Apartemen dua kamar tidur ini terletak di Nueva Andalucía, Málaga, dengan konstruksi tahun 1970. Properti seluas 126 m² ini berada di lingkungan perkotaan yang mapan, dekat dengan pantai dan fasilitas komersial. Transaksi properti ini mencakup pengaturan penjualan dan sewa kembali (sale-and-leaseback) untuk jangka waktu tertentu. Posisinya di bagian bawah Nueva Andalucía memberikan akses langsung ke Puerto Banús.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi proyek berada di kawasan permukiman yang padat namun terstruktur di Nueva Andalucía, berjarak pendek dari laut. Dengan ketinggian 10 meter di atas permukaan laut, area ini menawarkan kontur tanah yang datar. Properti ini terintegrasi dalam jaringan jalan setapak yang menghubungkan hunian dengan area komersial dan rekreasi pesisir.
Hunian ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian jangka panjang atau liburan dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Keberadaan loteng (loft) dengan jendela memberikan fleksibilitas ruang tambahan. Fitur seperti dapur terbuka, perapian, dan pemanas lantai mendukung kenyamanan sepanjang tahun. Ruang penyimpanan pribadi dan parkir tertutup tersedia.
Properti ini merupakan bangunan lama yang selesai pada tahun 1970 dan saat ini dalam kondisi siap huni. Tidak ada fase pembangunan baru atau renovasi besar yang direncanakan di luar pemeliharaan rutin. Statusnya sebagai bangunan bekas berarti pembeli menerima properti dalam kondisi fisik saat ini, dengan karakter arsitektur dari era tersebut.
Kompleks ini hanya memiliki delapan unit, sehingga fasilitas bersama terbatas pada kolam renang umum. Tidak ada fasilitas tambahan seperti pusat kebugaran atau area bermain anak di lokasi. Apartemen ini berada di area stedens yang ramai, sehingga tingkat kebisingan lalu lintas mungkin lebih tinggi. Properti saat ini terikat perjanjian sewa.
Ref: VL118185
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi ini cocok untuk investor yang mencari aset real estat di Costa del Sol dengan hasil sewa terjamin dan risiko kosong yang minimal selama dua tahun pertama. Skema ini menarik bagi mereka yang tidak ingin direpotkan oleh manajemen penyewa di awal. Selain itu, properti ini relevan bagi pembeli yang merencanakan pensiun atau relokasi ke Spanyol dalam jangka waktu menengah dan ingin mengamankan harga properti saat ini. Properti ini kurang cocok bagi mereka yang membutuhkan hunian kosong segera atau yang mencari ketenangan total jauh dari keramaian turis.
Properti ini menampilkan standar finishing yang mengutamakan kenyamanan iklim dan karakter arsitektural. Elemen struktural utama mencakup balok kayu ekspos pada plafon yang tinggi, memberikan nuansa visual hangat. Sistem pemanas lantai yang dipasang di seluruh unit menunjukkan upgrade signifikan, memastikan kenyamanan selama bulan-bulan yang lebih dingin. Ini dilengkapi dengan unit pendingin udara terpisah di setiap ruangan. Lantai menggunakan material yang sesuai dengan umur bangunan. Dapur telah diperbarui dengan sentuhan modern, terlihat dari kabinet merah yang menyatu dengan pulau dapur. Perapian di ruang tamu berfungsi sebagai sumber pemanas tambahan. Kamar mandi dilengkapi dengan fasilitas standar yang fungsional. Teras yang luas menawarkan area lantai yang kokoh untuk perabot outdoor.
Harga properti ini dipasarkan mulai dari €680.000. Angka ini mencerminkan valuasi pasar untuk apartemen dua kamar tidur dengan luas 126 m² di wilayah Nueva Andalucía yang mapan. Ketersediaan sangat terbatas karena komunitas ini hanya terdiri dari delapan unit hunian. Penetapan harga juga memperhitungkan pengaturan khas yaitu skema penjualan dan sewa kembali, di mana pembeli memperoleh properti yang sudah menghasilkan pendapatan sewa.
Kehidupan di lokasi ini berfokus pada mobilitas pejalan kaki dan akses cepat ke fasilitas urban. Penghuni dapat berbelanja kebutuhan harian di supermarket terdekat atau menikmati kopi di kafe tanpa menggunakan mobil. Pagi hari dapat dihabiskan dengan berjalan ke Playa de Puerto Banús yang berjarak 300 meter, sementara sore hari dapat dihabiskan di teras pribadi. Area ini menawarkan dinamika kehidupan kota pantai dengan aktivitas tinggi. Kehadiran para penyewa saat ini berarti penggunaan properti tetap berjalan, memberikan gambaran langsung tentang intensitas hunian. Fasilitas seperti kolam renang komunitas menyediakan opsi rekreasi dekat rumah. Intensitas kehidupan di sini konsisten sepanjang tahun, tidak hanya musiman.
Lingkungan sekitar Nueva Andalucía ditandai oleh ketersediaan infrastruktur yang sangat lengkap dan kepadatan layanan komersial. Terdapat akses langsung ke jaringan transportasi umum yang luas dengan sepuluh jalur bus dan lima puluh halte di sekitarnya, memudahkan mobilitas ke pusat kota Marbella. Fasilitas kesehatan sangat terjamin dengan keberadaan lima pusat kesehatan, klinik, dan dokter gigi dalam jarak dekat. Untuk kebutuhan pendidikan, area ini didukung oleh banyaknya sekolah dan sekolah internasional. Kehidupan sehari-hari didukung oleh keberadaan 69 restoran dan berbagai kafe dalam radius 2 kilometer. Kehadiran bank dan layanan keuangan juga mudah dijangkau.
Peta ilustrasi menunjukkan lokasi apartemen dalam konteks Nueva Andalucía yang dekat dengan pantai dan marina. Terlihat jarak dekatnya ke Puerto Banús dan lapangan golf di sekitarnya. Konfigurasi jalan setapak menggambarkan kemudahan akses pejalan kaki yang menjadi ciri khas kawasan ini, memungkinkan penghuni menikmati 'paseo marítimo' atau jalur tepi laut tanpa harus mengendarai mobil.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini berada di posisi sentral di segmen barat Marbella, tepatnya di Nueva Andalucía. Wilayah ini berfungsi sebagai area transisi vital antara pusat kota Marbella dan San Pedro de Alcántara. Lokasinya berada di ujung timur 'Golf Valley', area yang dikhususkan untuk lapangan golf dan resor mewah. Dibandingkan dengan proyek-proyek di bukit yang lebih tinggi, lokasi ini menawarkan akses yang jauh lebih mudah ke laut dan fasilitas level tanah. Posisinya juga memberikan akses cepat ke jalan raya utama AP-7 dan A-7.
Lokasi properti menawarkan konektivitas yang sangat baik ke berbagai titik penting di Costa del Sol. Pantai Playa de Puerto Banús dapat dicapai hanya dengan berjalan kaki sekitar 4-5 menit, memberikan akses cepat ke laut. Akses ke jaringan lapangan golf utama seperti Los Naranjos dan Las Brisas berjarak sekitar 2 kilometer. Bandara Internasional Malaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 kilometer jarak lurus, yang setara dengan waktu tempuh kurang dari satu jam dengan mobil melalui jalan tol. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket dan apotek berada dalam radius 400 meter.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini berada di zona iklim Mediterania yang dikarakterisasi oleh musim panas yang kering dan musim dingin yang ringan. Dengan curah sinar matahari tahunan historis yang sangat tinggi, mencapai sekitar 3.856 jam, penghuni dapat menikmati cuaca cerah hampir setiap hari. Suhu rata-rata tahunan berada di angka 19,2°C. Musim berenang cukup panjang, berlangsung selama sekitar enam bulan ketika suhu air laut mencapai minimum 20°C. Ketinggian lokasi yang hanya 10 meter di atas permukaan laut dan kemiringan tanah yang sangat landai menuju pantai berkontribusi pada iklim mikro yang sehat.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pilihan rekreasi di area ini sangat berfokus pada gaya hidup maritim dan olahraga aktif. Pantai Playa de Puerto Banús adalah pusat aktivitas utama yang menawarkan pasir dan fasilitas pantai. Akses ke lapangan golf kelas dunia seperti Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas merupakan faktor definisi lingkungan ini. Selain golf, fasilitas olahraga lain seperti pusat olahraga umum dan gym tersedia dalam jarak pendek. Marina Puerto Banús menawarkan area pejalan kaki yang luas untuk bersantai, berbelanja di butik, dan bersantap. Keberadaan hotel dan fasilitas wisata yang banyak di sekitarnya menjamin bahwa area ini tetap hidup.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Dalam konteks pasar Costa del Sol yang lebih luas, apartemen ini menempati segmen harga yang sangat berbeda dibandingkan dengan proyek pengembangan baru di area lain. Misalnya, Aquamar di Torre del Mar menawarkan harga mulai dari €269.950, sementara Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000. Bahkan Etherna Homes 2 di Estepona dipasarkan mulai dari €239.000. Perbedaan harga yang signifikan terhadap proyek ini yang bernilai €680.000 tidak dapat dilepaskan dari lokasi premiumnya di Nueva Andalucía. Sementara proyek perbandingan menawarkan bangunan baru dengan desain modern, nilai properti ini ditopang oleh tanah yang sangat langka dan mapan di 'Golf Valley', serta kedekatannya yang instan ke marina internasional Puerto Banús. Pembeli di sini membayar untuk lokasi, kemapanan lingkungan, dan akses langsung ke jaringan sosial kelas atas yang sudah terbentuk. Oleh karena itu, apartemen ini lebih cocok untuk mereka yang mencari kepastian posisi geografis dan gaya hidup yang sudah mapan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID