Tento apartmán se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v komplexu Torres de Aloha v oblasti Nueva Andalucía. Jednotka o velikosti 85 m² se nachází v 7. patře budovy s výtahem a byla dokončena v roce 1974. Nabízí výhled na moře, hory La Concha a společné zahrady. Lokalita je vzdálena jen pár minut chůze od přístavu Puerto Banús a nabízí přímý přístup k městským službám. Stav bytu je hodnocen jako dobrý, ale vyžaduje osobní úpravy, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit si interiér svým potřebám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Nueva Andalucía, v bezprostřední blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús. V docházkové vzdálenosti se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Aloha Golf. Poloha je centrem regionálního života, s dobrou dostupností k obchodům a restauracím.
Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je v tomto komplexu považována za méně častou. Tento prostor uspokojí potřeby rodin nebo páry hledajících dostatek prostoru pro hosty. Podlahová plocha 85 m² poskytuje nadstandardní míru pro bydlení v této oblasti.
Budova byla dokončena v roce 1974, což znamená, že se nejedná o novostavbu. Komplex však disponuje vyvinutou zelení a stabilní infrastrukturou. Výhodou je, že sektor je již plně etablovaný s dokončenou občanskou vybaveností.
Projekt nenabízí prvotní stav bytu vyžadující osobní renovaci. Vzhledem k roku výstavby neobsahuje nejmodernější energetické standardy nových budov. Poloha v 7. patře sice zaručuje výhled, ale vyžaduje používání výtahu.
Ref: VL141051
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán vyhovuje zájemcům, kteří vyžadují více prostoru než standardní rekreační jednotky. Dispozice je vhodná pro rodiny s dětmi nebo pro majitele, kteří často hostí přátele a rodinu. Trvalí rezidenti ocení blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení. Také je relevantní pro ty, kteří hledají prázdný prostor k přestavbě podle vlastního vkusu, nikoliv hotový interiér od developera. Pro investory je potenciálem možnost trvalého pronájmu vzhledem k poloze blízko golfových hřišť a služeb. Není vhodný pro ty, kteří hledají prvotní bydlení v klidné, odlehlé lokalitě, protože okolí je dynamické a urbanizované.
Byt byl postaven v roce 1974, což se odráží v konstrukci a použitých materiálech. Stav budovy je hodnocen jako dobrý, avšak interiér nese znaky doby své výstavby. Koupelny a kuchyně vykazují známky opotřebení a používání starších standardů provedení. Okna a podlahy jsou funkční, ale nemusí splňovat současné požadavky na maximální izolaci. Příznivým aspektem je existující klimatizace a vestavěné skříně. Hlavní hodnotou je prostorová dispozice a pevná stavba spíše než luxusní povrchové úpravy novějších projektů.
Cenová nabídka začíná od 450 000 eur. V kontextu Nueva Andalucía představuje tato cena hodnotu za prostor, zejména při zohlednění metráže 85 m² a počtu koupelen. Konfigurace dvou ložnic je v této lokalitě vzácnější, což ovlivňuje cenovou úroveň ve srovnání s menšími jednotkami.
Život v tomto apartmánu je definován městským rytmem v pobřežní zóně. Díky poloze v Torres de Aloha jsou každodenní potřeby jako nákupy nebo návštěva restaurací dostupné pěšky. Ráno začíná výhledem na vycházející slunce nad mořem, zatímco večer nabízí pohled na hory La Concha. Okolí Puerto Banús je známé svou aktivitou, což zajišťuje, že oblast nežije jen v turistické sezóně. Pro relaxaci slouží rozlehlé společné zahrady o rozloze více než 22 000 m², které nabízejí útočiště od rušnějšího okolí. Poloha je vhodná pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení s blízkostí zábavy a sportu, aniž by byli závislí na autě pro základní úkony.
Prostředí v okolí projektu je vysoce urbanizované. V okruhu dvou kilometrů se nachází 69 restaurací a tři lékárny, což zajišťuje vysokou úroveň služeb. Luchthaven Malaga je vzdálena 45 km, což představuje přibližně 35–40 minut jízdy autem. Dopravní obsluha je zajištěna deseti linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami v okolí. Pro automobilisty je důležitá dostupnost dálnice AP-7 směřující podél pobřeží.
Mapa znázorňuje polohu vztahující se k pobřeží a přístavu Puerto Banús. Vyznačeny jsou blízké golfová hřiště a dopravní napojení na dálnici AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía leží mezi městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Vzdálenost k centru Marbella je sedm kilometrů. Tato pozice je centrální v rámci západní části Costa del Sol.
Odhadovaná vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Puerto Banús je 300 metrů. Golfová hřiště jako Los Naranjos a Las Brisas jsou vzdálena přibližně dva kilometry. Supermarket je v docházkové vzdálenosti 350 metrů a nejbližší lékárna jen 64 metrů. Tato koncentrace služeb umožňuje řešit většinu denních potřeb bez použití vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,2 °C s více než 3 850 slunečními hodinami ročně. Nadmořská výška deseti metrů zajišťuje mírné klimát bez extrémních výkyvů. Výhled z 7. patra nabízí perspektivu na okolní hory, což přispívá k pocitu propojení s krajinou, i když se jedná o městskou zástavbu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž Playa de Puerto Banús je hlavním rekreačním bodem. Několik jachtařských přístavů v okolí slouží pro vodní sporty. V okruhu tří kilometrů jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro a speciální zařízení pro lezení nebo CrossFit. K dispozici jsou tři golfová hřiště v bezprostředním okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novostavbami jako jsou Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Estepona nabízí Torres de Aloha starší, ale etablovanou strukturu. Zatímco zmíněné projekty vyznačují moderní energetickou účinností a aktuálními designovými trendy, tento apartmán v Nueva Andalucía vyniká lokalitou s okamžitou dostupností infrastruktury. Oproti sezónním letoviskům, která v zimě „vymřou“, zůstává tato oblast celoročně obydlená a služby jsou k dispozici nepřetržitě. Hlavní rozdíl spočívá v poměru cena/metr, který je v Nueva Andalucía vyšší, ale odpovídá prestiži lokality blízko Marbella.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID