Upptäck denna inflyttningsklara lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum i Puerto Banús pulserande hjärta, Marbella. Med en boyta på 95 m² och en 20 m² stor terrass erbjuder denna bostad en trivsam boendemiljö i ett eftertraktat bostadsområde. Byggd 2007 och i gott skick, med ett topp läge nära hamnen, affärer och havet. Lägenheten har gemensam pool, luftkonditionering och en egen parkeringsplats i underjordiskt garage. Njut av medelhavslivet med lägen söder- och västerlutning, vilket ger gott om naturligt ljus och trevliga utsikt över trädgården. Detta är en unik möjlighet att förvärva en bostad i ett av Costa del Sols mest dynamiska områden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i ett kommersiellt område erbjuder denna lägenhet direkt tillgång till det livliga Puerto Banús, känt för sin lyxmarina och pulserande atmosfär. Närheten till affärer, restauranger och havet ger en aktiv stadslivsstil. Läget inom ett bostadsområde säkerställer en ordnad boendemiljö, och närheten till viktiga tjänster som skolor ökar praktiskheten för boende.
Denna bostad passar väl för dem som söker ett levande kustliv med bekväm tillgång till bekvämligheter. De två sovrummen och två badrummen passar små familjer eller personer som önskar gästrum. Funktioner som luftkonditionering, gemensam pool och en egen terrass uppfyller vanliga komfortkrav, medan inbyggda garderober och tvättstuga erbjuder praktiska förvaringslösningar för vardagen.
Denna lägenhet är en begagnad bostad, färdigställd 2007 och klar för omedelbar inflyttning. Även om den inte är en nybyggnad har den underhållits i gott skick. Byggnaden speglar sin epoks arkitekturstil och erbjuder etablerade bekvämligheter och en solid konstruktion. Utvecklingen i området fortsätter, men just denna enhet är tillgänglig nu, vilket undviker de väntetider som vanligtvis förknippas med köp på ritning.
Denna bostad erbjuder inte panoramisk havsutsikt; trädgårdsutsikt är den primära utsikten. Den ligger i ett kommersiellt område, vilket kan innebära en viss omgivningsbuller. Lägenheten säljs delvis möblerad, vilket kräver att köparen ordnar ytterligare inredning. Även om den ligger nära bekvämligheter är specifika tjänster som direkt kollektivtrafik direkt till dörren inte specificerade, och fastigheten ligger i ett inhägnat område som kan ha särskilda regler för gemenskapen.
Ref: VL102023
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar personer eller par som uppskattar ett aktivt socialt liv och närhet till exklusiva fritidsanläggningar. Den är en lämplig bas för dem som gillar att äta ute, shoppa och tillbringa tid nära havet, med många restauranger, kaféer och stranden allt inom nära räckhåll. Bostadens funktioner, som gemensam pool och en egen terrass, passar dem som söker komfort och avkoppling. Dess läge i Puerto Banús tilltalar även investerare som söker en bostad i en globalt erkänd turistort känd för sin uthyrningspotential. Det goda skicket och omedelbara tillgänglighet gör den till ett praktiskt val för köpare som söker en problemfri övergång till medelhavslivet.
Denna lägenhet, byggd 2007, uppvisar ett gott skick med fokus på praktisk komfort och medelhavsdesign. Den har marmorgolv genomgående, ett vanligt kännetecken för kvalitetsbyggen i regionen, vilket ger hållbarhet och en jämn yta. Bostaden inkluderar inbyggda garderober i sovrummen, vilket maximerar utrymmeseffektivitet, och ett fullt utrustat kök klart för omedelbar användning. Isolerglas är installerat, vilket bidrar till isolering och bullerreducering. Klimatkontroll hanteras via ett luftkonditioneringssystem som ger både varm och kall luft. Badrummen är finishade till en god standard, inklusive ett eget badrum för extra bekvämlighet. Även om den är delvis möblerad är de grundläggande strukturella och finish-elementen på plats, vilket ger en solid grund för en ny ägare.
Denna lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum erbjuds till ett fast begärt pris på 510 000 €. Som befintlig bostad speglar priset det aktuella marknadsvärdet för en bostad av denna storlek (95 m² boyta) och skick i ett förstklassigt läge i Puerto Banús. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den är tillgänglig för omedelbart köp och inflyttning utan de förseningar som ofta förknippas med nyproduktion. Priset är fast, vilket indikerar att det inte finns utrymme för förhandling enligt den tillhandahållna informationen.
Puerto Banús är mer än bara en marina; det är en destination synonym med lyx, underhållning och det pulserande medelhavslivet. Utvecklat kring en medelhavsarkitektonisk stil vimlar området av 5 miljoner årliga besökare som dras till dess exklusiva köpcentrum, exklusiva butiker och ett överflöd av restauranger och barer runt marinan. Boende här upplever en dynamisk miljö, med bekvämligheter som 73 restauranger och 9 kaféer inom en radie på 2 km, tillsammans med 4 apotek och 4 banker. Den närbelägna Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km fågelvägen) erbjuder ett bekvämt avbrott till kusten. Höjden på endast 11 meter över havet placerar dig mycket nära vattnet, vilket förstärker kustkaraktären i vardagen. Den genomsnittliga årsTemperaturen på 19,2°C och en 6 månader lång badsäsong definierar ytterligare den utomhusorienterade livsstilen.
Att bo i Puerto Banús innebär att fördjupa sig i en dynamisk kustmiljö kännetecknad av sin lyxmarina och livliga kommersiell aktivitet. Med 73 restauranger och 9 kaféer inom 2 km är mat- och sociala alternativ rikliga. Närheten till havet, med Playa Canina Ventura del Mar bara 1,6 km bort fågelvägen, ger enkel tillgång till strandliv. Området är också väl utrustat för dagligt liv, med 4 apotek och 4 banker inom en radie på 2 km, tillsammans med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i närheten, vilket gör det lämpligt för familjer. Det konstanta flödet av besökare (5 miljoner årligen) säkerställer en livlig atmosfär året runt.
Denna karta lyfter fram Puerto Banús, en framstående lyxmarina på Costa del Sol. Den visar bostadens närhet till marinan, stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Marbellas stadsbekvämligheter. Avstånd till golfbanor och andra intressanta punkter illustreras också, vilket ger en spatial överblick av den omedelba omgivningen och regional tillgänglighet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús ligger i Marbella kommun på Costa del Sol, en känd kuststräcka i södra Spanien. Detta specifika läge placerar det sydväst om Marbella stad (7 km fågelvägen) och inom lätt räckhåll för större stadscentra som Málaga (54 km). Även om det erbjuder en självständig lyxupplevelse drar det nytta av att vara del av en väl sammanhängande region. Costa del Sol är globalt erkänt för sitt klimat, stränder och golfbanor, och Puerto Banús representerar dess essens av glamour och exklusivt boende, till skillnad från de mer traditionella städerna längre längs kusten.
Denna lägenhet ligger centralt i Puerto Banús och erbjuder utmärkt tillgänglighet till viktiga bekvämligheter. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,6 km bort, och lutningen till stranden är en platt 0,3%. Flera golfbanor ligger inom kort avstånd, inklusive Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km. Större städer är tillgängliga med bil: Marbella ligger 7 km bort (fågelvägen), och Málaga, med sin internationella flygplats (AGP), ligger cirka 46 km bort. Kollektivtrafik finns tillgänglig, med 9 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar lokal resande. För elbilar finns en Supercharger 3,4 km bort i Marbella.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús har ett subtropiskt medelhavsklimat, kännetecknat av milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga månadstemperaturen varierar mellan 12–26°C, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Detta klimat stödjer ett utökat utomhusliv, med en 6 månader lång badsäsong då vattentemperaturerna vanligtvis överstiger 20°C. Läget på en höjd av 11 meter över havet säkerställer närhet till kusten och minimal temperaturvariation på grund av höjden. Med riklig solshine som kännetecknar Costa del Sol kan boende förvänta sig ett behagligt klimat året runt för kust- och fritidsaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Omgivningen runt Puerto Banús erbjuder betydande fritidsmöjligheter. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger bekvämt 1,6 km bort med en platt lutning, idealisk för enkel tillgång. För golfentusiaster finns flera banor i närheten, inklusive Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km. Sportanläggningar är också tillgängliga, med Polideportivo San Pedro bara 2,2 km bort. Själva marinan, Puerto Deportivo José Banus, ligger 0,5 km bort och erbjuder segling och aktiviteter vid vattnet. Den bredare regionen har 52 hotell och omfattande turisminfrastruktur, vilket stödjer en levande fritidsscen.
Källa: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Jämfört med nyproduktion som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) är denna lägenhet i Puerto Banús en begagnad bostad som erbjuds till ett fast pris på 510 000 €. Medan nyare projekt ofta erbjuder modern design och energieffektivitet erbjuder denna enhet omedelbar tillgänglighet och ett läge i ett mycket etablerat och globalt erkänt lyxområde. Prisnivån speglar premien som förknippas med Puerto Banús prestige, dess livliga atmosfär och bekvämligheten med befintlig infrastruktur, i kontrast till potentiellt lägre ingångspriser i mindre centrala eller utvecklande områden. Köpare som söker det etablerade lyxlivet och omedelbar inflyttning kan finna detta alternativ mer i linje med deras prioriteringar än köp på ritning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
SL
LV
ID