Šis divu guļamistabu dzīvoklis ar kopējo platību 126 m² atrodas Nueva Andalucijas apgabalā, Mālagā, tikai dažus simtus metru no Puertu Banusas. Objekts, kas uzbūvēts 1970. gadā, piedāvā izvērstu izkārtojumu, kas ietver papildus telpu zolu stāvā. Tā atrašanās vieta nodrošina vieglu piekļuvi vietējiem restorāniem un pludmalei. Dzīvoklis tiek pārdots kopā ar īpašnieku atlaišanas līgumu, kas nodrošina noteiktus ienākumus nākamajiem diviem gadiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots Nueva Andalucijas dienvidrietumu daļā, blakus Puertu Banusas oštai. Šī pozīcija ļauj sasniegt jūru un iepirkšanās vietas kājām. Apskate ir vērsta uz dārzu. Teritorija ir daļēji apbūvēta ar zema auguma ēkām.
Dzīvoklis ir piemērots tiem, kas meklē papildus telpas mājas birojam vai viesiem, pateicoties zolu stāvam. Divas guļamistabas un divas vannas istabas nodrošina komfortu maziem ciemām. Plānotā virtuve un saulains balkons atbalsta ikdienas dzīvi.
Būvniecība ir pabeigta 1970. gadā, tāpēc ēka ir pilnībā funkcionējoša un integrēta apkārtnē. Interjera apdare un labojumi ir veikti, lai saglabātu sākotnējos arhitektūras elementus, piemēram, koka sijas griestos. Nav būvniecības darbu jautājumu.
Projekts nenoformē kā jaunu attīstību, un tā ēka ir vairāk desmit gadu veca. Objekts nav pieejams tūlītējai pircēja lietošanai, jo tiek piemērots nomnieku izlaišanas līgums. Garāža ir iekļauta, bet ārējās apzaļumošanas apsaimniekošana ir kopēja.
Ref: VL118185
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemērots investoriem, kas meklē stabilu peļņu bez nepieciešamības tūlīt meklēt nomniekus, jo tieši ir noteikti. Tas arī noder pircējiem, kuri plāno pārcelties Spānijā nākotnē, bet vēlas piesaistīt īpašumu tagad. Bez tam, tas ir piemērots tiem, kas vēlas dzīvot pietuvišā tuvumā ar slaveno ostu, bet ar lielāku privātumu nekā lielākos apartamentos.
Dzīvoklis iezīmējas ar augstiem griestiem ar redzamām koka sijām, kas piešķir telpai raksturu. Grīdas ir klātas ar keramisko flīžu imitāciju vai koka dēļiem. Virtuve ir modernizēta ar sarkanām kabinetēm un saliekamo darba virsmu. Vannas istabas aprīkotas ar dušām. Pastāvīga apkure un klimat kontrole visās telpās nodrošina komfortu visu gadu. Zolā ir logi, kas nodrošina dabisko gaismu.
Ierosinātā cena sākas no 680 000 eiro, kas atspoguļo dzīvokļa lielumu, atrašanās vietu un iekļauto nomas ienākumu garantiju. Cenā iekļauta privātā autostāvvieta un noliktava. Pieejamība ir tieši saistīta ar pārdošanas un atpakaļnomas līguma nosacījumiem, kas nodrošina noteiktu ienākumu apjomu sākotnējajam periodam.
Ikdienas ritms šajā Nueva Andalucijas rajonā ietver pastaigas uz tuvējām kafejnīcām un aptiekām, kuras atrodas minūšu gājiena attālumā. Pludmale, vēsturiski saistīta ar Puertu Banusu, ir viegli sasniedzama. Teritorija ir aktīva, ar lielu skaitu viesu un tūristu, īpaši vasarā. Dzīve šeit orientēta uz ārpustelpu baudīšanu, izmantojot tuvās golfa laukumus un promenādes. Nakts laikā apkārtne ir mazāk troksnīga, lai gan tiešā tuvumā atrodas izklaides vietas. Privātisms tiek nodrošināts ar nelielu kopienas lielumu, tikai astoņas mājokļi.
Rajona infrastruktūra ir pilnīgi attīstīta. 2 km rādiusā ir pieejami vairāki desmiti restorānu, bankas un veselības centri. Tuvākā aptieka ir 64 metru attālumā. Skolas gan vietējās, gan starptautiskiskās ir viegli sasniedzamas ar automašīnu. Šī aizņemtība nozīmē, ka ikdienas lietas var izdarīt kājām, samazinot atkarību no transporta.
Kartē ir attēlots dzīvoklis Nueva Andalucijā, uzsverot tā tuvumu pludmalei un Puertu Banusas ostai. Zilie punkti norāda uz tuvējiem golfa laukumiem un dzeltenie uz iepirkšanās zonām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Projekts atrodas starp Sanpedru de Alkantaru rietumos un Marbellu austrumos. Tas ir daļa no
Līdz tuvākajai pludmalei 'Playa de Puerto Banús' ir aptuveni 300 metri. 'Málaga-Costa del Sol' lidosta atrodas 45 km attālumā. Autobusu pieturas ir tuvumā, un 10 sabiedriskā transporta maršruti apkalpo apgabalu. Puertu Banusa ir pieejams 1 km attālumā. Golfa entuziastiem pieejami trīs laukumi 2 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions atrodas 10 metrus virs jūras līmeņa ar ļoti mazu slīpumu (0,2%), tāpēc tas ir viegli sasniedzams. Vidējā temperatūra ir 19,2 °C ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Šīs vērtības garantē ilgu pavasara un vasaras sezonu. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai sešus mēnešus gadā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvējā pludmale 'Playa de Puerto Banús' ir sasniedzama kājām un atrodas 301 metru attālumā. Reģionā ir vairāki "Blue Flag" pludmales nedaudz tālāk. Golfa infrastruktūra ir blakus ar "Golf Los Naranjos" un "Las Brisas". Sporta zāles un trenažēru zāles, piemēram,
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 70 mm |
| Maijs | 20.0°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 72 mm |
| Novembris | 16.3°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar līdzīgām iespējām tirgū, piemēram, 'Aquamar' Torre del Mar vai 'Lantana Residencial' Mihasā, šī projekta cena ir ievērojami augstāka (no 680 000 € pret aptuveni 200 000–270 000 €). Šī starpība pamatojas ar Nueva Andalucijas stratēģisko atrašanās vietu netālu no Puertu Banusas un īpašuma lielumu. Atšķirībā no jaunajiem projektiem Esteponā ('Etherna Homes'), šis dzīvoklis piedāvā tūlītēju ienākumu ar esošiem nomniekiem, novēršot risku, kas saistīts ar būvniecības aizkavēšanos vai tukšo vietu meklēšanu pabeigšanas brīdī. Tomēr pircējam jāņem vērā, ka ēka ir vecāka, nevis jaunā celtnē.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID