Ovaj apartman smješten je u Novoj Andaluziji, zapadno od Marbelle, na pješačkoj udaljenosti od Puerto Banúsa. Lokacija je urbana s visokom razinom dostupnosti pogodnosti. Područje se nalazi na 10 metara nadmorske visine. Projekt je dovršen oko 1970. godine. Stanje zakupitelja uključuje ugovor o prodaji i povratnom najmu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kompleks je smješten na 301 metar od plaže Playa de Puerto Banús i 353 metra od najbližeg supermarkta. Okolina je urbana s izravnim pristupom komercijalnim objektima i ugostiteljskim sadržajima. Ljekarna se nalazi na 64 metra udaljenosti.
Stan nudi 126 m² stambene površine s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Prisutan je dodatni potkrovlje. Opremljenost uključuje klima uređaj i podno grijanje. Dijeljeni bazen i privatno parkiralište dostupni su stanovima.
Ovo se odnosi na postojeću izgradnju iz oko 1970. godine. Status projekta je dovršen. Predaja stanova odvija se neposredno nakon transakcije. Trenutni vlasnik ostaje privremeni stanar pod specifičnim ugovornim uvjetima.
Apartman nije smješten u prvoj liniji do mora, ali na kratkoj udaljenosti od nje. Godina izgradnje datira iz 70-ih godina. Prodaja je vezana uz obavezno razdoblje najma za prodavatelja. Nema privatnog bazena.
Ref: VL118185
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usluge ovog tipa odgovaraju investitorima koji traže trenutni prinos bez potrebe za neposrednim useljavanjem u stan. Također prikladno za kupce koji planiraju preseljenje u regiju za nekoliko godina i žele sada zauzeti strateški položaj u popularnoj četvrti. Lokacija zahtijeva preferenciju za urbano okruženje s mnogo prometa i aktivnosti u blizini. Osobe koje cijene apsolutnu mir moguće će ovo područje smatrati previše živahnim. Dostupnost golf igrališta u blizini čini ga relevantnim za sportski orijentirane stanare.
Apartman ima visoke stropove s vidljivim drvenim gredama, što ukazuje da je izgrađen u stilu karakterističnom za to razdoblje. Dnevni boravak ima kamin. Kuhinja je uređena kao otvoreni prostor za život. Cijeli stan ima podno grijanje. Obrada kupaonica i kuhinja ažurirana je na moderne standarde. Prisutan je potkrovlje koji može služiti kao uredni prostor. Materijali su funkcionalni i usmjereni na udobnost.
Tražena cijena iznosi 680.000 €. Ovo predstavlja cijenu od otprilike 5.397 € po m². Cjenovno formiranje uključuje ugovor o prodaji i povratnom najmu, koji jamči trenutni prinosa od najma. Dostupnost je ograničena na ovaj specifični objekt.
Četvrt Nueva Andalucija karakterizira mješavina stalnog stanovanja i turizma. Neposredna okolina nudi mnoge restorane i trgovine unutar radijusa od 500 metara. To rezultira živahnom atmosferom, pogotovo ljeti. Stanari mogu svakodnevne obavke obaviti pješke. Udaljenost do marine Puerto Banús manja je od deset minuta hoda. Plaža je lako dostupna putem ravne rute. Prisutnost raznih golf igrališta u neposrednoj blizini osigurava rekreacijske mogućnosti na kratkoj udaljenosti. Klimatski uvjeti s prosječnih 19,2 stupnja i više od 3000 sunčanih sati godišnje omogućuju mnogo vremena provedenog na otvorenom.
Regija ima 3856 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje šest mjeseci. Smještaj na 10 metara nadmorske visine osigurava blagu mikroklimu. U neposrednoj blizini nalazi se 52 hotela i više od 12.000 turističkih ležajeva, što ukazuje na turističku ekonomiju. Infrastruktura je dobro razvijena s 10 linija javnog prijevoza u blizini. Pogodnosti poput bolnica i škola brojne su, s respektivno 5 zdravstvenih centara i desecima škola u regiji.
Karta prikazuje smještaj u Novoj Andaluziji, izravno uz marinu Puerto Banús. Udaljenost do obalne linije je mala. Okolina karakterizira gusta izgradnja i zelene golf zone u zaleđu.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucija nalazi se zapadno od centra Marbelle. Četvrt funkcionira kao proširenje Marbelle i Puerto Banúsa. Smještena je strateški između obale i golf terena 'Golf Valley'. Regija je potpuno integrirana u urbani mrežu Costa del Sola.
Zračna luka Málaga nalazi se na 45 kilometara udaljenosti, što je lako dostupno autocestom AP-7. Plaža Puerto Banús je na 300 metara udaljenosti. Prvo igralište za golf nalazi se na 2,0 kilometra. Razni supermarketi i ljekarne su na manje od 400 metara hoda. Mjesto za punjenje električnih vozila nalazi se na 368 metara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2 stupnja Celzijusa. Temperatura varira prosječno između 12 i 26 stupnjeva. Lokacija je ravna s nagibom od 0,2 % prema plaži. U neposrednoj stambenoj okolini malo je visinskih razlika. Povijesni broj sunčanih sati je visok, što doprinosi dugoj sezoni na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de Puerto Banús na 301 metar. U neposrednoj blizini nalazi se nekoliko plaža s Plavom zastavom, poput Playa de Nagüeles na 3,1 kilometra. Postoje tri golf igrališta unutar radijusa od 3,1 kilometra, uključujući Real Club de Golf Las Brisas. Sportske objekte poput dvorana i penjačkih objekata moguće je pronaći unutar 4 kilometara.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima u Torre del Maru ili Esteponi, cijena po kvadratnom metru ovdje je znatno viša, što je karakteristično za ekskluzivnost Marbelle. Za razliku od novogradnji kao što su Etherna Homes, ovo svojstvo nudi trenutnu dostupnost i karakteristične elemente poput visokih stropova, ali bez modernih građevinskih propisa nedavnih razvojnih projekata. Lokacija u Novoj Andaluziji je centralnija i komercijalnija od stambenih lokacija u Mijasu ili Esteponi. Ugovor o prodaji i povratnom najmu je jedinstvena značajka koja se rijetko susreće kod standardnih kupnji stanova u ovoj regiji, što mu daje drugačiji profil investicije u odnosu na obiteljske kuće u zaleđu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID