Апартаментът се намира в сградата Zumaya в комплекса Torres de Aloha, Нюева Андалусия, на седмия етаж. Сградата е завършена през 1974 г. Обектът предлага 85 m² жилищно пространство с две спални и две бани. Разположението осигурява гледки към морето и планината Ла Конча. Имотът е на 300 метра от плажа и в непосредствена близост до голф игрища, разполагащи с асансьор и открито паркомясто.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в урбанизирана зона в непосредствена близост до Пуерто Банус. Терена е равен с минимален наклон към морето, което улеснява придвижването. В радиус от два километра се намират множество голф игрища и търговски обекти.
Планировката с две спални и две бани отговаря на нуждите на семейства или двойки. Югоизточната ориентация осигурява естествена светлина през деня. Наличието на тераси разширява жизненото пространство на открито.
Тъй като сградата е завършена през 1974 г., това е имот от вторичния пазар. Конструкцията е установена и стабилна. Състоянието позволява лични подобрения и модернизация на интериора според съвременните стандарти.
Обектът не разполага със собствен басейн, а само с общ части. Енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство поради годината на построяване. Сградата не разполага с подземен паркинг.
Ref: VL141051
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи местоположение в зряла урбанизация. Близостта до международни училища и голф игрища го прави актуален за семейства. Разпределението позволява дългосрочно пребиваване или удължени ваканционни престои. Подходящ е за лица, готови да извършват интериорни обновявания, за да персонализират пространството. Наличието на асансьор и паркомясто отговаря на практически нужди.
Апартаментът е в добро състояние, но отразява периода на строителство от 1974 г. Материали като плочки в баните и вградени гардероби са функционални. Сградата е изградена от бетон, типичен за епохата. Прозорците осигуряват изглед, но може да им липсват съвременни двустенни стъкла, намиращи се в новите сгради. Общите части, включително басейн и градини, показват поддръжка с течение на времето.
Началната цена е 450 000 евро. Това образува цена на квадратен метър, която е характерна за района на Нюева Андалусия при съществуващи сгради. Вариацията в цените зависи от етажа и конкретното състояние на апартамента. Този обект се позиционира в средния сегмент на пазара за вторични жилища в близост до морето.
Ежедневният живот тук се извършва в утвърдена градска среда. Положението на седмия етаж създава разстояние от уличния шум, като същевременно запазва близостта до дейностите. Жителите могат да стигнат пеша до супермаркети и аптеки за минути. Големите общи градини осигуряват зелена зона в плътната урбанизация. Ориентацията позволява слънчева светлина на терасата през деня. Близостта до Пуерто Банус означава, че нощният живот и заведенията са достъпни, въпреки че районът изпитва висок туристически трафик. Равният терен прави ходенето и колоезденето практически методи за придвижване за ежедневните задачи. Имотът функционира добре като постоянен дом поради локалната инфраструктура, включително училища и здравни центрове наблизо.
Средата предлага висока градска плътност с 50 спирки на обществения транспорт наблизо. Марбеля се намира на седем километра на изток, осигурявайки достъп до по-големи градски услуги. Летище Малага е достъпно с автомобил за около 45 километра. Районът съдържа висока концентрация на ресторанти и кафенета.
Картата показва позицията в Нюева Андалусия в близост до Пуерто Банус. Маркирани са най-близките голф игрища и плажове. Територията е предимно равна с лек наклон към морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен в Нюева Андалусия, западно от Марбеля и източно от Естепона. Намира се в рамките на района, известен като Голф Вали. Това местоположение е централно за западната Коста дел Сол.
Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е на 300 метра. Голф игрища като Лос Наранхос са разположени на приблизително два километра от имота. Супермаркетите и аптеките са в рамките на 400 метра пеша. Най-близката болница е на 1,9 километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва средна годишна температура от 19,2°C. Историческите данни показват над 3800 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване продължава шест месеца поради температури на водата над 20°C. Имотът е разположен на надморска височина от 10 метра върху равен терен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Непосредствената близост включва плажове със син флаг като Плая де Пуерто Банус. Голфът е централна развлекателна характеристика с няколко игрища на кратко разстояние със състезателна кола. Спортни центрове като Полидепортиво Сан Педро предлагат допълнителни дейности.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Aquamar в Торел дел Мар или Lantana в Михас, този имот е разположен в по-утвърден и скъп район. Нюева Андалусия изисква по-високи цени поради близостта до Марбеля и Пуерто Банус. Докато сравними нови сгради като Etherna Homes предлагат модерни гаранции, този апартамент предлага незабавна наличност и централно местоположение. Цената на квадратен метър отразява примамното позициониране, а не новизната на строителството. За разлика от крайбрежните градове по-наизток, тук фокусът е върху голфа и градския лукс.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID