Το διαμέρισμα βρίσκεται στο συγκρότημα Torres de Aloha στη Nueva Andalucía, Málaga. Κατασκευασμένο το 1974, το ακίνητο είναι στον 7ο όροφο του κτιρίου Zumaya. Καλύπτει 85 m² και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η νοτιοανατολική προσέγγιση προσφέρει θέα στη θάλασσα, το βουνό La Concha και τους κήπους. Το συγκρότημα διαθέτει κοινούς χώρους πρασίνου και πισίνα. Η τοποθεσία είναι κοντά στο Puerto Banús και τοπικές υπηρεσίες. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και χώρο στάθμευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, συνδέοντας την αστική υποδομή της Marbella με τις εγκαταστάσεις αναψυχής της ακτής. Είναι τοποθετημένο εντός μιας ώριμης αστικής περιοχής κοντά στον περιφερειακό δρόμο, επιτρέποντας την πρόσβαση τόσο στον αυτοκινητόδρομο A-7 όσο και σε τοπικούς δρόμους. Η εγγύτητα στο Puerto Banús χαρακτηρίζει την άμεση γειτονιά, προσφέροντας επιλογές εμπορίου και εστίασης υψηλής πυκνότητας.
Η διάταξη αντιμετωπίζει την ανάγκη για ξεχωριστούς χώρους ύπνου και διαβίωσης εντός ενός περιορισμένου χώρου. Με δύο πλήρη μπάνια, το διαμέρισμα εξυπηρετεί πολυγενεακή χρήση ή φιλοξενία επισκεπτών άνετα. Η ύπαρξη ασανσέρ και στάθμευσης σε ανώτερο όροφο επιλύει ζητήματα προσβασιμότητας, ενώ η βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, κατάλληλος για το τοπικό κλίμα.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1974, υποδεικνύοντας ένα συμπαγές, καθιερωμένο κτίριο και όχι νέα ανάπτυξη. Το κτίριο έχει φτάσει σε πλήρη ολοκλήρωση και ωριμότητα, με ορατούς κοινούς χώρους που αντανακλούν το αρχικό σχέδιο εστιασμένο σε εκτεταμένους χώρους κήπων. Δεν ισχύουν φάσεις σχεδιασμού· το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πρόσβαση από το ισόγειο. Δεν αποτελεί νέα κατασκευή, επομένως τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης διαφέρουν από τους ισχύοντες κανονισμούς. Η αστική πυκνότητα υπονοεί περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σχέση με απομονωμένες βίλες. Η στάθμευση είναι ανοιχτού τύπου και όχι στεγασμένη. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα εντός του διαμερίσματος.
Ref: VL141051
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη λύση σε κεντρική τοποθεσία χωρίς αναμονή για κατασκευή. Είναι κατάλληλο για όσους δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα έναντι ενός νέου εσωτερικού χώρου. Η κάτοψη λειτουργεί για οικογένειες ή συνταξιούχους που περιμένουν επισκέπτες. Το ασανσέρ διευκολύνει άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Είναι επίσης επιλογή για επενδυτές λόγω της εγγύτητας σε παροχές. Οι αγοραστές που επιθυμούν να κάνουν κοσμητικές ανακαινίσεις θα βρουν τη δομή κατάλληλη. Δεν ταιριάζει σε όσους απαιτούν απόλυτη ησυχία ή σύγχρονη ενεργειακή βαθμολογία χωρίς ανακαίνιση.
Το διαμέρισμα χρονολογείται από το 1974, με κατασκευαστικές μεθόδους τυπικές της εποχής. Η δομή είναι οπλισμένο σκυρόδεμα. Οι φινιρίτισμοι περιγράφονται ως σε καλή κατάσταση, αλλά με αισθητική προηγούμενης δεκαετίας. Τα μπάνια πιθανότατα διατηρούν τα αρχικά πλακάκια και χρειάζονται εκσυγχρονισμό. Υπάρχει κλιματισμός, υποδεικνύοντας προσθήκη εκ των υστέρον. Οι κοινοί χώροι διαθέτουν ώριμους κήπους, υποδεικνύοντας συνεχή συντήρηση. Η ποιότητα είναι δομική, παρέχοντας βάση για ανακαίνιση.
Η τιμή ορίζεται από €450.000, τοποθετώντας το στη μεσαία κατηγορία για τη Nueva Andalucία λαμβάνοντας υπόψη τα τετραγωνικά μέτρα και τις θέες. Συγκριτικά ακίνητα σε νεότερες αναπτύξεις κατά μήκος της ακτής συχνά έχουν υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο. Η διαμόρφωση με δύο πλήρη μπάνια είναι ειδική και επηρεάζει την ρευστότητα. Τα κόστη συντήρησης ενός παλαιότερου κτιρίου πρέπει να λαμβάνονται υπόψη. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και τις θέες.
Η κατοίκηση εδώ συνεπάγεται μια ρουτίνα που επικεντρώνεται στο περπάτημα. Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται σε μικρή απόσταση, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Το πρωινό ήλιο στη νοτιοανατολική βεράντα επηρεάζει τον καθημερινό ρυθμό, παρέχοντας φως τις πρώτες ώρες της ημέρας. Η εγγύτητα στο Puerto Banús επιτρέπει βραδινές βόλτες στο μαρίνα, αν και η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη τουριστική κίνηση. Οι κοινοί κήποι λειτουργούν ως επέκταση του χώρου διαβίωσης χωρίς υποχρεώσεις συντήρησης. Η ισπανική κουλτούρα του μεσημεριανού ύπνου μπορεί να επηρεάσει την απογευματινή ατμόσφαιρα στις εμπορικές ζώνες.
Το περιβάλλον καθορίζεται από την υψηλή προσβασιμότητα σε αστικές υπηρεσίες. Μέσα σε 2 χλμ., υπάρχουν 69 εστιατόρια και πολλές τράπεζες. Η υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται από κοντινά νοσοκομεία. Πολλά σχολεία είναι προσβάσιμα, υποστηρίζοντας οικογένειες. Οι υποδομές μεταφοράς περιλαμβάνουν 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τη σύνδεση με Marbella και Málaga. Η πυκνότητα ξενοδοχείων υποδεικνύει ζωντανή οικονομία αλλά και εποχιακές διακυμάνσεις. Το δίκτυο επιτρέπει περπάτημα και ποδήλατο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με τον περιφερειακό δρόμο N-340 και την πρόσβαση στο Puerto Banús. Οι πράσινες περιοχές υποδεικνύουν τα γήπεδα γκολφ στα βόρεια, ενώ η μπλε ζώνη τη μεσογειακή ακτή στα νότια. Η πυκνότητα των οικοπέδων είναι ορατή στην γύρω αστική ζώνη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Βρίσκεται 7 χλμ από τη Marbella και 54 χλμ από τη Μάλαγα, στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol. Λειτουργεί ως ενδιάμεση ζώνη μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Marbella και των πιο ήσυχων περιοχών. Η Nueva Andalucía είναι γνωστή για τις κοιλάδες του γκολφ. Αυτή η τοποθεσία είναι στην αστική πλευρά, πιο κοντά στην ακτή από τα εσωτερικά γήπεδα.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει 301 μέτρα. Γήπεδα γκολφ όπως Los Naranjos και Las Brisas είναι εντός 2,1 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 45 χλμ., περίπου 35-45 λεπτά οδήγηση. Σούπερ μάρκετ βρίσκονται 353 μέτρα μακριά. Σταθμός φόρτισης EV είναι διαθέσιμος εντός 368 μέτρων. Η τοποθεσία επιτρέπει την καθημερινή ζωή χωρίς αυτοκίνητο, αν και είναι απαραίτητο για μεγαλύτερες αποστάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 19,2°C. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί έξι μήνες. Το υψόμετρο είναι 10 μέτρα πάνω από τη θάλασσα, με ελάχιστη κλίση 0,2% προς την ακτή. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός αξιοποιεί τον πρωινό ήλιο. Το κλίμα υποστηρίζει υπαίθρια διαβίωση για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτή περιλαμβάνει την Playa de Puerto Banús, γνωστή για τις πολυτελείς παροχές της. Το γκολφ είναι κύριο στοιχείο αναψυχής με τρία μεγάλα γήπεδα εντός 3 χλμ. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro είναι διαθέσιμα. Η μαρίνα προσφέρει ναυτικές δραστηριότητες. Υπάρχουν επίσης επιλογές για τένις και πάντελ στην περιοχή.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (€205.000), αυτό το ακίνητο στη Nueva Andalucία έχει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό οφείλεται στην τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús και τους ώριμους κήπους. Ενώ έργα όπως το Etherna Homes 2 στο Estepona (€239.000) προσφέρουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση χαμηλότερα, το Torres de Aloha προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα. Η σύγκριση δείχνει το premium της περιοχής έναντι άλλων ακτών. Η αξία εδώ έγκειται στις θέες και τη σπάνια διαμόρφωση 2 υπνοδωματίων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID