Atraskite šį paruoštą gyventi 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių butą gyvybingame Puerto Banús, Marbella centre. Su 95 m² plotu ir 20 m² terasa šis nekilnojamasis turtas siūlo jaukią gyvenamąją erdvę populiarioje uždaroje gyvenvietėje. Pastatytas 2007 m., jis puikios būklės ir yra puikioje vietoje netoli prieplaukos, parduotuvių ir jūros. Butas turi bendrus baseinus, oro kondicionavimą ir privačią požeminę automobilio stovėjimo vietą. Mėgaukitės Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu su pietų ir vakarų orientacija, kuri žada gausų natūralų šviesos kiekį ir malonius sodo vaizdus. Tai išskirtinė galimybė įsigyti nekilnojamąjį turtą viename iš dinamiškiausių Costa del Sol regionų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs komercinėje zonoje, šis butas suteikia tiesioginę prieigą prie judraus Puerto Banús, garsėjančio savo prabangia jachtų prieplauka ir gyvybinga atmosfera. Artumas prie parduotuvių, restoranų ir jūros užtikrina aktyvų miesto gyvenimo būdą. Vieta uždaroje gyvenvietėje garantuoja sutvarkytą gyvenamąją aplinką, o artumas prie esminių paslaugų, tokių kaip mokyklos, didina jo praktiškumą gyventojams.
Šis nekilnojamasis turtas puikiai tinka tiems, kurie ieško gyvybingo pakrančių gyvenimo būdo su patogia prieiga prie infrastruktūros. Du miegamieji ir du vonios kambariai atitinka mažų šeimų ar asmenų, pageidaujančių svečių erdvės, poreikius. Tokios savybės kaip oro kondicionierius, bendras baseinas ir privati terasa atitinka įprastus komforto lūkesčius, o įmontuotos spintos ir ūkinė patalpa siūlo praktiškus kasdienio gyvenimo saugojimo sprendimus.
Šis butas yra antrinės rinkos būstas, baigtas 2007 m. ir paruoštas nedelsiant įsikurti. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jis buvo prižiūrimas ir yra geros būklės. Pastatas atspindi savo laikmečio architektūros stilių ir siūlo įdiegtą infrastruktūrą bei patikimą statybą. Aplinkos plėtra tęsiasi, tačiau šis konkretus vienetas yra prieinamas dabar, todėl išvengiama įprastų laukimo laikotarpių, susijusių su statomų objektų pirkimu.
Šis nekilnojamasis turtas neturi panoraminio jūros vaizdo, pagrindinis vaizdas yra į sodą. Jis yra komercinėje zonoje, o tai gali reikšti tam tikrą aplinkos triukšmo lygį. Butas parduodamas iš dalies su baldais, todėl pirkėjas turės pasirūpinti papildoma apipavidalimu. Nors infrastruktūra yra arti, konkretų paslaugų, pavyzdžiui, tiesioginio viešojo transporto iki pat durų, detalės nenurodytos, o nekilnojamasis turtas yra uždaro komplekse, kuris gali turėti tam tikras bendrijos taisykles.
Ref: VL102023
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka asmenims ar poroms, vertinančioms aktyvų socialinį gyvenimą ir artumą prie aukštos klasės laisvalaikio objektų. Tai puiki bazė tiems, kurie mėgsta vakarieniauti ne namuose, apsipirkti ir leisti laiką prie jūros, daugybė restoranų, kavinių ir paplūdimys yra lengvai pasiekiami. Nekilnojamojo turto savybės, tokios kaip bendri baseinai ir privati terasa, skirtos tiems, kurie ieško komforto ir atsipalaidavimo. Vieta Puerto Banús taip pat patraukli investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto globaliai pripažintame turistiniame centre, garsėjančiame nuomos potencialu. Gera būklė ir nedelsiamas prieinamumas daro jį praktišku pasirinkimu pirkėjams, norintiems be rūpesčių pereiti prie Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo.
Šis 2007 m. pastatytas butas yra geros būklės ir sutelktas į praktinį komfortą bei Viduržemio jūros estetiką. Visame bute yra marmuro grindys, įprasta kokybiškų statybų regione savybė, užtikrinanti patvarumą ir lygų apdailą. Nekilnojamasis turtas turi įmontuotas spintas miegamuosiuose, maksimaliai išnaudojant erdvę, ir visiškai įrengtą virtuvę, paruoštą iškart naudoti. Įdėti dvigubi stiklai prisideda prie izoliacijos ir triukšmo mažinimo. Oro kondicionavimo sistema tiekia ir šiltą, ir vėsų orą. Vonios kambariai apdailinti gerais standartais, įskaitant vonios kambarį prie miegamojo papildomam patogumui. Nors butas parduodamas iš dalies su baldais, pagrindinės konstrukcinės ir apdailos dalys yra vietoje, todėl naujasis savininkas turi tvirtą pagrindą.
Šis 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 510 000 €. Kaip esamas būstas, ši kaina atspindi esamą rinkos vertę tokio dydžio (95 m² gyvenamasis plotas) ir būklės nekilnojamajam turtui puikioje Puerto Banús vietoje. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, t. y. jį galima įsigyti ir įsikurti nedelsiant, be vėlinimų, dažnai susijusių su naujomis statybomis. Kaina yra tvirta, o tai reiškia, kad pagal pateiktą informaciją derybinių galimybių nėra.
Puerto Banús yra daugiau nei tik jachtų prieplauka; tai vieta, asocijuojama su prabanga, pramogomis ir gyvybingu Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu. Sukurtas pagal Viduržemio jūros architektūros stilių, šis rajonas verda gyvenimu, 5 milijonai lankytojų kasmet atvyksta dėl aukštos klasės prekybos centrų, išskirtinių butikų ir daugybės restoranų bei barų aplink prieplauką. Gyventojai čia patiria dinamišką aplinką, 2 km spinduliu yra 73 restoranai ir 9 kavinės, taip pat 4 vaistinės ir 4 bankai. Netoliese esanti Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km tiesia linija) siūlo patogią pabėgimą prie jūros. Tik 11 metrų virš jūros lygio aukštis puikiai prilygsta vandens kraštui ir pabrėžia kasdienio gyvenimo pakrančių pobūdį. 19,2°C vidutinė metinė temperatūra ir 6 mėnesių maudynių sezonas dar labiau apibūdina gyvenimo būdą lauke.
Gyvenimas Puerto Banús reiškia panirimą į dinamišką pakrančių aplinką, apibūdinamą prabangios jachtų prieplaukos ir judrios komercinės veiklos. 2 km spinduliu yra 73 restoranai ir 9 kavinės, todėl maitinimo ir socializavimosi galimybių gausa. Artumas prie jūros, Playa Canina Ventura del Mar yra vos 1,6 km tiesia linija, suteikia lengvą prieigą prie paplūdimio gyvenimo. Rajonas taip pat gerai pritaikytas kasdieniam gyvenimui: 2 km spinduliu yra 4 vaistinės ir 4 bankai, o netoliese, 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos, todėl jis tinka šeimoms. Nuolatinis lankytojų srautas (5 milijonai kasmet) užtikrina gyvybingą atmosferą ištisus metus.
Šis žemėlapis paryškina Puerto Banús, žymią prabangią jachtų prieplauką Costa del Sol. Jis parodo nekilnojamojo turto artumą prie prieplaukos, paplūdimių, tokių kaip Playa Canina Ventura del Mar, ir Marbelos miesto infrastruktūros. Taip pat iliustruoti atstumai iki golfo laukų ir kitų įdomių vietų, pateikiant erdvinę tiesioginės aplinkos ir regioninio pasiekiamumo apžvalgą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús yra Marbella savivaldybėje, Costa del Sol, garsioje pietų Ispanijos pakrantės juostoje. Ši konkreti vieta yra į pietvakarius nuo Marbelos miesto (7 km tiesia linija) ir lengvai pasiekiama iš didesnių miesto centrų, tokių kaip Malaga (54 km). Nors Puerto Banús siūlo savarankišką prabangos patirtį, jis naudojasi gerai susisiekusio regiono pranašumais. Costa del Sol yra globaliai pripažintas dėl savo klimato, paplūdimių ir golfo laukų, o Puerto Banús atstovauja jo švytinčiausią glamour ir aukščiausios klasės gyvenimo pavyzdį, skiriantisį nuo tradiciškesnių miestelių toliau pakrante.
Šis butas yra centrinėje Puerto Banús vietoje ir užtikrina puikią prieigą prie pagrindinės infrastruktūros. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra už 1,6 km, o nuolydis į paplūdimį, vos 0,3 %. Keli golfo laukai yra netoliese, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas už 2,2 km. Dideli miestai pasiekiami automobiliu: Marbella yra už 7 km (tiesia linija), o Malaga su tarptautiniu oro uostu (AGP), maždaug už 46 km. Yra viešasis transportas, apylinkėse 9 maršrutai ir 50 stotelių, palengvinantys vietines keliones. Elektromobiliams Supercharger įkrovimo stotelė yra 3,4 km nuotoliu Marbelloje.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús džiaugiasi subtropiniu Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja tarp 12–26 °C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C. Toks klimatas palaiko pratęstą gyvenimo būdą lauke, 6 mėnesių maudynių sezonas, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20 °C. Vieta 11 metrų virš jūros lygio aukštyje užtikrina artumą prie pakrantės ir minimalų temperatūros svyravimą dėl aukščio. Su gausiu saulėtumu, būdingu Costa del Sol, gyventojai gali tikėtis malonaus klimato ištisus metus pakrančių ir laisvalaikio veikloms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Puerto Banús apylinkės siūlo didžiules laisvalaikio galimybes. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, patogiai įsikūręs už 1,6 km ir yra lygus nuolydis, idealiai tinkantis lengvai prieigai. Golfo mėgėjams netoliese yra keli laukai, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas už 2,2 km. Sporto objektai taip pat pasiekiami, Polideportivo San Pedro yra vos už 2,2 km. Pati prieplauka, Puerto Deportivo José Banus, yra už 0,5 km ir siūlo jachtų bei pakrančių veiklas. Platesniame regione yra 52 viešbutiniai objektai ir plati turizmo infrastruktūra, palaikanti gyvybingą laisvalaikio sceną.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su naujomis statybomis, tokiomis kaip Aquamar Torre del Mar (kaina nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (kaina nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (kaina nuo 321 000 €), šis butas Puerto Banús yra antrinės rinkos būstas, siūlomas už fiksuotą 510 000 € kainą. Naujesni projektai dažnai siūlo modernius dizainus ir energinį efektyvumą, tačiau šis vienetas užtikrina nedelsiamą prieinamumą ir vietą itin įtvirtintame bei globaliai pripažintame prabangos anklave. Kainos lygis atspindi Puerto Banús prestižo, jo gyvybingos atmosferos ir esamos infrastruktūros patogumų sukeliamą premiją, priešpriešais galimai žemesnėms pradinėms kainoms mažiau centralizuotose ar besivystančiose zonose. Pirkėjai, ieškantys įtvirtinto prabangaus gyvenimo būdo ir nedelsiamo įsikūrimo, gali rasti, kad šis pasirinkimas geriau atitinka jų prioritetus nei statomų objektų pirkimas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
SL
LV
ID