Descoperiți acest apartament gata de mutare, cu 2 dormitoare și 2 băi, în inima vibrantă a Puerto Banús, Marbella. Cu o suprafață de 95 m² și o terasă de 20 m², această proprietate oferă un spațiu de locuit confortabil într-un complex rezidențial închis foarte căutat. Construit în 2007, se bucură de o stare bună și de o locație privilegiată, aproape de port, magazine și mare. Apartamentul dispune de piscine comune, aer condiționat și un loc de parcare privat subteran. Bucurați-vă de stilul de viață mediteranean, cu orientare spre sud și vest, care promite multă lumină naturală și plăcute priveliști spre grădină. Aceasta este o oportunitate distinctă de a achiziționa o proprietate în una dintre cele mai dinamice zone de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă comercială, acest apartament oferă acces direct la efervescentul Puerto Banús, renumit pentru portul său de agrement de lux și atmosfera vibrantă. Proximitatea de magazine, restaurante și mare oferă un stil de viață urban activ. Locația în cadrul unui complex rezidențial asigură un mediu de locuit organizat, iar apropierea de servicii esențiale, precum școlile, adaugă caracter practic pentru rezidenți.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută un stil de viață litoral plin de viață, cu acces convenabil la facilități. Cele două dormitoare și două băi răspund nevoilor familiilor mici sau ale persoanelor care doresc spațiu pentru oaspeți. Facilități precum aerul condiționat, piscina comună și terasa privată îndeplinesc așteptările obișnuite de confort, în timp ce dulapurile integrate și spălătoria oferă soluții practice de depozitare pentru viața de zi cu zi.
Acest apartament este o locuință second-hand, finalizat în 2007 și gata de ocupare imediată. Deși nu este o construcție nouă, a fost întreținut în stare bună. Clădirea reflectă stilul arhitectural al epocii sale, oferind facilități consolidate și o construcție solidă. Dezvoltarea zonei continuă, dar această unitate este disponibilă acum, evitând perioadele de așteptare tipice achizițiilor off-plan.
Această proprietate nu oferă priveliști panoramice la mare, vederea principală fiind spre grădină. Este situată într-o zonă comercială, ceea ce poate implica un anumit nivel de zgomot ambiental. Apartamentul se vinde parțial mobilat, cumpărătorul trebuind să aranjeze mobilier suplimentar. Deși este aproape de facilități, servicii specifice precum legături de transport public direct până la ușă nu sunt detaliate, iar proprietatea se află într-un complex închis, care poate avea reguli specifice de comunitate.
Ref: VL102023
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau cupluri care apreciază o viață socială activă și apropierea de facilități de agrement de înaltă clasă. Este o bază adecvată pentru cei cărora le place să mănânce în oraș, să facă cumpărături și să petreacă timp lângă mare, cu numeroase restaurante, cafenele și plaja toate la îndemână. Facilitățile proprietății, precum piscinele comune și terasa privată, răspund celor care caută confort și relaxare. Locația în Puerto Banús atrage și investitorii care caută o proprietate într-un punct turistic recunoscut global, cunoscut pentru potențialul său de închiriere. Starea bună și disponibilitatea imediată îl fac o alegere practică pentru cumpărătorii care caută o tranziție fără bătăi de cap spre un stil de viață mediteranean.
Acest apartament, construit în 2007, prezintă o stare bună, cu accent pe confortul practic și estetica mediteraneană. Dispune de pardoseli din marmură în întreaga locuință, o caracteristică comună a construcțiilor de calitate din regiune, oferind durabilitate și o finisare netedă. Proprietatea include dulapuri integrate în dormitoare, maximizând eficiența spațiului, și o bucătărie complet echipată, gata de utilizare. Este instalat geam dublu, contribuind la izolare și reducerea zgomotului. Controlul climei este asigurat printr-un sistem de aer condiționat care furnizează atât aer cald, cât și rece. Băile sunt finisate la un standard bun, inclusiv o baie proprie pentru confort suplimentar. Deși este parțial mobilat, elementele structurale și de finisare de bază sunt la locul lor, oferind o fundație solidă pentru un nou proprietar.
Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este oferit la un preț cerut fix de 510.000 €. Fiind o locuință existentă, acest preț reflectă valoarea de piață actuală pentru o proprietate de această dimensiune (95 m² suprafață locuibilă) și stare, într-o locație privilegiată în Puerto Banús. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru achiziție și ocupare imediată, fără întârzierile asociate adesea ansamblurilor rezidențiale noi. Prețul este ferm, ceea ce indică că nu există spațiu de negociere pe baza informațiilor furnizate.
Puerto Banús este mai mult decât un port de agrement; este o destinație sinonimă cu luxul, divertismentul și vibrantul stil de viață mediteranean. Dezvoltat în jurul unui stil arhitectural mediteranean, această zonă forfotește datorită celor 5 milioane de vizitatori anual, atrași de centrele comerciale de lux, boutique-urile exclusiviste și multitudinea de restaurante și baruri din jurul portului. Rezidenții de aici se bucură de un mediu dinamic, cu facilități precum 73 de restaurante și 9 cafenele într-o rază de 2 km, alături de 4 farmacii și 4 bănci. Plaja apropiată Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km în linie dreaptă) oferă o evadare convenabilă spre coastă. Altitudinea de doar 11 metri deasupra nivelului mării vă plasează foarte aproape de malul apei, întărind caracterul litoral al vieții de zi cu zi. Temperatura medie anuală de 19,2°C și un sezon de înot de 6 luni definesc și mai mult stilul de viață în aer liber.
Viața în Puerto Banús înseamnă imersiune într-un mediu litoral dinamic, caracterizat de portul său de agrement de lux și intensa activitate comercială. Cu 73 de restaurante și 9 cafenele în mai puțin de 2 km, opțiunile de dining și socializare sunt abundente. Proximitatea de mare, cu Playa Canina Ventura del Mar la doar 1,6 km în linie dreaptă, oferă acces ușor la viața de plajă. Zona este bine echipată și pentru viața de zi cu zi, cu 4 farmacii și 4 bănci într-o rază de 2 km, alături de 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere, ceea ce o face potrivită pentru familii. Fluxul constant de vizitatori (5 milioane anual) asigură o atmosferă animată tot anul.
Această hartă evidențiază Puerto Banús, un proeminent port de agrement de lux pe Costa del Sol. Aceasta prezintă proximitatea proprietății față de port, plaje precum Playa Canina Ventura del Mar și facilitățile urbane din Marbella. Sunt ilustrate și distanțele până la terenurile de golf și alte puncte de interes, oferind o imagine spațială a împrejurimilor imediate și a accesibilității regionale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este situat în municipalitatea Marbella, pe Costa del Sol, o porțiune de coastă renumită din sudul Spaniei. Această locație specifică îl plasează la sud-vest de orașul Marbella (7 km în linie dreaptă) și la îndemână de centre urbane mai mari precum Málaga (54 km). Deși oferă o experiență de lux autonomă, beneficiază de apartenența la o regiune bine conectată. Costa del Sol este recunoscută global pentru climatul, plajele și terenurile sale de golf, iar Puerto Banús reprezintă epitetul glamour-ului și al traiului de lux, distinct de orașele mai tradiționale de-a lungul coastei.
Acest apartament este situat central în Puerto Banús, oferind accesibilitate excelentă la facilități cheie. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la 1,6 km, iar panta spre plajă este plată, de 0,3%. Mai multe terenuri de golf se află la distanță scurtă, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 km. Orașele importante sunt accesibile cu mașina: Marbella este la 7 km (distanță în linie dreaptă), iar Málaga, cu aeroportul său internațional (AGP), la aproximativ 46 km. Transportul public este disponibil, cu 9 linii și 50 de stații în vecinătate, facilitând deplasările locale. Pentru vehiculele electrice, o stație Supercharger se află la 3,4 km, în Marbella.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se bucură de un climat mediteranean subtropical, caracterizat prin ierni blânde și veri calde. Temperatura medie lunară variază între 12-26°C, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Acest climat susține un stil de viață prelungit în aer liber, cu un sezon de înot de 6 luni, când temperaturile apei depășesc de obicei 20°C. Locația la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării asigură proximitatea de coastă și o variație minimă a temperaturii datorită altitudinii. Cu soare abundent, caracteristic Costa del Sol, rezidenții se pot aștepta la un climat plăcut pe tot parcursul anului pentru activități litorale și recreative.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vecinătatea imediată a Puerto Banús oferă oportunități recreative semnificative. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este situată convenabil la 1,6 km, cu o pantă plată, ideală pentru acces ușor. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt în apropiere, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 km. Facilitățile sportive sunt, de asemenea, accesibile, cu Polideportivo San Pedro la doar 2,2 km. Portul de agrement însuși, Puerto Deportivo José Banus, este la 0,5 km, oferind activități de navigație și de promenadă pe malul apei. Regiunea mai largă dispune de 52 de hoteluri și o infrastructură turistică extinsă, susținând o scenă de agrement vibrantă.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.8°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparativ cu ansambluri rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €), acest apartament în Puerto Banús este o locuință second-hand oferită la un preț fix de 510.000 €. În timp ce proiectele mai noi oferă adesea designuri moderne și eficiență energetică, această unitate oferă disponibilitate imediată și o locație într-un enclavă de lux consacrat și recunoscut global. Nivelul prețului reflectă prima asociată prestigiului Puerto Banús, atmosfera sa vibrantă și confortul infrastructurii existente, în contrast cu prețurile de intrare potențial mai mici din zonele mai puțin centrale sau în dezvoltare. Cumpărătorii care caută stilul de viață de lux consacrat și ocuparea imediată pot găsi această opțiune mai aliniată priorităților lor decât achizițiile off-plan.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
SL
LV
ID