यह अपार्टमेंट नुएवा अंडालुसिया क्षेत्र में स्थित टोरेस डी अलोहा परिसर का हिस्सा है, जिसका निर्माण 1974 में पूरा हुआ था। संपत्ति 85 मीटर वर्ग के क्षेत्र में फैली हुई है और इसमें दो शयनकक्ष तथा दो स्नानागार हैं। यह इकाई एडिफिसियो ज़ुमाया की सातवीं मंजिल पर स्थित है, जहाँ से ला कोंचा पर्वत और समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं। परिसर में 22,000 मीटर वर्ग से अधिक का सामुदायिक उद्यान है। यह स्थान पुएर्तो बानूस और एलोहा गोल्फ कोर्स के पास होने के कारण क्षेत्र में एक केंद्रीय स्थान रखता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना एक शहरीकृत वातावरण में स्थित है जहाँ दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं। यह पुएर्तो बानूस के बंदरगाह और खरीदारी के क्षेत्रों के साथ-साथ एलोहा गोल्फ के निकटता के कारण नुएवा अंडालुसिया के भीतर एक व्यावहारिक स्थान प्रदान करती है।
यह फ्लोर प्लान दो शयनकक्षों और दो बाथरूमों के साथ एक परिवार या जोड़े के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त अतिथि कक्ष की आवश्यकता होती है। 85 मीटर वर्ग का आकार निवासियों के लिए पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है, जिससे यह एक स्थायी निवास या विस्तृत छुट्टी आधार के रूप में काम कर सकता है।
यह इमारत 1974 में पूरी हुई थी और वर्तमान में रहने योग्य स्थिति में है। निर्माण कार्य पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि कोई निर्माण विलंब या निर्माण के दौरान होने वाली असुविधाएँ नहीं हैं। संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से अनुकूलित करने के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है।
यह परियोजना एक आधुनिक नव निर्माण विकास नहीं है, इसलिए नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों या समकालीन स्थापत्य डिजाइन की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए। अपार्टमेंट वर्तमान में आधुनिकीकरण की आवश्यकता के बिना रहने योग्य है, लेकिन नई परियोजनाओं की तुलना में अंतर्वर्ती समाप्त हो सकता है।
Ref: VL141051
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी पारिवारिक निवास या एक विस्तृत छुट्टी घर की तलाश में हैं। जो लोग स्थानीय सुविधाओं के पास रहना पसंद करते हैं और गोल्फ या समुद्र तक पहुँच चाहते हैं, वे इसे उपयुक्त पा सकते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी काम करता है जो अपने निवास को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार अनुकूलित करना चाहते हैं। परिसर की स्थापना उन लोगों के लिए भी फायदेमंद है जो एक परिपक्व पड़ोस पसंद करते हैं।
यह 1970 के दशक के निर्माण के दौरान बनाया गया था, जो उस समय की इमारत तकनीकों को दर्शाता है। संपत्ति अच्छी स्थिति में है, लेकिन आधुनिक अपार्टमेंट में पाए जाने वाले नवीनतम फिनिशिंग की कमी हो सकती है। इसे एक खाली कैनवास के रूप में प्रस्तुत किया गया है, जिसका अर्थ है कि नए मालिकों के पास इंटीरियर और सुविधाओं को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार बदलने का अवसर होगा। बिल्ट-इन वार्डरोब जैसी सुविधाएँ पहले से मौजूद हैं।
मूल्य €450,000 से शुरू होता है, जो 85 मीटर वर्ग के आधार पर प्रति वर्ग मीटर की लागत का प्रतिनिधित्व करता है। इस परिसर में इस आकार और कॉन्फ़िगरेशन की इकाइयाँ सीमित हैं। कीमत स्थानीय बाजार मूल्यों के अनुरूप है और उन खरीदारों के लिए उपलब्ध है जो इस क्षेत्र में एक स्थापित पते की तलाश कर रहे हैं।
रहने की दैनिक दिनचर्या में पुएर्तो बानूस तक पहुँचने की आसानी शामिल है, जहाँ भोजन और खरीदारी के विकल्प उपलब्ध हैं। बड़े सामुदायिक उद्यान परिसर के भीतर एक हरे-भरे वातावरण का अनुभव प्रदान करते हैं, जो शहरी क्षेत्र में एक शांत स्थान प्रदान करते हैं। गोल्फ कोर्स के पास होने से खेल गतिविधियों में रुचि रखने वालों के लिए सुविधा होती है। शहरी स्थान का अर्थ है कि अधिकांश सुविधाओं तक पहुंच के लिए वाहन की आवश्यकता नहीं होती है। निकटता समुद्र तट तक आसान पहुँच सुनिश्चित करती है।
आसपास का माहौल शहरी और अंतरराष्ट्रीय समुदायों का मिश्रण है। पुएर्तो बानूस तक निकटता ऊंची गतिविधि वाले क्षेत्र तक पहुँच प्रदान करती है। क्षेत्र में कई अंतर्राष्ट्रीय स्कूल और अस्पताल हैं, जो इसे परिवारों के लिए एक व्यावहारिक स्थान बनाते हैं। सड़क नेटवर्क मालागा हवाई अड्डे और अन्य तटीय शहरों के लिए अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। आस-पास कई रेस्तरां और कैफे हैं जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं।
नक्शा परियोजना की स्थिति और आसपास के गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों की निकटता को दर्शाता है। यह पुएर्तो बानूस और मार्बेला के संबंध में स्थिति की व्याख्या करता है। यह आसपास के सुविधा केंद्रों को भी दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंडालुसिया मार्बेला के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह मार्बेला शहर केंद्र से लगभग 7 किलोमीटर और मालागा से 54 किलोमीटर दूर है। यह स्थान गोल्फ घाटी के रूप में जाना जाता है और तटीय रिज़ॉर्ट्स और शहरी सुविधाओं के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु के रूप में कार्य करता है।
सबसे निकटतम समुद्र तट लगभग 300 मीटर की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर दूर है, जो कार द्वारा लगभग 30-40 मिनट की ड्राइव है। एलोहा गोल्फ और लॉस नारंजोस जैसे गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर के दायरे के भीतर स्थित हैं। सुपरमार्केट और दवाई की दुकानें पैदल दूरी के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। तटीय स्थान और 10 मीटर की ऊंचाई के कारण, जलवायु मध्यम रहता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है। इलाका मुख्य रूप से समतल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पास में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास और गोल्फ लॉस नारंजोस शामिल हैं। खेल केंद्र जैसे कि पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो कुछ ही दूरी पर हैं। क्षेत्र में पर्यटन के कारण होटलों और आवास की सुविधाएं उपलब्ध हैं। समुद्र तट पर पानी के खेल और आराम करने के अवसर मिलते हैं। परिसर में एक सामुदायिक पूल भी है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
इस परियोजना की तुलना टोरे डेल मार में एक्वामार (€269,950 से शुरू), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€239,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं से की जा सकती है। इन तुलनात्मक परियोजनाओं को नए निर्माण के रूप में प्रस्तुत किया जाता है और ये कोस्टा डेल सोल के पूर्वी या पश्चिमी क्षेत्रों में स्थित हैं। टोरेस डी अलोहा एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो मार्बेला के करीब है। निर्माण का वर्ष 1974 है, जो इसे आधुनिक नए निर्माण परियोजनाओं से अलग करता है, लेकिन यह क्षेत्र में एक केंद्रीय स्थान प्रदान करता है जो नए विकास के बाहरी क्षेत्रों की तुलना में अधिक परिपक्व पड़ोस और तत्काल सुविधाओं की पेशकश करता है।
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