőhöz, a strandokhoz, mint a Playa Canina Ventura del Mar, és Marbella városi szolgáltatásaihoz. A golfpályák és más látnivalók távolságai is feltüntetésre kerülnek, térbeli áttekintést nyújtva a közvetlen környezetről és a regionális megközelíthetőségről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús Marbella községben található a Costa del Solon, Dél-Spanyolország híres tengerparti szakaszán. Ez az elhelyezkedés Marbella városától délnyugatra helyezi (7 km légvonalban), és könnyen elérhetővé teszi a nagyobb városközpontokat, mint Málaga (54 km). Bár önálló luxusélményt nyújt, előnyeit a jól összekapcsolt régió részeként élvezi. A Costa del Sol világszerte ismert éghajlatáról, strandjairól és golfpályáiról, Puerto Banús pedig a ragyogás és a prémium életstílus megtestesítője, eltérően a partszakasz további, hagyományosabb városaitól.
A lakás Puerto Banús központi részén helyezkedik el, kiváló hozzáférést kínálva a legfontosabb szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re van, a strand felé vezető emelkedő mindössze 0,3%-os, azaz sík terepű. Több golfpálya is rövid távolságra található, köztük a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km-re. A nagyobb városok autóval elérhetők: Marbella 7 km-re van (légvonalban), a Málaga nemzetközi repülőtérrel (AGP) pedig körülbelül 46 km-re. Tömegközlekedés is elérhető: 9 járat és 50 megálló működik a közelben, megkönnyítve a helyi közlekedést. Elektromos autók számára Supercharger töltőállomás található 3,4 km-re Marbellában.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús szubtrópusi mediterrán éghajlatot élvez, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A havi átlaghőmérséklet 12–26°C között alakul, az éves átlag 19,2°C. Ez az éghajlat hosszú szabadtéri életmódot tesz lehetővé 6 hónapos strandszezonnal, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint feletti 11 méteres magasság a part közelségét és a minimális hőmérséklet-ingadozást biztosítja. A Costa del Solra jellemző bőséges napsütésnek köszönhetően a lakók egész évben kellemes klímát várhatnak a tengerparti és rekreációs tevékenységek élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Puerto Banús közvetlen környéke jelentős kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar kényelmesen 1,6 km-re található sík tereppel, ideális a könnyű megközelítéshez. A golfrajongók számára több pálya is a közelben van, köztük a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km-re. Sportlétesítmények is elérhetők: a Polideportivo San Pedro mindössze 2,2 km-re. Maga a kikötő, a Puerto Deportivo José Banus 0,5 km-re található, vitorlázási és parti programokat kínálva. A tágabb régióban 52 szálloda és kiterjedt turisztikai infrastruktúra található, élénk szabadidős életet biztosítva.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Az olyan újépítésű ingatlanokhoz képest, mint az Aquamar Torre del Marban (induló ár 269 950 EUR), a Lantana Residencial Mijasban (induló ár 205 000 EUR) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (induló ár 321 000 EUR), ez a Puerto Banús-beli lakás használt ingatlan, amelyet fix áron, 510 000 EUR-ért kínálnak. Míg az újabb projektek gyakran modern dizájnt és energiahatékonyságot kínálnak, ez az egység azonnali elérhetőséget és egy magas színvonalú, világszerte elismert luxusenklávéban való elhelyezkedést nyújt. Az ár a Puerto Banús presztízsével, pezsgő hangulatával és a meglévő infrastruktúra kényelmével járó prémiumot tükrözi, szemben a kevésbé központi vagy fejlődő területek alacsonyabb belépési áraival. A bevált luxuséletmódot és az azonnali beköltözést kereső vevők számára ez a lehetőség jobban összhangban lehet szempontjaikkal, mint a tervrajzról vásárolható ingatlanok.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
SL
LV
ID