Marbella'nın kalbinde, Puerto Banús'un canlı merkezinde yer alan, taşınmaya hazır 2 yatak odalı, 2 banyolu bu daireyi keşfedin. 95 m² alan ve 20 m² teras sunan bu gayrimenkul, çok talep gören bir güvenlikli sitede konforlu bir yaşam alanı sağlıyor. 2007 yılında inşa edilen daire, iyi durumu ve limana, mağazalara ve denize yakınlığıyla öne çıkan bir konuma sahip. Dairede ortak havuzlar, klima ve özel yeraltı otoparkı yeri bulunuyor. Güney ve batı cepheleriyle bol doğal ışık ve hoş bahçe manzarası vaat eden Akdeniz yaşam tarzının keyfini çıkarın. Bu, Costa del Sol'un en dinamik bölgelerinden birinde gayrimenkul edinmek için eşsiz bir fırsattır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ticari bir bölgede yer alan bu daire, lüks yat limanı ve canlı atmosferiyle ünlü Puerto Banús'a doğrudan erişim sunuyor. Mağazalara, restoranlara ve denize yakınlık, aktif bir kentsel yaşam tarzı sağlıyor. Site içindeki konumu yapılandırılmış bir yaşam ortamı garanti ederken, okullar gibi temel hizmetlere yakınlık da sakinler için pratiklik katıyor.
Bu gayrimenkul, olanaklara kolay erişimle canlı bir sahil yaşam tarzı arayanlar için oldukça uygun. İki yatak odası ve iki banyo, küçük ailelerin veya misafir alanı isteyen bireylerin ihtiyaçlarını karşılıyor. Klima, ortak havuz ve özel teras gibi özellikler yaygın konfor beklentilerini karşılarken, gömme dolaplar ve çamaşır odası günlük yaşam için pratik depolama çözümleri sunuyor.
Bu daire, 2007 yılında tamamlanmış ve hemen taşınmaya hazır bir ikinci el konuttur. Sıfır bir inşaat olmasa da, iyi durumda bakımı yapılmıştır. Bina, dönemin mimari tarzını yansıtıyor; yerleşik olanaklar ve sağlam bir yapı sunuyor. Bölgedeki gelişim devam etse de, bu özel daire şu anda mevcut ve projeden satış alımlarında tipik bekleme sürelerinden kaçınıyor.
Bu gayrimenkul panoramik deniz manzarası sunmuyor; birincil manzara bahçe manzarasıdır. Ticari bir bölgede yer alması, belirli bir düzeyde ortam gürültüsü anlamına gelebilir. Daire kısmen eşyalı satılıyor ve alıcının ek mobilyaları ayarlaması gerekiyor. Olanaklara yakın olsa da, kapıya doğrudan toplu taşıma bağlantıları gibi spesifik hizmetler detaylandırılmamıştır ve gayrimenkul, belirli site kuralları olabilecek bir güvenlikli site içindedir.
Ref: VL102023
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, aktif bir sosyal hayatı ve yüksek kaliteli dinlence tesislerine yakınlığı takdir eden bireylere veya çiftlere uygundur. Sayısız restoran, kafe ve plaja kolayca ulaşılabilirken, dışarıda yemek yemeyi, alışveriş yapmayı ve deniz kenarında vakit geçirmeyi sevenler için uygun bir üsdür. Ortak havuzlar ve özel teras gibi gayrimenkul özellikleri, konfor ve dinlenme arayanlara hitap ediyor. Puerto Banús'taki konumu, ayrıca kira potansiyeliyle bilinen, küresel ölçekte tanınan bir turizm merkezinde gayrimenkul arayan yatırımcıları da cezbetmektedir. İyi durum ve hemen kullanılabilirlik, sorunsuz bir Akdeniz yaşam tarzına geçiş arayan alıcılar için pratik bir seçim haline getiriyor.
2007 yılında inşa edilen bu daire, pratik konfor ve Akdeniz estetiğine odaklanan iyi bir durum sunuyor. Bölgedeki kaliteli yapıların yaygın bir özelliği olan mermer zemin, dayanıklılık ve pürüzsüz bir görünüm sağlıyor. Gayrimenkul, alan verimliliğini en üst düzeye çıkaran gömme dolaplar ve hemen kullanım için donanımlı tam donanımlı mutfak içeriyor. Yalıtım ve gürültü azaltmaya katkı sağlayan çift camlar bulunuyor. İklim kontrolü, hem sıcak hem soğuk üfleyen klima sistemi ile sağlanıyor. Banyolar iyi bir standarda göre tamamlanmış olup, ek kolaylık için bir ebeveyn banyosu da dahildir. Kısmen eşyalı olsa da, temel yapısal ve kaplama unsurları yerinde olup yeni bir sahibine sağlam bir temel sunuyor.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, 510.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, Puerto Banús'taki prestijli bir konumda bu büyüklükte (95 m² yaşam alanı) ve durumda bir gayrimenkulün güncel piyasa değerini yansıtıyor. Gayrimenkul anahtar teslim olup, yeni projelerde sık görülen gecikmeler olmadan hemen satın alma ve yerleşim için uygundur. Fiyat sabittir; verilen bilgilere göre pazarlık payı yoktur.
Puerto Banús yalnızca bir yat limanı değil; lüksün, eğlencenin ve canlı Akdeniz yaşam tarzının eş anlamlısı bir destinasyondur. Akdeniz mimari tarzı etrafında gelişen bu bölge, yıllık 5 milyon ziyaretçiyle hareketlidir; ziyaretçiler yüksek kaliteli alışveriş merkezlerine, özel butiklere ve yat limanını çevreleyen çok sayıda restoran ve bara çekilir. Buradaki sakinler, 2 km yarıçap içinde 73 restoran ve 9 kafe ile birlikte 4 eczane ve 4 banka gibi olanaklarla dinamik bir ortam yaşar. Yakınlardaki Playa Canina Ventura del Mar (kuş uçuşu 1,6 km) sahile uygun bir kaçış imkanı sunuyor. Deniz seviyesinden yalnızca 11 metre yükseklik, sizi su kenarına çok yakın konumlandırarak günlük yaşamın sahil karakterini pekiştiriyor. 19,2°C'lik yıllık ortalama sıcaklık ve 6 aylık yüzme sezonu, açık hava yönelimli yaşam tarzını daha da tanımlıyor.
Puerto Banús'ta yaşamak, lüks yat limanı ve yoğun ticari faaliyetle karakterize edilen dinamik bir sahil ortamına kendinizi kaptırmak demektir. 2 km içinde 73 restoran ve 9 kafe ile yeme-içme ve sosyalleşme seçenekleri bol. Playa Canina Ventura del Mar'a kuş uçuşu sadece 1,6 km mesafedeki denize yakınlık, plaj yaşamına kolay erişim sunuyor. Bölge ayrıca günlük yaşam için iyi donanımlıdır; 2 km yarıçap içinde 4 eczane ve 4 bankanın yanı sıra yakınlarda 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur, bu da onu aileler için uygun kılar. Sürekli ziyaretçi akışı (yılda 5 milyon) yıl boyunca canlı bir atmosfer garanti eder.
Bu harita, Costa del Sol'daki önde gelen lüks yat limanı Puerto Banús'u vurguluyor. Gayrimenkulün yat limanına, Playa Canina Ventura del Mar gibi plajlara ve Marbella'nın kentsel olanaklarına yakınlığını gösteriyor. Golf sahalarına ve diğer ilgi noktalarına olan mesafeler de gösterilerek yakın çevrenin ve bölgesel erişilebilirliğin mekânsal bir genel görünümünü sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, İspanya'nın güneyindeki ünlü kıyı şeridi Costa del Sol üzerinde Marbella belediyesinde yer alıyor. Bu özel konum, onu Marbella şehrinin güneybatısına (kuş uçuşu 7 km) ve Málaga gibi daha büyük kentsel merkezlere (54 km) kolay erişime yerleştirir. Kendi başına bir lüks deneyim sunarken, iyi bağlantılı bir bölgenin parçası olmanın avantajına sahiptir. Costa del Sol, iklimiyle, plajlarıyla ve golf sahalarıyla küresel ölçekte tanınır ve Puerto Banús, sahilde daha ilerideki daha geleneksel kasabalardan farklı olarak, glamour'ın ve yüksek kaliteli yaşamın zirvesini temsil eder.
Bu daire, Puerto Banús içinde merkezi konumda olup temel olanaklara mükemmel erişilebilirlik sunuyor. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km uzaklıkta ve plaja kadar eğim %0,3 ile düzdür. Real Club de Golf Las Brisas'ın 2,2 km'de olması dahil, birkaç golf sahası kısa mesafededir. Büyük şehirlere arabayla ulaşılabilir: Marbella 7 km (düz hat mesafesi), uluslararası havalimanına (AGP) sahip Málaga ise yaklaşık 46 km uzaklıktadır. Toplu taşıma mevcut olup, çevrede 9 hat ve 50 durak yerel seyahati kolaylaştırıyor. Elektrikli araçlar için Marbella'da 3,4 km uzaklıkta bir Supercharger bulunuyor.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen subtropik Akdeniz ikliminin keyfini sürüyor. Aylık ortalama sıcaklık 12-26°C arasında değişirken, yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Bu iklim, su sıcaklıklarının tipik olarak 20°C'yi aştığı 6 aylık yüzme sezonuyla birlikte uzun bir açık hava yaşam tarzını destekliyor. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikteki konumu, sahile yakınlık ve rakıma bağlı minimum sıcaklık değişimi sağlıyor. Costa del Sol'a özgü bol güneşle sakinler, sahil ve rekreasyonel etkinliklerin keyfini çıkarmak için yıl boyunca hoş bir iklim bekleyebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Puerto Banús'un yakın çevresi önemli rekreasyon fırsatları sunuyor. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar, kolay erişim için ideal, düz eğimli ve uygun konumda, 1,6 km uzaklıkta yer alıyor. Golf meraklıları için Real Club de Golf Las Brisas'ın 2,2 km'de olması dahil birden fazla golf sahası yakındadır. Spor tesislerine de erişilebilir; Polideportivo San Pedro sadece 2,2 km uzaklıkta. Yat limanı Puerto Deportivo José Banus ise 0,5 km uzaklıkta olup yelken ve sahil kenarı etkinlikleri sunuyor. Daha geniş bölge, canlı bir eğlence sahnesini destekleyen 52 otel ve kapsamlı turizm altyapısına sahiptir.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 321.000 €) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, Puerto Banús'taki bu daire 510.000 € sabit fiyatla sunulan bir ikinci el konuttur. Daha yeni projeler sıklıkla modern tasarım ve enerji verimliliği sunarken, bu daire hemen kullanılabilirlik ve köklü, küresel ölçekte tanınan bir lüks bölge içinde konum sunuyor. Fiyat noktası, Puerto Banús'ün prestijiyle, canlı atmosferiyle ve mevcut altyapının kolaylığıyla ilişkili primi yansıtır; bu durum, daha az merkezi veya gelişmekte olan bölgelerdeki potansiyel olarak daha düşük giriş fiyatlarıyla tezat oluşturur. Yerleşik lüks yaşam tarzını ve hemen yerleşimi arayan alıcılar, bu seçeneğin projeden satış alımlarından daha çok öncelikleriyle uyumlu olduğunu düşünebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
SL
LV
ID