이 아파트는 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 토레스 데 알로하(Torres de Aloha) 단지 내 에디피시오 주마야(Edificio Zumaya)의 7층에 위치하고 있습니다. 1974년에 지어진 이 주택은 85제곱미터의 거주 공간에 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 바다, 라 콰차(La Concha) 산, 그리고 단지의 조경 정원을 조망할 수 있습니다. 22,000제곱미터가 넘는 대규모 공용 정원을 보유한 이 도시화 지역은 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 인접해 있습니다. 입주는 완료된 상태이며, 시작 가격은 450,000유로입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 누에바 안달루시아의 연안 지역에 자리 잡고 있으며, 푸에르토 바누스와 근접해 있습니다. 이곳은 도시적 성격을 띠며 생활 편의시설이 도보 거리 내에 위치합니다. 건물은 해발 10미터 높이에 있으며, 해변까지의 지형은 평탄합니다.
85제곱미터 규모와 2개의 침실은 소규모 가족이나 커플의 거주 요구를 충족시킵니다. 평면도에는 2개의 전용 욕실이 포함되어 있으며, 테라스와 붙박이장이 갖춰져 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 확보되어 있고, 현재 상태는 개인의 취향에 맞춘 공사가 가능합니다.
이 부동산은 1974년에 완공된 재매매 물건입니다. 시공 상태는 완료 단계입니다. 자리 잡은 도시화 지역 내의 콘크리트 구조물로, 현재 대규모 리노베이션 계획은 없어 새로운 소유자가 공간을 업데이트할 잠재력이 있습니다.
이 주택은 전용 수영장을 제공하지 않습니다. 새로 신축된 개발 프로젝트가 아닙니다. 주차는 지하가 아닌 옥외 공간을 이용합니다. 에너지 효율 등급은 현대적인 A등급 기준이 아닌 건축 시기의 수준을 반영합니다. 인적이 드문 자연 보호구역이 아닌 활동적인 도심 지역에 위치합니다.
Ref: VL141051
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 리노베이션 잠재력을 가진 즉시 입주 가능한 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 새 건축의 마감보다는 골프장과 마리나와의 근접성을 중요시하는 사람들에게 어울립니다. 2개 침실의 평면도는 소규모 가족이나 게스트 공간이 필요한 거주자를 수용할 수 있습니다. 이 위치는 일일 생활 용품을 구할 때 차량에만 의존하고 싶지 않은 개인에게 적절합니다. 공사 중인 현장이 아닌 잘 조성된 조경을 갖춘 확립된 이웃을 원하는 구매자에게도 적합합니다. 엘리베이터의 존재는 이동성이 고려되거나 짐을 많이 운반해야 하는 거주자에게 실용적입니다. 해변 최전선 신축 주택에 프리미엄 가격을 지불하지 않고도 도시의 편리함과 연안 접근성의 균형을 원하는 사람들에게 부합합니다.
1974년에 지어진 이 건물은 당시의 전형적인 콘크리트 공법을 사용합니다. 아파트는 양호한 상태로 묘사됩니다. 마감은 호화롭다기보다 기능적입니다. 붙박이장과 에어컨이 설치되어 있습니다. 욕실은 타일로 마감되어 있으며 실용적입니다. 창문은 그 시대의 표준적인 형태입니다. '백지 캔버스'라는 묘사는 구조는 튼튼하지만 미적인 부분은 시대에 뒤떨어져 있어 현대적인 취향에 맞게 업데이트가 필요함을 시사합니다. 공용 구역은 잘 자란 정원을 자랑하며, 이는 시간이 지나면서 외부 공용 요소들이 잘 관리되어 왔음을 나타냅니다.
2인용 실의 경우 시작 가격은 450,000유로입니다. 이는 누에바 안달루시아 지역의 중간 가격대에 해당합니다. 제곱미터당 가격은 대략 5,294유로 수준입니다. 가용 여부는 에디피시오 주마야 건물 내 구체적인 호수에 따라 달라집니다. 정확한 층수와 전망의 특성에 따라 가격에는 변동이 있을 수 있습니다.
이곳의 생활은 즉각적인 편의시설 접근성을 갖춘 도시적 라이프스타일을 포함합니다. 푸에르토 바누스와의 근접성은 특히 관광 시즌 동안 주변이 활기찰 수 있음을 의미합니다. 7층이라는 높이는 거리의 소음을 일부 완화해 줍니다. 도심의 밀도 속에서도 22,000제곱미터에 달하는 대규모 정원은 녹색 완충 지대 역할을 합니다. 식료품 쇼핑이나 외식과 같은 일상적인 업무를 도보로 해결할 수 있습니다. 남동향의 배치는 테라스에서 아침 햇살을 즐길 수 있게 합니다. 시골에 고립되기보다는 활동적인 중심지에 가까운 것을 선호하는 거주자에게 적합한 입지입니다.
이 환경은 서비스에 대한 높은 접근성이 특징입니다. 반경 2킬로미터 이내에 69개의 레스토랑과 여러 개의 약국이 있습니다. 브리티시 인터내셔널 스쿨은 4킬로미터 미만의 거리에 위치합니다. 1.9킬로미터 거리에 병원이 있어 의료 시설을 이용할 수 있습니다. 해당 지역은 대중교통과 잘 연결되어 있으며, 근처에 10개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있습니다. 말라가(7km)와의 근접성은 더 큰 도시 인프라에 쉽게 접근할 수 있게 합니다. 편의시설의 밀도는 끊임없는 활동이 있는 활기찬 동네를 시사합니다.
지도는 누에바 안달루시아의 도심 지역 내 부동산의 위치를 보여줍니다. 주요 표시는 골프장 및 해안선과의 근접성을 포함합니다. 이 위치는 푸에르토 바누스 및 말라가와 AP-7 모터웨이로 연결되는 주요 간선 도로까지의 짧은 거리를 강조합니다. 이 지역은 스페인의 활기찬 야외 생활 방식을 경험할 수 있는 중심지입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가와 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara) 사이에 위치한 누에바 안달루시아는 중요한 주거 거점 역할을 합니다. 말라가 중심부에서 7킬로미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 도시 인프라를 갖춘 교외적인 느낌을 제공합니다. 말라가 공항과 지브롤터 공항의 대략 중간 지점에 위치하여 서부 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역에 접근하기에 좋은 곳입니다.
주요 편의시설은 짧은 거리 내에 위치해 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 353미터 거리에 있습니다. 로스 나란호스(Los Naranjos)와 라스 브리사스(Las Brisas)를 포함한 여러 골프장은 약 2킬로미터 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 직선거리로 약 300미터이지만, 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다. 말라가 공항은 도로로 45킬로미터 떨어져 있습니다. 지브롤터 공항은 52킬로미터 거리의 대안입니다. 전기차 충전소는 400미터 이내에 이용 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,856시간의 일조량을 자랑하는 지중해성 기후를 누립니다. 평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 26°C 사이입니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 상승하는 약 6개월 동안 지속됩니다. 부동산은 해안으로 완만한 경사를 이루는 낮은 고도(10m)에 위치합니다. 남동향 배치는 충분한 자연 채광을 보장합니다. 이 기후는 일 년 중 상당 기간 동안 테라스에서 야외 생활을 즐길 수 있게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근 지역은 레크리에이션 시설에 대한 접근성을 제공합니다. 푸에르토 바누스 마리나는 1킬로미터 거리에 있으며 여가와 식사 옵션을 제공합니다. 골프는 주요 매력 요소로, 근처에 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스와 골프 로스 나란호스가 있습니다. 블루 플래그가 지정된 해변을 포함한 여러 해변이 수 킬로미터 이내에 있습니다. 폴리데포르티보 산 페드로(San Pedro)와 같은 스포츠 센터는 일반적인 피트니스 활동을 위해 이용 가능합니다. 인근의 많은 수의 호텔은 이 지역의 레크리에이션 허브로서의 지위를 확인시켜 줍니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마(Aquamar, 시작가 269,950유로)나 에스테포나의 에테르나 홈스 2(Etherna Homes 2, 시작가 239,000유로)와 같은 새로운 개발 프로젝트와 비교할 때, 누에바 안달루시아에 있는 이 부동산은 가격이 더 높습니다(450,000유로). 이는 푸에르토 바누스와 말라가 인근의 프리미엄 위치를 반영합니다. 신축 건물과 달리 이것은 1974년도의 재매매 물건이므로 현대적인 에너지 효율성은 부족하지만, 더 넓은 잘 조성된 정원 공간과 즉시 입주가 가능하다는 장점이 있습니다. 미하스(Mijas)나 토레 델 마르의 프로젝트보다 제곱미터당 가격이 높은데, 이는 '골든 마일(Golden Mile)' 지역에 대한 수요에 기인합니다. 새로운 프로젝트가 완벽한 솔루션을 제공하는 반면, 이 부동산은 잘 자란 식생을 갖춘 확립된 이웃 내의 구체적인 위치를 제공합니다. 이 지역의 활기찬 분위기는 스페인 남부 특유의 사교적인 라이프스타일을 선호하는 사람들에게 매력적일 수 있습니다.
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