Odkrijte to takoj vseljivo dvoiprostorno stanovanje z dvema kopalnicama v živahnem središču Puerto Banúsa v Marbelli. S površino 95 m² in 20 m² veliko teraso ta nepremičnina ponuja udoben bivalni prostor v iskani urbanizaciji. Zgrajeno leta 2007 je v dobrem stanju in na odlični lokaciji blizu pristanišča, trgovin in morja. Stanovanje ima skupne bazene, klimatsko napravo in zasebno parkirno mesto v podzemni garaži. Uživajte v sredozemskem življenjskem slogu z južno in zahodno orientacijo, ki obeta obilico naravne svetlobe in prijeten pogled na vrt. To je izjemna priložnost za pridobitev nepremičnine na enem najbolj dinamičnih območij Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v poslovnem območju in ponuja neposreden dostop do živahnega Puerto Banúsa, znanega po svoji luksuzni marini in razgibanem vzdušju. Bližina trgovin, restavracij in morja omogoča aktivno mestno življenje. Lega znotraj urbanizacije zagotavlja urejeno bivalno okolje, bližina bistvenih storitev, kot so šole, pa povečuje praktičnost za prebivalce.
Ta nepremičnina je odlična za tiste, ki si živijo živahno obalno življenje z priročnim dostopom do storitev. Dve spalnici in dve kopalnici ustrezata majhnim družinam ali posameznikom, ki želijo prostor za goste. Lastnosti, kot so klimatska naprava, skupni bazen in zasebna terasa, izpolnjujejo običajna pričakovanja udobja, vgrajene omare in gospodinjski prostor pa ponujajo praktične rešitve za shranjevanje v vsakdanjem življenju.
To stanovanje je rabljena nepremičnina, dokončana leta 2007 in pripravljena za takojšnjo selitev. Čeprav ni novogradnja, je bilo dobro vzdrževano. Stavba odraža arhitekturni slog svojega obdobja in ponuja uveljavljene storitve ter trdno gradnjo. Razvoj na območju se nadaljuje, ta enota pa je na voljo zdaj, kar pomeni, da se izognete običajnim čakalnim dobnim, povezanim z nakupom v fazi gradnje.
Ta nepremičnina ne ponuja panoramskega pogleda na morje, glavni je pogled na vrt. Nahaja se v poslovnem območju, kar lahko pomeni določeno raven hrupa. Stanovanje se prodaja delno opremljeno, kupec pa bo moral poskrbeti za dodatno opremo. Čeprav je blizu storitev, neposredne povezave z javnim prevozom do pragov niso podrobno opisane, nepremičnina pa je znotraj zaprtega naselja, ki lahko ima posebna hišna pravila.
Ref: VL102023
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje ustreza posameznikom ali parom, ki cenijo aktivno družabno življenje in bližino vrhunskih prostih časovnih objektov. Odlična izhodiščna točka za tiste, ki radi hodijo ven na kosilo, nakupujejo in preživljajo čas ob morju, saj je številne restavracije, kavarne in plaža vse v enostavnem dosegu. Lastnosti nepremičnine, kot so skupni bazeni in zasebna terasa, ustrezajo tistim, ki iščejo udobje in sprostitev. Lega v Puerto Banúsu privlači tudi vlagatelje, ki iščejo nepremičnino v globalno znani turistični točki z velikim najemnim potencialom. Dobro stanje in takojšnja razpoložljivost jo naredita praktično izbiro za kupce, ki si želijo brezskrbnega prehoda v sredozemsko življenje.
To stanovanje, zgrajeno leta 2007, je v dobrem stanju s poudarkom na praktičnem udobju in sredozemski estetiki. Ima marmornate talne obloge po vsej stanovanju, značilnost kakovostnih gradenj v regiji, ki nudijo trajnost in gladek zaključek. Nepremičnina vključuje vgrajene omare v spalnicah za maksimalno izkoriščanje prostora in popolnoma opremljeno kuhinjo, pripravljeno za takojšnjo uporabo. Vgrajena je dvojna stekla, ki prispevajo k izolaciji in zmanjšanju hrupa. Upravljanje podnebja omogoča klimatska naprava (gretje in hlajenje). Kopalnice so dovršene na dobri ravni, vključno s kopalnico ob spalnici za dodatno priročnost. Čeprav je delno opremljeno, so temeljni gradbeni in zaključni elementi na mestu in nudijo trdno podlago novemu lastniku.
To dvoiprostorno stanovanje z dvema kopalnicama se ponuja po fiksni zahtevani ceni 510.000 €. Kot rabljena nepremičnina cena odraža trenutno tržno vrednost za nepremičnino te velikosti (95 m² bivalne površine) in stanja na vrhunski lokaciji v Puerto Banúsu. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in selitev brez zamud, pogosto povezanih z novogradnjami. Cena je trdna, na podlagi posredovanih informacij ni prostora za pogajanja.
Puerto Banús je več kot le marina; je destinacija, sinonim za luksuz, zabavo in živahno sredozemsko življenje. Območje, zasnovano v sredozemskem arhitekturnem slogu, privabi 5 milijonov obiskovalcev letno z vrhunskimi nakupovalnimi središči, ekskluzivnimi butiki in množico restavracij in barov okoli marine. Prebivalce tu pričakuje dinamično okolje s 73 restavracijami in 9 kavarne v radiju 2 km ter 4 lekarnami in 4 bankami. Bližnja plaža Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km v zraku) ponuja priročen pobeg na obalo. Nadmorska višina le 11 metrov vas postavi zelo blizu robu vode in okrepa obalni značaj vsakdanjega življenja. Povprečna letna temperatura 19,2 °C in šestmesečna kopališka sezona dodatno oblikujeta življenje na prostem.
Življenje v Puerto Banúsu pomeni potopitev v dinamično obalno okolje, zaznamovano z luksuzno marino in vrvežem poslovne dejavnosti. S 73 restavracijami in 9 kavarnami v radiju 2 km so možnosti za prehrano in druženje obilne. Bližina morja s plažo Playa Canina Ventura del Mar le 1,6 km daleč v zraku omogoča enostaven dostop do plažnega življenja. Območje je dobro opremljeno tudi za vsakdanje življenje: 4 lekarne in 4 banke v radiju 2 km ter 41 osnovnih in 28 srednjih šol v bližini, kar ustreza družinam. Stalni pritok obiskovalcev (5 milijonov letno) zagotavlja živahno vzdušje vse leto.
Ta zemljevid poudarja Puerto Banús, vidno luksuzno marino na Costa del Sol. Prikazuje bližino nepremičnine do marine, plaž, kot je Playa Canina Ventura del Mar, in mestnih storitev Marbelle. Prikazane so tudi razdalje do golfskih igrišč in drugih zanimivosti, kar ponuja prostorski pregled neposredne okolice in regionalne dostopnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús leži v občini Marbella na Costa del Sol, znani obalni pokrajini v južni Španiji. Ta lokacija ga postavlja jugozahodno od mesta Marbella (7 km v zraku) in v enostavnem dosegu večjih mestnih središč, kot je Málaga (54 km). Čeprav ponuja samozadostno luksuzno izkušnjo, koristi od pripadnosti dobro povezani regiji. Costa del Sol je globalno znana po podnebju, plažah in golfskih igriščih, Puerto Banús pa predstavlja vtisnjeno podobo glamourja in vrhunskega življenja, ločeno od bolj tradicionalnih mest ob obali.
Stanovanje je osrednje locirano v Puerto Banúsu in ponuja odlično dostopnost do ključnih storitev. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je 1,6 km daleč, naklon do plaže je ravnih 0,3 %. Več golfskih igrišč je v kratki razdalji, vključno z Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km. Večja mesta so dosegljiva z avtomobilom: Marbella je 7 km daleč (v zraku), Málaga z mednarodnim letališčem (AGP) pa približno 46 km. Na voljo je javni prevoz z 9 linijami in 50 postajališči v okolici, kar olajša lokalno potovanje. Za električna vozila je Supercharger 3,4 km daleč v Marbelli.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa subtropsko sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna mesečna temperatura se giblje med 12 in 26 °C, povprečna letna temperatura pa je 19,2 °C. To podnebje podpira podaljšano življenje na prostem s šestmesečno kopališko sezono, ko temperature vode običajno presegajo 20 °C. Lega na nadmorski višini 11 metrov zagotavlja bližino obale in minimalne temperaturne spremembe zaradi nadmorske višine. Z obilico sonca, značilnega za Costa del Sol, lahko prebivalci pričakujejo prijetno podnebje vse leto za uživanje v obalnih in rekreacijskih dejavnostih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Neposredna okolica Puerto Banúsa ponuja številne možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je priročno 1,6 km daleč z ravnim naklonom, idealno za enostaven dostop. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km. Dostopne so tudi športne infrastrukture, Polideportivo San Pedro je le 2,2 km daleč. Marina Puerto Deportivo José Banus je 0,5 km daleč in ponuja jadranske in obvodne dejavnosti. Širša regija ima 52 hotelov in obsežno turistično infrastrukturo, ki podpira živahno prostotično ponudbo.
Vir: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 321.000 €), je to stanovanje v Puerto Banúsu rabljena nepremičnina, ponujena po fiksni ceni 510.000 €. Medtem ko novejši projekti pogosto ponujajo moderne oblike in energetsko učinkovitost, ta enota nudi takojšnjo razpoložljivost in lokacijo znotraj zelo uveljavljenega in globalno znanega luksuznega območja. Cena odraža premijo, povezano s prestižem Puerto Banúsa, njegovim živahnim vzdušjem in priročnostjo obstoječe infrastrukture, v nasprotju z morebitno nižjimi vstopnimi cenami v manj centralnih ali razvijajočih se območjih. Kupci, ki iščejo uveljavljeno luksuzno življenje in takojšnjo selitev, bodo morda ugotovili, da ta možnost bolj ustreza njihovim prioritetam kot nakup v fazi gradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
SL
LV
ID